Name: パークスクエア南品川
Brand: パークスクエア
SKU: パークスクエア南品川
Price: 984000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークスクエア南品川(東京都品川区南品川 3丁目1-8)の価格相場は 98.4万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (93.9㎡) の 9,395 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.3%)、最も低い部屋は 1502号室 (58.7㎡) の 5,717 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)です。

パークスクエア南品川価格相場・家賃相場

98.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,063 円/㎡

(平均値)

17.6 年

1.0 円/㎡

青物横丁駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークスクエア南品川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南品川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークスクエア南品川の価格相場情報

物件の詳細情報

パークスクエア南品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークスクエア南品川
ブランド	パークスクエア
住所	東京都品川区南品川 3丁目1-8
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	193部屋
階数	16階
用途地域	準工業地域
小学校区	城南小学校
中学校区	東海中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線青物横丁駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエア南品川(15フロア、192戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.92㎡ (3LDK)	4,800万円	7,072万円	15.0万	2.5%
202	71.92㎡ (3LDK)	4,800万円	7,072万円	15.0万	2.5%
203	71.90㎡ (3LDK)	4,800万円	7,070万円	15.0万	2.5%
204	71.92㎡ (3LDK)	4,800万円	7,072万円	15.0万	2.5%
205	58.74㎡ (2LDK)	4,290万円	5,717万円	14.6万	3.1%
206	71.90㎡ (3LDK)	4,800万円	7,070万円	15.0万	2.5%
207	71.90㎡ (3LDK)	4,800万円	7,070万円	15.0万	2.5%
208	80.16㎡ (4LDK)	4,990万円	7,933万円	14.7万	2.2%
209	60.08㎡ (2LDK)	4,100万円	5,853万円	14.7万	3.0%
210	75.02㎡ (3LDK)	4,990万円	7,395万円	14.9万	2.4%
211	75.02㎡ (3LDK)	5,190万円	7,395万円	14.9万	2.4%
212	75.20㎡ (3LDK)	5,190万円	7,414万円	14.9万	2.4%
213	80.00㎡ (3LDK)	5,500万円	7,917万円	14.7万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.78㎡ (3LDK)	5,100万円	7,474万円	14.9万	2.4%
302	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
303	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
304	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
305	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
306	58.74㎡ (2LDK)	4,200万円	5,717万円	14.6万	3.1%
307	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
308	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
309	80.16㎡ (4LDK)	4,990万円	7,933万円	14.7万	2.2%
310	60.08㎡ (2LDK)	4,100万円	5,853万円	14.7万	3.0%
311	75.02㎡ (3LDK)	5,190万円	7,395万円	14.9万	2.4%
312	75.02㎡ (3LDK)	5,190万円	7,395万円	14.9万	2.4%
313	75.20㎡ (3LDK)	5,190万円	7,414万円	14.9万	2.4%
314	80.00㎡ (3LDK)	5,500万円	7,917万円	14.7万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.78㎡ (3LDK)	5,100万円	7,474万円	14.9万	2.4%
402	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
403	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
404	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
405	71.92㎡ (3LDK)	4,700万円	7,072万円	15.0万	2.5%
406	58.74㎡ (2LDK)	4,000万円	5,717万円	14.6万	3.1%
407	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
408	71.90㎡ (3LDK)	4,700万円	7,070万円	15.0万	2.5%
409	80.16㎡ (4LDK)	4,990万円	7,933万円	14.7万	2.2%
410	60.08㎡ (2LDK)	4,100万円	5,853万円	14.7万	3.0%
411	75.02㎡ (3LDK)	4,990万円	7,395万円	14.9万	2.4%
412	75.02㎡ (3LDK)	4,990万円	7,395万円	14.9万	2.4%
413	75.20㎡ (3LDK)	4,990万円	7,414万円	14.9万	2.4%
414	80.00㎡ (3LDK)	5,300万円	7,917万円	14.7万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.78㎡ (3LDK)	5,100万円	7,474万円	14.9万	2.4%
502	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
503	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
504	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
505	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
506	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
507	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
508	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
509	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
510	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
511	75.02㎡ (3LDK)	5,500万円	7,395万円	14.9万	2.4%
512	75.02㎡ (3LDK)	5,500万円	7,395万円	14.9万	2.4%
513	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
514	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.78㎡ (3LDK)	5,400万円	7,474万円	14.9万	2.4%
602	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
603	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
604	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
605	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
606	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
607	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
608	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
609	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
610	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
611	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
612	75.02㎡ (3LDK)	5,500万円	7,395万円	14.9万	2.4%
613	75.20㎡ (3LDK)	5,500万円	7,414万円	14.9万	2.4%
614	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.78㎡ (3LDK)	5,400万円	7,474万円	14.9万	2.4%
702	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
703	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
704	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
705	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
706	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
707	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
708	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
709	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
710	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
711	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
712	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
713	75.20㎡ (3LDK)	5,500万円	7,414万円	14.9万	2.4%
714	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.78㎡ (3LDK)	5,400万円	7,474万円	14.9万	2.4%
802	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
803	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
804	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
805	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
806	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
807	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
808	71.90㎡ (3LDK)	4,900万円	7,070万円	15.0万	2.5%
809	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
810	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
811	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
812	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
813	75.20㎡ (3LDK)	5,500万円	7,414万円	14.9万	2.4%
814	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.78㎡ (3LDK)	5,400万円	7,474万円	14.9万	2.4%
902	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
903	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
904	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
905	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
906	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
907	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
908	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
909	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
910	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
911	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
912	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
913	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
914	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.78㎡ (3LDK)	5,700万円	7,474万円	14.9万	2.4%
1002	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1003	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1004	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1005	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1006	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1007	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1008	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1009	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1010	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1011	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1012	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1013	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1014	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.92㎡ (4LDK)	7,100万円	9,395万円	13.3万	1.7%
1102	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1103	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1104	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1105	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1106	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1107	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1108	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1109	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1110	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1111	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1112	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1113	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.94㎡ (4LDK)	6,800万円	8,862万円	13.9万	1.9%
1202	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1203	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1204	58.74㎡ (2LDK)	4,500万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1205	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1206	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1207	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1208	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1209	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1210	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1211	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1212	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	68.14㎡ (2LDK)	5,600万円	6,681万円	15.0万	2.7%
1302	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1303	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1304	58.74㎡ (2LDK)	4,300万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1305	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1306	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1307	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1308	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1309	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1310	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1311	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1312	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.81㎡ (4LDK)	6,500万円	8,424万円	14.3万	2.0%
1402	71.92㎡ (3LDK)	4,990万円	7,072万円	15.0万	2.5%
1403	58.74㎡ (2LDK)	4,300万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1404	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1405	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1406	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1407	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1408	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1409	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1410	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1411	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	93.92㎡ (4LDK)	7,300万円	9,395万円	13.3万	1.7%
1502	58.74㎡ (2LDK)	4,300万円	5,717万円	14.6万	3.1%
1503	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1504	71.90㎡ (3LDK)	4,990万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1505	80.16㎡ (4LDK)	5,500万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1506	60.08㎡ (2LDK)	4,400万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1507	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1508	75.02㎡ (3LDK)	5,300万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1509	75.20㎡ (3LDK)	5,300万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1510	80.00㎡ (3LDK)	5,800万円	7,917万円	14.7万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	88.65㎡ (3LDK)	7,000万円	8,832万円	13.9万	1.9%
1602	71.90㎡ (3LDK)	5,300万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1603	71.90㎡ (3LDK)	5,300万円	7,070万円	15.0万	2.5%
1604	80.16㎡ (4LDK)	5,800万円	7,933万円	14.7万	2.2%
1605	60.08㎡ (2LDK)	4,700万円	5,853万円	14.7万	3.0%
1606	75.02㎡ (3LDK)	5,600万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1607	75.02㎡ (3LDK)	5,600万円	7,395万円	14.9万	2.4%
1608	75.20㎡ (3LDK)	5,600万円	7,414万円	14.9万	2.4%
1609	80.00㎡ (3LDK)	6,100万円	7,917万円	14.7万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア南品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア南品川の価格相場、家賃相場は南品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア南品川の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南品川中古マンション価格相場推移・動向南品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークスクエア南品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	青横ハイツ東京都品川区南品川 3丁目4-12	青物横丁駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
78m	エクセル南品川東京都品川区南品川 5丁目16-17	青物横丁駅徒歩3分	7階建	RC造	1983年
81m	ジェムストーン南品川東京都品川区南品川 3丁目6-40	青物横丁駅徒歩2分		RC造	2016年
91m	プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス東京都品川区東大井 1丁目220番1	品川シーサイド駅徒歩5分	15階建 335部屋	RC造	2019年
102m	シャンボール第2南品川東京都品川区南品川 3丁目6-44	青物横丁駅徒歩3分	7階建 55部屋	RC造	1970年
106m	アイディ品川11 東京都品川区南品川 5丁目16-12	青物横丁駅徒歩1分		RC造	2013年
107m	南品川フラッツ東京都品川区南品川 3丁目6-36	青物横丁駅徒歩3分		RC造	1994年
108m	FINECREST品川東京都品川区南品川 3丁目6-46	青物横丁駅徒歩2分		RC造	2010年
112m	トーヨービル東京都品川区南品川 3丁目6-21	青物横丁駅徒歩3分		RC造	1992年
135m	ネオオクト仙台坂東京都品川区南品川 5丁目16-10	青物横丁駅徒歩2分	7階建	RC造	2003年
137m	D-RHOMES南品川東京都品川区南品川 3丁目3-6	青物横丁駅徒歩3分		RC造	1999年
141m	ネオオクト2 東京都品川区南品川 5丁目16-10	青物横丁駅徒歩2分		RC造	2005年
141m	ラメゾンド3622 東京都品川区南品川 3丁目6-22	青物横丁駅徒歩5分	7階建	RC造	1986年
145m	イトーピア南品川マイスタープレイス東京都品川区南品川 3丁目5-15	青物横丁駅徒歩3分	8階建 48部屋	RC造	2008年
150m	アールブラン南品川レジデンス東京都品川区南品川 3丁目6-27	青物横丁駅徒歩5分	8階建 67部屋	RC造	2013年
153m	オープンレジデンシア南品川東京都品川区南品川 3丁目1571番7	青物横丁駅徒歩3分	11階建 37部屋	RC造	2018年
157m	アイディ南品川東京都品川区南品川 3丁目2-3	品川シーサイド駅徒歩8分	10階建 26部屋	RC造	2008年
163m	ハイツ柳東京都品川区南品川 3丁目6-31	青物横丁駅徒歩4分		RC造	1977年
173m	ガーデンホーム南品川東京都品川区南品川 3丁目6-50	青物横丁駅徒歩3分		RC造	1999年
174m	柳下ビル東京都品川区南品川 3丁目6-30	品川シーサイド駅徒歩7分		RC造	1990年
175m	東品川マンション東京都品川区東品川 4丁目9-19	品川シーサイド駅徒歩6分		RC造	1976年
189m	青横ビル東京都品川区南品川 3丁目5-3	青物横丁駅徒歩3分		RC造	2007年
193m	南品川ハイツ東京都品川区南品川 5丁目7-4	青物横丁駅徒歩2分	3階建 11部屋	RC造	1995年
194m	秀和東品川レジデンス東京都品川区東品川 4丁目9-24	青物横丁駅徒歩5分	9階建	RC造	1983年
196m	T.S.squareBLD. 東京都品川区南品川 3丁目5-4	青物横丁駅徒歩1分		RC造	1990年
197m	ナギサビル東京都品川区南品川 3丁目6-12	青物横丁駅徒歩5分		RC造	1992年
200m	セジョリ大井町東京都品川区東大井 1丁目1-2	鮫洲駅徒歩2分	9階建	RC造	2010年
202m	レジディア南品川東京都品川区南品川 3丁目6-53	青物横丁駅徒歩3分		RC造	2013年
204m	コーポローザ東京都品川区南品川 3丁目5-5	品川シーサイド駅徒歩8分		RC造	2007年
204m	シャトレ野中東京都品川区東大井 1丁目3-1	鮫洲駅徒歩4分	6階建	RC造	1986年
208m	ジョイフル南品川東京都品川区南品川 5丁目7-12	青物横丁駅徒歩3分		RC造	1993年
208m	田中屋ビル東京都品川区南品川 3丁目5-6	青物横丁駅徒歩1分		RC造	1995年
214m	WING東大井1 東京都品川区東大井 1丁目3-37	青物横丁駅徒歩5分		RC造	2009年
215m	モア南品川東京都品川区南品川 5丁目13-15	青物横丁駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
216m	ミルキーハイム2 東京都品川区東大井 1丁目1-5	鮫洲駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
220m	サンクレスト南品川東京都品川区南品川 3丁目6-10	青物横丁駅徒歩5分	8階建	RC造	1973年
223m	東都アパート東京都品川区東大井 1丁目1-8	鮫洲駅徒歩3分		RC造	1981年
223m	大津マンション東京都品川区東大井 1丁目1-10	鮫洲駅徒歩3分		RC造	1988年
223m	品川山本ビル東京都品川区南品川 3丁目6-55	青物横丁駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年
234m	ラシアール岩瀬東京都品川区南品川 5丁目15-7	青物横丁駅徒歩6分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

南品川 $kind_labe人口推移南品川における人口推移・動向を調べることができます

南品川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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