Name: パークシティ能見台ブロードエア
Brand: パークシティ
SKU: パークシティ能見台ブロードエア
Price: 396000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティ能見台ブロードエア(神奈川県横浜市金沢区能見台 4丁目4-20)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 122号室 (93.2㎡) の 3,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)、最も低い部屋は 1103号室 (72.1㎡) の 2,850 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)です。

パークシティ能見台ブロードエア価格相場・家賃相場

39.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,312 円/㎡

(平均値)

20.1 年

17.0 円/㎡

能見台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティ能見台ブロードエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ能見台ブロードエアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ能見台ブロードエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ能見台ブロードエア
ブランド	パークシティ
住所	神奈川県横浜市金沢区能見台 4丁目4-20
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	231部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	能見台南小学校
中学校区	富岡中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線能見台駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ能見台ブロードエア(11フロア、231戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	80.45㎡ (3LDK)	2,970万円	3,188万円	10.7万	4.0%
105	80.45㎡ (3LDK)	3,000万円	3,188万円	10.7万	4.0%
106	77.46㎡ (3LDK)	2,890万円	3,067万円	10.8万	4.2%
107	77.46㎡ (3LDK)	2,890万円	3,067万円	10.8万	4.2%
108	81.65㎡ (3LDK)	3,040万円	3,237万円	10.7万	4.0%
109	81.65㎡ (3LDK)	3,040万円	3,237万円	10.7万	4.0%
110	86.12㎡ (4LDK)	3,260万円	3,419万円	10.6万	3.7%
111	87.75㎡ (4LDK)	3,250万円	3,486万円	10.5万	3.6%
117	80.45㎡ (3LDK)	3,010万円	3,188万円	10.7万	4.0%
118	80.45㎡ (3LDK)	3,050万円	3,188万円	10.7万	4.0%
119	80.45㎡ (3LDK)	3,050万円	3,188万円	10.7万	4.0%
120	88.04㎡ (4LDK)	3,330万円	3,497万円	10.5万	3.6%
121	90.35㎡ (4LDK)	3,420万円	3,592万円	10.4万	3.5%
122	93.17㎡ (4LDK)	4,000万円	3,707万円	10.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.25㎡ (4LDK)	3,710万円	3,628万円	10.3万	3.4%
202	72.09㎡ (3LDK)	2,740万円	2,850万円	10.7万	4.5%
203	72.09㎡ (3LDK)	2,740万円	2,850万円	10.7万	4.5%
204	80.45㎡ (3LDK)	3,090万円	3,188万円	10.7万	4.0%
205	80.45㎡ (3LDK)	3,090万円	3,188万円	10.7万	4.0%
206	77.46㎡ (3LDK)	2,980万円	3,067万円	10.8万	4.2%
207	77.46㎡ (3LDK)	2,980万円	3,067万円	10.8万	4.2%
208	81.65㎡ (3LDK)	3,140万円	3,237万円	10.7万	4.0%
209	81.65㎡ (3LDK)	3,140万円	3,237万円	10.7万	4.0%
210	86.12㎡ (4LDK)	3,360万円	3,419万円	10.6万	3.7%
211	87.75㎡ (4LDK)	3,390万円	3,486万円	10.5万	3.6%
212	87.62㎡ (4LDK)	3,350万円	3,480万円	10.5万	3.6%
213	77.46㎡ (3LDK)	2,960万円	3,067万円	10.8万	4.2%
214	75.07㎡ (3LDK)	2,870万円	2,970万円	10.8万	4.3%
215	75.07㎡ (3LDK)	2,900万円	2,970万円	10.8万	4.3%
216	80.45㎡ (3LDK)	3,110万円	3,188万円	10.7万	4.0%
217	80.45㎡ (3LDK)	3,140万円	3,188万円	10.7万	4.0%
218	80.45㎡ (3LDK)	3,140万円	3,188万円	10.7万	4.0%
219	80.45㎡ (3LDK)	3,140万円	3,188万円	10.7万	4.0%
220	88.04㎡ (4LDK)	3,440万円	3,497万円	10.5万	3.6%
221	90.35㎡ (4LDK)	3,530万円	3,592万円	10.4万	3.5%
222	93.17㎡ (4LDK)	4,190万円	3,707万円	10.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.25㎡ (4LDK)	3,850万円	3,628万円	10.3万	3.4%
302	72.09㎡ (3LDK)	2,830万円	2,850万円	10.7万	4.5%
303	72.09㎡ (3LDK)	2,830万円	2,850万円	10.7万	4.5%
304	80.45㎡ (3LDK)	3,160万円	3,188万円	10.7万	4.0%
305	80.45㎡ (3LDK)	3,160万円	3,188万円	10.7万	4.0%
306	77.46㎡ (3LDK)	3,040万円	3,067万円	10.8万	4.2%
307	77.46㎡ (3LDK)	3,040万円	3,067万円	10.8万	4.2%
308	81.65㎡ (3LDK)	3,200万円	3,237万円	10.7万	4.0%
309	81.65㎡ (3LDK)	3,200万円	3,237万円	10.7万	4.0%
310	86.12㎡ (4LDK)	3,430万円	3,419万円	10.6万	3.7%
311	87.75㎡ (4LDK)	3,720万円	3,486万円	10.5万	3.6%
312	87.62㎡ (4LDK)	3,650万円	3,480万円	10.5万	3.6%
313	77.46㎡ (3LDK)	3,090万円	3,067万円	10.8万	4.2%
314	75.07㎡ (3LDK)	2,990万円	2,970万円	10.8万	4.3%
315	75.07㎡ (3LDK)	2,990万円	2,970万円	10.8万	4.3%
316	80.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,188万円	10.7万	4.0%
317	80.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,188万円	10.7万	4.0%
318	80.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,188万円	10.7万	4.0%
319	80.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,188万円	10.7万	4.0%
320	88.04㎡ (4LDK)	3,510万円	3,497万円	10.5万	3.6%
321	90.35㎡ (4LDK)	3,600万円	3,592万円	10.4万	3.5%
322	93.17㎡ (4LDK)	4,410万円	3,707万円	10.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.25㎡ (4LDK)	3,920万円	3,628万円	10.3万	3.4%
402	72.09㎡ (3LDK)	2,860万円	2,850万円	10.7万	4.5%
403	72.09㎡ (3LDK)	2,860万円	2,850万円	10.7万	4.5%
404	80.45㎡ (3LDK)	3,190万円	3,188万円	10.7万	4.0%
405	80.45㎡ (3LDK)	3,190万円	3,188万円	10.7万	4.0%
406	77.46㎡ (3LDK)	3,070万円	3,067万円	10.8万	4.2%
407	77.46㎡ (3LDK)	3,070万円	3,067万円	10.8万	4.2%
408	81.65㎡ (3LDK)	3,240万円	3,237万円	10.7万	4.0%
409	81.65㎡ (3LDK)	3,240万円	3,237万円	10.7万	4.0%
410	86.12㎡ (4LDK)	3,460万円	3,419万円	10.6万	3.7%
411	87.75㎡ (4LDK)	3,750万円	3,486万円	10.5万	3.6%
412	87.62㎡ (4LDK)	3,680万円	3,480万円	10.5万	3.6%
413	77.46㎡ (3LDK)	3,120万円	3,067万円	10.8万	4.2%
414	75.07㎡ (3LDK)	3,020万円	2,970万円	10.8万	4.3%
415	75.07㎡ (3LDK)	3,020万円	2,970万円	10.8万	4.3%
416	80.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,188万円	10.7万	4.0%
417	80.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,188万円	10.7万	4.0%
418	80.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,188万円	10.7万	4.0%
419	80.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,188万円	10.7万	4.0%
420	88.04㎡ (4LDK)	3,540万円	3,497万円	10.5万	3.6%
421	90.35㎡ (4LDK)	3,630万円	3,592万円	10.4万	3.5%
422	93.17㎡ (4LDK)	4,470万円	3,707万円	10.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.25㎡ (4LDK)	3,960万円	3,628万円	10.3万	3.4%
502	72.09㎡ (3LDK)	2,890万円	2,850万円	10.7万	4.5%
503	72.09㎡ (3LDK)	2,890万円	2,850万円	10.7万	4.5%
504	80.45㎡ (3LDK)	3,220万円	3,188万円	10.7万	4.0%
505	80.45㎡ (3LDK)	3,220万円	3,188万円	10.7万	4.0%
506	77.46㎡ (3LDK)	3,100万円	3,067万円	10.8万	4.2%
507	77.46㎡ (3LDK)	3,100万円	3,067万円	10.8万	4.2%
508	81.65㎡ (3LDK)	3,270万円	3,237万円	10.7万	4.0%
509	81.65㎡ (3LDK)	3,270万円	3,237万円	10.7万	4.0%
510	86.12㎡ (4LDK)	3,500万円	3,419万円	10.6万	3.7%
511	87.75㎡ (4LDK)	3,790万円	3,486万円	10.5万	3.6%
512	87.62㎡ (4LDK)	3,710万円	3,480万円	10.5万	3.6%
513	77.46㎡ (3LDK)	3,150万円	3,067万円	10.8万	4.2%
514	75.07㎡ (3LDK)	3,050万円	2,970万円	10.8万	4.3%
515	75.07㎡ (3LDK)	3,050万円	2,970万円	10.8万	4.3%
516	80.45㎡ (3LDK)	3,270万円	3,188万円	10.7万	4.0%
517	80.45㎡ (3LDK)	3,270万円	3,188万円	10.7万	4.0%
518	80.45㎡ (3LDK)	3,270万円	3,188万円	10.7万	4.0%
519	80.45㎡ (3LDK)	3,270万円	3,188万円	10.7万	4.0%
520	88.04㎡ (4LDK)	3,580万円	3,497万円	10.5万	3.6%
521	90.35㎡ (4LDK)	3,670万円	3,592万円	10.4万	3.5%
522	93.17㎡ (4LDK)	4,530万円	3,707万円	10.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.25㎡ (4LDK)	3,990万円	3,628万円	10.3万	3.4%
602	72.09㎡ (3LDK)	2,910万円	2,850万円	10.7万	4.5%
603	72.09㎡ (3LDK)	2,910万円	2,850万円	10.7万	4.5%
604	80.45㎡ (3LDK)	3,250万円	3,188万円	10.7万	4.0%
605	80.45㎡ (3LDK)	3,250万円	3,188万円	10.7万	4.0%
606	77.46㎡ (3LDK)	3,130万円	3,067万円	10.8万	4.2%
607	77.46㎡ (3LDK)	3,130万円	3,067万円	10.8万	4.2%
608	81.65㎡ (3LDK)	3,300万円	3,237万円	10.7万	4.0%
609	81.65㎡ (3LDK)	3,300万円	3,237万円	10.7万	4.0%
610	86.12㎡ (4LDK)	3,530万円	3,419万円	10.6万	3.7%
611	87.75㎡ (4LDK)	3,820万円	3,486万円	10.5万	3.6%
612	87.62㎡ (4LDK)	3,750万円	3,480万円	10.5万	3.6%
613	77.46㎡ (3LDK)	3,180万円	3,067万円	10.8万	4.2%
614	75.07㎡ (3LDK)	3,080万円	2,970万円	10.8万	4.3%
615	75.07㎡ (3LDK)	3,080万円	2,970万円	10.8万	4.3%
616	80.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,188万円	10.7万	4.0%
617	80.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,188万円	10.7万	4.0%
618	80.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,188万円	10.7万	4.0%
619	80.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,188万円	10.7万	4.0%
620	88.04㎡ (4LDK)	3,610万円	3,497万円	10.5万	3.6%
621	90.35㎡ (4LDK)	3,710万円	3,592万円	10.4万	3.5%
622	93.17㎡ (4LDK)	4,590万円	3,707万円	10.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.25㎡ (4LDK)	4,030万円	3,628万円	10.3万	3.4%
702	72.09㎡ (3LDK)	2,940万円	2,850万円	10.7万	4.5%
703	72.09㎡ (3LDK)	2,940万円	2,850万円	10.7万	4.5%
704	80.45㎡ (3LDK)	3,280万円	3,188万円	10.7万	4.0%
705	80.45㎡ (3LDK)	3,280万円	3,188万円	10.7万	4.0%
706	77.46㎡ (3LDK)	3,160万円	3,067万円	10.8万	4.2%
707	77.46㎡ (3LDK)	3,160万円	3,067万円	10.8万	4.2%
708	81.65㎡ (3LDK)	3,330万円	3,237万円	10.7万	4.0%
709	81.65㎡ (3LDK)	3,330万円	3,237万円	10.7万	4.0%
710	86.12㎡ (4LDK)	3,570万円	3,419万円	10.6万	3.7%
711	87.75㎡ (4LDK)	3,860万円	3,486万円	10.5万	3.6%
712	87.62㎡ (4LDK)	3,780万円	3,480万円	10.5万	3.6%
713	77.46㎡ (3LDK)	3,210万円	3,067万円	10.8万	4.2%
714	75.07㎡ (3LDK)	3,110万円	2,970万円	10.8万	4.3%
715	75.07㎡ (3LDK)	3,110万円	2,970万円	10.8万	4.3%
716	80.45㎡ (3LDK)	3,330万円	3,188万円	10.7万	4.0%
717	80.45㎡ (3LDK)	3,330万円	3,188万円	10.7万	4.0%
718	80.45㎡ (3LDK)	3,330万円	3,188万円	10.7万	4.0%
719	80.45㎡ (3LDK)	3,330万円	3,188万円	10.7万	4.0%
720	88.04㎡ (4LDK)	3,650万円	3,497万円	10.5万	3.6%
721	90.35㎡ (4LDK)	3,740万円	3,592万円	10.4万	3.5%
722	93.17㎡ (4LDK)	4,650万円	3,707万円	10.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.25㎡ (4LDK)	4,070万円	3,628万円	10.3万	3.4%
802	72.09㎡ (3LDK)	2,970万円	2,850万円	10.7万	4.5%
803	72.09㎡ (3LDK)	2,970万円	2,850万円	10.7万	4.5%
804	80.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,188万円	10.7万	4.0%
805	80.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,188万円	10.7万	4.0%
806	77.46㎡ (3LDK)	3,190万円	3,067万円	10.8万	4.2%
807	77.46㎡ (3LDK)	3,190万円	3,067万円	10.8万	4.2%
808	81.65㎡ (3LDK)	3,360万円	3,237万円	10.7万	4.0%
809	81.65㎡ (3LDK)	3,360万円	3,237万円	10.7万	4.0%
810	86.12㎡ (4LDK)	3,600万円	3,419万円	10.6万	3.7%
811	87.75㎡ (4LDK)	3,890万円	3,486万円	10.5万	3.6%
812	87.62㎡ (4LDK)	3,820万円	3,480万円	10.5万	3.6%
813	77.46㎡ (3LDK)	3,240万円	3,067万円	10.8万	4.2%
814	75.07㎡ (3LDK)	3,140万円	2,970万円	10.8万	4.3%
815	75.07㎡ (3LDK)	3,140万円	2,970万円	10.8万	4.3%
816	80.45㎡ (3LDK)	3,360万円	3,188万円	10.7万	4.0%
817	80.45㎡ (3LDK)	3,360万円	3,188万円	10.7万	4.0%
818	80.45㎡ (3LDK)	3,360万円	3,188万円	10.7万	4.0%
819	80.45㎡ (3LDK)	3,360万円	3,188万円	10.7万	4.0%
820	88.04㎡ (4LDK)	3,680万円	3,497万円	10.5万	3.6%
821	90.35㎡ (4LDK)	3,780万円	3,592万円	10.4万	3.5%
822	93.17㎡ (4LDK)	4,710万円	3,707万円	10.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.25㎡ (4LDK)	4,160万円	3,628万円	10.3万	3.4%
902	72.09㎡ (3LDK)	3,040万円	2,850万円	10.7万	4.5%
903	72.09㎡ (3LDK)	3,040万円	2,850万円	10.7万	4.5%
904	80.45㎡ (3LDK)	3,390万円	3,188万円	10.7万	4.0%
905	80.45㎡ (3LDK)	3,390万円	3,188万円	10.7万	4.0%
906	77.46㎡ (3LDK)	3,270万円	3,067万円	10.8万	4.2%
907	77.46㎡ (3LDK)	3,270万円	3,067万円	10.8万	4.2%
908	81.65㎡ (3LDK)	3,440万円	3,237万円	10.7万	4.0%
909	81.65㎡ (3LDK)	3,440万円	3,237万円	10.7万	4.0%
910	86.12㎡ (4LDK)	3,690万円	3,419万円	10.6万	3.7%
911	87.75㎡ (4LDK)	3,980万円	3,486万円	10.5万	3.6%
912	87.62㎡ (4LDK)	3,900万円	3,480万円	10.5万	3.6%
913	77.46㎡ (3LDK)	3,310万円	3,067万円	10.8万	4.2%
914	75.07㎡ (3LDK)	3,210万円	2,970万円	10.8万	4.3%
915	75.07㎡ (3LDK)	3,210万円	2,970万円	10.8万	4.3%
916	80.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,188万円	10.7万	4.0%
917	80.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,188万円	10.7万	4.0%
918	80.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,188万円	10.7万	4.0%
919	80.45㎡ (3LDK)	3,440万円	3,188万円	10.7万	4.0%
920	88.04㎡ (4LDK)	3,770万円	3,497万円	10.5万	3.6%
921	90.35㎡ (4LDK)	3,870万円	3,592万円	10.4万	3.5%
922	93.17㎡ (4LDK)	4,890万円	3,707万円	10.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.25㎡ (4LDK)	4,230万円	3,628万円	10.3万	3.4%
1002	72.09㎡ (3LDK)	3,100万円	2,850万円	10.7万	4.5%
1003	72.09㎡ (3LDK)	3,100万円	2,850万円	10.7万	4.5%
1004	80.45㎡ (3LDK)	3,460万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1005	80.45㎡ (3LDK)	3,460万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1006	77.46㎡ (3LDK)	3,330万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1007	77.46㎡ (3LDK)	3,330万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1008	81.65㎡ (3LDK)	3,510万円	3,237万円	10.7万	4.0%
1009	81.65㎡ (3LDK)	3,510万円	3,237万円	10.7万	4.0%
1010	86.12㎡ (4LDK)	3,750万円	3,419万円	10.6万	3.7%
1011	87.75㎡ (4LDK)	4,050万円	3,486万円	10.5万	3.6%
1012	87.62㎡ (4LDK)	3,970万円	3,480万円	10.5万	3.6%
1013	77.46㎡ (3LDK)	3,380万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1014	75.07㎡ (3LDK)	3,270万円	2,970万円	10.8万	4.3%
1015	75.07㎡ (3LDK)	3,270万円	2,970万円	10.8万	4.3%
1016	80.45㎡ (3LDK)	3,510万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1017	80.45㎡ (3LDK)	3,510万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1018	80.45㎡ (3LDK)	3,510万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1019	80.45㎡ (3LDK)	3,510万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1020	88.04㎡ (4LDK)	3,840万円	3,497万円	10.5万	3.6%
1021	90.35㎡ (4LDK)	4,990万円	3,592万円	10.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.25㎡ (4LDK)	4,370万円	3,628万円	10.3万	3.4%
1102	72.09㎡ (3LDK)	3,210万円	2,850万円	10.7万	4.5%
1103	72.09㎡ (3LDK)	3,210万円	2,850万円	10.7万	4.5%
1104	80.45㎡ (3LDK)	3,580万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1105	80.45㎡ (3LDK)	3,580万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1106	77.46㎡ (3LDK)	3,450万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1107	77.46㎡ (3LDK)	3,450万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1108	81.65㎡ (3LDK)	3,640万円	3,237万円	10.7万	4.0%
1109	81.65㎡ (3LDK)	3,640万円	3,237万円	10.7万	4.0%
1110	86.12㎡ (4LDK)	3,890万円	3,419万円	10.6万	3.7%
1111	87.75㎡ (4LDK)	4,190万円	3,486万円	10.5万	3.6%
1112	87.62㎡ (4LDK)	4,110万円	3,480万円	10.5万	3.6%
1113	77.46㎡ (3LDK)	3,500万円	3,067万円	10.8万	4.2%
1114	75.07㎡ (3LDK)	3,390万円	2,970万円	10.8万	4.3%
1115	75.07㎡ (3LDK)	3,390万円	2,970万円	10.8万	4.3%
1116	80.45㎡ (3LDK)	3,630万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1117	80.45㎡ (3LDK)	3,630万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1118	80.45㎡ (3LDK)	3,630万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1119	80.45㎡ (3LDK)	3,630万円	3,188万円	10.7万	4.0%
1120	88.04㎡ (4LDK)	4,910万円	3,497万円	10.5万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ能見台ブロードエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ能見台ブロードエアの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ能見台ブロードエアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティ能見台ブロードエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
707m	メガロン能見台1番館神奈川県横浜市金沢区能見台 2丁目20-4	金沢文庫駅徒歩35分		RC造	1987年
849m	メガロン能見台3番館神奈川県横浜市金沢区能見台 2丁目20-4	能見台駅徒歩27分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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