Name: パークシティ稲毛の杜
Brand: パークシティ
SKU: パークシティ稲毛の杜
Price: 413000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティ稲毛の杜(千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目5-1)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 130号室 (122㎡) の 5,756 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)、最も低い部屋は 628号室 (76.4㎡) の 3,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.2%)です。

パークシティ稲毛の杜価格相場・家賃相場

41.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

937 円/㎡

(平均値)

20.0 年

9.0 円/㎡

稲毛駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティ稲毛の杜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ稲毛の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ稲毛の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ稲毛の杜
ブランド	パークシティ
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目5-1
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	357部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小中台小学校
中学校区	小中台中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、管理人常駐、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR総武線稲毛駅徒歩 9分 JR JR総武線快速稲毛駅徒歩 9分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

パークシティ稲毛の杜(14フロア、357戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	94.85㎡ (4LDK)	3,620万円	4,052万円	7.4万	2.2%
102	83.13㎡ (3LDK)	2,890万円	3,388万円	8.3万	2.9%
103	82.85㎡ (3LDK)	2,850万円	3,372万円	8.3万	3.0%
104	102.22㎡ (4LDK)	4,100万円	4,494万円	6.5万	1.7%
105	78.85㎡ (3LDK)	3,120万円	3,156万円	8.5万	3.2%
106	78.85㎡ (3LDK)	3,140万円	3,156万円	8.5万	3.2%
107	78.85㎡ (3LDK)	3,140万円	3,156万円	8.5万	3.2%
108	78.85㎡ (3LDK)	3,150万円	3,156万円	8.5万	3.2%
109	85.39㎡ (3LDK)	3,390万円	3,512万円	8.2万	2.8%
110	84.08㎡ (3LDK)	3,350万円	3,440万円	8.3万	2.9%
111	84.08㎡ (3LDK)	3,290万円	3,440万円	8.3万	2.9%
112	121.69㎡ (4LDK)	4,710万円	5,749万円	3.3万	0.7%
113	79.36㎡ (3LDK)	2,980万円	3,184万円	8.5万	3.2%
114	83.64㎡ (3LDK)	3,290万円	3,416万円	8.3万	2.9%
115	83.64㎡ (3LDK)	3,290万円	3,416万円	8.3万	2.9%
116	91.95㎡ (4LDK)	3,500万円	3,884万円	7.6万	2.4%
117	91.88㎡ (3LDK)	3,450万円	3,879万円	7.7万	2.4%
118	91.88㎡ (4LDK)	3,460万円	3,879万円	7.7万	2.4%
119	84.08㎡ (3LDK)	3,180万円	3,440万円	8.3万	2.9%
120	85.39㎡ (3LDK)	3,260万円	3,512万円	8.2万	2.8%
121	85.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,512万円	8.2万	2.8%
122	84.08㎡ (3LDK)	3,210万円	3,440万円	8.3万	2.9%
123	84.08㎡ (3LDK)	3,210万円	3,440万円	8.3万	2.9%
123	84.08㎡ (3LDK)	3,730万円	3,440万円	8.3万	2.9%
124	85.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,512万円	8.2万	2.8%
125	85.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,512万円	8.2万	2.8%
126	78.85㎡ (3LDK)	2,990万円	3,156万円	8.5万	3.2%
127	78.85㎡ (3LDK)	3,100万円	3,156万円	8.5万	3.2%
128	76.69㎡ (3LDK)	2,990万円	3,042万円	8.6万	3.4%
129	76.37㎡ (3LDK)	2,960万円	3,025万円	8.6万	3.4%
130	121.80㎡ (4LDK)	4,650万円	5,756万円	3.2万	0.7%
131	78.85㎡ (3LDK)	2,840万円	3,156万円	8.5万	3.2%
132	78.85㎡ (3LDK)	2,780万円	3,156万円	8.5万	3.2%
133	78.85㎡ (3LDK)	2,770万円	3,156万円	8.5万	3.2%
134	78.85㎡ (3LDK)	2,770万円	3,156万円	8.5万	3.2%
135	86.16㎡ (4LDK)	3,440万円	3,555万円	8.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.85㎡ (4LDK)	3,920万円	4,052万円	7.4万	2.2%
202	83.13㎡ (3LDK)	3,200万円	3,388万円	8.3万	2.9%
203	82.85㎡ (3LDK)	3,190万円	3,372万円	8.3万	3.0%
204	82.85㎡ (3LDK)	3,120万円	3,372万円	8.3万	3.0%
205	97.68㎡ (4LDK)	3,640万円	4,220万円	7.1万	2.0%
206	102.22㎡ (4LDK)	4,200万円	4,494万円	6.5万	1.7%
207	78.85㎡ (3LDK)	2,990万円	3,156万円	8.5万	3.2%
208	78.85㎡ (3LDK)	2,990万円	3,156万円	8.5万	3.2%
209	78.85㎡ (3LDK)	3,010万円	3,156万円	8.5万	3.2%
210	78.85㎡ (3LDK)	3,020万円	3,156万円	8.5万	3.2%
211	85.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,512万円	8.2万	2.8%
212	84.08㎡ (3LDK)	3,230万円	3,440万円	8.3万	2.9%
213	84.08㎡ (3LDK)	3,230万円	3,440万円	8.3万	2.9%
214	83.64㎡ (3LDK)	3,170万円	3,416万円	8.3万	2.9%
215	100.52㎡ (4LDK)	3,690万円	4,391万円	6.7万	1.8%
216	121.69㎡ (4LDK)	4,900万円	5,749万円	3.3万	0.7%
217	79.36㎡ (3LDK)	3,110万円	3,184万円	8.5万	3.2%
218	83.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,416万円	8.3万	2.9%
219	83.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,416万円	8.3万	2.9%
220	91.95㎡ (4LDK)	3,690万円	3,884万円	7.6万	2.4%
221	91.88㎡ (3LDK)	3,620万円	3,879万円	7.7万	2.4%
222	91.88㎡ (4LDK)	3,670万円	3,879万円	7.7万	2.4%
223	84.08㎡ (3LDK)	3,370万円	3,440万円	8.3万	2.9%
224	85.39㎡ (3LDK)	3,440万円	3,512万円	8.2万	2.8%
225	85.39㎡ (3LDK)	3,460万円	3,512万円	8.2万	2.8%
226	84.08㎡ (3LDK)	3,380万円	3,440万円	8.3万	2.9%
227	84.08㎡ (3LDK)	3,380万円	3,440万円	8.3万	2.9%
228	85.39㎡ (3LDK)	3,460万円	3,512万円	8.2万	2.8%
229	85.39㎡ (3LDK)	3,460万円	3,512万円	8.2万	2.8%
230	78.85㎡ (3LDK)	3,190万円	3,156万円	8.5万	3.2%
231	78.85㎡ (3LDK)	3,240万円	3,156万円	8.5万	3.2%
232	76.69㎡ (3LDK)	3,150万円	3,042万円	8.6万	3.4%
233	76.37㎡ (3LDK)	3,090万円	3,025万円	8.6万	3.4%
234	121.80㎡ (4LDK)	4,870万円	5,756万円	3.2万	0.7%
235	78.85㎡ (3LDK)	2,990万円	3,156万円	8.5万	3.2%
236	78.85㎡ (3LDK)	2,940万円	3,156万円	8.5万	3.2%
237	78.85㎡ (3LDK)	2,930万円	3,156万円	8.5万	3.2%
238	78.85㎡ (3LDK)	2,930万円	3,156万円	8.5万	3.2%
239	86.16㎡ (4LDK)	3,590万円	3,555万円	8.1万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.85㎡ (4LDK)	3,980万円	4,052万円	7.4万	2.2%
302	83.13㎡ (3LDK)	3,310万円	3,388万円	8.3万	2.9%
303	82.85㎡ (3LDK)	3,230万円	3,372万円	8.3万	3.0%
304	82.85㎡ (3LDK)	3,230万円	3,372万円	8.3万	3.0%
305	97.68㎡ (4LDK)	3,720万円	4,220万円	7.1万	2.0%
306	102.22㎡ (4LDK)	4,300万円	4,494万円	6.5万	1.7%
307	78.85㎡ (3LDK)	3,050万円	3,156万円	8.5万	3.2%
308	78.85㎡ (3LDK)	3,070万円	3,156万円	8.5万	3.2%
309	78.85㎡ (3LDK)	3,070万円	3,156万円	8.5万	3.2%
310	78.85㎡ (3LDK)	3,080万円	3,156万円	8.5万	3.2%
311	85.39㎡ (3LDK)	3,340万円	3,512万円	8.2万	2.8%
312	84.08㎡ (3LDK)	3,290万円	3,440万円	8.3万	2.9%
313	84.08㎡ (3LDK)	3,290万円	3,440万円	8.3万	2.9%
314	83.64㎡ (3LDK)	3,270万円	3,416万円	8.3万	2.9%
315	100.52㎡ (4LDK)	3,980万円	4,391万円	6.7万	1.8%
316	121.69㎡ (4LDK)	5,050万円	5,749万円	3.3万	0.7%
317	79.36㎡ (3LDK)	3,180万円	3,184万円	8.5万	3.2%
318	83.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,416万円	8.3万	2.9%
319	83.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,416万円	8.3万	2.9%
320	91.95㎡ (4LDK)	3,770万円	3,884万円	7.6万	2.4%
321	91.88㎡ (3LDK)	3,690万円	3,879万円	7.7万	2.4%
322	91.88㎡ (4LDK)	3,750万円	3,879万円	7.7万	2.4%
323	84.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,440万円	8.3万	2.9%
324	85.39㎡ (3LDK)	3,550万円	3,512万円	8.2万	2.8%
325	85.39㎡ (3LDK)	3,570万円	3,512万円	8.2万	2.8%
326	84.08㎡ (3LDK)	3,490万円	3,440万円	8.3万	2.9%
327	84.08㎡ (3LDK)	3,490万円	3,440万円	8.3万	2.9%
328	85.39㎡ (3LDK)	3,570万円	3,512万円	8.2万	2.8%
329	85.39㎡ (3LDK)	3,570万円	3,512万円	8.2万	2.8%
330	78.85㎡ (3LDK)	3,260万円	3,156万円	8.5万	3.2%
331	78.85㎡ (3LDK)	3,310万円	3,156万円	8.5万	3.2%
332	76.69㎡ (3LDK)	3,220万円	3,042万円	8.6万	3.4%
333	76.37㎡ (3LDK)	3,150万円	3,025万円	8.6万	3.4%
334	121.80㎡ (4LDK)	5,020万円	5,756万円	3.2万	0.7%
335	78.85㎡ (3LDK)	3,050万円	3,156万円	8.5万	3.2%
336	78.85㎡ (3LDK)	2,990万円	3,156万円	8.5万	3.2%
337	78.85㎡ (3LDK)	2,980万円	3,156万円	8.5万	3.2%
338	78.85㎡ (3LDK)	2,980万円	3,156万円	8.5万	3.2%
339	86.16㎡ (4LDK)	3,650万円	3,555万円	8.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.85㎡ (4LDK)	4,030万円	4,052万円	7.4万	2.2%
402	83.13㎡ (3LDK)	3,340万円	3,388万円	8.3万	2.9%
403	82.85㎡ (3LDK)	3,330万円	3,372万円	8.3万	3.0%
404	82.85㎡ (3LDK)	3,300万円	3,372万円	8.3万	3.0%
405	97.68㎡ (4LDK)	3,850万円	4,220万円	7.1万	2.0%
406	102.22㎡ (4LDK)	4,420万円	4,494万円	6.5万	1.7%
407	78.85㎡ (3LDK)	3,120万円	3,156万円	8.5万	3.2%
408	78.85㎡ (3LDK)	3,140万円	3,156万円	8.5万	3.2%
409	78.85㎡ (3LDK)	3,140万円	3,156万円	8.5万	3.2%
410	78.85㎡ (3LDK)	3,150万円	3,156万円	8.5万	3.2%
411	85.39㎡ (3LDK)	3,390万円	3,512万円	8.2万	2.8%
412	84.08㎡ (3LDK)	3,350万円	3,440万円	8.3万	2.9%
413	84.08㎡ (3LDK)	3,350万円	3,440万円	8.3万	2.9%
414	83.64㎡ (3LDK)	3,330万円	3,416万円	8.3万	2.9%
416	121.69㎡ (4LDK)	5,090万円	5,749万円	3.3万	0.7%
417	79.36㎡ (3LDK)	3,250万円	3,184万円	8.5万	3.2%
418	83.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,416万円	8.3万	2.9%
419	83.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,416万円	8.3万	2.9%
420	91.95㎡ (4LDK)	3,840万円	3,884万円	7.6万	2.4%
421	91.88㎡ (3LDK)	3,760万円	3,879万円	7.7万	2.4%
422	91.88㎡ (4LDK)	3,830万円	3,879万円	7.7万	2.4%
424	85.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,512万円	8.2万	2.8%
425	85.39㎡ (3LDK)	3,660万円	3,512万円	8.2万	2.8%
426	84.08㎡ (3LDK)	3,580万円	3,440万円	8.3万	2.9%
427	84.08㎡ (3LDK)	3,580万円	3,440万円	8.3万	2.9%
428	85.39㎡ (3LDK)	3,660万円	3,512万円	8.2万	2.8%
429	85.39㎡ (3LDK)	3,660万円	3,512万円	8.2万	2.8%
430	78.85㎡ (3LDK)	3,330万円	3,156万円	8.5万	3.2%
431	78.85㎡ (3LDK)	3,380万円	3,156万円	8.5万	3.2%
432	76.69㎡ (3LDK)	3,290万円	3,042万円	8.6万	3.4%
433	76.37㎡ (3LDK)	3,220万円	3,025万円	8.6万	3.4%
434	121.80㎡ (4LDK)	5,060万円	5,756万円	3.2万	0.7%
435	78.85㎡ (3LDK)	3,150万円	3,156万円	8.5万	3.2%
436	78.85㎡ (3LDK)	3,090万円	3,156万円	8.5万	3.2%
437	78.85㎡ (3LDK)	3,080万円	3,156万円	8.5万	3.2%
438	78.85㎡ (3LDK)	3,080万円	3,156万円	8.5万	3.2%
439	86.16㎡ (4LDK)	3,710万円	3,555万円	8.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.85㎡ (4LDK)	4,170万円	4,052万円	7.4万	2.2%
502	83.13㎡ (3LDK)	3,450万円	3,388万円	8.3万	2.9%
503	82.85㎡ (3LDK)	3,440万円	3,372万円	8.3万	3.0%
504	82.85㎡ (3LDK)	3,330万円	3,372万円	8.3万	3.0%
505	97.68㎡ (4LDK)	3,890万円	4,220万円	7.1万	2.0%
506	79.48㎡ (3LDK)	3,600万円	3,190万円	8.5万	3.2%
507	78.85㎡ (3LDK)	3,190万円	3,156万円	8.5万	3.2%
508	78.85㎡ (3LDK)	3,190万円	3,156万円	8.5万	3.2%
509	78.85㎡ (3LDK)	3,200万円	3,156万円	8.5万	3.2%
510	85.39㎡ (3LDK)	3,450万円	3,512万円	8.2万	2.8%
511	84.08㎡ (3LDK)	3,390万円	3,440万円	8.3万	2.9%
512	84.08㎡ (3LDK)	3,490万円	3,440万円	8.3万	2.9%
513	83.64㎡ (3LDK)	3,370万円	3,416万円	8.3万	2.9%
514	100.52㎡ (4LDK)	4,090万円	4,391万円	6.7万	1.8%
514	100.52㎡ (4LDK)	4,090万円	4,391万円	6.7万	1.8%
515	121.69㎡ (4LDK)	5,120万円	5,749万円	3.3万	0.7%
516	79.36㎡ (3LDK)	3,270万円	3,184万円	8.5万	3.2%
517	83.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,416万円	8.3万	2.9%
518	83.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,416万円	8.3万	2.9%
519	91.95㎡ (4LDK)	3,860万円	3,884万円	7.6万	2.4%
520	91.88㎡ (3LDK)	3,780万円	3,879万円	7.7万	2.4%
521	91.88㎡ (4LDK)	3,850万円	3,879万円	7.7万	2.4%
522	84.08㎡ (3LDK)	3,590万円	3,440万円	8.3万	2.9%
523	85.39㎡ (3LDK)	3,660万円	3,512万円	8.2万	2.8%
524	85.39㎡ (3LDK)	3,680万円	3,512万円	8.2万	2.8%
525	84.08㎡ (3LDK)	3,600万円	3,440万円	8.3万	2.9%
526	84.08㎡ (3LDK)	3,600万円	3,440万円	8.3万	2.9%
527	85.39㎡ (3LDK)	3,680万円	3,512万円	8.2万	2.8%
528	85.39㎡ (3LDK)	3,680万円	3,512万円	8.2万	2.8%
529	78.85㎡ (3LDK)	3,350万円	3,156万円	8.5万	3.2%
530	78.85㎡ (3LDK)	3,400万円	3,156万円	8.5万	3.2%
531	76.69㎡ (3LDK)	3,310万円	3,042万円	8.6万	3.4%
532	76.37㎡ (3LDK)	3,240万円	3,025万円	8.6万	3.4%
533	121.80㎡ (4LDK)	5,080万円	5,756万円	3.2万	0.7%
534	78.85㎡ (3LDK)	3,250万円	3,156万円	8.5万	3.2%
535	78.85㎡ (3LDK)	3,190万円	3,156万円	8.5万	3.2%
536	78.85㎡ (3LDK)	3,180万円	3,156万円	8.5万	3.2%
537	78.85㎡ (3LDK)	3,180万円	3,156万円	8.5万	3.2%
538	86.16㎡ (4LDK)	3,790万円	3,555万円	8.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.85㎡ (3LDK)	3,760万円	3,372万円	8.3万	3.0%
602	97.68㎡ (4LDK)	4,050万円	4,220万円	7.1万	2.0%
603	78.85㎡ (3LDK)	3,570万円	3,156万円	8.5万	3.2%
604	78.85㎡ (3LDK)	3,220万円	3,156万円	8.5万	3.2%
605	78.85㎡ (3LDK)	3,230万円	3,156万円	8.5万	3.2%
606	85.39㎡ (3LDK)	3,470万円	3,512万円	8.2万	2.8%
607	84.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,440万円	8.3万	2.9%
608	84.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,440万円	8.3万	2.9%
609	83.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,416万円	8.3万	2.9%
610	100.52㎡ (4LDK)	4,120万円	4,391万円	6.7万	1.8%
611	121.69㎡ (4LDK)	5,300万円	5,749万円	3.3万	0.7%
612	79.36㎡ (3LDK)	3,290万円	3,184万円	8.5万	3.2%
613	83.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,416万円	8.3万	2.9%
614	83.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,416万円	8.3万	2.9%
615	91.95㎡ (4LDK)	3,880万円	3,884万円	7.6万	2.4%
616	91.88㎡ (3LDK)	3,860万円	3,879万円	7.7万	2.4%
617	91.88㎡ (4LDK)	3,870万円	3,879万円	7.7万	2.4%
618	84.08㎡ (3LDK)	3,610万円	3,440万円	8.3万	2.9%
619	85.39㎡ (3LDK)	3,680万円	3,512万円	8.2万	2.8%
620	85.39㎡ (3LDK)	3,700万円	3,512万円	8.2万	2.8%
621	84.08㎡ (3LDK)	3,620万円	3,440万円	8.3万	2.9%
622	84.08㎡ (3LDK)	3,620万円	3,440万円	8.3万	2.9%
623	85.39㎡ (3LDK)	3,700万円	3,512万円	8.2万	2.8%
624	85.39㎡ (3LDK)	3,700万円	3,512万円	8.2万	2.8%
625	78.85㎡ (3LDK)	3,370万円	3,156万円	8.5万	3.2%
626	78.85㎡ (3LDK)	3,420万円	3,156万円	8.5万	3.2%
627	76.69㎡ (3LDK)	3,330万円	3,042万円	8.6万	3.4%
628	76.37㎡ (3LDK)	3,260万円	3,025万円	8.6万	3.4%
629	121.80㎡ (4LDK)	5,330万円	5,756万円	3.2万	0.7%
630	78.85㎡ (3LDK)	3,390万円	3,156万円	8.5万	3.2%
631	78.85㎡ (3LDK)	3,340万円	3,156万円	8.5万	3.2%
632	78.85㎡ (3LDK)	3,330万円	3,156万円	8.5万	3.2%
633	78.85㎡ (3LDK)	3,690万円	3,156万円	8.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.85㎡ (3LDK)	3,620万円	3,156万円	8.5万	3.2%
702	78.85㎡ (3LDK)	3,320万円	3,156万円	8.5万	3.2%
703	85.39㎡ (3LDK)	3,490万円	3,512万円	8.2万	2.8%
704	84.08㎡ (3LDK)	3,440万円	3,440万円	8.3万	2.9%
705	84.08㎡ (3LDK)	3,440万円	3,440万円	8.3万	2.9%
706	83.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,416万円	8.3万	2.9%
707	100.52㎡ (4LDK)	4,140万円	4,391万円	6.7万	1.8%
708	121.69㎡ (4LDK)	5,330万円	5,749万円	3.3万	0.7%
709	79.36㎡ (3LDK)	3,310万円	3,184万円	8.5万	3.2%
710	83.64㎡ (3LDK)	3,630万円	3,416万円	8.3万	2.9%
711	83.64㎡ (3LDK)	3,630万円	3,416万円	8.3万	2.9%
712	91.95㎡ (4LDK)	3,900万円	3,884万円	7.6万	2.4%
713	91.88㎡ (3LDK)	3,820万円	3,879万円	7.7万	2.4%
714	91.88㎡ (4LDK)	3,890万円	3,879万円	7.7万	2.4%
715	84.08㎡ (3LDK)	3,630万円	3,440万円	8.3万	2.9%
716	85.39㎡ (3LDK)	3,700万円	3,512万円	8.2万	2.8%
717	85.39㎡ (3LDK)	3,720万円	3,512万円	8.2万	2.8%
718	84.08㎡ (3LDK)	3,640万円	3,440万円	8.3万	2.9%
719	84.08㎡ (3LDK)	3,640万円	3,440万円	8.3万	2.9%
720	85.39㎡ (3LDK)	3,720万円	3,512万円	8.2万	2.8%
721	85.39㎡ (3LDK)	3,720万円	3,512万円	8.2万	2.8%
722	78.85㎡ (3LDK)	3,390万円	3,156万円	8.5万	3.2%
723	78.85㎡ (3LDK)	3,440万円	3,156万円	8.5万	3.2%
724	76.69㎡ (3LDK)	3,350万円	3,042万円	8.6万	3.4%
725	92.25㎡ (4LDK)	4,720万円	3,901万円	7.6万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.39㎡ (3LDK)	3,950万円	3,512万円	8.2万	2.8%
802	84.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,440万円	8.3万	2.9%
803	84.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,440万円	8.3万	2.9%
804	83.64㎡ (3LDK)	3,450万円	3,416万円	8.3万	2.9%
805	100.52㎡ (4LDK)	4,160万円	4,391万円	6.7万	1.8%
806	121.69㎡ (4LDK)	5,360万円	5,749万円	3.3万	0.7%
807	79.36㎡ (3LDK)	3,330万円	3,184万円	8.5万	3.2%
808	83.64㎡ (3LDK)	3,650万円	3,416万円	8.3万	2.9%
809	83.64㎡ (3LDK)	3,650万円	3,416万円	8.3万	2.9%
810	91.95㎡ (4LDK)	3,920万円	3,884万円	7.6万	2.4%
811	91.88㎡ (3LDK)	3,840万円	3,879万円	7.7万	2.4%
812	91.88㎡ (4LDK)	3,910万円	3,879万円	7.7万	2.4%
813	84.08㎡ (3LDK)	3,650万円	3,440万円	8.3万	2.9%
814	85.39㎡ (3LDK)	3,720万円	3,512万円	8.2万	2.8%
815	85.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,512万円	8.2万	2.8%
816	84.08㎡ (3LDK)	3,660万円	3,440万円	8.3万	2.9%
817	84.08㎡ (3LDK)	3,660万円	3,440万円	8.3万	2.9%
818	85.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,512万円	8.2万	2.8%
819	85.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,512万円	8.2万	2.8%
820	78.85㎡ (3LDK)	3,410万円	3,156万円	8.5万	3.2%
821	78.85㎡ (3LDK)	3,460万円	3,156万円	8.5万	3.2%
822	76.69㎡ (3LDK)	3,370万円	3,042万円	8.6万	3.4%
823	77.40㎡ (3LDK)	3,970万円	3,079万円	8.6万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.08㎡ (3LDK)	3,940万円	3,440万円	8.3万	2.9%
902	84.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,440万円	8.3万	2.9%
903	83.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,416万円	8.3万	2.9%
904	100.52㎡ (4LDK)	4,180万円	4,391万円	6.7万	1.8%
905	121.69㎡ (4LDK)	5,390万円	5,749万円	3.3万	0.7%
906	79.36㎡ (3LDK)	3,350万円	3,184万円	8.5万	3.2%
907	83.64㎡ (3LDK)	3,670万円	3,416万円	8.3万	2.9%
908	83.64㎡ (3LDK)	3,670万円	3,416万円	8.3万	2.9%
909	91.95㎡ (4LDK)	3,940万円	3,884万円	7.6万	2.4%
910	91.88㎡ (3LDK)	3,860万円	3,879万円	7.7万	2.4%
911	91.88㎡ (4LDK)	3,930万円	3,879万円	7.7万	2.4%
912	84.08㎡ (3LDK)	3,670万円	3,440万円	8.3万	2.9%
913	85.39㎡ (3LDK)	3,740万円	3,512万円	8.2万	2.8%
914	85.39㎡ (3LDK)	3,760万円	3,512万円	8.2万	2.8%
915	84.08㎡ (3LDK)	3,680万円	3,440万円	8.3万	2.9%
916	84.08㎡ (3LDK)	3,680万円	3,440万円	8.3万	2.9%
917	85.39㎡ (3LDK)	3,760万円	3,512万円	8.2万	2.8%
918	85.39㎡ (3LDK)	3,760万円	3,512万円	8.2万	2.8%
919	78.85㎡ (3LDK)	3,430万円	3,156万円	8.5万	3.2%
920	78.85㎡ (3LDK)	3,480万円	3,156万円	8.5万	3.2%
921	76.69㎡ (3LDK)	3,930万円	3,042万円	8.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.08㎡ (3LDK)	4,000万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1002	83.64㎡ (3LDK)	3,580万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1003	100.52㎡ (4LDK)	4,290万円	4,391万円	6.7万	1.8%
1004	121.69㎡ (4LDK)	5,590万円	5,749万円	3.3万	0.7%
1005	79.36㎡ (3LDK)	3,370万円	3,184万円	8.5万	3.2%
1006	83.64㎡ (3LDK)	3,690万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1007	83.64㎡ (3LDK)	3,690万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1008	91.95㎡ (4LDK)	3,960万円	3,884万円	7.6万	2.4%
1009	91.88㎡ (3LDK)	3,880万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1010	91.88㎡ (4LDK)	3,950万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1011	84.08㎡ (3LDK)	3,690万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1012	85.39㎡ (3LDK)	3,760万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1013	85.39㎡ (3LDK)	3,780万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1014	84.08㎡ (3LDK)	3,700万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1015	84.08㎡ (3LDK)	3,700万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1016	85.39㎡ (3LDK)	3,780万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1017	85.39㎡ (3LDK)	3,780万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1018	78.85㎡ (3LDK)	3,450万円	3,156万円	8.5万	3.2%
1019	93.70㎡ (4LDK)	4,850万円	3,985万円	7.5万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.27㎡ (3LDK)	4,200万円	3,232万円	8.5万	3.1%
1102	83.64㎡ (3LDK)	3,710万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1103	83.64㎡ (3LDK)	3,710万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1104	91.95㎡ (4LDK)	3,980万円	3,884万円	7.6万	2.4%
1105	91.88㎡ (3LDK)	3,900万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1106	91.88㎡ (4LDK)	3,970万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1107	84.08㎡ (3LDK)	3,710万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1108	85.39㎡ (3LDK)	3,780万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1109	85.39㎡ (3LDK)	3,800万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1110	84.08㎡ (3LDK)	3,720万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1111	84.08㎡ (3LDK)	3,720万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1112	85.39㎡ (3LDK)	3,800万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1113	85.39㎡ (3LDK)	3,800万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1114	78.85㎡ (3LDK)	3,470万円	3,156万円	8.5万	3.2%
1115	79.10㎡ (3LDK)	4,160万円	3,170万円	8.5万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.27㎡ (3LDK)	4,180万円	3,232万円	8.5万	3.1%
1202	83.64㎡ (3LDK)	3,730万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1203	83.64㎡ (3LDK)	3,730万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1204	91.95㎡ (4LDK)	4,000万円	3,884万円	7.6万	2.4%
1205	91.88㎡ (3LDK)	3,920万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1206	91.88㎡ (4LDK)	3,990万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1207	83.64㎡ (3LDK)	3,730万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1208	85.39㎡ (3LDK)	3,800万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1209	85.39㎡ (3LDK)	3,820万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1210	84.08㎡ (3LDK)	3,740万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1211	84.08㎡ (3LDK)	3,740万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1212	85.39㎡ (3LDK)	3,820万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1213	85.39㎡ (3LDK)	3,880万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1214	78.85㎡ (3LDK)	4,080万円	3,156万円	8.5万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.64㎡ (3LDK)	4,480万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1302	83.64㎡ (3LDK)	3,750万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1303	91.95㎡ (4LDK)	4,020万円	3,884万円	7.6万	2.4%
1304	91.88㎡ (3LDK)	3,940万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1305	91.88㎡ (4LDK)	4,010万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1306	84.08㎡ (3LDK)	3,760万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1307	85.39㎡ (3LDK)	3,880万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1308	85.39㎡ (3LDK)	3,890万円	3,512万円	8.2万	2.8%
1309	84.08㎡ (3LDK)	3,820万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1310	84.08㎡ (3LDK)	3,820万円	3,440万円	8.3万	2.9%
1311	97.81㎡ (4LDK)	5,200万円	4,228万円	7.0万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.64㎡ (3LDK)	4,390万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1402	83.64㎡ (3LDK)	3,810万円	3,416万円	8.3万	2.9%
1403	91.95㎡ (4LDK)	4,110万円	3,884万円	7.6万	2.4%
1404	91.88㎡ (3LDK)	4,040万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1405	91.88㎡ (4LDK)	4,110万円	3,879万円	7.7万	2.4%
1406	98.78㎡ (4LDK)	5,290万円	4,286万円	6.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ稲毛の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ稲毛の杜の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

パークシティ稲毛の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
252m	Dグランセ稲毛千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目8-1	稲毛駅徒歩9分	10階建	RC造	2008年
257m	D’グランセ稲毛千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目8-1	稲毛駅徒歩9分	10階建 153部屋	RC造	2008年
858m	ハイホーム稲毛チェリーヒルズ千葉県千葉市稲毛区小仲台 1丁目5-26	稲毛駅徒歩9分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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