Name: パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
Brand: パークシティ
SKU: パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
Price: 647000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区(千葉県浦安市日の出 5丁目6-1)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1213号室 (170㎡) の 10,169 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)、最も低い部屋は 1409号室 (108㎡) の 7,109 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.9%)です。

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区価格相場・家賃相場

64.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,956 円/㎡

(平均値)

20.8 年

31.5 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日の出の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
ブランド	パークシティ
住所	千葉県浦安市日の出 5丁目6-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	231部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	日の出南小学校
中学校区	日の出中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、管理人常駐、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅バス6分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区(14フロア、228戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	137.95㎡ (4LDK)	5,340万円	8,679万円	27.1万	3.7%
102	118.36㎡ (4LDK)	4,310万円	7,679万円	23.1万	3.6%
103	111.51㎡ (4LDK)	4,150万円	7,311万円	21.8万	3.6%
104	107.82㎡ (4LDK)	4,010万円	7,109万円	21.0万	3.6%
105	126.97㎡ (4LDK)	4,600万円	8,128万円	24.9万	3.7%
106	123.28㎡ (4LDK)	4,460万円	7,938万円	24.1万	3.6%
107	136.70㎡ (4LDK)	5,100万円	8,618万円	26.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	130.98㎡ (4LDK)	4,830万円	8,332万円	25.7万	3.7%
202	111.51㎡ (4LDK)	4,060万円	7,311万円	21.8万	3.6%
203	107.82㎡ (4LDK)	3,870万円	7,109万円	21.0万	3.6%
204	107.82㎡ (4LDK)	3,820万円	7,109万円	21.0万	3.6%
205	118.36㎡ (4LDK)	4,210万円	7,679万円	23.1万	3.6%
206	122.40㎡ (4LDK)	4,670万円	7,892万円	24.0万	3.6%
207	131.15㎡ (4LDK)	4,690万円	8,341万円	25.7万	3.7%
208	126.97㎡ (4LDK)	4,520万円	8,128万円	24.9万	3.7%
209	107.82㎡ (4LDK)	3,880万円	7,109万円	21.0万	3.6%
210	107.82㎡ (4LDK)	3,930万円	7,109万円	21.0万	3.6%
211	111.51㎡ (4LDK)	4,080万円	7,311万円	21.8万	3.6%
212	132.41㎡ (4LDK)	4,700万円	8,404万円	26.0万	3.7%
213	137.95㎡ (4LDK)	5,490万円	8,679万円	27.1万	3.7%
214	118.36㎡ (4LDK)	4,430万円	7,679万円	23.1万	3.6%
215	111.51㎡ (4LDK)	4,260万円	7,311万円	21.8万	3.6%
216	107.82㎡ (4LDK)	4,120万円	7,109万円	21.0万	3.6%
217	126.97㎡ (4LDK)	4,730万円	8,128万円	24.9万	3.7%
218	123.28㎡ (4LDK)	4,580万円	7,938万円	24.1万	3.6%
219	136.70㎡ (4LDK)	5,020万円	8,618万円	26.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	130.98㎡ (4LDK)	5,040万円	8,332万円	25.7万	3.7%
302	111.51㎡ (4LDK)	4,260万円	7,311万円	21.8万	3.6%
303	107.82㎡ (4LDK)	4,070万円	7,109万円	21.0万	3.6%
304	107.82㎡ (4LDK)	4,020万円	7,109万円	21.0万	3.6%
305	118.36㎡ (4LDK)	4,410万円	7,679万円	23.1万	3.6%
306	122.40㎡ (4LDK)	4,880万円	7,892万円	24.0万	3.6%
307	131.15㎡ (4LDK)	4,900万円	8,341万円	25.7万	3.7%
308	126.97㎡ (4LDK)	4,730万円	8,128万円	24.9万	3.7%
309	107.82㎡ (4LDK)	4,080万円	7,109万円	21.0万	3.6%
310	107.82㎡ (4LDK)	4,130万円	7,109万円	21.0万	3.6%
311	111.51㎡ (4LDK)	4,280万円	7,311万円	21.8万	3.6%
312	132.41㎡ (4LDK)	5,000万円	8,404万円	26.0万	3.7%
313	137.95㎡ (4LDK)	5,690万円	8,679万円	27.1万	3.7%
314	118.36㎡ (4LDK)	4,590万円	7,679万円	23.1万	3.6%
315	111.51㎡ (4LDK)	4,400万円	7,311万円	21.8万	3.6%
316	107.82㎡ (4LDK)	4,260万円	7,109万円	21.0万	3.6%
317	126.97㎡ (4LDK)	4,900万円	8,128万円	24.9万	3.7%
318	123.28㎡ (4LDK)	4,740万円	7,938万円	24.1万	3.6%
319	136.70㎡ (4LDK)	5,200万円	8,618万円	26.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	130.98㎡ (4LDK)	5,120万円	8,332万円	25.7万	3.7%
402	111.51㎡ (4LDK)	4,330万円	7,311万円	21.8万	3.6%
403	107.82㎡ (4LDK)	4,140万円	7,109万円	21.0万	3.6%
404	107.82㎡ (4LDK)	4,090万円	7,109万円	21.0万	3.6%
405	118.36㎡ (4LDK)	4,480万円	7,679万円	23.1万	3.6%
406	122.40㎡ (4LDK)	4,960万円	7,892万円	24.0万	3.6%
407	131.15㎡ (4LDK)	4,980万円	8,341万円	25.7万	3.7%
408	126.97㎡ (4LDK)	4,810万円	8,128万円	24.9万	3.7%
409	107.82㎡ (4LDK)	4,150万円	7,109万円	21.0万	3.6%
410	107.82㎡ (4LDK)	4,200万円	7,109万円	21.0万	3.6%
411	111.51㎡ (4LDK)	4,350万円	7,311万円	21.8万	3.6%
412	132.41㎡ (4LDK)	5,100万円	8,404万円	26.0万	3.7%
413	137.95㎡ (4LDK)	5,830万円	8,679万円	27.1万	3.7%
414	118.36㎡ (4LDK)	4,710万円	7,679万円	23.1万	3.6%
415	111.51㎡ (4LDK)	4,510万円	7,311万円	21.8万	3.6%
416	107.82㎡ (4LDK)	4,370万円	7,109万円	21.0万	3.6%
417	126.97㎡ (4LDK)	5,030万円	8,128万円	24.9万	3.7%
418	123.28㎡ (4LDK)	4,860万円	7,938万円	24.1万	3.6%
419	136.70㎡ (4LDK)	5,340万円	8,618万円	26.8万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	130.98㎡ (4LDK)	5,200万円	8,332万円	25.7万	3.7%
502	111.51㎡ (4LDK)	4,400万円	7,311万円	21.8万	3.6%
503	107.82㎡ (4LDK)	4,210万円	7,109万円	21.0万	3.6%
504	107.82㎡ (4LDK)	4,160万円	7,109万円	21.0万	3.6%
505	118.36㎡ (4LDK)	4,550万円	7,679万円	23.1万	3.6%
506	122.40㎡ (4LDK)	5,040万円	7,892万円	24.0万	3.6%
507	131.15㎡ (4LDK)	5,060万円	8,341万円	25.7万	3.7%
508	126.97㎡ (4LDK)	4,890万円	8,128万円	24.9万	3.7%
509	107.82㎡ (4LDK)	4,220万円	7,109万円	21.0万	3.6%
510	107.87㎡ (4LDK)	4,270万円	7,112万円	21.0万	3.6%
511	111.51㎡ (4LDK)	4,420万円	7,311万円	21.8万	3.6%
512	132.41㎡ (4LDK)	5,200万円	8,404万円	26.0万	3.7%
513	137.95㎡ (4LDK)	6,040万円	8,679万円	27.1万	3.7%
514	118.36㎡ (4LDK)	4,870万円	7,679万円	23.1万	3.6%
515	111.51㎡ (4LDK)	4,650万円	7,311万円	21.8万	3.6%
516	107.82㎡ (4LDK)	4,510万円	7,109万円	21.0万	3.6%
517	126.97㎡ (4LDK)	5,200万円	8,128万円	24.9万	3.7%
518	123.28㎡ (4LDK)	5,020万円	7,938万円	24.1万	3.6%
519	136.70㎡ (4LDK)	5,520万円	8,618万円	26.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	130.98㎡ (4LDK)	5,280万円	8,332万円	25.7万	3.7%
602	111.51㎡ (4LDK)	4,470万円	7,311万円	21.8万	3.6%
603	107.87㎡ (4LDK)	4,280万円	7,112万円	21.0万	3.6%
604	107.82㎡ (4LDK)	4,230万円	7,109万円	21.0万	3.6%
605	118.36㎡ (4LDK)	4,620万円	7,679万円	23.1万	3.6%
606	122.40㎡ (4LDK)	5,120万円	7,892万円	24.0万	3.6%
607	131.15㎡ (4LDK)	5,140万円	8,341万円	25.7万	3.7%
608	126.97㎡ (4LDK)	4,970万円	8,128万円	24.9万	3.7%
609	107.82㎡ (4LDK)	4,290万円	7,109万円	21.0万	3.6%
610	107.87㎡ (4LDK)	4,340万円	7,112万円	21.0万	3.6%
611	111.51㎡ (4LDK)	4,490万円	7,311万円	21.8万	3.6%
612	132.41㎡ (4LDK)	5,370万円	8,404万円	26.0万	3.7%
613	137.95㎡ (4LDK)	6,190万円	8,679万円	27.1万	3.7%
614	118.36㎡ (4LDK)	4,990万円	7,679万円	23.1万	3.6%
615	111.51㎡ (4LDK)	4,760万円	7,311万円	21.8万	3.6%
616	107.82㎡ (4LDK)	4,620万円	7,109万円	21.0万	3.6%
617	126.97㎡ (4LDK)	5,330万円	8,128万円	24.9万	3.7%
618	123.28㎡ (4LDK)	5,140万円	7,938万円	24.1万	3.6%
619	136.70㎡ (4LDK)	5,760万円	8,618万円	26.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	130.98㎡ (4LDK)	5,310万円	8,332万円	25.7万	3.7%
702	111.51㎡ (4LDK)	4,490万円	7,311万円	21.8万	3.6%
703	107.87㎡ (4LDK)	4,300万円	7,112万円	21.0万	3.6%
704	107.82㎡ (4LDK)	4,250万円	7,109万円	21.0万	3.6%
705	118.36㎡ (4LDK)	4,640万円	7,679万円	23.1万	3.6%
706	122.40㎡ (4LDK)	5,150万円	7,892万円	24.0万	3.6%
707	131.15㎡ (4LDK)	5,170万円	8,341万円	25.7万	3.7%
708	126.97㎡ (4LDK)	5,000万円	8,128万円	24.9万	3.7%
709	107.82㎡ (4LDK)	4,310万円	7,109万円	21.0万	3.6%
710	107.87㎡ (4LDK)	4,360万円	7,112万円	21.0万	3.6%
711	111.51㎡ (4LDK)	4,510万円	7,311万円	21.8万	3.6%
712	132.41㎡ (4LDK)	5,410万円	8,404万円	26.0万	3.7%
713	137.95㎡ (4LDK)	6,340万円	8,679万円	27.1万	3.7%
714	118.36㎡ (4LDK)	5,110万円	7,679万円	23.1万	3.6%
715	111.51㎡ (4LDK)	4,870万円	7,311万円	21.8万	3.6%
716	107.82㎡ (4LDK)	4,730万円	7,109万円	21.0万	3.6%
717	126.97㎡ (4LDK)	5,460万円	8,128万円	24.9万	3.7%
718	147.28㎡ (4LDK)	6,960万円	9,129万円	29.0万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	130.98㎡ (4LDK)	5,340万円	8,332万円	25.7万	3.7%
802	111.51㎡ (4LDK)	4,510万円	7,311万円	21.8万	3.6%
803	107.87㎡ (4LDK)	4,320万円	7,112万円	21.0万	3.6%
804	107.82㎡ (4LDK)	4,270万円	7,109万円	21.0万	3.6%
805	118.36㎡ (4LDK)	4,660万円	7,679万円	23.1万	3.6%
806	122.40㎡ (4LDK)	5,180万円	7,892万円	24.0万	3.6%
807	131.15㎡ (4LDK)	5,200万円	8,341万円	25.7万	3.7%
808	126.97㎡ (4LDK)	5,030万円	8,128万円	24.9万	3.7%
809	107.82㎡ (4LDK)	4,330万円	7,109万円	21.0万	3.6%
810	107.87㎡ (4LDK)	4,380万円	7,112万円	21.0万	3.6%
811	111.51㎡ (4LDK)	4,530万円	7,311万円	21.8万	3.6%
812	132.41㎡ (4LDK)	5,450万円	8,404万円	26.0万	3.7%
813	137.95㎡ (4LDK)	6,490万円	8,679万円	27.1万	3.7%
814	118.36㎡ (4LDK)	5,230万円	7,679万円	23.1万	3.6%
815	111.51㎡ (4LDK)	4,980万円	7,311万円	21.8万	3.6%
816	107.82㎡ (4LDK)	4,840万円	7,109万円	21.0万	3.6%
817	126.97㎡ (4LDK)	5,590万円	8,128万円	24.9万	3.7%
818	123.28㎡ (4LDK)	5,480万円	7,938万円	24.1万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	130.98㎡ (4LDK)	5,370万円	8,332万円	25.7万	3.7%
902	111.51㎡ (4LDK)	4,530万円	7,311万円	21.8万	3.6%
903	107.87㎡ (4LDK)	4,340万円	7,112万円	21.0万	3.6%
904	107.82㎡ (4LDK)	4,290万円	7,109万円	21.0万	3.6%
905	118.36㎡ (4LDK)	4,680万円	7,679万円	23.1万	3.6%
906	122.40㎡ (4LDK)	5,210万円	7,892万円	24.0万	3.6%
907	131.15㎡ (4LDK)	5,230万円	8,341万円	25.7万	3.7%
908	126.97㎡ (4LDK)	5,060万円	8,128万円	24.9万	3.7%
909	107.82㎡ (4LDK)	4,350万円	7,109万円	21.0万	3.6%
910	107.87㎡ (4LDK)	4,400万円	7,112万円	21.0万	3.6%
911	111.51㎡ (4LDK)	4,550万円	7,311万円	21.8万	3.6%
912	132.41㎡ (4LDK)	5,490万円	8,404万円	26.0万	3.7%
913	137.95㎡ (4LDK)	6,690万円	8,679万円	27.1万	3.7%
914	118.36㎡ (4LDK)	5,390万円	7,679万円	23.1万	3.6%
915	111.51㎡ (4LDK)	5,120万円	7,311万円	21.8万	3.6%
916	107.82㎡ (4LDK)	4,980万円	7,109万円	21.0万	3.6%
917	150.97㎡ (5LDK)	7,420万円	9,302万円	29.7万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	130.98㎡ (4LDK)	5,400万円	8,332万円	25.7万	3.7%
1002	111.51㎡ (4LDK)	4,550万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1003	107.87㎡ (4LDK)	4,360万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1004	107.82㎡ (4LDK)	4,310万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1005	118.36㎡ (4LDK)	4,700万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1006	122.40㎡ (4LDK)	5,240万円	7,892万円	24.0万	3.6%
1007	131.15㎡ (4LDK)	5,260万円	8,341万円	25.7万	3.7%
1008	126.97㎡ (4LDK)	5,090万円	8,128万円	24.9万	3.7%
1009	107.82㎡ (4LDK)	4,370万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1010	107.87㎡ (4LDK)	4,420万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1011	111.51㎡ (4LDK)	4,570万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1012	132.41㎡ (4LDK)	5,530万円	8,404万円	26.0万	3.7%
1013	137.95㎡ (4LDK)	6,740万円	8,679万円	27.1万	3.7%
1014	118.36㎡ (4LDK)	5,430万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1015	111.51㎡ (4LDK)	5,150万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1016	107.82㎡ (4LDK)	5,010万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1017	126.97㎡ (4LDK)	5,880万円	8,128万円	24.9万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	130.98㎡ (4LDK)	5,430万円	8,332万円	25.7万	3.7%
1102	111.51㎡ (4LDK)	4,570万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1103	107.87㎡ (4LDK)	4,380万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1104	107.82㎡ (4LDK)	4,330万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1105	118.36㎡ (4LDK)	4,720万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1106	122.40㎡ (4LDK)	5,270万円	7,892万円	24.0万	3.6%
1107	131.15㎡ (4LDK)	5,290万円	8,341万円	25.7万	3.7%
1108	126.97㎡ (4LDK)	5,120万円	8,128万円	24.9万	3.7%
1109	107.82㎡ (4LDK)	4,390万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1110	107.87㎡ (4LDK)	4,440万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1111	111.51㎡ (4LDK)	4,590万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1112	132.41㎡ (4LDK)	5,570万円	8,404万円	26.0万	3.7%
1113	137.95㎡ (4LDK)	6,790万円	8,679万円	27.1万	3.7%
1114	118.36㎡ (4LDK)	5,470万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1115	111.51㎡ (4LDK)	5,180万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1116	131.82㎡ (4LDK)	6,590万円	8,375万円	25.9万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	130.98㎡ (4LDK)	5,460万円	8,332万円	25.7万	3.7%
1202	111.51㎡ (4LDK)	4,590万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1203	107.87㎡ (4LDK)	4,400万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1204	107.82㎡ (4LDK)	4,350万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1205	118.36㎡ (4LDK)	4,740万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1206	122.40㎡ (4LDK)	5,300万円	7,892万円	24.0万	3.6%
1207	131.15㎡ (4LDK)	5,320万円	8,341万円	25.7万	3.7%
1208	126.97㎡ (4LDK)	5,150万円	8,128万円	24.9万	3.7%
1209	107.82㎡ (4LDK)	4,410万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1210	107.87㎡ (4LDK)	4,460万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1211	111.51㎡ (4LDK)	4,610万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1212	132.41㎡ (4LDK)	5,610万円	8,404万円	26.0万	3.7%
1213	170.45㎡ (5LDK)	8,470万円	10,169万円	33.7万	4.0%
1214	148.26㎡ (4LDK)	6,960万円	9,175万円	29.2万	3.8%
1215	139.78㎡ (4LDK)	6,560万円	8,769万円	27.5万	3.8%
1216	135.12㎡ (5LDK)	6,480万円	8,540万円	26.5万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	130.98㎡ (4LDK)	5,490万円	8,332万円	25.7万	3.7%
1302	111.51㎡ (4LDK)	4,610万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1303	107.87㎡ (4LDK)	4,420万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1304	107.82㎡ (4LDK)	4,370万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1305	118.36㎡ (4LDK)	4,760万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1306	122.40㎡ (4LDK)	5,330万円	7,892万円	24.0万	3.6%
1307	131.15㎡ (4LDK)	5,350万円	8,341万円	25.7万	3.7%
1308	126.97㎡ (4LDK)	5,180万円	8,128万円	24.9万	3.7%
1309	107.82㎡ (4LDK)	4,430万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1310	107.87㎡ (4LDK)	4,480万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1311	111.51㎡ (4LDK)	4,630万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1312	132.41㎡ (4LDK)	5,650万円	8,404万円	26.0万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	130.98㎡ (4LDK)	5,590万円	8,332万円	25.7万	3.7%
1402	111.51㎡ (4LDK)	4,710万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1403	107.87㎡ (4LDK)	4,720万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1404	107.82㎡ (4LDK)	4,670万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1405	118.36㎡ (4LDK)	4,860万円	7,679万円	23.1万	3.6%
1406	122.40㎡ (4LDK)	5,430万円	7,892万円	24.0万	3.6%
1407	131.15㎡ (4LDK)	5,450万円	8,341万円	25.7万	3.7%
1408	126.97㎡ (4LDK)	5,280万円	8,128万円	24.9万	3.7%
1409	107.82㎡ (4LDK)	4,530万円	7,109万円	21.0万	3.6%
1410	107.87㎡ (4LDK)	4,780万円	7,112万円	21.0万	3.6%
1411	111.51㎡ (4LDK)	4,930万円	7,311万円	21.8万	3.6%
1412	132.41㎡ (4LDK)	5,900万円	8,404万円	26.0万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日の出のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の価格相場、家賃相場は日の出のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日の出中古マンション価格相場推移・動向日の出における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日の出中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	パークシティ東京ベイ新浦安Sea 千葉県浦安市日の出 5丁目6-1	新浦安駅徒歩22分		SRC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日の出の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

日の出 $kind_labe人口推移日の出における人口推移・動向を調べることができます

日の出将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。