Name: パークシティ我孫子
Brand: パークシティ
SKU: パークシティ我孫子
Price: 411000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティ我孫子(千葉県我孫子市我孫子 1丁目15-1)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (102㎡) の 4,397 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.0%)、最も低い部屋は 1515号室 (60.3㎡) の 2,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)です。

パークシティ我孫子価格相場・家賃相場

41.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,193 円/㎡

(平均値)

18.7 年

3.0 円/㎡

我孫子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティ我孫子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
我孫子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティ我孫子の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ我孫子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティ我孫子
ブランド	パークシティ
住所	千葉県我孫子市我孫子 1丁目15-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	298部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	我孫子第四小学校
中学校区	白山中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 3分 JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 3分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『パークシティ我孫子』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ我孫子(15フロア、298戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.85㎡ (2LDK)	2,240万円	2,963万円	9.3万	3.8%
102	72.32㎡ (3LDK)	2,380万円	2,938万円	9.3万	3.8%
103	73.45㎡ (3LDK)	2,470万円	2,991万円	9.3万	3.7%
104	73.45㎡ (3LDK)	2,520万円	2,991万円	9.3万	3.7%
105	73.45㎡ (3LDK)	2,520万円	2,991万円	9.3万	3.7%
106	73.45㎡ (3LDK)	2,510万円	2,991万円	9.3万	3.7%
107	85.84㎡ (4LDK)	3,100万円	3,582万円	9.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	102.14㎡ (4LDK)	4,070万円	4,397万円	8.2万	2.2%
202	76.26㎡ (3LDK)	2,760万円	3,123万円	9.3万	3.6%
203	77.02㎡ (3LDK)	2,830万円	3,159万円	9.3万	3.5%
204	78.09㎡ (3LDK)	2,870万円	3,209万円	9.3万	3.5%
205	81.03㎡ (3LDK)	3,000万円	3,350万円	9.3万	3.3%
206	78.09㎡ (3LDK)	2,870万円	3,209万円	9.3万	3.5%
207	77.00㎡ (3LDK)	2,830万円	3,158万円	9.3万	3.5%
208	77.00㎡ (3LDK)	2,830万円	3,158万円	9.3万	3.5%
209	87.80㎡ (4LDK)	3,440万円	3,678万円	9.1万	3.0%
210	85.76㎡ (4LDK)	3,090万円	3,578万円	9.1万	3.1%
211	70.64㎡ (3LDK)	2,340万円	2,860万円	9.3万	3.9%
212	60.29㎡ (2LDK)	2,020万円	2,391万円	8.9万	4.5%
213	72.32㎡ (3LDK)	2,330万円	2,938万円	9.3万	3.8%
214	73.45㎡ (3LDK)	2,400万円	2,991万円	9.3万	3.7%
215	73.45㎡ (3LDK)	2,420万円	2,991万円	9.3万	3.7%
216	73.45㎡ (3LDK)	2,420万円	2,991万円	9.3万	3.7%
217	73.45㎡ (3LDK)	2,410万円	2,991万円	9.3万	3.7%
218	85.84㎡ (4LDK)	3,000万円	3,582万円	9.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.74㎡ (4LDK)	3,110万円	3,626万円	9.1万	3.0%
302	74.11㎡ (3LDK)	2,420万円	3,022万円	9.3万	3.7%
303	74.61㎡ (3LDK)	2,440万円	3,045万円	9.3万	3.7%
304	102.14㎡ (4LDK)	3,970万円	4,397万円	8.2万	2.2%
305	76.26㎡ (3LDK)	2,660万円	3,123万円	9.3万	3.6%
306	77.02㎡ (3LDK)	2,730万円	3,159万円	9.3万	3.5%
307	78.09㎡ (3LDK)	2,770万円	3,209万円	9.3万	3.5%
308	81.03㎡ (3LDK)	2,900万円	3,350万円	9.3万	3.3%
309	78.09㎡ (3LDK)	2,770万円	3,209万円	9.3万	3.5%
310	77.00㎡ (3LDK)	2,730万円	3,158万円	9.3万	3.5%
311	77.00㎡ (3LDK)	2,730万円	3,158万円	9.3万	3.5%
312	87.80㎡ (4LDK)	3,340万円	3,678万円	9.1万	3.0%
313	85.76㎡ (4LDK)	3,180万円	3,578万円	9.1万	3.1%
314	70.64㎡ (3LDK)	2,430万円	2,860万円	9.3万	3.9%
315	60.29㎡ (2LDK)	2,110万円	2,391万円	8.9万	4.5%
316	72.32㎡ (3LDK)	2,420万円	2,938万円	9.3万	3.8%
317	73.45㎡ (3LDK)	2,510万円	2,991万円	9.3万	3.7%
318	73.45㎡ (3LDK)	2,530万円	2,991万円	9.3万	3.7%
319	73.45㎡ (3LDK)	2,530万円	2,991万円	9.3万	3.7%
320	73.45㎡ (3LDK)	2,500万円	2,991万円	9.3万	3.7%
321	85.84㎡ (4LDK)	3,090万円	3,582万円	9.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.74㎡ (4LDK)	3,200万円	3,626万円	9.1万	3.0%
402	74.11㎡ (3LDK)	2,510万円	3,022万円	9.3万	3.7%
403	74.61㎡ (3LDK)	2,530万円	3,045万円	9.3万	3.7%
404	102.14㎡ (4LDK)	4,060万円	4,397万円	8.2万	2.2%
405	76.26㎡ (3LDK)	2,750万円	3,123万円	9.3万	3.6%
406	77.02㎡ (3LDK)	2,820万円	3,159万円	9.3万	3.5%
407	78.09㎡ (3LDK)	2,860万円	3,209万円	9.3万	3.5%
408	81.03㎡ (3LDK)	2,990万円	3,350万円	9.3万	3.3%
409	78.09㎡ (3LDK)	2,860万円	3,209万円	9.3万	3.5%
410	77.00㎡ (3LDK)	2,820万円	3,158万円	9.3万	3.5%
411	77.00㎡ (3LDK)	2,820万円	3,158万円	9.3万	3.5%
412	87.80㎡ (4LDK)	3,430万円	3,678万円	9.1万	3.0%
413	85.76㎡ (4LDK)	3,220万円	3,578万円	9.1万	3.1%
414	70.64㎡ (3LDK)	2,470万円	2,860万円	9.3万	3.9%
415	60.29㎡ (2LDK)	2,150万円	2,391万円	8.9万	4.5%
416	72.32㎡ (3LDK)	2,460万円	2,938万円	9.3万	3.8%
417	73.45㎡ (3LDK)	2,550万円	2,991万円	9.3万	3.7%
418	73.45㎡ (3LDK)	2,570万円	2,991万円	9.3万	3.7%
419	73.45㎡ (3LDK)	2,570万円	2,991万円	9.3万	3.7%
420	73.45㎡ (3LDK)	2,540万円	2,991万円	9.3万	3.7%
421	85.84㎡ (4LDK)	3,130万円	3,582万円	9.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.74㎡ (4LDK)	3,240万円	3,626万円	9.1万	3.0%
502	74.11㎡ (3LDK)	2,550万円	3,022万円	9.3万	3.7%
503	74.61㎡ (3LDK)	2,570万円	3,045万円	9.3万	3.7%
504	102.14㎡ (4LDK)	4,150万円	4,397万円	8.2万	2.2%
505	76.26㎡ (3LDK)	2,840万円	3,123万円	9.3万	3.6%
506	77.02㎡ (3LDK)	2,910万円	3,159万円	9.3万	3.5%
507	78.09㎡ (3LDK)	2,950万円	3,209万円	9.3万	3.5%
508	81.03㎡ (3LDK)	3,080万円	3,350万円	9.3万	3.3%
509	78.09㎡ (3LDK)	2,950万円	3,209万円	9.3万	3.5%
510	77.00㎡ (3LDK)	2,910万円	3,158万円	9.3万	3.5%
511	77.00㎡ (3LDK)	2,910万円	3,158万円	9.3万	3.5%
512	87.80㎡ (4LDK)	3,520万円	3,678万円	9.1万	3.0%
513	85.76㎡ (4LDK)	3,260万円	3,578万円	9.1万	3.1%
514	70.64㎡ (3LDK)	2,510万円	2,860万円	9.3万	3.9%
515	60.29㎡ (2LDK)	2,190万円	2,391万円	8.9万	4.5%
516	72.32㎡ (3LDK)	2,500万円	2,938万円	9.3万	3.8%
517	73.45㎡ (3LDK)	2,590万円	2,991万円	9.3万	3.7%
518	73.45㎡ (3LDK)	2,610万円	2,991万円	9.3万	3.7%
519	73.45㎡ (3LDK)	2,610万円	2,991万円	9.3万	3.7%
520	73.45㎡ (3LDK)	2,580万円	2,991万円	9.3万	3.7%
521	85.84㎡ (4LDK)	3,170万円	3,582万円	9.1万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.74㎡ (4LDK)	3,280万円	3,626万円	9.1万	3.0%
602	74.11㎡ (3LDK)	2,590万円	3,022万円	9.3万	3.7%
603	74.61㎡ (3LDK)	2,610万円	3,045万円	9.3万	3.7%
604	102.14㎡ (4LDK)	4,190万円	4,397万円	8.2万	2.2%
605	76.26㎡ (3LDK)	2,880万円	3,123万円	9.3万	3.6%
606	77.02㎡ (3LDK)	2,950万円	3,159万円	9.3万	3.5%
607	78.09㎡ (3LDK)	2,990万円	3,209万円	9.3万	3.5%
608	81.03㎡ (3LDK)	3,120万円	3,350万円	9.3万	3.3%
609	78.09㎡ (3LDK)	2,990万円	3,209万円	9.3万	3.5%
610	77.00㎡ (3LDK)	2,950万円	3,158万円	9.3万	3.5%
611	77.00㎡ (3LDK)	2,950万円	3,158万円	9.3万	3.5%
612	87.80㎡ (4LDK)	3,560万円	3,678万円	9.1万	3.0%
613	85.76㎡ (4LDK)	3,300万円	3,578万円	9.1万	3.1%
614	70.64㎡ (3LDK)	2,550万円	2,860万円	9.3万	3.9%
615	60.29㎡ (2LDK)	2,230万円	2,391万円	8.9万	4.5%
616	72.32㎡ (3LDK)	2,540万円	2,938万円	9.3万	3.8%
617	73.45㎡ (3LDK)	2,630万円	2,991万円	9.3万	3.7%
618	73.45㎡ (3LDK)	2,650万円	2,991万円	9.3万	3.7%
619	73.45㎡ (3LDK)	2,650万円	2,991万円	9.3万	3.7%
620	73.45㎡ (3LDK)	2,650万円	2,991万円	9.3万	3.7%
621	85.84㎡ (4LDK)	3,240万円	3,582万円	9.1万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.74㎡ (4LDK)	3,300万円	3,626万円	9.1万	3.0%
702	74.11㎡ (3LDK)	2,610万円	3,022万円	9.3万	3.7%
703	74.61㎡ (3LDK)	2,630万円	3,045万円	9.3万	3.7%
704	102.14㎡ (4LDK)	4,210万円	4,397万円	8.2万	2.2%
705	76.26㎡ (3LDK)	2,900万円	3,123万円	9.3万	3.6%
706	77.02㎡ (3LDK)	2,970万円	3,159万円	9.3万	3.5%
707	78.09㎡ (3LDK)	3,010万円	3,209万円	9.3万	3.5%
708	81.03㎡ (3LDK)	3,140万円	3,350万円	9.3万	3.3%
709	78.09㎡ (3LDK)	3,010万円	3,209万円	9.3万	3.5%
710	77.00㎡ (3LDK)	2,970万円	3,158万円	9.3万	3.5%
711	77.00㎡ (3LDK)	2,970万円	3,158万円	9.3万	3.5%
712	87.80㎡ (4LDK)	3,580万円	3,678万円	9.1万	3.0%
713	85.76㎡ (4LDK)	3,320万円	3,578万円	9.1万	3.1%
714	70.64㎡ (3LDK)	2,570万円	2,860万円	9.3万	3.9%
715	60.29㎡ (2LDK)	2,250万円	2,391万円	8.9万	4.5%
716	72.32㎡ (3LDK)	2,560万円	2,938万円	9.3万	3.8%
717	73.45㎡ (3LDK)	2,650万円	2,991万円	9.3万	3.7%
718	73.45㎡ (3LDK)	2,670万円	2,991万円	9.3万	3.7%
719	73.45㎡ (3LDK)	2,670万円	2,991万円	9.3万	3.7%
720	73.45㎡ (3LDK)	2,670万円	2,991万円	9.3万	3.7%
721	85.84㎡ (4LDK)	3,260万円	3,582万円	9.1万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.74㎡ (4LDK)	3,320万円	3,626万円	9.1万	3.0%
802	74.11㎡ (3LDK)	2,630万円	3,022万円	9.3万	3.7%
803	74.61㎡ (3LDK)	2,650万円	3,045万円	9.3万	3.7%
804	102.14㎡ (4LDK)	4,230万円	4,397万円	8.2万	2.2%
805	76.26㎡ (3LDK)	2,920万円	3,123万円	9.3万	3.6%
806	77.02㎡ (3LDK)	2,990万円	3,159万円	9.3万	3.5%
807	78.09㎡ (3LDK)	3,030万円	3,209万円	9.3万	3.5%
808	81.03㎡ (3LDK)	3,160万円	3,350万円	9.3万	3.3%
809	78.09㎡ (3LDK)	3,030万円	3,209万円	9.3万	3.5%
810	77.00㎡ (3LDK)	2,990万円	3,158万円	9.3万	3.5%
811	77.00㎡ (3LDK)	2,990万円	3,158万円	9.3万	3.5%
812	87.80㎡ (4LDK)	3,600万円	3,678万円	9.1万	3.0%
813	85.76㎡ (4LDK)	3,340万円	3,578万円	9.1万	3.1%
814	70.64㎡ (3LDK)	2,590万円	2,860万円	9.3万	3.9%
815	60.29㎡ (2LDK)	2,270万円	2,391万円	8.9万	4.5%
816	72.32㎡ (3LDK)	2,580万円	2,938万円	9.3万	3.8%
817	73.45㎡ (3LDK)	2,670万円	2,991万円	9.3万	3.7%
818	73.45㎡ (3LDK)	2,690万円	2,991万円	9.3万	3.7%
819	73.45㎡ (3LDK)	2,690万円	2,991万円	9.3万	3.7%
820	73.45㎡ (3LDK)	2,690万円	2,991万円	9.3万	3.7%
821	85.84㎡ (4LDK)	3,280万円	3,582万円	9.1万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.74㎡ (4LDK)	3,340万円	3,626万円	9.1万	3.0%
902	74.11㎡ (3LDK)	2,650万円	3,022万円	9.3万	3.7%
903	74.61㎡ (3LDK)	2,670万円	3,045万円	9.3万	3.7%
904	102.14㎡ (4LDK)	4,250万円	4,397万円	8.2万	2.2%
905	76.26㎡ (3LDK)	2,940万円	3,123万円	9.3万	3.6%
906	77.02㎡ (3LDK)	3,010万円	3,159万円	9.3万	3.5%
907	78.09㎡ (3LDK)	3,050万円	3,209万円	9.3万	3.5%
908	81.03㎡ (3LDK)	3,180万円	3,350万円	9.3万	3.3%
909	78.09㎡ (3LDK)	3,050万円	3,209万円	9.3万	3.5%
910	77.00㎡ (3LDK)	3,010万円	3,158万円	9.3万	3.5%
911	77.00㎡ (3LDK)	3,010万円	3,158万円	9.3万	3.5%
912	87.80㎡ (4LDK)	3,620万円	3,678万円	9.1万	3.0%
913	85.76㎡ (4LDK)	3,360万円	3,578万円	9.1万	3.1%
914	70.64㎡ (3LDK)	2,610万円	2,860万円	9.3万	3.9%
915	60.29㎡ (2LDK)	2,290万円	2,391万円	8.9万	4.5%
916	72.32㎡ (3LDK)	2,600万円	2,938万円	9.3万	3.8%
917	73.45㎡ (3LDK)	2,710万円	2,991万円	9.3万	3.7%
918	73.45㎡ (3LDK)	2,710万円	2,991万円	9.3万	3.7%
919	73.45㎡ (3LDK)	2,710万円	2,991万円	9.3万	3.7%
920	73.45㎡ (3LDK)	2,710万円	2,991万円	9.3万	3.7%
921	85.84㎡ (4LDK)	3,300万円	3,582万円	9.1万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.74㎡ (4LDK)	3,362万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1002	74.11㎡ (3LDK)	2,670万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1003	74.61㎡ (3LDK)	2,690万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1004	102.14㎡ (4LDK)	4,270万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1005	76.26㎡ (3LDK)	2,960万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1006	77.02㎡ (3LDK)	3,030万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1007	78.09㎡ (3LDK)	3,070万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1008	81.03㎡ (3LDK)	3,200万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1009	78.09㎡ (3LDK)	3,070万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1010	77.00㎡ (3LDK)	3,030万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1011	77.00㎡ (3LDK)	3,030万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1012	87.80㎡ (4LDK)	3,640万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1013	85.76㎡ (4LDK)	3,380万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1014	70.64㎡ (3LDK)	2,630万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1015	60.29㎡ (2LDK)	2,310万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1016	72.32㎡ (3LDK)	2,640万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1017	73.45㎡ (3LDK)	2,730万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1018	73.45㎡ (3LDK)	2,730万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1019	73.45㎡ (3LDK)	2,730万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1020	73.45㎡ (3LDK)	2,730万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1021	85.84㎡ (4LDK)	3,320万円	3,582万円	9.1万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.74㎡ (4LDK)	3,380万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1102	74.11㎡ (3LDK)	2,690万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1103	74.61㎡ (3LDK)	2,710万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1104	102.14㎡ (4LDK)	4,290万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1105	76.26㎡ (3LDK)	2,980万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1106	77.02㎡ (3LDK)	3,050万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1107	78.09㎡ (3LDK)	3,090万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1108	81.03㎡ (3LDK)	3,220万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1109	78.09㎡ (3LDK)	3,090万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1110	77.00㎡ (3LDK)	3,050万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1111	77.00㎡ (3LDK)	3,050万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1112	87.80㎡ (4LDK)	3,660万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1113	85.76㎡ (4LDK)	3,400万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1114	70.64㎡ (3LDK)	2,650万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1115	60.29㎡ (2LDK)	2,330万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1116	72.32㎡ (3LDK)	2,660万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1117	73.45㎡ (3LDK)	2,750万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1118	73.45㎡ (3LDK)	2,750万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1119	73.45㎡ (3LDK)	2,750万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1120	73.45㎡ (3LDK)	2,750万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1121	85.84㎡ (4LDK)	3,340万円	3,582万円	9.1万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.74㎡ (4LDK)	3,440万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1202	74.11㎡ (3LDK)	2,750万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1203	74.61㎡ (3LDK)	2,770万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1204	102.14㎡ (4LDK)	4,380万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1205	76.26㎡ (3LDK)	3,070万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1206	77.02㎡ (3LDK)	3,140万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1207	78.09㎡ (3LDK)	3,180万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1208	81.03㎡ (3LDK)	3,310万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1209	78.09㎡ (3LDK)	3,180万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1210	77.00㎡ (3LDK)	3,140万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1211	77.00㎡ (3LDK)	3,140万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1212	87.80㎡ (4LDK)	3,750万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1213	85.76㎡ (4LDK)	3,420万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1214	70.64㎡ (3LDK)	2,670万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1215	60.29㎡ (2LDK)	2,350万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1216	72.32㎡ (3LDK)	2,680万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1217	73.45㎡ (3LDK)	2,770万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1218	73.45㎡ (3LDK)	2,770万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1219	73.45㎡ (3LDK)	2,770万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1220	73.45㎡ (3LDK)	2,770万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1221	85.84㎡ (4LDK)	3,360万円	3,582万円	9.1万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.74㎡ (4LDK)	3,460万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1302	74.11㎡ (3LDK)	2,770万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1303	74.61㎡ (3LDK)	2,790万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1304	102.14㎡ (4LDK)	4,400万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1305	76.26㎡ (3LDK)	3,090万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1306	77.02㎡ (3LDK)	3,160万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1307	78.09㎡ (3LDK)	3,200万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1308	81.03㎡ (3LDK)	3,330万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1309	78.09㎡ (3LDK)	3,200万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1310	77.00㎡ (3LDK)	3,160万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1311	77.00㎡ (3LDK)	3,160万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1312	87.80㎡ (4LDK)	3,770万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1313	85.76㎡ (4LDK)	3,440万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1314	70.64㎡ (3LDK)	2,690万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1315	60.29㎡ (2LDK)	2,370万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1316	72.32㎡ (3LDK)	2,700万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1317	73.45㎡ (3LDK)	2,790万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1318	73.45㎡ (3LDK)	2,790万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1319	73.45㎡ (3LDK)	2,790万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1320	73.45㎡ (3LDK)	2,790万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1321	85.84㎡ (4LDK)	3,380万円	3,582万円	9.1万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.74㎡ (4LDK)	3,480万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1402	74.11㎡ (3LDK)	2,790万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1403	74.61㎡ (3LDK)	2,810万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1404	102.14㎡ (4LDK)	4,420万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1405	76.26㎡ (3LDK)	3,110万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1406	77.02㎡ (3LDK)	3,180万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1407	78.09㎡ (3LDK)	3,220万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1408	81.03㎡ (3LDK)	3,350万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1409	78.09㎡ (3LDK)	3,220万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1410	77.00㎡ (3LDK)	3,180万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1411	77.00㎡ (3LDK)	3,180万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1412	87.80㎡ (4LDK)	3,790万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1413	85.76㎡ (4LDK)	3,460万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1414	70.64㎡ (3LDK)	2,710万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1415	60.29㎡ (2LDK)	2,390万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1416	72.32㎡ (3LDK)	2,720万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1417	73.45㎡ (3LDK)	2,810万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1418	73.45㎡ (3LDK)	2,810万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1419	73.45㎡ (3LDK)	2,810万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1420	73.45㎡ (3LDK)	2,810万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1421	85.84㎡ (4LDK)	3,400万円	3,582万円	9.1万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.74㎡ (4LDK)	3,530万円	3,626万円	9.1万	3.0%
1502	74.11㎡ (3LDK)	2,840万円	3,022万円	9.3万	3.7%
1503	74.61㎡ (3LDK)	2,860万円	3,045万円	9.3万	3.7%
1504	102.14㎡ (4LDK)	4,470万円	4,397万円	8.2万	2.2%
1505	76.26㎡ (3LDK)	3,160万円	3,123万円	9.3万	3.6%
1506	77.02㎡ (3LDK)	3,230万円	3,159万円	9.3万	3.5%
1507	78.09㎡ (3LDK)	3,270万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1508	81.03㎡ (3LDK)	3,400万円	3,350万円	9.3万	3.3%
1509	78.09㎡ (3LDK)	3,270万円	3,209万円	9.3万	3.5%
1510	77.00㎡ (3LDK)	3,230万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1511	77.00㎡ (3LDK)	3,230万円	3,158万円	9.3万	3.5%
1512	87.80㎡ (4LDK)	3,840万円	3,678万円	9.1万	3.0%
1513	85.76㎡ (4LDK)	3,480万円	3,578万円	9.1万	3.1%
1514	70.64㎡ (3LDK)	2,730万円	2,860万円	9.3万	3.9%
1515	60.29㎡ (2LDK)	2,410万円	2,391万円	8.9万	4.5%
1516	72.32㎡ (3LDK)	2,740万円	2,938万円	9.3万	3.8%
1517	73.45㎡ (3LDK)	2,830万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1518	73.45㎡ (3LDK)	2,830万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1519	73.45㎡ (3LDK)	2,830万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1520	73.45㎡ (3LDK)	2,830万円	2,991万円	9.3万	3.7%
1521	85.84㎡ (4LDK)	3,420万円	3,582万円	9.1万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ我孫子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ我孫子の価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ我孫子の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

我孫子中古マンション価格相場推移・動向我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティ我孫子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
127m	メゾン・ド・プレジダン千葉県我孫子市本町 3丁目1-15	我孫子駅徒歩3分	5階建	RC造	1998年
794m	サレジエム千葉県我孫子市白山 1丁目29-15	我孫子駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
975m	イトーピア我孫子サウスフィールド千葉県我孫子市船戸 1丁目3-15	我孫子駅徒歩12分		RC造	1996年
2426m	ロイヤルシャトー天王台千葉県我孫子市天王台 1丁目15-9	天王台駅徒歩4分		RC造	2000年
2639m	ビルトゥオルグージョ千葉県我孫子市柴崎台 1丁目15-4	天王台駅徒歩3分		RC造	2003年
2640m	VIRTUD ORGULLO 千葉県我孫子市柴崎台 1丁目15-4	天王台駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
2723m	ビアン・ドルミール千葉県我孫子市柴崎台 1丁目18-15	天王台駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

我孫子 $kind_labe人口推移我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。