Name: パークシティモアナヴィラ新浦安
SKU: パークシティモアナヴィラ新浦安
Price: 428000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティモアナヴィラ新浦安(千葉県浦安市高洲 7丁目1-1)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (194㎡) の 5,955 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.2%)、最も低い部屋は 1403号室 (110㎡) の 4,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)です。

パークシティモアナヴィラ新浦安価格相場・家賃相場

42.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

885 円/㎡

(平均値)

17.9 年

42.2 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティモアナヴィラ新浦安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高洲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティモアナヴィラ新浦安の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティモアナヴィラ新浦安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティモアナヴィラ新浦安
住所	千葉県浦安市高洲 7丁目1-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	310部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	高洲小学校
中学校区	高洲中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティモアナヴィラ新浦安(14フロア、310戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	141.65㎡ (4LDK)	5,570万円	5,603万円	8.2万	1.8%
102	126.46㎡ (4LDK)	4,510万円	5,327万円	10.4万	2.3%
103	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
104	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
105	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
106	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
107	109.85㎡ (4LDK)	3,950万円	4,936万円	11.9万	2.9%
108	109.85㎡ (3LDK)	3,950万円	4,936万円	11.9万	2.9%
109	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
110	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
111	115.72㎡ (3LDK)	4,140万円	5,085万円	11.5万	2.7%
112	126.46㎡ (4LDK)	4,410万円	5,327万円	10.4万	2.3%
113	145.74㎡ (4LDK)	5,870万円	5,663万円	7.5万	1.6%
114	115.72㎡ (3LDK)	4,190万円	5,085万円	11.5万	2.7%
115	121.87㎡ (3LDK)	4,450万円	5,228万円	10.9万	2.5%
116	115.72㎡ (3LDK)	4,260万円	5,085万円	11.5万	2.7%
117	109.85㎡ (3LDK)	4,120万円	4,936万円	11.9万	2.9%
118	109.85㎡ (3LDK)	4,120万円	4,936万円	11.9万	2.9%
119	137.35㎡ (4LDK)	5,600万円	5,532万円	8.9万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	141.65㎡ (4LDK)	5,580万円	5,603万円	8.2万	1.8%
202	126.46㎡ (4LDK)	4,550万円	5,327万円	10.4万	2.3%
203	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
204	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
205	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
206	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
207	109.85㎡ (4LDK)	4,030万円	4,936万円	11.9万	2.9%
208	121.87㎡ (3LDK)	4,390万円	5,228万円	10.9万	2.5%
209	133.24㎡ (4LDK)	4,900万円	5,460万円	9.5万	2.1%
210	133.24㎡ (4LDK)	4,770万円	5,460万円	9.5万	2.1%
211	121.87㎡ (3LDK)	4,390万円	5,228万円	10.9万	2.5%
212	109.85㎡ (3LDK)	4,030万円	4,936万円	11.9万	2.9%
213	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
214	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
215	115.72㎡ (3LDK)	4,180万円	5,085万円	11.5万	2.7%
216	126.46㎡ (4LDK)	4,450万円	5,327万円	10.4万	2.3%
217	145.74㎡ (4LDK)	5,760万円	5,663万円	7.5万	1.6%
218	133.24㎡ (4LDK)	4,890万円	5,460万円	9.5万	2.1%
219	121.87㎡ (3LDK)	4,350万円	5,228万円	10.9万	2.5%
220	115.72㎡ (3LDK)	4,160万円	5,085万円	11.5万	2.7%
221	121.87㎡ (3LDK)	4,400万円	5,228万円	10.9万	2.5%
222	115.72㎡ (3LDK)	4,210万円	5,085万円	11.5万	2.7%
223	109.85㎡ (3LDK)	4,070万円	4,936万円	11.9万	2.9%
224	109.85㎡ (3LDK)	4,070万円	4,936万円	11.9万	2.9%
225	137.35㎡ (4LDK)	5,400万円	5,532万円	8.9万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	141.65㎡ (4LDK)	5,790万円	5,603万円	8.2万	1.8%
302	126.46㎡ (4LDK)	4,740万円	5,327万円	10.4万	2.3%
303	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
304	115.72㎡ (4LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
305	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
306	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
307	109.85㎡ (4LDK)	4,220万円	4,936万円	11.9万	2.9%
308	121.87㎡ (3LDK)	4,580万円	5,228万円	10.9万	2.5%
309	133.24㎡ (4LDK)	5,200万円	5,460万円	9.5万	2.1%
310	133.24㎡ (4LDK)	5,070万円	5,460万円	9.5万	2.1%
311	121.87㎡ (3LDK)	4,580万円	5,228万円	10.9万	2.5%
312	109.85㎡ (3LDK)	4,220万円	4,936万円	11.9万	2.9%
313	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
314	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
315	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
316	126.46㎡ (4LDK)	4,640万円	5,327万円	10.4万	2.3%
317	145.74㎡ (4LDK)	5,980万円	5,663万円	7.5万	1.6%
318	133.24㎡ (4LDK)	5,150万円	5,460万円	9.5万	2.1%
319	121.87㎡ (3LDK)	4,540万円	5,228万円	10.9万	2.5%
320	115.72㎡ (3LDK)	4,300万円	5,085万円	11.5万	2.7%
321	121.87㎡ (3LDK)	4,540万円	5,228万円	10.9万	2.5%
322	115.72㎡ (3LDK)	4,350万円	5,085万円	11.5万	2.7%
323	109.85㎡ (3LDK)	4,210万円	4,936万円	11.9万	2.9%
324	109.85㎡ (3LDK)	4,210万円	4,936万円	11.9万	2.9%
325	137.35㎡ (4LDK)	5,570万円	5,532万円	8.9万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	141.65㎡ (4LDK)	5,910万円	5,603万円	8.2万	1.8%
402	126.46㎡ (4LDK)	4,830万円	5,327万円	10.4万	2.3%
403	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
404	115.72㎡ (4LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
405	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
406	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
407	109.85㎡ (4LDK)	4,310万円	4,936万円	11.9万	2.9%
408	121.87㎡ (3LDK)	4,670万円	5,228万円	10.9万	2.5%
409	133.24㎡ (4LDK)	5,300万円	5,460万円	9.5万	2.1%
410	133.24㎡ (4LDK)	5,170万円	5,460万円	9.5万	2.1%
411	121.87㎡ (3LDK)	4,670万円	5,228万円	10.9万	2.5%
412	109.85㎡ (3LDK)	4,310万円	4,936万円	11.9万	2.9%
413	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
414	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
415	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
416	126.46㎡ (4LDK)	4,730万円	5,327万円	10.4万	2.3%
417	145.74㎡ (4LDK)	6,240万円	5,663万円	7.5万	1.6%
418	133.24㎡ (4LDK)	5,230万円	5,460万円	9.5万	2.1%
419	121.87㎡ (3LDK)	4,610万円	5,228万円	10.9万	2.5%
420	115.72㎡ (3LDK)	4,370万円	5,085万円	11.5万	2.7%
421	121.87㎡ (3LDK)	4,610万円	5,228万円	10.9万	2.5%
422	115.72㎡ (3LDK)	4,420万円	5,085万円	11.5万	2.7%
423	109.85㎡ (3LDK)	4,280万円	4,936万円	11.9万	2.9%
424	109.85㎡ (3LDK)	4,280万円	4,936万円	11.9万	2.9%
425	137.35㎡ (4LDK)	5,650万円	5,532万円	8.9万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	141.65㎡ (4LDK)	6,010万円	5,603万円	8.2万	1.8%
502	126.46㎡ (4LDK)	4,910万円	5,327万円	10.4万	2.3%
503	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
504	115.72㎡ (4LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
505	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
506	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
507	109.85㎡ (4LDK)	4,390万円	4,936万円	11.9万	2.9%
508	121.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,228万円	10.9万	2.5%
509	133.24㎡ (4LDK)	5,390万円	5,460万円	9.5万	2.1%
510	133.24㎡ (4LDK)	5,260万円	5,460万円	9.5万	2.1%
511	121.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,228万円	10.9万	2.5%
512	109.85㎡ (3LDK)	4,390万円	4,936万円	11.9万	2.9%
513	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
514	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
515	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
516	126.46㎡ (4LDK)	4,810万円	5,327万円	10.4万	2.3%
517	145.74㎡ (4LDK)	6,340万円	5,663万円	7.5万	1.6%
518	133.24㎡ (4LDK)	5,290万円	5,460万円	9.5万	2.1%
519	121.87㎡ (3LDK)	4,650万円	5,228万円	10.9万	2.5%
520	115.72㎡ (3LDK)	4,410万円	5,085万円	11.5万	2.7%
521	121.87㎡ (3LDK)	4,650万円	5,228万円	10.9万	2.5%
522	115.72㎡ (3LDK)	4,460万円	5,085万円	11.5万	2.7%
523	109.85㎡ (3LDK)	4,330万円	4,936万円	11.9万	2.9%
524	109.85㎡ (3LDK)	4,330万円	4,936万円	11.9万	2.9%
525	137.35㎡ (4LDK)	5,710万円	5,532万円	8.9万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	141.65㎡ (4LDK)	6,070万円	5,603万円	8.2万	1.8%
602	126.46㎡ (4LDK)	4,960万円	5,327万円	10.4万	2.3%
603	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
604	115.72㎡ (4LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
605	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
606	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
607	109.85㎡ (4LDK)	4,440万円	4,936万円	11.9万	2.9%
608	121.87㎡ (3LDK)	4,800万円	5,228万円	10.9万	2.5%
609	133.24㎡ (4LDK)	5,450万円	5,460万円	9.5万	2.1%
610	133.24㎡ (4LDK)	5,320万円	5,460万円	9.5万	2.1%
611	121.87㎡ (3LDK)	4,800万円	5,228万円	10.9万	2.5%
612	109.85㎡ (3LDK)	4,440万円	4,936万円	11.9万	2.9%
613	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
614	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
615	115.72㎡ (3LDK)	4,590万円	5,085万円	11.5万	2.7%
616	126.46㎡ (4LDK)	4,860万円	5,327万円	10.4万	2.3%
617	145.74㎡ (4LDK)	6,400万円	5,663万円	7.5万	1.6%
618	133.24㎡ (4LDK)	5,390万円	5,460万円	9.5万	2.1%
619	121.87㎡ (3LDK)	4,670万円	5,228万円	10.9万	2.5%
620	115.72㎡ (3LDK)	4,430万円	5,085万円	11.5万	2.7%
621	121.87㎡ (3LDK)	4,670万円	5,228万円	10.9万	2.5%
622	115.72㎡ (3LDK)	4,480万円	5,085万円	11.5万	2.7%
623	109.85㎡ (3LDK)	4,350万円	4,936万円	11.9万	2.9%
624	109.85㎡ (3LDK)	4,350万円	4,936万円	11.9万	2.9%
625	137.35㎡ (4LDK)	5,850万円	5,532万円	8.9万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	141.65㎡ (4LDK)	6,130万円	5,603万円	8.2万	1.8%
702	126.46㎡ (4LDK)	5,010万円	5,327万円	10.4万	2.3%
703	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
704	115.72㎡ (4LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
705	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
706	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
707	109.85㎡ (4LDK)	4,490万円	4,936万円	11.9万	2.9%
708	121.87㎡ (3LDK)	4,850万円	5,228万円	10.9万	2.5%
709	133.24㎡ (4LDK)	5,510万円	5,460万円	9.5万	2.1%
710	133.24㎡ (4LDK)	5,380万円	5,460万円	9.5万	2.1%
711	121.87㎡ (3LDK)	4,850万円	5,228万円	10.9万	2.5%
712	109.85㎡ (3LDK)	4,490万円	4,936万円	11.9万	2.9%
713	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
714	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
715	115.72㎡ (3LDK)	4,640万円	5,085万円	11.5万	2.7%
716	126.46㎡ (4LDK)	4,910万円	5,327万円	10.4万	2.3%
717	145.74㎡ (4LDK)	6,460万円	5,663万円	7.5万	1.6%
718	133.24㎡ (4LDK)	5,490万円	5,460万円	9.5万	2.1%
719	121.87㎡ (3LDK)	4,690万円	5,228万円	10.9万	2.5%
720	115.72㎡ (3LDK)	4,450万円	5,085万円	11.5万	2.7%
721	121.87㎡ (3LDK)	4,690万円	5,228万円	10.9万	2.5%
722	115.72㎡ (3LDK)	4,500万円	5,085万円	11.5万	2.7%
723	109.85㎡ (3LDK)	4,370万円	4,936万円	11.9万	2.9%
724	109.85㎡ (3LDK)	4,780万円	4,936万円	11.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	141.65㎡ (4LDK)	6,190万円	5,603万円	8.2万	1.8%
802	126.46㎡ (4LDK)	5,060万円	5,327万円	10.4万	2.3%
803	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
804	115.72㎡ (4LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
805	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
806	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
807	109.85㎡ (4LDK)	4,540万円	4,936万円	11.9万	2.9%
808	121.87㎡ (3LDK)	4,900万円	5,228万円	10.9万	2.5%
809	133.24㎡ (4LDK)	5,570万円	5,460万円	9.5万	2.1%
810	133.24㎡ (4LDK)	5,440万円	5,460万円	9.5万	2.1%
811	121.87㎡ (3LDK)	4,900万円	5,228万円	10.9万	2.5%
812	109.85㎡ (3LDK)	4,540万円	4,936万円	11.9万	2.9%
813	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
814	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
815	115.72㎡ (3LDK)	4,690万円	5,085万円	11.5万	2.7%
816	126.46㎡ (4LDK)	4,960万円	5,327万円	10.4万	2.3%
817	145.74㎡ (4LDK)	6,520万円	5,663万円	7.5万	1.6%
818	133.24㎡ (4LDK)	5,550万円	5,460万円	9.5万	2.1%
819	121.87㎡ (3LDK)	4,710万円	5,228万円	10.9万	2.5%
820	115.72㎡ (3LDK)	4,470万円	5,085万円	11.5万	2.7%
821	121.87㎡ (3LDK)	4,710万円	5,228万円	10.9万	2.5%
822	115.72㎡ (3LDK)	4,520万円	5,085万円	11.5万	2.7%
823	109.85㎡ (3LDK)	4,390万円	4,936万円	11.9万	2.9%
824	109.85㎡ (3LDK)	4,630万円	4,936万円	11.9万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	141.65㎡ (4LDK)	6,250万円	5,603万円	8.2万	1.8%
902	126.46㎡ (4LDK)	5,110万円	5,327万円	10.4万	2.3%
903	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
904	115.72㎡ (4LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
905	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
906	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
907	109.85㎡ (4LDK)	4,590万円	4,936万円	11.9万	2.9%
908	121.87㎡ (3LDK)	4,950万円	5,228万円	10.9万	2.5%
909	133.24㎡ (4LDK)	5,630万円	5,460万円	9.5万	2.1%
910	133.24㎡ (4LDK)	5,500万円	5,460万円	9.5万	2.1%
911	121.87㎡ (3LDK)	4,950万円	5,228万円	10.9万	2.5%
912	109.85㎡ (3LDK)	4,590万円	4,936万円	11.9万	2.9%
913	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
914	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
915	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
916	126.46㎡ (4LDK)	5,010万円	5,327万円	10.4万	2.3%
917	145.74㎡ (4LDK)	6,580万円	5,663万円	7.5万	1.6%
918	133.24㎡ (4LDK)	5,610万円	5,460万円	9.5万	2.1%
919	121.87㎡ (3LDK)	4,730万円	5,228万円	10.9万	2.5%
920	115.72㎡ (3LDK)	4,490万円	5,085万円	11.5万	2.7%
921	121.87㎡ (3LDK)	4,730万円	5,228万円	10.9万	2.5%
922	115.72㎡ (3LDK)	4,540万円	5,085万円	11.5万	2.7%
923	109.85㎡ (3LDK)	4,830万円	4,936万円	11.9万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	141.65㎡ (4LDK)	6,310万円	5,603万円	8.2万	1.8%
1002	126.46㎡ (4LDK)	5,160万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1003	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1004	115.72㎡ (4LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1005	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1006	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1007	109.85㎡ (4LDK)	4,640万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1008	121.87㎡ (3LDK)	5,000万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1009	133.24㎡ (4LDK)	5,690万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1010	133.24㎡ (4LDK)	5,560万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1011	121.87㎡ (3LDK)	5,000万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1012	109.85㎡ (3LDK)	4,640万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1013	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1014	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1015	115.72㎡ (3LDK)	4,790万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1016	126.46㎡ (4LDK)	5,060万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1017	145.74㎡ (4LDK)	6,640万円	5,663万円	7.5万	1.6%
1018	133.24㎡ (4LDK)	5,670万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1019	121.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1020	115.72㎡ (3LDK)	4,510万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1021	121.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1022	115.72㎡ (3LDK)	4,560万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1023	109.85㎡ (3LDK)	4,670万円	4,936万円	11.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	141.65㎡ (4LDK)	6,370万円	5,603万円	8.2万	1.8%
1102	126.46㎡ (4LDK)	5,210万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1103	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1104	115.72㎡ (4LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1105	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1106	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1107	109.85㎡ (4LDK)	4,690万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1108	121.87㎡ (3LDK)	5,050万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1109	133.24㎡ (4LDK)	5,750万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1110	133.24㎡ (4LDK)	5,620万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1111	121.87㎡ (3LDK)	5,050万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1112	109.85㎡ (3LDK)	4,690万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1113	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1114	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1115	115.72㎡ (3LDK)	4,840万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1116	126.46㎡ (4LDK)	5,110万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1117	145.74㎡ (4LDK)	6,700万円	5,663万円	7.5万	1.6%
1118	133.24㎡ (4LDK)	5,730万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1119	121.87㎡ (3LDK)	4,770万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1120	115.72㎡ (3LDK)	4,530万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1121	121.87㎡ (3LDK)	4,770万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1122	115.72㎡ (3LDK)	5,130万円	5,085万円	11.5万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	141.65㎡ (4LDK)	6,540万円	5,603万円	8.2万	1.8%
1202	126.46㎡ (4LDK)	5,350万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1203	115.72㎡ (3LDK)	4,980万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1204	115.72㎡ (4LDK)	4,960万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1205	115.72㎡ (3LDK)	4,910万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1206	115.72㎡ (3LDK)	4,890万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1207	109.85㎡ (4LDK)	4,740万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1208	121.87㎡ (3LDK)	5,100万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1209	133.24㎡ (4LDK)	5,810万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1210	133.24㎡ (4LDK)	5,680万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1211	121.87㎡ (3LDK)	5,100万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1212	109.85㎡ (3LDK)	4,740万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1213	115.72㎡ (3LDK)	4,890万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1214	115.72㎡ (3LDK)	4,890万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1215	115.72㎡ (3LDK)	4,890万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1216	126.46㎡ (4LDK)	5,160万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1217	145.74㎡ (4LDK)	6,760万円	5,663万円	7.5万	1.6%
1218	133.24㎡ (4LDK)	5,790万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1219	121.87㎡ (3LDK)	4,790万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1220	115.72㎡ (3LDK)	4,550万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1221	121.87㎡ (3LDK)	4,790万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1222	115.72㎡ (3LDK)	4,920万円	5,085万円	11.5万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	193.60㎡ (-)	8,780万円	5,955万円		-1.0%
1302	144.93㎡ (4LDK)	6,360万円	5,652万円	7.6万	1.6%
1303	157.12㎡ (5LDK)	6,850万円	5,803万円	5.2万	1.1%
1304	133.24㎡ (4LDK)	5,980万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1305	133.24㎡ (4LDK)	5,740万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1306	121.87㎡ (3LDK)	5,150万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1307	109.85㎡ (3LDK)	4,790万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1308	115.72㎡ (3LDK)	4,940万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1309	115.72㎡ (3LDK)	4,940万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1310	115.72㎡ (3LDK)	4,940万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1311	126.46㎡ (4LDK)	5,210万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1312	145.74㎡ (4LDK)	6,820万円	5,663万円	7.5万	1.6%
1313	133.24㎡ (4LDK)	5,850万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1314	121.87㎡ (3LDK)	4,810万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1315	115.72㎡ (3LDK)	4,570万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1316	199.75㎡ (-)	8,380万円	5,936万円		-1.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	133.24㎡ (4LDK)	6,040万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1402	121.87㎡ (3LDK)	5,290万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1403	109.85㎡ (3LDK)	4,930万円	4,936万円	11.9万	2.9%
1404	115.72㎡ (3LDK)	5,130万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1405	115.72㎡ (3LDK)	5,130万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1406	115.72㎡ (3LDK)	5,080万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1407	126.46㎡ (4LDK)	5,350万円	5,327万円	10.4万	2.3%
1408	145.74㎡ (4LDK)	7,090万円	5,663万円	7.5万	1.6%
1409	133.24㎡ (4LDK)	6,020万円	5,460万円	9.5万	2.1%
1410	121.87㎡ (3LDK)	4,980万円	5,228万円	10.9万	2.5%
1411	115.72㎡ (3LDK)	4,740万円	5,085万円	11.5万	2.7%
1412	121.87㎡ (3LDK)	5,280万円	5,228万円	10.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティモアナヴィラ新浦安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高洲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティモアナヴィラ新浦安の価格相場、家賃相場は高洲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティモアナヴィラ新浦安の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高洲中古マンション価格相場推移・動向高洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高洲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティモアナヴィラ新浦安の近隣には以下のような物件があります。

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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
380m	UR都市機構浦安マリナイースト21潮音の街7号棟千葉県浦安市高洲 6丁目1-7	新浦安駅徒歩20分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

高洲 $kind_labe人口推移高洲における人口推移・動向を調べることができます

高洲将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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