Name: パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)
SKU: パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)
Price: 615000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)(千葉県浦安市明海 6丁目1-12)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1808号室 (181㎡) の 10,694 万円 (新築時価格・分譲時価格から+791.2%)、最も低い部屋は 1404号室 (108㎡) の 6,709 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.0%)です。

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館) 価格相場・家賃相場

61.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,108 円/㎡

(平均値)

16.9 年

39.5 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
明海の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)
住所	千葉県浦安市明海 6丁目1-12
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	550部屋
階数	18階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	明海南小学校
中学校区	明海中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、管理人常駐、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、駐車場あり、エントランス、ガーデン、コンシェルジュ部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)(18フロア、327戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	133.35㎡ (4LDK)	6,500万円	8,135万円	12.8万	1.9%
102	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
103	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
104	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
105	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
106	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
107	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
108	108.10㎡ (3LDK)	4,900万円	6,709万円	13.7万	2.4%
109	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
110	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
111	118.10㎡ (4LDK)	5,290万円	7,280万円	13.5万	2.2%
112	118.10㎡ (4LDK)	5,180万円	7,280万円	13.5万	2.2%
113	118.10㎡ (4LDK)	5,260万円	7,280万円	13.5万	2.2%
114	118.10㎡ (4LDK)	5,260万円	7,280万円	13.5万	2.2%
115	113.10㎡ (4LDK)	4,880万円	6,995万円	13.6万	2.3%
116	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
117	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
118	127.18㎡ (4LDK)	5,690万円	7,791万円	13.1万	2.0%
119	127.18㎡ (4LDK)	5,690万円	7,791万円	13.1万	2.0%
120	139.17㎡ (4LDK)	6,560万円	8,456万円	12.3万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	133.35㎡ (4LDK)	6,350万円	8,135万円	12.8万	1.9%
202	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
203	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
204	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
205	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
206	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
207	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
208	108.10㎡ (3LDK)	4,870万円	6,709万円	13.7万	2.4%
209	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
210	113.10㎡ (4LDK)	5,030万円	6,995万円	13.6万	2.3%
211	118.10㎡ (4LDK)	5,160万円	7,280万円	13.5万	2.2%
212	142.08㎡ (4LDK)	6,370万円	8,616万円	12.1万	1.7%
213	137.72㎡ (4LDK)	5,970万円	8,376万円	12.5万	1.8%
214	118.10㎡ (4LDK)	5,120万円	7,280万円	13.5万	2.2%
215	118.10㎡ (4LDK)	4,990万円	7,280万円	13.5万	2.2%
216	118.10㎡ (4LDK)	4,990万円	7,280万円	13.5万	2.2%
217	113.10㎡ (4LDK)	4,850万円	6,995万円	13.6万	2.3%
218	118.10㎡ (4LDK)	5,140万円	7,280万円	13.5万	2.2%
219	118.10㎡ (4LDK)	5,140万円	7,280万円	13.5万	2.2%
220	127.18㎡ (4LDK)	5,550万円	7,791万円	13.1万	2.0%
221	127.18㎡ (4LDK)	5,550万円	7,791万円	13.1万	2.0%
222	139.17㎡ (4LDK)	6,360万円	8,456万円	12.3万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	133.35㎡ (4LDK)	6,390万円	8,135万円	12.8万	1.9%
302	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
303	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
304	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
305	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
306	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
307	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
308	108.10㎡ (3LDK)	4,910万円	6,709万円	13.7万	2.4%
309	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
310	113.10㎡ (4LDK)	5,070万円	6,995万円	13.6万	2.3%
311	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
312	142.08㎡ (4LDK)	6,480万円	8,616万円	12.1万	1.7%
313	137.72㎡ (4LDK)	6,140万円	8,376万円	12.5万	1.8%
314	118.10㎡ (4LDK)	5,160万円	7,280万円	13.5万	2.2%
315	118.10㎡ (4LDK)	5,160万円	7,280万円	13.5万	2.2%
316	118.10㎡ (4LDK)	5,160万円	7,280万円	13.5万	2.2%
317	113.10㎡ (4LDK)	4,890万円	6,995万円	13.6万	2.3%
318	118.10㎡ (4LDK)	5,180万円	7,280万円	13.5万	2.2%
319	118.10㎡ (4LDK)	5,180万円	7,280万円	13.5万	2.2%
320	127.18㎡ (4LDK)	5,590万円	7,791万円	13.1万	2.0%
321	127.18㎡ (4LDK)	5,590万円	7,791万円	13.1万	2.0%
322	139.17㎡ (4LDK)	6,390万円	8,456万円	12.3万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	133.35㎡ (4LDK)	6,430万円	8,135万円	12.8万	1.9%
402	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
403	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
404	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
405	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
406	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
407	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
408	108.10㎡ (3LDK)	4,950万円	6,709万円	13.7万	2.4%
409	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
410	113.10㎡ (4LDK)	5,110万円	6,995万円	13.6万	2.3%
411	118.10㎡ (4LDK)	5,240万円	7,280万円	13.5万	2.2%
412	142.08㎡ (4LDK)	6,520万円	8,616万円	12.1万	1.7%
413	137.72㎡ (4LDK)	6,180万円	8,376万円	12.5万	1.8%
414	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
415	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
416	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
417	113.10㎡ (4LDK)	4,930万円	6,995万円	13.6万	2.3%
418	118.10㎡ (4LDK)	5,220万円	7,280万円	13.5万	2.2%
419	118.10㎡ (4LDK)	5,220万円	7,280万円	13.5万	2.2%
420	127.18㎡ (4LDK)	5,630万円	7,791万円	13.1万	2.0%
421	127.18㎡ (4LDK)	5,630万円	7,791万円	13.1万	2.0%
422	139.17㎡ (4LDK)	6,420万円	8,456万円	12.3万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	133.35㎡ (4LDK)	6,470万円	8,135万円	12.8万	1.9%
502	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
503	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
504	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
505	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
506	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
507	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
508	108.10㎡ (3LDK)	4,990万円	6,709万円	13.7万	2.4%
509	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
510	113.10㎡ (4LDK)	5,150万円	6,995万円	13.6万	2.3%
511	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
512	142.08㎡ (4LDK)	6,560万円	8,616万円	12.1万	1.7%
513	137.72㎡ (4LDK)	6,220万円	8,376万円	12.5万	1.8%
514	118.10㎡ (4LDK)	5,240万円	7,280万円	13.5万	2.2%
515	118.10㎡ (4LDK)	5,240万円	7,280万円	13.5万	2.2%
516	118.10㎡ (4LDK)	5,240万円	7,280万円	13.5万	2.2%
517	113.10㎡ (4LDK)	4,970万円	6,995万円	13.6万	2.3%
518	118.10㎡ (4LDK)	5,260万円	7,280万円	13.5万	2.2%
519	118.10㎡ (4LDK)	5,260万円	7,280万円	13.5万	2.2%
520	127.18㎡ (4LDK)	5,670万円	7,791万円	13.1万	2.0%
521	127.18㎡ (4LDK)	5,670万円	7,791万円	13.1万	2.0%
522	139.17㎡ (4LDK)	6,540万円	8,456万円	12.3万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	133.35㎡ (4LDK)	6,510万円	8,135万円	12.8万	1.9%
602	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
603	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
604	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
605	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
606	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
607	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
608	108.10㎡ (3LDK)	5,030万円	6,709万円	13.7万	2.4%
609	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
610	113.10㎡ (4LDK)	5,190万円	6,995万円	13.6万	2.3%
611	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
612	142.08㎡ (4LDK)	6,600万円	8,616万円	12.1万	1.7%
613	137.72㎡ (4LDK)	6,260万円	8,376万円	12.5万	1.8%
614	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
615	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
616	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
617	113.10㎡ (4LDK)	5,010万円	6,995万円	13.6万	2.3%
618	118.10㎡ (4LDK)	5,300万円	7,280万円	13.5万	2.2%
619	118.10㎡ (4LDK)	5,300万円	7,280万円	13.5万	2.2%
620	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
621	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
622	139.17㎡ (4LDK)	6,580万円	8,456万円	12.3万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	133.35㎡ (4LDK)	6,680万円	8,135万円	12.8万	1.9%
702	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
703	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
704	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
705	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
706	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
707	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
708	108.10㎡ (3LDK)	5,070万円	6,709万円	13.7万	2.4%
709	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
710	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
711	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
712	142.08㎡ (4LDK)	6,640万円	8,616万円	12.1万	1.7%
713	137.72㎡ (4LDK)	6,300万円	8,376万円	12.5万	1.8%
714	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
715	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
716	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
717	113.10㎡ (4LDK)	5,050万円	6,995万円	13.6万	2.3%
718	118.10㎡ (4LDK)	5,340万円	7,280万円	13.5万	2.2%
719	118.10㎡ (4LDK)	5,340万円	7,280万円	13.5万	2.2%
720	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
721	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
722	139.17㎡ (4LDK)	6,620万円	8,456万円	12.3万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	113.10㎡ (4LDK)	5,670万円	6,995万円	13.6万	2.3%
802	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
803	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
804	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
805	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
806	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
807	108.10㎡ (3LDK)	5,110万円	6,709万円	13.7万	2.4%
808	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
809	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
810	118.10㎡ (4LDK)	5,400万円	7,280万円	13.5万	2.2%
811	142.08㎡ (4LDK)	6,680万円	8,616万円	12.1万	1.7%
812	137.72㎡ (4LDK)	6,340万円	8,376万円	12.5万	1.8%
813	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
814	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
815	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
816	113.10㎡ (4LDK)	5,090万円	6,995万円	13.6万	2.3%
817	118.10㎡ (4LDK)	5,380万円	7,280万円	13.5万	2.2%
818	118.10㎡ (4LDK)	5,380万円	7,280万円	13.5万	2.2%
819	127.18㎡ (4LDK)	5,790万円	7,791万円	13.1万	2.0%
820	127.18㎡ (4LDK)	5,790万円	7,791万円	13.1万	2.0%
821	139.17㎡ (4LDK)	6,660万円	8,456万円	12.3万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	113.10㎡ (4LDK)	5,770万円	6,995万円	13.6万	2.3%
902	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
903	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
904	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
905	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
906	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
907	108.10㎡ (3LDK)	5,150万円	6,709万円	13.7万	2.4%
908	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
909	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
910	118.10㎡ (4LDK)	5,440万円	7,280万円	13.5万	2.2%
911	142.08㎡ (4LDK)	6,720万円	8,616万円	12.1万	1.7%
912	137.72㎡ (4LDK)	6,380万円	8,376万円	12.5万	1.8%
913	118.10㎡ (4LDK)	5,400万円	7,280万円	13.5万	2.2%
914	118.10㎡ (4LDK)	5,400万円	7,280万円	13.5万	2.2%
915	118.10㎡ (4LDK)	5,400万円	7,280万円	13.5万	2.2%
916	113.10㎡ (4LDK)	5,130万円	6,995万円	13.6万	2.3%
917	118.10㎡ (4LDK)	5,420万円	7,280万円	13.5万	2.2%
918	118.10㎡ (4LDK)	5,420万円	7,280万円	13.5万	2.2%
919	127.18㎡ (4LDK)	5,830万円	7,791万円	13.1万	2.0%
920	127.18㎡ (4LDK)	5,830万円	7,791万円	13.1万	2.0%
921	139.17㎡ (4LDK)	6,700万円	8,456万円	12.3万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	140.60㎡ (4LDK)	7,230万円	8,535万円	12.2万	1.7%
1002	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1003	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1004	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1005	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1006	108.10㎡ (3LDK)	5,190万円	6,709万円	13.7万	2.4%
1007	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1008	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1009	118.10㎡ (4LDK)	5,480万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1010	142.08㎡ (4LDK)	6,760万円	8,616万円	12.1万	1.7%
1011	137.72㎡ (4LDK)	6,420万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1012	118.10㎡ (4LDK)	5,440万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1013	118.10㎡ (4LDK)	5,440万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1014	118.10㎡ (4LDK)	5,440万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1015	113.10㎡ (4LDK)	5,170万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1016	118.10㎡ (4LDK)	5,460万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1017	118.10㎡ (4LDK)	5,460万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1018	127.18㎡ (4LDK)	5,870万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1019	127.18㎡ (4LDK)	5,870万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1020	139.17㎡ (4LDK)	6,740万円	8,456万円	12.3万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	140.16㎡ (4LDK)	7,320万円	8,510万円	12.3万	1.7%
1102	113.10㎡ (4LDK)	5,390万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1103	113.10㎡ (4LDK)	5,390万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1104	113.10㎡ (4LDK)	5,390万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1105	108.10㎡ (3LDK)	5,230万円	6,709万円	13.7万	2.4%
1106	113.10㎡ (4LDK)	5,390万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1107	113.10㎡ (4LDK)	5,390万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1108	118.10㎡ (4LDK)	5,520万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1109	142.08㎡ (4LDK)	6,800万円	8,616万円	12.1万	1.7%
1110	137.72㎡ (4LDK)	6,480万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1111	118.10㎡ (4LDK)	5,500万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1112	118.10㎡ (4LDK)	5,500万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1113	118.10㎡ (4LDK)	5,500万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1114	113.10㎡ (4LDK)	5,230万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1115	118.10㎡ (4LDK)	5,520万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1116	118.10㎡ (4LDK)	5,520万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1117	127.18㎡ (4LDK)	5,930万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1118	127.18㎡ (4LDK)	5,930万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1119	139.17㎡ (4LDK)	6,800万円	8,456万円	12.3万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	113.10㎡ (4LDK)	5,760万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1202	113.10㎡ (4LDK)	5,430万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1203	113.10㎡ (4LDK)	5,430万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1204	113.10㎡ (4LDK)	5,430万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1205	108.10㎡ (3LDK)	5,270万円	6,709万円	13.7万	2.4%
1206	113.10㎡ (4LDK)	5,430万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1207	113.10㎡ (4LDK)	5,430万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1208	118.10㎡ (4LDK)	5,560万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1209	142.08㎡ (4LDK)	6,840万円	8,616万円	12.1万	1.7%
1210	137.72㎡ (4LDK)	6,520万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1211	118.10㎡ (4LDK)	5,540万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1212	118.10㎡ (4LDK)	5,540万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1213	118.10㎡ (4LDK)	5,540万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1214	113.10㎡ (4LDK)	5,270万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1215	118.10㎡ (4LDK)	5,560万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1216	118.10㎡ (4LDK)	5,560万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1217	127.18㎡ (4LDK)	5,970万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1218	127.18㎡ (4LDK)	5,970万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1219	139.17㎡ (4LDK)	6,840万円	8,456万円	12.3万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	113.10㎡ (4LDK)	5,890万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1302	113.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1303	113.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1304	113.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1305	108.10㎡ (3LDK)	5,310万円	6,709万円	13.7万	2.4%
1306	113.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1307	113.10㎡ (4LDK)	5,470万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1308	118.10㎡ (4LDK)	5,600万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1309	142.08㎡ (4LDK)	6,880万円	8,616万円	12.1万	1.7%
1310	137.72㎡ (4LDK)	6,560万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1311	118.10㎡ (4LDK)	5,580万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1312	118.10㎡ (4LDK)	5,580万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1313	118.10㎡ (4LDK)	5,600万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1314	113.10㎡ (4LDK)	5,310万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1315	118.10㎡ (4LDK)	5,580万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1316	118.10㎡ (4LDK)	5,600万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1317	127.18㎡ (4LDK)	6,010万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1318	127.18㎡ (4LDK)	6,010万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1319	139.17㎡ (4LDK)	6,880万円	8,456万円	12.3万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	140.60㎡ (4LDK)	7,740万円	8,535万円	12.2万	1.7%
1402	113.10㎡ (4LDK)	5,660万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1403	113.10㎡ (4LDK)	5,660万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1404	108.10㎡ (3LDK)	5,500万円	6,709万円	13.7万	2.4%
1405	113.10㎡ (4LDK)	5,660万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1406	113.10㎡ (4LDK)	5,660万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1407	118.10㎡ (4LDK)	5,790万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1408	142.08㎡ (4LDK)	7,090万円	8,616万円	12.1万	1.7%
1409	137.72㎡ (4LDK)	6,600万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1410	118.10㎡ (4LDK)	5,620万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1411	118.10㎡ (4LDK)	5,620万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1412	118.10㎡ (4LDK)	5,620万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1413	113.10㎡ (4LDK)	5,350万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1414	118.10㎡ (4LDK)	5,640万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1415	118.10㎡ (4LDK)	5,640万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1416	127.18㎡ (4LDK)	6,050万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1417	127.18㎡ (4LDK)	6,050万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1418	139.17㎡ (4LDK)	6,920万円	8,456万円	12.3万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	137.72㎡ (4LDK)	6,880万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1502	118.10㎡ (4LDK)	5,680万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1503	118.10㎡ (4LDK)	5,680万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1504	118.10㎡ (4LDK)	5,680万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1505	113.10㎡ (4LDK)	5,410万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1506	118.10㎡ (4LDK)	5,700万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1507	118.10㎡ (4LDK)	5,700万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1508	127.18㎡ (4LDK)	6,110万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1509	127.18㎡ (4LDK)	6,110万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1510	139.17㎡ (4LDK)	6,980万円	8,456万円	12.3万	1.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	137.72㎡ (4LDK)	7,060万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1602	118.10㎡ (4LDK)	5,720万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1603	118.10㎡ (4LDK)	5,720万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1604	118.10㎡ (4LDK)	5,720万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1605	113.10㎡ (4LDK)	5,450万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1606	118.10㎡ (4LDK)	5,740万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1607	118.10㎡ (4LDK)	5,740万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1608	127.18㎡ (4LDK)	6,150万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1609	127.18㎡ (4LDK)	6,150万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1610	139.17㎡ (4LDK)	7,020万円	8,456万円	12.3万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	137.72㎡ (4LDK)	7,100万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1702	118.10㎡ (4LDK)	5,760万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1703	118.10㎡ (4LDK)	5,760万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1704	118.10㎡ (4LDK)	5,760万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1705	113.10㎡ (4LDK)	5,490万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1706	118.10㎡ (4LDK)	5,780万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1707	118.10㎡ (4LDK)	5,780万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1708	127.18㎡ (4LDK)	6,190万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1709	127.18㎡ (4LDK)	6,190万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1710	139.17㎡ (4LDK)	7,060万円	8,456万円	12.3万	1.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	176.82㎡ (4LDK)	9,960万円	10,465万円	7.6万	0.9%
1802	157.20㎡ (3LDK)	8,280万円	9,433万円	10.5万	1.3%
1803	118.10㎡ (4LDK)	5,870万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1804	113.10㎡ (4LDK)	5,610万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1805	118.10㎡ (4LDK)	5,890万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1806	118.10㎡ (4LDK)	5,890万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1807	169.26㎡ (3LDK)	8,980万円	10,071万円	8.8万	1.1%
1808	181.25㎡ (4LDK)	1億200万円	10,694万円	6.8万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は明海のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の価格相場、家賃相場は明海のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

明海中古マンション価格相場推移・動向明海における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明海中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館) 千葉県浦安市明海 6丁目1-12	新浦安駅徒歩40分	18階建 550部屋	RC造	2008年
41m	リバーパレス2番館千葉県浦安市明海 6丁目1-12	新浦安駅徒歩40分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明海の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

明海 $kind_labe人口推移明海における人口推移・動向を調べることができます

明海将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館) 価格相場 | 千葉県