パークサンハイム(埼玉県 狭山市 柏原 4332)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.1㎡) の 945 万円、最も低い部屋は 2階 (65.5㎡) の 916 万円です。

パークサンハイム 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,026 円/㎡
(平均値)
28.9
33.0 円/㎡
狭山市駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサンハイム
住所埼玉県 狭山市 柏原 4332
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 33分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサンハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.06㎡
(3DK)
-945万円6.4万8.1%
1階62.06㎡
(3DK)
-945万円6.4万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.06㎡
(3DK)
-945万円6.4万8.1%
2階62.06㎡
(3DK)
-945万円6.4万8.1%
2階65.48㎡
(3LDK)
-916万円6.6万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサンハイムの価格相場、家賃相場は柏原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサンハイムの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏原 中古マンション価格相場 推移・動向 柏原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m プレミール
埼玉県 狭山市 柏原 4176
狭山市駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1997年
196m フレグランス柏
埼玉県 狭山市 柏原 2520-256
狭山市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
419m ヴィルヌーブC
埼玉県 狭山市 柏原 4009
狭山市駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1997年
650m ハイツ舞A
埼玉県 狭山市 柏原 2754-26
狭山市駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
658m ハイツ舞B
埼玉県 狭山市 柏原 2754-23
狭山市駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
775m ビレッジ・フラワー
埼玉県 狭山市 柏原 1519-5
狭山市駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1992年
803m フレグランス久保田
埼玉県 狭山市 柏原 2436-9
新狭山駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
817m コーポ森A棟
埼玉県 狭山市 柏原 2421-5
狭山市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
828m コーポ森B棟
埼玉県 狭山市 柏原 2421-6
狭山市駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
942m フローラ柏原
埼玉県 狭山市 柏原 40-5
狭山市駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1988年
944m グリーンハイツ2タナカ
埼玉県 狭山市 柏原 2798-4
狭山市駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
1147m 柏ハイム
埼玉県 狭山市 柏原 2859-1
狭山市駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
1148m レジデンスカナンA棟
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-22
狭山市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1153m レジデンスカナンC
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-20
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
1233m コーポかすみの
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-41
狭山市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
1394m コーポヴァンベール
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目25-14
狭山市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1519m ロジュマン入間川
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目26-30
狭山市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1525m アサヒハイム
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目15-4
狭山市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1540m 農住メゾンサンモール
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目20-12
狭山市駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1550m フレグランスアサヒ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目15-30
狭山市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1557m ビバーチェさやま
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目4-23
狭山市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1572m グリーンハイム
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目13-21
狭山市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
1575m フローラルヒロセA
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目5-7
狭山市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1583m フローラルヒロセB
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目5-9
狭山市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
1583m フォルトゥーナB
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目51-23
狭山市駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2002年
1586m フォルトゥーナB
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目51-23
狭山市駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1597m 真栄ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目18-3
狭山市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
1622m サニーヒル霞B
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目25-34
狭山市駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2006年
1625m フォルトゥーナA
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目51-19
狭山市駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1634m 農住メゾンサニーホームズA
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目28-4
狭山市駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1641m サニーヒル霞A
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目25-34
狭山市駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1662m シティハイム カーサ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目27-12
狭山市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1663m シティハイムカーサ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目27-12
狭山市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1995年
1665m ビレッジ英B
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
1669m セピアコートA棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
1682m ビレッジ英B棟
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1682m レオパレスアルカディア
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1685m セピアコートB棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
1688m ガーデンハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目3-15
狭山市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1689m ファミーユアン
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目9-9
狭山市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

柏原 $kind_labe人口推移 柏原における人口推移・動向を調べることができます

柏原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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