パークサイド2(千葉県 市原市 五井 1366-2)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (56.4㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 6階 (54.7㎡) の 1,042 万円です。

パークサイド2 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
631 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
五井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド2の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド2
住所千葉県 市原市 五井 1366-2
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

パークサイド2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド2(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%
2階54.69㎡
(2LDK)
-1,042万円3.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%
3階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%
3階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.04㎡
(2LDK)
-1,079万円3.5万3.9%
5階56.40㎡
(2LDK)
-1,089万円3.5万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.69㎡
(2LDK)
-1,042万円3.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド2の価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド2の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m レオパレスナイス五井812
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
87m ディアコート
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-7
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
112m アソルティー
千葉県 市原市 五井 1537-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
211m パークサイド
千葉県 市原市 五井 2814
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
238m アーバンシラヤマ
千葉県 市原市 五井 1549
五井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
256m GMマンション
千葉県 市原市 五井 2820
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
287m アベニュービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
310m 亀田ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-21
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
344m 潤間西ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-16
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
344m モアインフジタ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-5
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
347m ルミネスみずさわ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-20
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
350m タツキハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
350m たつきハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
367m ヴィライーストA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
367m ヴィライーストB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
375m しんこうプラザ
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-26
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
401m フィデール
千葉県 市原市 五井 1961-1
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
409m 栗城ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-9
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
415m 更級通中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
416m モナコ・A
千葉県 市原市 五井 1691-1
五井駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
416m 更級通り中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
417m メゾンロウタス
千葉県 市原市 五井 2672
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
426m フレグランス大野
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-13
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
426m フレグランス大野A
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-13
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
432m ロイヤルハイツ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-20
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
438m ジュネス五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
439m グランドステージ・市原
千葉県 市原市 五井 2412
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
439m ジュネスGOI
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
460m 第3かいなだハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-1
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
463m レオパレス彦左衛門
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-12
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
477m ベルメゾン平田
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
479m ベルメゾン・ヒラタ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
488m アヴァンタージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-3
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
489m 宮坂ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-17
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
494m スメル・スウィート
千葉県 市原市 五井 2421-5
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
513m カーサステラ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目31-12
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
513m プルミエグランクリュ
千葉県 市原市 五井 1870-1
五井駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
519m ニシハタビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-6
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
525m ラ・ネージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
525m 杉田ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。