パークサイド進栄18(東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目13-5)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークサイド進栄18』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークサイド進栄18(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 127.13㎡ (4SLDK) | - | 6,989万円 | 0.7万 | 0.1% |
| 2階 | 36.40㎡ (2DK) | - | 2,894万円 | 7.1万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド進栄18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークサイド進栄18の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
パークサイド進栄18の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| EXC篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目 | 篠崎駅 徒歩0分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| エクセレントシティ篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目 | 篠崎駅 徒歩3分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2018年 |
| アルファグランデ篠崎II 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目 | 篠崎駅 徒歩0分 | 12階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレシス篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目 | 篠崎駅 徒歩8分 | 8階建 46部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレディアンスフォート篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目9番13号 | 篠崎駅 徒歩11分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2016年 |
| Clochette 東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目10-7 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2016年 |
| Longmountain藤 東京都 江戸川区 篠崎町 8丁目15-11 | 篠崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| 篠崎3丁目マンション 東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目 | 篠崎駅 徒歩0分 | 9階建 27部屋 | RC造 | 2016年 |
| アデニウム篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目8-20 | 篠崎駅 徒歩0分 | 5階建 38部屋 | RC造 | 2015年 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目405番2 | 篠崎駅 徒歩2分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2015年 |
| ライオンズ篠崎町2丁目計画 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目 | 篠崎駅 徒歩0分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2015年 |
| クラシオン 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-14 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| インペリアルパーク2 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-14 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| RoseWood篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目49 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2015年 |
| ルチア・テラス 東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目5-21 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| サンプレイス 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目9-10 | 篠崎駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| アルクレール 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41 | 篠崎駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| BLissCourt 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目19-6 | 篠崎駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| Y'sレジデンス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目24-18 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| ロイヤルティアラ5 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目21-2 | 篠崎駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アルページュ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目44-8 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| エステービル 東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目25-19 | 篠崎駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| VillaMarine 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目18-9 | 篠崎駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ファーストシーン篠崎クラリス 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目35-13 | 篠崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| メゾンドソレイユ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-11 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| リルシア 東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目26-7 | 篠崎駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| イーストエンジェル青山 東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目23-21 | 篠崎駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| OLIVE 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目12-7 | 篠崎駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| サンガーデン 東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目14-20 | 篠崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| サンガーデンスタジオ 東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目14-21 | 篠崎駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ヴェール・シプレ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目43-2 | 篠崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アメイジング 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目41-5 | 篠崎駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| アンドルート 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目9-3 | 篠崎駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンドプリマヴェーラ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-6 | 篠崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾンドフィオーレ 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目53-8 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| ニューライフ・篠崎 東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目4-12 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| LaMer 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目38-3 | 篠崎駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サン・クレセール 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-15 | 篠崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| プチYM 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目40-2 | 篠崎駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| インペリアルパーク1 東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目47-17 | 篠崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
篠崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 67.9 万人 | -1.00% |
| 2045 年 | 68.6 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 69.0 万人 | -0.31% |
| 2035 年 | 69.2 万人 | -0.11% |
| 2030 年 | 69.3 万人 | +0.06% |
| 2025 年 | 69.3 万人 | -0.76% |
| 2020 年 | 69.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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