パークサイド第3HK(東京都 品川区 平塚 2丁目2-8)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイド第3HK 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,586 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
戸越銀座駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド第3HKの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド第3HKの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド第3HK
住所東京都 品川区 平塚 2丁目2-8
建築年2008年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区京陽小学校
中学校区荏原平塚中学校
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド第3HK(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30326.65㎡
(1K)
-2,912万円9.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド第3HKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド第3HKの価格相場、家賃相場は平塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド第3HKの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平塚 中古マンション価格相場 推移・動向 平塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド第3HKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m カンタービレ五反田
東京都 品川区 平塚 2丁目4
戸越銀座駅
徒歩5分

その他 2016年
350m 向後マンション荏原
東京都 品川区 荏原 1丁目7-8
戸越銀座駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
539m サンリッツ
東京都 品川区 平塚 1丁目10-8
戸越銀座駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
571m MIYUMAYU-A
東京都 品川区 大崎 3丁目15-10
大崎駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
613m サンエスビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目22-7
不動前駅
徒歩5分

その他 2007年
675m 鈴友ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-1
五反田駅
徒歩5分

その他 1984年
698m サンムラカミ20番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-14
不動前駅
徒歩5分
4階建
その他 2005年
754m STコート
東京都 品川区 荏原 2丁目16-26
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
762m セブンスターマンション第5五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目31-5
大崎広小路駅
徒歩4分
9階建
その他 1982年
777m Ombrage
東京都 品川区 豊町 1丁目9-11
戸越駅
徒歩10分

その他 2009年
802m カーサ東中延
東京都 品川区 東中延 1丁目1-7
荏原中延駅
徒歩4分

その他 1996年
864m 第1アイビーマンション
東京都 品川区 東中延 1丁目5-2
荏原中延駅
徒歩4分
4階建
その他 1992年
875m メゾンアネシス
東京都 品川区 戸越 4丁目11-20
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
その他 2006年
918m メールハイム石井
東京都 品川区 西五反田 4丁目32-17
不動前駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
921m CORNUSNAKAYAMA
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-6
武蔵小山駅
徒歩8分

その他 1988年
932m シエルシュヴァリエ
東京都 品川区 小山 2丁目4-17
武蔵小山駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
961m メゾンフェニックス
東京都 品川区 戸越 5丁目15-1
荏原中延駅
徒歩4分
7階建
その他 1990年
972m サン・ファミリア
東京都 品川区 小山 3丁目12-9
武蔵小山駅
徒歩5分

その他 2009年
1018m HI五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目11-17
五反田駅
徒歩4分

その他 1989年
1031m マートルコート目黒不動
東京都 品川区 小山台 1丁目30-3
武蔵小山駅
徒歩7分
7階建
その他 1985年
1042m グリーンハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目11-8
不動前駅
徒歩8分
4階建
その他 1994年
1088m プログレス
東京都 品川区 小山 4丁目5-9
武蔵小山駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1110m Devant武蔵小山
東京都 品川区 荏原 4丁目12-8
武蔵小山駅
徒歩6分

その他 2007年
1194m ナカヤビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目17-10
五反田駅
徒歩2分

その他 1990年
1199m リマコート
東京都 品川区 小山台 1丁目15-15
武蔵小山駅
徒歩4分

その他 2005年
1217m サンノーブル
東京都 品川区 中延 3丁目3-3
荏原中延駅
徒歩3分

その他 2013年
1247m Beフラット守屋
東京都 品川区 豊町 4丁目5-4
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1255m アルトシュタット不動前
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16
不動前駅
徒歩10分
4階建
その他 2006年
1287m BRUNNEN517
東京都 品川区 西中延 2丁目18-1
荏原中延駅
徒歩3分

その他 1999年
1327m フクリマンション
東京都 品川区 東中延 2丁目9-1
中延駅
徒歩2分

その他 1988年
1337m 夜鶴堂
東京都 品川区 戸越 6丁目21-17
中延駅
徒歩2分
2階建
その他 1972年
1338m NNビル
東京都 品川区 東中延 2丁目9-7
中延駅
徒歩2分

その他 2014年
1354m カーサコーラン
東京都 品川区 小山 5丁目7-6
西小山駅
徒歩4分
3階建
その他 1995年
1375m メゾンリベール
東京都 品川区 豊町 4丁目18-23
戸越公園駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1389m ハイツ児玉
東京都 品川区 小山 5丁目12-10
西小山駅
徒歩6分

その他 1993年
1397m 目黒フラワーハイホーム
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3
不動前駅
徒歩8分

その他 1997年
1409m クレセント中延
東京都 品川区 中延 3丁目13-15
中延駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
1411m 齊征池田山ビル
東京都 品川区 東五反田 5丁目10-25
五反田駅
徒歩2分

その他 1994年
1433m サンフィズ豊2
東京都 品川区 豊町 6丁目6-12
中延駅
徒歩4分
4階建
その他 2004年
1445m クローバーメゾン
東京都 品川区 西中延 2丁目16-17
荏原中延駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

平塚 $kind_labe人口推移 平塚における人口推移・動向を調べることができます

平塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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