パークサイドヒルズ(東京都 多摩市 連光寺 5丁目12-1)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.3㎡) の 565 万円、最も低い部屋は 208号室 (19.3㎡) の 565 万円です。

パークサイドヒルズ 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドヒルズ
住所東京都 多摩市 連光寺 5丁目12-1
建築年1990年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 2分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 27分
小田急 小田急多摩線 はるひ野駅  徒歩 33分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドヒルズ(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10219.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10319.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10419.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10519.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10619.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10719.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
10819.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20219.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20319.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20419.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20619.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20719.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%
20819.30㎡
(1K)
-565万円3.3万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連光寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドヒルズの価格相場、家賃相場は連光寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドヒルズの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向 連光寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m ラ・ベラ・ヴィータ
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目41-31
京王永山駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
226m プレジデントうえのだい
東京都 多摩市 連光寺 6丁目27-1
京王永山駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
238m レオパレスFOREST
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目4-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩79分
2階建
木造 2000年
260m カルム聖1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目2-10
小田急永山駅
徒歩17分

木造 1987年
266m カーサグランデ
東京都 多摩市 連光寺 6丁目22-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
276m サンハイツ成田
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目39-15
小田急永山駅
徒歩40分

木造 1988年
295m 丘の上コーポ1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目5-3
京王永山駅
徒歩44分

木造 1985年
390m 船ケ台コーポ
東京都 多摩市 連光寺 6丁目6-12
京王永山駅
徒歩33分
2階建
木造 1986年
411m アメニティーハウス
東京都 多摩市 連光寺 5丁目5-28
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩33分
2階建
木造 2006年
433m コーポ島田
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目21-3
小田急永山駅
徒歩19分

木造 1990年
502m ホワイトハイツ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目21-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩31分
2階建
木造 1987年
537m グランヴィラージュ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目21-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分

木造 2002年
551m 桜ケ丘パークハイツ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
599m さくらの丘のVillageコナA棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目22-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩29分

木造 2011年
605m さくらの丘のVILLAGE コ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目22-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 2012年
605m さくらの丘のヴィレッジ コナ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目22-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩66分
2階建
木造 2012年
610m プチメゾン
東京都 多摩市 連光寺 3丁目19-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩65分
2階建
木造 1991年
645m コートビレッジ桜ケ丘2
東京都 多摩市 連光寺 3丁目18-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩57分

木造 1993年
645m コートビレッジ桜ケ丘パート2
東京都 多摩市 連光寺 3丁目18-13
京王永山駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
719m つかさ荘
東京都 多摩市 連光寺 4丁目2-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩26分

木造 1977年
817m ブルーバーズレジデンス
東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-10
京王永山駅
徒歩18分
3階建
木造 1990年
842m コーポ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目6-8
小田急永山駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
867m コーポことぶき
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-7
小田急永山駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
873m エステートピア小形A
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-3
小田急永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
873m エステートピア小形B
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-3
小田急永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
874m コーポユタカ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目13-1
小田急永山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
875m ライブタウン永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目12-1
小田急永山駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
875m ライブタウンナガヤマ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目12-1
小田急永山駅
徒歩10分

木造 1986年
894m パールハイツ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-16
京王永山駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
911m 相澤荘
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目13-12
京王永山駅
徒歩12分

木造 1987年
954m コーポすずらん
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-8
小田急永山駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
956m 栄光荘
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-6
京王永山駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
961m コーポサクラ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-7
京王永山駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
966m ハウス司
東京都 多摩市 諏訪 1丁目51-7
京王永山駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
979m シャトル
東京都 多摩市 諏訪 1丁目51-17
京王永山駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
1002m ハイツ富沢
東京都 多摩市 諏訪 1丁目50-1
小田急永山駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
1006m エスポワールゆとり
東京都 多摩市 連光寺 3丁目65
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1989年
1021m コーポ高橋
東京都 多摩市 連光寺 3丁目11-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分

木造 1983年
1042m 平山荘
東京都 多摩市 諏訪 1丁目20-10
京王永山駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
1050m シャトレージュネス諏訪
東京都 多摩市 諏訪 1丁目16-6
京王永山駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連光寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

連光寺 $kind_labe人口推移 連光寺における人口推移・動向を調べることができます

連光寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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