パークサイドアベニュー(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.9㎡) の 795 万円、最も低い部屋は 310号室 (58.9㎡) の 795 万円です。

パークサイドアベニュー 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
37.0
30.0 円/㎡
上星川駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドアベニュー
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10
建築年1988年
構造PC造
階数3階
小学校区藤塚小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 30分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 38分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドアベニュー(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.86㎡
(3DK)
-795万円7.1万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.86㎡
(2LDK)
-795万円7.1万10.7%
20658.86㎡
(3DK)
-795万円7.1万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30258.86㎡
(2LDK)
-795万円7.1万10.7%
30358.86㎡
(2LDK)
-795万円7.1万10.7%
30658.86㎡
(3DK)
-795万円7.1万10.7%
31058.86㎡
(2LDK)
-795万円7.1万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドアベニューの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドアベニューの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1221m フローレンスハイツ2
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 70-1
鶴ケ峰駅
徒歩21分

PC造 1995年
1279m ビューテラス橘二番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1145-7
和田町駅
徒歩20分

PC造 1994年
1707m ハイツ山本B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-1
和田町駅
徒歩10分

PC造 1989年
1770m ブルーカーサ2501号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250
和田町駅
徒歩6分

PC造 1988年
2177m クレールメゾン1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-37
上星川駅
徒歩11分

PC造 2004年
2189m サンライズ I
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目63-12
鶴ケ峰駅
徒歩9分
2階建
PC造 2004年
2313m ハニーハウス
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目38
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
PC造 1994年
2341m グランメール
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 74-2
二俣川駅
徒歩15分

PC造 1999年
2576m シャトー鶴ケ峰B棟
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目16-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分

PC造 1984年
2607m シャトー鶴ケ峰B
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目16-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
2649m クレール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-1
二俣川駅
徒歩12分

PC造 1989年
2651m クレール二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-24
二俣川駅
徒歩13分

PC造 1993年
2704m クレインズ クレスト
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目25-1
鶴ケ峰駅
徒歩2分
3階建
PC造 2014年
2742m 宮の杜パーク
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 38-3
二俣川駅
徒歩12分

PC造 1994年
2822m セブンスバレー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 253-20
東戸塚駅
徒歩5分

PC造 2000年
2853m アートスペース横浜D
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

PC造 2008年
2863m アートスペース横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分
3階建
PC造 2009年
2978m グランデ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目87-9
二俣川駅
徒歩8分

PC造 2006年
3251m Ark保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目121-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2010年
3259m グランベル2
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目22-3
鶴ケ峰駅
徒歩10分

PC造 1993年
3332m フェアリーペット弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 1丁目13-19
鶴ケ峰駅
徒歩13分
3階建
PC造 2008年
3454m エスポワール名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 794-30
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 1988年
3471m 久星鶴ケ峰ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目6-30
鶴ケ峰駅
徒歩10分

PC造 1988年
3637m サンライズパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-2
東戸塚駅
徒歩15分

PC造 1986年
3802m ハイツはやしや2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 325
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 2001年
3815m パルス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-5
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1989年
3847m アシュフィールド
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 522-3
東戸塚駅
徒歩19分

PC造 2005年
4231m プレジール西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目102-1
西横浜駅
徒歩6分
4階建
PC造 2008年
4575m 北幸ぐうはうすA
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目13-5
横浜駅
徒歩6分
9階建
PC造 2003年
4594m ファミーリェ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩2分
3階建
PC造 2002年
4676m ロワールヒルズD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目22-1
緑園都市駅
徒歩6分

PC造 1994年
4707m AKCビル本館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目46-7
南太田駅
徒歩6分

PC造 1988年
4773m グレイス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 119-1
希望ケ丘駅
徒歩8分

PC造 1995年
4843m セレーノ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 64-7
希望ケ丘駅
徒歩19分

PC造 1998年
4854m ハローハイツD
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
4856m コミタス三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 8-10
三ツ沢下町駅
徒歩2分

PC造 2007年
4856m ハローハイツC
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
4887m ハローハイツB
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
4890m ハローハイツA
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
4920m グランドール下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目15-22
下永谷駅
徒歩18分

PC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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