パークコート高槻(大阪府 高槻市 紫町 2-3)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークコート高槻 価格相場・家賃相場
64.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
17.3
12.0 円/㎡
高槻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート高槻の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート高槻の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート高槻
住所大阪府 高槻市 紫町 2-3
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR京都線 高槻駅  徒歩 12分
阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は紫町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート高槻の価格相場、家賃相場は紫町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紫町 中古マンション価格相場 推移・動向 紫町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紫町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート高槻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m エスリード高槻
大阪府 高槻市 真上町 2丁目2-28
高槻駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
236m コープ野村高槻(A〜E棟)
大阪府 高槻市 殿町 15
高槻駅
徒歩16分
7階建
259部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
240m プラウド高槻真上町
大阪府 高槻市 真上町 1丁目18-5
高槻駅
徒歩9分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
262m ライオンズマンション高槻リバーサイド
大阪府 高槻市 殿町 13-3
高槻駅
徒歩13分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
271m 高槻ロイヤルハイツ
大阪府 高槻市 真上町 2丁目12-25
高槻駅
徒歩15分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
300m パークホームズ高槻殿町
大阪府 高槻市 殿町 5-17
高槻駅
徒歩12分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
348m クレアシティ高槻真上エクセディール
大阪府 高槻市 真上町 1丁目13-26
高槻駅
徒歩8分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
352m 高槻真上アーバンライフ
大阪府 高槻市 真上町 1丁目12-21
高槻駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
386m メゾン高槻
大阪府 高槻市 芥川町 4丁目5-18
高槻駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
434m ブリリア高槻桜堤公園
大阪府 高槻市 清福寺町 2-1
高槻駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
450m グランドメゾン高槻
大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-32
高槻駅
徒歩18分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
459m ディアステージ高槻真上町
大阪府 高槻市 真上町 1丁目6-20
高槻駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
503m プラウド高槻
大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-5
高槻駅
徒歩19分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
504m ライオンズガーデン高槻
大阪府 高槻市 西真上 1丁目15-23
高槻駅
徒歩19分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
516m ベリスタ高槻真上町
大阪府 高槻市 真上町 1丁目3-24
高槻駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
517m シャンティー高槻
大阪府 高槻市 真上町 1丁目3-5
高槻駅
徒歩8分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
522m シティパル高槻
大阪府 高槻市 西真上 1丁目36-7
高槻駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
566m ユートピア高槻芥川公園
大阪府 高槻市 南芥川町 9-28
高槻駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
575m ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)
大阪府 高槻市 月見町 3
高槻駅
徒歩13分
7階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
601m レールシティ高槻ビゴレ
大阪府 高槻市 南芥川町 15-1
高槻駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
604m 高槻第2コーポラス
大阪府 高槻市 南芥川町 8-1
高槻駅
徒歩7分
6階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
642m プラウドシティ高槻シーズンレジデンス
大阪府 高槻市 南芥川町 22-1
高槻駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
656m プラウドシティ高槻ビューレジデンス
大阪府 高槻市 南芥川町 23-5
高槻駅
徒歩9分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
661m 高槻グリーンハイツ(A棟・B棟)
大阪府 高槻市 真上町 4丁目11
高槻駅
徒歩20分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
672m トレンディア高槻
大阪府 高槻市 芥川町 1丁目13-19
高槻駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
674m ルモン高槻芥川公園
大阪府 高槻市 南芥川町 4-28
高槻駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
690m ローレルコート高槻天神町
大阪府 高槻市 天神町 2丁目9-19
高槻駅
徒歩10分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
701m レールシティ高槻(1〜2番館)
大阪府 高槻市 南芥川町
高槻駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
702m ロジュマン高槻ステーションフロント
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目1-19
高槻駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
716m ローレルコート高槻
大阪府 高槻市 南芥川町 1-7
高槻駅
徒歩2分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
718m プラウドシティ高槻ステージア
大阪府 高槻市 南芥川町 21-3
高槻駅
徒歩11分
14階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
760m イトーピア高槻天神町
大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-6
高槻駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
770m サンヴェール高槻
大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-5
高槻駅
徒歩7分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
801m クレアガーデン高槻プレミアム
大阪府 高槻市 明田町 3-15
高槻駅
徒歩7分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
814m ブリリア高槻緑が丘
大阪府 高槻市 緑が丘 1丁目4-30
高槻駅
徒歩22分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
827m クレヴィア高槻サウスレジデンス
大阪府 高槻市 明田町 3-22
高槻駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
849m プレジデント高槻
大阪府 高槻市 緑が丘 1丁目13-3
高槻駅
徒歩21分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
869m エステムコート高槻駅前エグゼ
大阪府 高槻市 上田辺町 1-7
高槻駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
971m 藤和シティホームズ高槻駅前
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目2-20
高槻駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
971m ジアーバネックス高槻
大阪府 高槻市 上田辺町 15
高槻駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紫町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

紫町 $kind_labe人口推移 紫町における人口推移・動向を調べることができます

紫町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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