パークコート青山ザ タワー(東京都 港区 南青山 2丁目27番1)の価格相場は 256万円/㎡ (坪単価 847万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2204号室 (234㎡) の 92,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から+614033.3%)、最も低い部屋は 902号室 (70.1㎡) の 16,047 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

パークコート青山ザ タワー 価格相場・家賃相場
256 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,089 円/㎡
(平均値)
6.7
3.0 円/㎡
青山一丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート青山ザ タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート青山ザ タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート青山ザ タワー
ブランドパークコート
住所東京都 港区 南青山 2丁目27番1
建築年2018年
構造RC造
総戸数163部屋
階数26階
用途地域第二種住居地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:プール、ビューラウンジ、駐車場あり、制震、ジム、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

パークコート青山ザ タワー』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート青山ザ タワー(19フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30270.07㎡
(1LDK)
1億7,860万円16,047万円34.8万2.6%
30383.09㎡
(2LDK)
2億960万円20,115万円41.8万2.5%
30580.98㎡
(2LDK)
2億580万円19,432万円40.6万2.5%
30680.15㎡
(2LDK)
2億380万円19,166万円40.2万2.5%
30780.91㎡
(2LDK)
2億560万円19,410万円40.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40270.07㎡
(1LDK)
1億7,870万円16,047万円34.8万2.6%
40383.09㎡
(2LDK)
2億970万円20,115万円41.8万2.5%
404100.06㎡
(3LDK)
3億990万円25,927万円51.0万2.4%
40580.98㎡
(2LDK)
2億590万円19,432万円40.6万2.5%
40680.15㎡
(2LDK)
2億390万円19,166万円40.2万2.5%
40780.91㎡
(2LDK)
2億570万円19,410万円40.6万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50270.07㎡
(1LDK)
1億7,880万円16,047万円34.8万2.6%
50383.09㎡
(2LDK)
2億980万円20,115万円41.8万2.5%
504100.06㎡
(3LDK)
3億1,000万円25,927万円51.0万2.4%
50580.98㎡
(2LDK)
2億600万円19,432万円40.6万2.5%
50680.15㎡
(2LDK)
2億400万円19,166万円40.2万2.5%
50780.91㎡
(2LDK)
2億580万円19,410万円40.6万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.21㎡
(1LDK)
1億7,900万円16,692万円35.9万2.6%
60270.07㎡
(1LDK)
1億7,900万円16,047万円34.8万2.6%
60383.09㎡
(2LDK)
2億1,000万円20,115万円41.8万2.5%
604135.21㎡
(3LDK)
4億3,880万円39,806万円71.1万2.1%
60585.34㎡
(2LDK)
2億1,770万円20,852万円43.0万2.5%
60685.30㎡
(2LDK)
2億1,770万円20,839万円42.9万2.5%
607106.63㎡
(3LDK)
2億8,850万円28,333万円54.7万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.21㎡
(1LDK)
1億7,920万円16,692万円35.9万2.6%
70270.07㎡
(1LDK)
1億7,920万円16,047万円34.8万2.6%
70383.09㎡
(2LDK)
2億1,020万円20,115万円41.8万2.5%
704135.21㎡
(3LDK)
4億5,860万円39,806万円71.1万2.1%
70585.34㎡
(2LDK)
2億1,780万円20,852万円43.0万2.5%
70685.30㎡
(2LDK)
2億1,780万円20,839万円42.9万2.5%
707106.63㎡
(3LDK)
2億8,860万円28,333万円54.7万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.21㎡
(1LDK)
1億7,940万円16,692万円35.9万2.6%
80270.07㎡
(1LDK)
1億7,940万円16,047万円34.8万2.6%
80383.09㎡
(2LDK)
2億1,040万円20,115万円41.8万2.5%
804135.21㎡
(3LDK)
4億5,870万円39,806万円71.1万2.1%
80585.34㎡
(2LDK)
2億1,790万円20,852万円43.0万2.5%
80685.30㎡
(2LDK)
2億1,790万円20,839万円42.9万2.5%
807106.63㎡
(3LDK)
2億8,870万円28,333万円54.7万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.21㎡
(1LDK)
1億7,960万円16,692万円35.9万2.6%
90270.07㎡
(1LDK)
1億7,960万円16,047万円34.8万2.6%
90383.09㎡
(2LDK)
2億1,060万円20,115万円41.8万2.5%
904135.21㎡
(3LDK)
4億5,880万円39,806万円71.1万2.1%
90585.34㎡
(2LDK)
2億1,800万円20,852万円43.0万2.5%
90685.30㎡
(2LDK)
2億1,800万円20,839万円42.9万2.5%
907106.63㎡
(3LDK)
2億8,880万円28,333万円54.7万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1004135.21㎡
(3LDK)
4億6,380万円39,806万円71.1万2.1%
100585.34㎡
(2LDK)
2億1,810万円20,852万円43.0万2.5%
100685.30㎡
(2LDK)
2億1,810万円20,839万円42.9万2.5%
1007106.63㎡
(3LDK)
2億8,890万円28,333万円54.7万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1104135.21㎡
(3LDK)
4億6,400万円39,806万円71.1万2.1%
110585.34㎡
(2LDK)
2億1,820万円20,852万円43.0万2.5%
110685.30㎡
(2LDK)
2億1,820万円20,839万円42.9万2.5%
1107106.63㎡
(3LDK)
2億8,900万円28,333万円54.7万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201105.44㎡
(3LDK)
2億7,100万円27,891万円54.0万2.3%
120280.57㎡
(2LDK)
1億9,840万円19,301万円40.4万2.5%
120390.24㎡
(2LDK)
2億1,900万円22,493万円45.6万2.4%
1204115.41㎡
(2LDK)
4億600万円31,683万円59.7万2.3%
1205135.21㎡
(3LDK)
4億6,900万円39,806万円71.1万2.1%
120685.34㎡
(2LDK)
2億1,840万円20,852万円43.0万2.5%
120785.30㎡
(2LDK)
2億1,840万円20,839万円42.9万2.5%
1208106.63㎡
(3LDK)
2億9,600万円28,333万円54.7万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301105.44㎡
(3LDK)
2億7,150万円27,891万円54.0万2.3%
130280.57㎡
(2LDK)
1億9,860万円19,301万円40.4万2.5%
130390.24㎡
(2LDK)
2億1,920万円22,493万円45.6万2.4%
1304115.41㎡
(2LDK)
4億650万円31,683万円59.7万2.3%
1305135.21㎡
(3LDK)
4億9,200万円39,806万円71.1万2.1%
130685.34㎡
(2LDK)
2億1,860万円20,852万円43.0万2.5%
130785.30㎡
(2LDK)
2億1,860万円20,839万円42.9万2.5%
1308106.63㎡
(3LDK)
2億9,650万円28,333万円54.7万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401105.44㎡
(3LDK)
2億7,200万円27,891万円54.0万2.3%
140280.57㎡
(2LDK)
1億9,880万円19,301万円40.4万2.5%
140390.24㎡
(2LDK)
2億1,940万円22,493万円45.6万2.4%
1404115.41㎡
(2LDK)
4億700万円31,683万円59.7万2.3%
1405135.21㎡
(3LDK)
4億9,250万円39,806万円71.1万2.1%
140685.34㎡
(2LDK)
2億1,880万円20,852万円43.0万2.5%
140785.30㎡
(2LDK)
2億1,880万円20,839万円42.9万2.5%
1408106.63㎡
(3LDK)
2億9,700万円28,333万円54.7万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1501105.44㎡
(3LDK)
2億7,250万円27,891万円54.0万2.3%
150280.57㎡
(2LDK)
1億9,900万円19,301万円40.4万2.5%
150390.24㎡
(2LDK)
2億1,960万円22,493万円45.6万2.4%
1504115.41㎡
(2LDK)
4億750万円31,683万円59.7万2.3%
1505135.21㎡
(3LDK)
4億9,300万円39,806万円71.1万2.1%
150685.34㎡
(2LDK)
2億1,900万円20,852万円43.0万2.5%
150785.30㎡
(2LDK)
2億1,900万円20,839万円42.9万2.5%
1508106.63㎡
(3LDK)
2億9,750万円28,333万円54.7万2.3%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1601105.44㎡
(3LDK)
2億7,300万円27,891万円54.0万2.3%
160280.57㎡
(2LDK)
1億9,920万円19,301万円40.4万2.5%
160390.24㎡
(2LDK)
2億1,980万円22,493万円45.6万2.4%
1604115.41㎡
(2LDK)
4億800万円31,683万円59.7万2.3%
1605135.21㎡
(3LDK)
4億9,350万円39,806万円71.1万2.1%
160685.34㎡
(2LDK)
2億1,920万円20,852万円43.0万2.5%
160785.30㎡
(2LDK)
2億1,920万円20,839万円42.9万2.5%
1608106.63㎡
(3LDK)
2億9,800万円28,333万円54.7万2.3%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1701105.44㎡
(3LDK)
2億7,350万円27,891万円54.0万2.3%
170280.57㎡
(2LDK)
1億9,940万円19,301万円40.4万2.5%
170390.24㎡
(2LDK)
2億2,000万円22,493万円45.6万2.4%
1704115.41㎡
(2LDK)
4億850万円31,683万円59.7万2.3%
170685.34㎡
(2LDK)
2億1,940万円20,852万円43.0万2.5%
170785.30㎡
(2LDK)
2億1,940万円20,839万円42.9万2.5%
1708106.63㎡
(3LDK)
2億9,850万円28,333万円54.7万2.3%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1801105.44㎡
(3LDK)
2億7,400万円27,891万円54.0万2.3%
180280.57㎡
(2LDK)
1億9,960万円19,301万円40.4万2.5%
180390.24㎡
(2LDK)
2億2,020万円22,493万円45.6万2.4%
1804115.41㎡
(2LDK)
4億900万円31,683万円59.7万2.3%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190280.57㎡
(2LDK)
1億9,980万円19,301万円40.4万2.5%
190390.24㎡
(2LDK)
2億2,040万円22,493万円45.6万2.4%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2101140.94㎡
(3LDK)
5億5,000万円42,304万円74.5万2.1%
2102120.70㎡
(3LDK)
4億4,000万円33,776万円62.7万2.2%
2105182.21㎡
(3LDK)
7億5,000万円62,240万円99.7万1.9%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2204234.04㎡
(3LDK)
15億92,120万円133.6万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート青山ザ タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート青山ザ タワーの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート青山ザ タワーの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート青山ザ タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ベル南青山
東京都 港区 南青山 2丁目7-7
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
43m 須賀第2ビル
東京都 港区 南青山 2丁目4-8
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1978年
45m クレインハイツ
東京都 港区 南青山 2丁目4-9
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1974年
54m クレセントプラザ
東京都 港区 南青山 2丁目4-6
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1981年
59m 南青山コアパレス
東京都 港区 南青山 2丁目4-4
青山一丁目駅
徒歩2分

RC造 2006年
63m 青山273
東京都 港区 南青山 2丁目7-3
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1990年
68m MAビル
東京都 港区 南青山 2丁目7-7
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
71m 南青山コンド
東京都 港区 南青山 2丁目7-5
青山一丁目駅
徒歩4分
6階建
42部屋
RC造 1972年
88m カーロ南青山
東京都 港区 南青山 2丁目7-21
青山一丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
89m ホームズ飛騨
東京都 港区 南青山 2丁目7-1
青山一丁目駅
徒歩2分

RC造 1977年
91m 南青山パークハイツ
東京都 港区 南青山 2丁目7-19
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1978年
96m 青山ホームズ
東京都 港区 南青山 2丁目7-23
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1977年
113m ビルファイブ南青山イースト
東京都 港区 南青山 2丁目5-8
青山一丁目駅
徒歩1分

RC造 2000年
113m シャトレー青山
東京都 港区 南青山 2丁目5-10
青山一丁目駅
徒歩2分
5階建
13部屋
RC造 1973年
113m パールビル南青山
東京都 港区 南青山 2丁目5-9
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年
117m 青山浜ビル
東京都 港区 南青山 2丁目7-26
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1974年
120m 天野ビル
東京都 港区 南青山 2丁目9-5
外苑前駅
徒歩4分

RC造 1979年
121m メゾンウノ
東京都 港区 南青山 2丁目9-5
青山一丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
122m フォレストサイド1
東京都 港区 南青山 2丁目7-27
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1985年
126m 山口ビル
東京都 港区 南青山 2丁目9-3
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1990年
129m ヴィラベルデ南青山
東京都 港区 南青山 2丁目9-7
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2001年
137m ASビル
東京都 港区 南青山 2丁目9-2
青山一丁目駅
徒歩1分

RC造 1991年
144m 南青山1ST
東京都 港区 南青山 1丁目4-3
青山一丁目駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
145m アヌシー青山
東京都 港区 南青山 2丁目6-12
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1992年
153m 栗山ハイツ
東京都 港区 南青山 2丁目9-31
外苑前駅
徒歩4分

RC造 1978年
162m 1-55ビル.
東京都 港区 南青山 1丁目3-21
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
163m オープンレジデンシア青山ザ・ハウス
東京都 港区 南青山 2丁目52
青山一丁目駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2018年
167m 南青山ファースト
東京都 港区 南青山 1丁目3-23
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年
172m ホンダ青山ビル
東京都 港区 南青山 2丁目1-1
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 2006年
173m 青山T・Sビル
東京都 港区 南青山 1丁目11-32
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
187m 青山ガーデンハウス
東京都 港区 南青山 1丁目11-30
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
188m レジダンスボワ
東京都 港区 南青山 2丁目10-14
外苑前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
196m 株rjcompanyinc.
東京都 港区 南青山 2丁目9-18
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 1977年
202m 青山ビルマンション
東京都 港区 南青山 2丁目9-27
青山一丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
206m ベルフォーレ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目8-15
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2000年
209m A青山ビル
東京都 港区 南青山 2丁目10-11
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
213m sygnform南青山
東京都 港区 南青山 2丁目15-11
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 2006年
218m 南青マンションズ
東京都 港区 南青山 2丁目15-11
外苑前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
218m ブルーハイツ
東京都 港区 南青山 2丁目14-4
外苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
220m 紫野ビル
東京都 港区 南青山 2丁目14-2
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

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