Name: パークコート虎ノ門Atago Tower
Brand: パークコート
SKU: パークコート虎ノ門Atago Tower
Price: 2366000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート虎ノ門Atago Tower(東京都港区虎ノ門 3丁目14-1)の価格相場は 237万円/㎡ (坪単価 782万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2903号室 (193㎡) の 74,613 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.8%)、最も低い部屋は 706号室 (42.9㎡) の 8,413 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.6%)です。

パークコート虎ノ門Atago Tower 価格相場・家賃相場

237 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,314 円/㎡

(平均値)

17.3 年

4.0 円/㎡

神谷町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークコート虎ノ門Atago Towerの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
虎ノ門の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート虎ノ門Atago Towerの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート虎ノ門Atago Towerの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート虎ノ門Atago Tower
ブランド	パークコート
住所	東京都港区虎ノ門 3丁目14-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	231部屋
階数	30階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート虎ノ門Atago Tower(27フロア、231戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年09月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	44.78㎡ (1LDK)	5,770万円	8,902万円	21.6万	2.9%
302	47.13㎡ (1LDK)	6,000万円	9,509万円	22.9万	2.9%
303	65.75㎡ (2LDK)	8,800万円	14,820万円	34.0万	2.8%
304	55.00㎡ (1LDK)	6,500万円	11,647万円	27.4万	2.8%
305	64.26㎡ (2LDK)	8,100万円	14,363万円	33.0万	2.8%
306	42.85㎡ (1LDK)	5,740万円	8,413万円	20.5万	2.9%
307	48.63㎡ (1LDK)	6,320万円	9,905万円	23.7万	2.9%
308	47.18㎡ (1LDK)	6,140万円	9,522万円	22.9万	2.9%
309	45.52㎡ (1LDK)	5,930万円	9,091万円	22.0万	2.9%
310	50.84㎡ (1LDK)	6,740万円	10,497万円	25.0万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	44.78㎡ (1LDK)	5,800万円	8,902万円	21.6万	2.9%
402	47.13㎡ (1LDK)	6,090万円	9,509万円	22.9万	2.9%
403	65.75㎡ (2LDK)	9,000万円	14,820万円	34.0万	2.8%
404	55.00㎡ (1LDK)	6,700万円	11,647万円	27.4万	2.8%
405	64.26㎡ (2LDK)	8,200万円	14,363万円	33.0万	2.8%
406	42.85㎡ (1LDK)	5,750万円	8,413万円	20.5万	2.9%
407	48.63㎡ (1LDK)	6,330万円	9,905万円	23.7万	2.9%
408	47.18㎡ (1LDK)	6,150万円	9,522万円	22.9万	2.9%
409	45.52㎡ (1LDK)	5,940万円	9,091万円	22.0万	2.9%
410	50.84㎡ (1LDK)	6,780万円	10,497万円	25.0万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	44.78㎡ (1LDK)	5,830万円	8,902万円	21.6万	2.9%
502	47.13㎡ (1LDK)	6,170万円	9,509万円	22.9万	2.9%
503	65.75㎡ (2LDK)	9,200万円	14,820万円	34.0万	2.8%
504	55.00㎡ (1LDK)	6,800万円	11,647万円	27.4万	2.8%
505	64.26㎡ (2LDK)	8,300万円	14,363万円	33.0万	2.8%
506	42.85㎡ (1LDK)	5,760万円	8,413万円	20.5万	2.9%
507	48.63㎡ (1LDK)	6,340万円	9,905万円	23.7万	2.9%
508	47.18㎡ (1LDK)	6,160万円	9,522万円	22.9万	2.9%
509	45.52㎡ (1LDK)	5,950万円	9,091万円	22.0万	2.9%
510	50.84㎡ (1LDK)	6,820万円	10,497万円	25.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	44.78㎡ (1LDK)	5,860万円	8,902万円	21.6万	2.9%
602	47.13㎡ (1LDK)	6,250万円	9,509万円	22.9万	2.9%
603	65.75㎡ (2LDK)	9,400万円	14,820万円	34.0万	2.8%
604	55.00㎡ (1LDK)	7,000万円	11,647万円	27.4万	2.8%
605	64.26㎡ (2LDK)	8,500万円	14,363万円	33.0万	2.8%
606	42.85㎡ (1LDK)	5,770万円	8,413万円	20.5万	2.9%
607	48.63㎡ (1LDK)	6,350万円	9,905万円	23.7万	2.9%
608	47.18㎡ (1LDK)	6,170万円	9,522万円	22.9万	2.9%
609	45.52㎡ (1LDK)	5,960万円	9,091万円	22.0万	2.9%
610	50.84㎡ (1LDK)	6,860万円	10,497万円	25.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	44.78㎡ (1LDK)	5,890万円	8,902万円	21.6万	2.9%
702	47.13㎡ (1LDK)	6,300万円	9,509万円	22.9万	2.9%
703	65.75㎡ (2LDK)	9,600万円	14,820万円	34.0万	2.8%
704	55.00㎡ (1LDK)	7,100万円	11,647万円	27.4万	2.8%
705	64.26㎡ (2LDK)	8,800万円	14,363万円	33.0万	2.8%
706	42.85㎡ (1LDK)	5,780万円	8,413万円	20.5万	2.9%
707	48.63㎡ (1LDK)	6,360万円	9,905万円	23.7万	2.9%
708	47.18㎡ (1LDK)	6,180万円	9,522万円	22.9万	2.9%
709	45.52㎡ (1LDK)	5,970万円	9,091万円	22.0万	2.9%
710	50.84㎡ (1LDK)	6,900万円	10,497万円	25.0万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	44.78㎡ (1LDK)	5,920万円	8,902万円	21.6万	2.9%
802	49.51㎡ (1LDK)	6,560万円	10,139万円	24.2万	2.9%
803	65.53㎡ (2LDK)	9,800万円	14,752万円	33.8万	2.8%
804	71.17㎡ (2LDK)	9,400万円	16,531万円	37.4万	2.7%
805	69.99㎡ (2LDK)	1億200万円	16,152万円	36.7万	2.7%
806	47.28㎡ (1LDK)	6,200万円	9,549万円	23.0万	2.9%
807	45.44㎡ (1LDK)	5,960万円	9,071万円	21.9万	2.9%
808	45.44㎡ (1LDK)	5,960万円	9,071万円	21.9万	2.9%
809	51.08㎡ (1LDK)	6,620万円	10,562万円	25.1万	2.9%
810	64.16㎡ (2LDK)	9,000万円	14,332万円	33.0万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	44.78㎡ (1LDK)	5,950万円	8,902万円	21.6万	2.9%
902	49.51㎡ (1LDK)	6,600万円	10,139万円	24.2万	2.9%
903	65.53㎡ (2LDK)	1億	14,752万円	33.8万	2.8%
904	71.17㎡ (2LDK)	9,500万円	16,531万円	37.4万	2.7%
905	69.99㎡ (2LDK)	1億300万円	16,152万円	36.7万	2.7%
906	47.28㎡ (1LDK)	6,210万円	9,549万円	23.0万	2.9%
907	45.44㎡ (1LDK)	5,970万円	9,071万円	21.9万	2.9%
908	45.44㎡ (1LDK)	5,970万円	9,071万円	21.9万	2.9%
909	51.08㎡ (1LDK)	6,640万円	10,562万円	25.1万	2.9%
910	64.16㎡ (2LDK)	9,100万円	14,332万円	33.0万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	44.78㎡ (1LDK)	5,980万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1002	49.51㎡ (1LDK)	6,640万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1003	65.53㎡ (2LDK)	1億100万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1004	71.17㎡ (2LDK)	9,600万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1005	69.99㎡ (2LDK)	1億400万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1006	47.28㎡ (1LDK)	6,220万円	9,549万円	23.0万	2.9%
1007	45.44㎡ (1LDK)	5,980万円	9,071万円	21.9万	2.9%
1008	45.44㎡ (1LDK)	5,980万円	9,071万円	21.9万	2.9%
1009	51.08㎡ (1LDK)	6,670万円	10,562万円	25.1万	2.9%
1010	64.16㎡ (2LDK)	9,200万円	14,332万円	33.0万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	44.78㎡ (1LDK)	6,030万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1102	49.51㎡ (1LDK)	6,680万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1103	65.53㎡ (2LDK)	1億200万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1104	71.17㎡ (2LDK)	9,700万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1105	69.99㎡ (2LDK)	1億500万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1106	47.28㎡ (1LDK)	6,230万円	9,549万円	23.0万	2.9%
1107	45.44㎡ (1LDK)	5,990万円	9,071万円	21.9万	2.9%
1108	45.44㎡ (1LDK)	5,990万円	9,071万円	21.9万	2.9%
1109	51.08㎡ (1LDK)	6,700万円	10,562万円	25.1万	2.9%
1110	64.16㎡ (2LDK)	9,350万円	14,332万円	33.0万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	44.78㎡ (1LDK)	6,060万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1202	49.51㎡ (1LDK)	6,720万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1203	65.53㎡ (2LDK)	1億300万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1204	71.17㎡ (2LDK)	9,800万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1205	69.99㎡ (2LDK)	1億600万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1206	66.66㎡ (2LDK)	8,910万円	15,102万円	34.5万	2.7%
1207	59.33㎡ (2LDK)	7,950万円	12,889万円	30.0万	2.8%
1208	63.47㎡ (2LDK)	8,500万円	14,122万円	32.5万	2.8%
1209	64.16㎡ (2LDK)	9,400万円	14,332万円	33.0万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	44.78㎡ (1LDK)	6,090万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1302	49.51㎡ (1LDK)	6,760万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1303	65.53㎡ (2LDK)	1億400万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1304	71.17㎡ (2LDK)	9,900万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1305	69.99㎡ (2LDK)	1億700万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1306	66.66㎡ (2LDK)	8,930万円	15,102万円	34.5万	2.7%
1307	59.33㎡ (2LDK)	7,960万円	12,889万円	30.0万	2.8%
1308	63.47㎡ (2LDK)	8,520万円	14,122万円	32.5万	2.8%
1309	64.16㎡ (2LDK)	9,450万円	14,332万円	33.0万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	44.78㎡ (1LDK)	6,120万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1402	49.51㎡ (1LDK)	6,800万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1403	65.53㎡ (2LDK)	1億500万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1404	71.17㎡ (2LDK)	1億	16,531万円	37.4万	2.7%
1405	69.99㎡ (2LDK)	1億800万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1406	66.66㎡ (2LDK)	8,950万円	15,102万円	34.5万	2.7%
1407	59.33㎡ (2LDK)	7,970万円	12,889万円	30.0万	2.8%
1408	63.47㎡ (2LDK)	8,540万円	14,122万円	32.5万	2.8%
1409	64.16㎡ (2LDK)	9,500万円	14,332万円	33.0万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	44.78㎡ (1LDK)	6,150万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1502	49.51㎡ (1LDK)	6,840万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1503	65.53㎡ (2LDK)	1億600万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1504	71.17㎡ (2LDK)	1億100万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1505	69.99㎡ (2LDK)	1億900万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1506	66.66㎡ (2LDK)	8,970万円	15,102万円	34.5万	2.7%
1507	59.33㎡ (2LDK)	7,980万円	12,889万円	30.0万	2.8%
1508	63.47㎡ (2LDK)	8,560万円	14,122万円	32.5万	2.8%
1509	64.16㎡ (2LDK)	9,550万円	14,332万円	33.0万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	44.78㎡ (1LDK)	6,180万円	8,902万円	21.6万	2.9%
1602	49.51㎡ (1LDK)	6,880万円	10,139万円	24.2万	2.9%
1603	65.53㎡ (2LDK)	1億700万円	14,752万円	33.8万	2.8%
1604	71.17㎡ (2LDK)	1億200万円	16,531万円	37.4万	2.7%
1605	69.99㎡ (2LDK)	1億1,000万円	16,152万円	36.7万	2.7%
1606	66.66㎡ (2LDK)	8,990万円	15,102万円	34.5万	2.7%
1607	59.33㎡ (2LDK)	7,990万円	12,889万円	30.0万	2.8%
1608	63.47㎡ (2LDK)	8,580万円	14,122万円	32.5万	2.8%
1609	64.16㎡ (2LDK)	9,600万円	14,332万円	33.0万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	87.89㎡ (3LDK)	1億2,000万円	22,280万円	48.7万	2.6%
1702	124.60㎡ (3LDK)	2億5,400万円	37,391万円	76.6万	2.5%
1703	122.43㎡ (3LDK)	2億3,000万円	36,402万円	74.8万	2.5%
1704	95.00㎡ (3LDK)	1億4,100万円	24,939万円	53.7万	2.6%
1705	75.19㎡ (2LDK)	1億400万円	17,849万円	40.0万	2.7%
1706	108.97㎡ (3LDK)	1億6,500万円	30,539万円	64.2万	2.5%
1707	97.88㎡ (3LDK)	1億4,800万円	26,053万円	55.8万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	87.89㎡ (3LDK)	1億2,100万円	22,280万円	48.7万	2.6%
1802	124.60㎡ (3LDK)	2億5,600万円	37,391万円	76.6万	2.5%
1803	122.43㎡ (3LDK)	2億3,400万円	36,402万円	74.8万	2.5%
1804	95.00㎡ (3LDK)	1億4,200万円	24,939万円	53.7万	2.6%
1805	75.19㎡ (2LDK)	1億500万円	17,849万円	40.0万	2.7%
1806	108.97㎡ (3LDK)	1億6,600万円	30,539万円	64.2万	2.5%
1807	97.88㎡ (3LDK)	1億4,900万円	26,053万円	55.8万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	87.89㎡ (3LDK)	1億2,200万円	22,280万円	48.7万	2.6%
1902	124.60㎡ (3LDK)	2億5,800万円	37,391万円	76.6万	2.5%
1903	122.43㎡ (3LDK)	2億3,800万円	36,402万円	74.8万	2.5%
1904	95.00㎡ (3LDK)	1億4,300万円	24,939万円	53.7万	2.6%
1905	75.19㎡ (2LDK)	1億600万円	17,849万円	40.0万	2.7%
1906	108.97㎡ (3LDK)	1億6,700万円	30,539万円	64.2万	2.5%
1907	97.88㎡ (3LDK)	1億5,000万円	26,053万円	55.8万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	87.89㎡ (3LDK)	1億2,300万円	22,280万円	48.7万	2.6%
2002	124.60㎡ (3LDK)	2億6,000万円	37,391万円	76.6万	2.5%
2003	122.43㎡ (3LDK)	2億4,200万円	36,402万円	74.8万	2.5%
2004	95.00㎡ (3LDK)	1億4,400万円	24,939万円	53.7万	2.6%
2005	75.19㎡ (2LDK)	1億700万円	17,849万円	40.0万	2.7%
2006	108.97㎡ (3LDK)	1億6,800万円	30,539万円	64.2万	2.5%
2007	97.88㎡ (3LDK)	1億5,100万円	26,053万円	55.8万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	87.89㎡ (3LDK)	1億2,400万円	22,280万円	48.7万	2.6%
2102	124.60㎡ (3LDK)	2億6,200万円	37,391万円	76.6万	2.5%
2103	122.43㎡ (3LDK)	2億4,600万円	36,402万円	74.8万	2.5%
2104	95.00㎡ (3LDK)	1億4,500万円	24,939万円	53.7万	2.6%
2105	75.19㎡ (2LDK)	1億800万円	17,849万円	40.0万	2.7%
2106	108.97㎡ (3LDK)	1億6,900万円	30,539万円	64.2万	2.5%
2107	97.88㎡ (3LDK)	1億5,200万円	26,053万円	55.8万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	87.89㎡ (3LDK)	1億2,500万円	22,280万円	48.7万	2.6%
2202	124.60㎡ (3LDK)	2億6,500万円	37,391万円	76.6万	2.5%
2203	122.43㎡ (3LDK)	2億5,000万円	36,402万円	74.8万	2.5%
2204	95.00㎡ (3LDK)	1億4,600万円	24,939万円	53.7万	2.6%
2205	75.19㎡ (2LDK)	1億900万円	17,849万円	40.0万	2.7%
2206	108.97㎡ (3LDK)	1億7,000万円	30,539万円	64.2万	2.5%
2207	97.88㎡ (3LDK)	1億5,300万円	26,053万円	55.8万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	86.14㎡ (3LDK)	1億2,600万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2302	100.12㎡ (3LDK)	1億9,600万円	26,934万円	57.5万	2.6%
2303	79.85㎡ (3LDK)	1億4,000万円	19,427万円	43.1万	2.7%
2304	96.27㎡ (3LDK)	1億8,600万円	25,428万円	54.6万	2.6%
2305	81.29㎡ (2LDK)	1億1,800万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2306	68.45㎡ (2LDK)	9,500万円	15,663万円	35.7万	2.7%
2307	127.42㎡ (3LDK)	2億2,400万円	38,693万円	79.0万	2.4%
2308	97.88㎡ (3LDK)	1億5,400万円	26,053万円	55.8万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	86.14㎡ (3LDK)	1億2,700万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2402	100.12㎡ (3LDK)	1億9,800万円	26,934万円	57.5万	2.6%
2403	79.85㎡ (3LDK)	1億4,100万円	19,427万円	43.1万	2.7%
2404	96.27㎡ (3LDK)	1億8,800万円	25,428万円	54.6万	2.6%
2405	81.29㎡ (2LDK)	1億1,900万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2406	68.45㎡ (2LDK)	9,600万円	15,663万円	35.7万	2.7%
2407	127.42㎡ (3LDK)	2億2,800万円	38,693万円	79.0万	2.4%
2408	97.88㎡ (3LDK)	1億5,500万円	26,053万円	55.8万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	86.14㎡ (3LDK)	1億2,800万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2502	100.12㎡ (3LDK)	2億	26,934万円	57.5万	2.6%
2503	79.85㎡ (3LDK)	1億4,200万円	19,427万円	43.1万	2.7%
2504	96.27㎡ (3LDK)	1億9,000万円	25,428万円	54.6万	2.6%
2505	81.29㎡ (2LDK)	1億2,000万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2506	68.45㎡ (2LDK)	9,700万円	15,663万円	35.7万	2.7%
2507	127.42㎡ (3LDK)	2億3,200万円	38,693万円	79.0万	2.4%
2508	97.88㎡ (3LDK)	1億5,600万円	26,053万円	55.8万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	86.14㎡ (3LDK)	1億2,900万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2602	100.12㎡ (3LDK)	2億200万円	26,934万円	57.5万	2.6%
2603	79.85㎡ (3LDK)	1億4,300万円	19,427万円	43.1万	2.7%
2604	96.27㎡ (3LDK)	1億9,200万円	25,428万円	54.6万	2.6%
2605	81.29㎡ (2LDK)	1億2,100万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2606	68.45㎡ (2LDK)	9,800万円	15,663万円	35.7万	2.7%
2607	127.42㎡ (3LDK)	2億3,600万円	38,693万円	79.0万	2.4%
2608	97.88㎡ (3LDK)	1億5,700万円	26,053万円	55.8万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	86.14㎡ (3LDK)	1億3,000万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2702	104.28㎡ (3LDK)	2億1,000万円	28,604万円	60.6万	2.5%
2703	79.85㎡ (3LDK)	1億4,400万円	19,427万円	43.1万	2.7%
2704	100.58㎡ (3LDK)	2億200万円	27,116万円	57.8万	2.6%
2705	81.29㎡ (2LDK)	1億2,200万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2706	68.45㎡ (2LDK)	9,900万円	15,663万円	35.7万	2.7%
2707	131.72㎡ (3LDK)	2億4,500万円	40,717万円	82.6万	2.4%
2708	100.66㎡ (3LDK)	1億6,200万円	27,148万円	57.9万	2.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	86.14㎡ (3LDK)	1億3,100万円	21,645万円	47.4万	2.6%
2802	104.28㎡ (3LDK)	2億1,200万円	28,604万円	60.6万	2.5%
2803	113.28㎡ (3LDK)	2億2,800万円	32,366万円	67.5万	2.5%
2804	81.29㎡ (1LDK)	1億2,300万円	19,926万円	44.1万	2.7%
2805	68.45㎡ (2LDK)	1億	15,663万円	35.7万	2.7%
2806	131.72㎡ (3LDK)	2億4,800万円	40,717万円	82.6万	2.4%
2807	100.66㎡ (3LDK)	1億6,400万円	27,148万円	57.9万	2.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	97.99㎡ (2LDK)	1億5,900万円	26,096万円	55.9万	2.6%
2902	191.67㎡ (3LDK)	5億2,000万円	73,832万円	139.4万	2.3%
2903	192.91㎡ (3LDK)	5億3,000万円	74,613万円	140.7万	2.3%
2904	92.19㎡ (3LDK)	1億5,900万円	23,873万円	51.7万	2.6%
2905	94.18㎡ (3LDK)	1億6,200万円	24,626万円	53.1万	2.6%
2906	168.23㎡ (3LDK)	4億1,000万円	59,798万円	115.7万	2.3%
2907	183.36㎡ (3LDK)	4億5,000万円	68,697万円	130.8万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート虎ノ門Atago Towerの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート虎ノ門Atago Towerの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート虎ノ門Atago Towerの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート虎ノ門Atago Towerの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	パークコート虎ノ門愛宕タワー東京都港区虎ノ門 3丁目14-1	神谷町駅徒歩4分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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