Name: パークコート神宮前The Air
Brand: パークコート
SKU: パークコート神宮前The Air
Price: 1896000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート神宮前The Air(東京都渋谷区神宮前 1丁目4-17)の価格相場は 190万円/㎡ (坪単価 627万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1603号室 (198㎡) の 64,868 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.1%)、最も低い部屋は 1005号室 (37.5㎡) の 6,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+105.3%)です。

パークコート神宮前The Air 価格相場・家賃相場

190 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,751 円/㎡

(平均値)

15.8 年

6.0 円/㎡

明治神宮前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークコート神宮前The Airの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神宮前の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート神宮前The Airの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート神宮前The Airの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート神宮前The Air
ブランド	パークコート
住所	東京都渋谷区神宮前 1丁目4-17
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	388部屋
階数	16階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	千駄谷小学校
中学校区	原宿外苑中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート神宮前The Air(16フロア、197戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.15㎡ (1LDK)	3,580万円	7,113万円	20.0万	3.4%
102	52.47㎡ (1LDK)	4,480万円	9,409万円	24.9万	3.2%
103	58.93㎡ (1LDK)	4,980万円	10,958万円	28.0万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.62㎡ (1LDK)	2,790万円	6,791万円	19.3万	3.4%
202	38.30㎡ (1LDK)	2,800万円	6,312万円	18.2万	3.5%
203	40.54㎡ (1LDK)	2,850万円	6,774万円	19.2万	3.4%
204	37.55㎡ (1LDK)	2,620万円	6,160万円	17.8万	3.5%
205	47.29㎡ (1LDK)	3,850万円	8,229万円	22.5万	3.3%
206	46.10㎡ (1LDK)	3,720万円	7,966万円	21.9万	3.3%
207	46.35㎡ (1LDK)	3,720万円	8,021万円	22.0万	3.3%
208	46.26㎡ (1LDK)	3,820万円	8,001万円	22.0万	3.3%
209	77.96㎡ (2LDK)	6,520万円	16,016万円	37.1万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.62㎡ (1LDK)	2,870万円	6,791万円	19.3万	3.4%
302	38.30㎡ (1LDK)	2,890万円	6,312万円	18.2万	3.5%
303	40.54㎡ (1LDK)	2,940万円	6,774万円	19.2万	3.4%
304	37.55㎡ (1LDK)	2,710万円	6,160万円	17.8万	3.5%
305	38.80㎡ (1LDK)	2,830万円	6,414万円	18.4万	3.4%
306	38.80㎡ (1LDK)	2,830万円	6,414万円	18.4万	3.4%
307	66.97㎡ (2LDK)	5,140万円	13,004万円	31.8万	2.9%
308	79.13㎡ (2LDK)	6,650万円	16,352万円	37.6万	2.8%
309	44.73㎡ (1LDK)	3,740万円	7,666万円	21.2万	3.3%
310	44.31㎡ (1LDK)	3,740万円	7,575万円	21.0万	3.3%
311	45.61㎡ (1LDK)	3,890万円	7,858万円	21.7万	3.3%
312	46.11㎡ (1LDK)	3,870万円	7,968万円	21.9万	3.3%
313	46.10㎡ (1LDK)	3,770万円	7,966万円	21.9万	3.3%
314	46.35㎡ (1LDK)	3,770万円	8,021万円	22.0万	3.3%
315	46.26㎡ (1LDK)	3,870万円	8,001万円	22.0万	3.3%
316	77.96㎡ (2LDK)	6,580万円	16,016万円	37.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.83㎡ (2LDK)	4,650万円	12,706万円	31.3万	3.0%
402	61.85㎡ (2LDK)	4,530万円	11,686万円	29.4万	3.0%
403	38.30㎡ (1LDK)	2,950万円	6,312万円	18.2万	3.5%
404	40.54㎡ (1LDK)	3,000万円	6,774万円	19.2万	3.4%
405	37.55㎡ (1LDK)	2,760万円	6,160万円	17.8万	3.5%
406	38.80㎡ (1LDK)	2,884万円	6,414万円	18.4万	3.4%
407	38.80㎡ (1LDK)	2,880万円	6,414万円	18.4万	3.4%
408	66.97㎡ (2LDK)	5,210万円	13,004万円	31.8万	2.9%
409	79.13㎡ (2LDK)	6,720万円	16,352万円	37.6万	2.8%
410	44.73㎡ (1LDK)	3,780万円	7,666万円	21.2万	3.3%
411	44.31㎡ (1LDK)	3,780万円	7,575万円	21.0万	3.3%
412	45.61㎡ (1LDK)	3,930万円	7,858万円	21.7万	3.3%
413	46.11㎡ (1LDK)	3,910万円	7,968万円	21.9万	3.3%
414	46.10㎡ (1LDK)	3,810万円	7,966万円	21.9万	3.3%
415	46.35㎡ (1LDK)	3,810万円	8,021万円	22.0万	3.3%
416	46.26㎡ (1LDK)	3,910万円	8,001万円	22.0万	3.3%
417	77.31㎡ (2LDK)	6,649万円	15,831万円	36.7万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.83㎡ (2LDK)	4,720万円	12,706万円	31.3万	3.0%
502	61.85㎡ (2LDK)	4,600万円	11,686万円	29.4万	3.0%
503	38.30㎡ (1LDK)	2,990万円	6,312万円	18.2万	3.5%
504	40.54㎡ (1LDK)	3,040万円	6,774万円	19.2万	3.4%
505	37.55㎡ (1LDK)	2,794万円	6,160万円	17.8万	3.5%
506	38.80㎡ (1LDK)	2,910万円	6,414万円	18.4万	3.4%
507	38.80㎡ (1LDK)	2,914万円	6,414万円	18.4万	3.4%
508	66.97㎡ (2LDK)	5,288万円	13,004万円	31.8万	2.9%
509	79.13㎡ (2LDK)	6,800万円	16,352万円	37.6万	2.8%
510	44.73㎡ (1LDK)	3,825万円	7,666万円	21.2万	3.3%
511	44.31㎡ (1LDK)	3,825万円	7,575万円	21.0万	3.3%
512	45.61㎡ (1LDK)	3,970万円	7,858万円	21.7万	3.3%
513	46.11㎡ (1LDK)	3,950万円	7,968万円	21.9万	3.3%
514	46.10㎡ (1LDK)	3,855万円	7,966万円	21.9万	3.3%
515	46.35㎡ (1LDK)	3,855万円	8,021万円	22.0万	3.3%
516	46.26㎡ (1LDK)	3,950万円	8,001万円	22.0万	3.3%
517	77.31㎡ (2LDK)	6,709万円	15,831万円	36.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.83㎡ (2LDK)	4,820万円	12,706万円	31.3万	3.0%
602	61.85㎡ (2LDK)	4,707万円	11,686万円	29.4万	3.0%
603	38.30㎡ (1LDK)	3,060万円	6,312万円	18.2万	3.5%
604	40.54㎡ (1LDK)	3,110万円	6,774万円	19.2万	3.4%
605	37.55㎡ (1LDK)	2,824万円	6,160万円	17.8万	3.5%
606	38.80㎡ (1LDK)	2,940万円	6,414万円	18.4万	3.4%
607	38.80㎡ (1LDK)	2,940万円	6,414万円	18.4万	3.4%
608	66.97㎡ (2LDK)	5,358万円	13,004万円	31.8万	2.9%
609	79.13㎡ (2LDK)	6,880万円	16,352万円	37.6万	2.8%
610	44.73㎡ (1LDK)	3,860万円	7,666万円	21.2万	3.3%
611	44.31㎡ (1LDK)	3,860万円	7,575万円	21.0万	3.3%
612	45.61㎡ (1LDK)	4,010万円	7,858万円	21.7万	3.3%
613	46.11㎡ (1LDK)	3,990万円	7,968万円	21.9万	3.3%
614	46.10㎡ (1LDK)	3,895万円	7,966万円	21.9万	3.3%
615	46.35㎡ (1LDK)	3,890万円	8,021万円	22.0万	3.3%
616	46.26㎡ (1LDK)	3,990万円	8,001万円	22.0万	3.3%
617	77.31㎡ (2LDK)	6,820万円	15,831万円	36.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.83㎡ (2LDK)	4,920万円	12,706万円	31.3万	3.0%
702	61.85㎡ (2LDK)	4,800万円	11,686万円	29.4万	3.0%
703	38.30㎡ (1LDK)	3,130万円	6,312万円	18.2万	3.5%
704	40.54㎡ (1LDK)	3,180万円	6,774万円	19.2万	3.4%
705	37.55㎡ (1LDK)	2,864万円	6,160万円	17.8万	3.5%
706	38.80㎡ (1LDK)	2,980万円	6,414万円	18.4万	3.4%
707	38.80㎡ (1LDK)	2,984万円	6,414万円	18.4万	3.4%
708	66.97㎡ (2LDK)	5,480万円	13,004万円	31.8万	2.9%
709	79.13㎡ (2LDK)	7,080万円	16,352万円	37.6万	2.8%
710	44.73㎡ (1LDK)	3,900万円	7,666万円	21.2万	3.3%
711	44.31㎡ (1LDK)	3,900万円	7,575万円	21.0万	3.3%
712	45.61㎡ (1LDK)	4,050万円	7,858万円	21.7万	3.3%
713	46.11㎡ (1LDK)	4,030万円	7,968万円	21.9万	3.3%
714	46.10㎡ (1LDK)	3,930万円	7,966万円	21.9万	3.3%
715	46.35㎡ (1LDK)	3,930万円	8,021万円	22.0万	3.3%
716	46.26㎡ (1LDK)	4,030万円	8,001万円	22.0万	3.3%
717	77.31㎡ (2LDK)	6,900万円	15,831万円	36.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.83㎡ (2LDK)	4,990万円	12,706万円	31.3万	3.0%
802	61.85㎡ (2LDK)	4,870万円	11,686万円	29.4万	3.0%
803	38.30㎡ (1LDK)	3,170万円	6,312万円	18.2万	3.5%
804	40.54㎡ (1LDK)	3,220万円	6,774万円	19.2万	3.4%
805	37.55㎡ (1LDK)	2,904万円	6,160万円	17.8万	3.5%
806	38.80㎡ (1LDK)	3,020万円	6,414万円	18.4万	3.4%
807	38.80㎡ (1LDK)	3,024万円	6,414万円	18.4万	3.4%
808	66.97㎡ (2LDK)	5,680万円	13,004万円	31.8万	2.9%
809	79.13㎡ (2LDK)	7,350万円	16,352万円	37.6万	2.8%
810	44.73㎡ (1LDK)	3,940万円	7,666万円	21.2万	3.3%
811	44.31㎡ (1LDK)	3,940万円	7,575万円	21.0万	3.3%
812	45.61㎡ (1LDK)	4,090万円	7,858万円	21.7万	3.3%
813	46.11㎡ (1LDK)	4,070万円	7,968万円	21.9万	3.3%
814	46.10㎡ (1LDK)	3,970万円	7,966万円	21.9万	3.3%
815	46.35㎡ (1LDK)	3,970万円	8,021万円	22.0万	3.3%
816	46.26㎡ (1LDK)	4,070万円	8,001万円	22.0万	3.3%
817	77.31㎡ (2LDK)	6,960万円	15,831万円	36.7万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.83㎡ (2LDK)	5,060万円	12,706万円	31.3万	3.0%
902	61.85㎡ (2LDK)	4,940万円	11,686万円	29.4万	3.0%
903	38.30㎡ (1LDK)	3,210万円	6,312万円	18.2万	3.5%
904	40.54㎡ (1LDK)	3,260万円	6,774万円	19.2万	3.4%
905	37.55㎡ (1LDK)	2,940万円	6,160万円	17.8万	3.5%
906	38.80㎡ (1LDK)	3,060万円	6,414万円	18.4万	3.4%
907	38.80㎡ (1LDK)	3,060万円	6,414万円	18.4万	3.4%
908	66.97㎡ (2LDK)	5,830万円	13,004万円	31.8万	2.9%
909	79.13㎡ (2LDK)	7,650万円	16,352万円	37.6万	2.8%
910	44.73㎡ (1LDK)	3,980万円	7,666万円	21.2万	3.3%
911	44.31㎡ (1LDK)	3,980万円	7,575万円	21.0万	3.3%
912	45.61㎡ (1LDK)	4,130万円	7,858万円	21.7万	3.3%
913	46.11㎡ (1LDK)	4,110万円	7,968万円	21.9万	3.3%
914	46.10㎡ (1LDK)	4,010万円	7,966万円	21.9万	3.3%
915	46.35㎡ (1LDK)	4,010万円	8,021万円	22.0万	3.3%
916	46.26㎡ (1LDK)	4,060万円	8,001万円	22.0万	3.3%
917	77.31㎡ (2LDK)	7,020万円	15,831万円	36.7万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.83㎡ (2LDK)	5,160万円	12,706万円	31.3万	3.0%
1002	61.85㎡ (2LDK)	5,047万円	11,686万円	29.4万	3.0%
1003	38.30㎡ (1LDK)	3,270万円	6,312万円	18.2万	3.5%
1004	40.54㎡ (1LDK)	3,320万円	6,774万円	19.2万	3.4%
1005	37.55㎡ (1LDK)	3,000万円	6,160万円	17.8万	3.5%
1006	38.80㎡ (1LDK)	3,120万円	6,414万円	18.4万	3.4%
1007	38.80㎡ (1LDK)	3,120万円	6,414万円	18.4万	3.4%
1008	66.97㎡ (2LDK)	5,980万円	13,004万円	31.8万	2.9%
1009	79.13㎡ (2LDK)	7,900万円	16,352万円	37.6万	2.8%
1010	44.73㎡ (1LDK)	4,020万円	7,666万円	21.2万	3.3%
1011	44.31㎡ (1LDK)	4,020万円	7,575万円	21.0万	3.3%
1012	45.61㎡ (1LDK)	4,170万円	7,858万円	21.7万	3.3%
1013	46.11㎡ (1LDK)	4,150万円	7,968万円	21.9万	3.3%
1014	46.10㎡ (1LDK)	4,050万円	7,966万円	21.9万	3.3%
1015	46.35㎡ (1LDK)	4,050万円	8,021万円	22.0万	3.3%
1016	46.26㎡ (1LDK)	4,100万円	8,001万円	22.0万	3.3%
1017	77.31㎡ (2LDK)	7,080万円	15,831万円	36.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.44㎡ (2LDK)	6,710万円	19,427万円	42.5万	2.6%
1102	87.13㎡ (2LDK)	6,910万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1103	85.62㎡ (2LDK)	6,910万円	18,262万円	40.7万	2.7%
1104	85.83㎡ (2LDK)	7,170万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1105	91.29㎡ (2LDK)	1億1,411万円	20,002万円	43.4万	2.6%
1106	105.67㎡ (2LDK)	1億8,200万円	24,710万円	50.3万	2.4%
1107	91.24㎡ (2LDK)	1億300万円	19,986万円	43.4万	2.6%
1108	93.26㎡ (2LDK)	1億400万円	20,622万円	44.3万	2.6%
1109	93.64㎡ (2LDK)	1億400万円	20,742万円	44.5万	2.6%
1110	77.31㎡ (2LDK)	7,380万円	15,831万円	36.7万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.44㎡ (2LDK)	6,860万円	19,427万円	42.5万	2.6%
1202	87.13㎡ (2LDK)	7,060万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1203	85.62㎡ (2LDK)	7,070万円	18,262万円	40.7万	2.7%
1204	85.83㎡ (2LDK)	7,310万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1205	91.29㎡ (2LDK)	1億1,800万円	20,002万円	43.4万	2.6%
1207	91.24㎡ (2LDK)	1億500万円	19,986万円	43.4万	2.6%
1208	93.26㎡ (2LDK)	1億600万円	20,622万円	44.3万	2.6%
1209	93.64㎡ (2LDK)	1億600万円	20,742万円	44.5万	2.6%
1210	77.31㎡ (2LDK)	7,460万円	15,831万円	36.7万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.44㎡ (2LDK)	7,160万円	19,427万円	42.5万	2.6%
1302	87.13㎡ (2LDK)	7,360万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1303	85.62㎡ (2LDK)	7,360万円	18,262万円	40.7万	2.7%
1304	85.83㎡ (2LDK)	7,610万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1305	91.29㎡ (2LDK)	1億2,200万円	20,002万円	43.4万	2.6%
1306	105.67㎡ (2LDK)	1億8,800万円	24,710万円	50.3万	2.4%
1307	91.24㎡ (2LDK)	1億700万円	19,986万円	43.4万	2.6%
1308	93.26㎡ (2LDK)	1億811万円	20,622万円	44.3万	2.6%
1309	93.64㎡ (2LDK)	1億800万円	20,742万円	44.5万	2.6%
1310	77.31㎡ (2LDK)	7,540万円	15,831万円	36.7万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.44㎡ (2LDK)	7,260万円	19,427万円	42.5万	2.6%
1402	87.13㎡ (2LDK)	7,460万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1403	85.62㎡ (2LDK)	7,470万円	18,262万円	40.7万	2.7%
1404	85.83㎡ (2LDK)	7,710万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1405	91.29㎡ (2LDK)	1億2,600万円	20,002万円	43.4万	2.6%
1407	91.24㎡ (2LDK)	1億900万円	19,986万円	43.4万	2.6%
1408	93.26㎡ (2LDK)	1億1,000万円	20,622万円	44.3万	2.6%
1409	93.64㎡ (2LDK)	1億1,000万円	20,742万円	44.5万	2.6%
1410	77.31㎡ (2LDK)	7,620万円	15,831万円	36.7万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	87.13㎡ (2LDK)	7,760万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1502	85.62㎡ (2LDK)	7,760万円	18,262万円	40.7万	2.7%
1503	85.83㎡ (2LDK)	8,010万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1505	158.04㎡ (3LDK)	2億9,000万円	45,437万円	75.3万	2.0%
1506	120.57㎡ (3LDK)	1億8,900万円	30,035万円	57.4万	2.3%
1507	169.94㎡ (3LDK)	2億9,000万円	50,930万円	81.0万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	87.13㎡ (2LDK)	7,960万円	18,719万円	41.4万	2.7%
1602	85.83㎡ (2LDK)	8,210万円	18,325万円	40.8万	2.7%
1603	197.69㎡ (3LDK)	4億1,825万円	64,868万円	94.3万	1.7%
1604	158.04㎡ (3LDK)	2億9,800万円	45,437万円	75.3万	2.0%
1605	120.57㎡ (3LDK)	1億9,500万円	30,035万円	57.4万	2.3%
1606	169.94㎡ (3LDK)	2億9,800万円	50,930万円	81.0万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート神宮前The Airの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート神宮前The Airの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート神宮前The Airの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神宮前中古マンション価格相場推移・動向神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート神宮前The Airの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	パークコート神宮前The Forest 東京都渋谷区神宮前 1丁目	明治神宮前駅徒歩6分	16階建 388部屋	RC造	2009年
49m	パークコート神宮前東京都渋谷区神宮前 1丁目4-20	明治神宮前駅徒歩6分	16階建	RC造	2009年
111m	大古ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目25-13	明治神宮前駅徒歩7分		RC造	1974年
119m	荒井ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-6	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	1977年
121m	NIXビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-5	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	1976年
130m	サンビューティ原宿東京都渋谷区神宮前 3丁目25-6	原宿駅徒歩7分		RC造	1992年
131m	桑原ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-3	明治神宮前駅徒歩4分		RC造	1978年
132m	ノデラビル東京都渋谷区神宮前 3丁目23-1	明治神宮前駅徒歩4分		RC造	1984年
133m	原宿鈴木ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-1	原宿駅徒歩8分		RC造	1987年
135m	IntheStreamビル東京都渋谷区神宮前 3丁目24-1	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	2000年
142m	THESHARE 東京都渋谷区神宮前 3丁目25-18	原宿駅徒歩9分		RC造	1974年
147m	NSビル東京都渋谷区神宮前 3丁目23-2	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1974年
148m	月の家ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目21-22	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1989年
148m	いとうビル東京都渋谷区神宮前 3丁目21-22	原宿駅徒歩6分		RC造	1988年
150m	原宿SHビル東京都渋谷区神宮前 3丁目26-11	原宿駅徒歩9分		RC造	1985年
152m	ベルウッド原宿東京都渋谷区神宮前 3丁目20-21	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1996年
156m	原宿館16トヨタビル東京都渋谷区神宮前 3丁目23-6	原宿駅徒歩4分		RC造	1977年
157m	とびたビル東京都渋谷区神宮前 3丁目21-21	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1987年
163m	FT神宮前東京都渋谷区神宮前 2丁目31-17	明治神宮前駅徒歩6分		RC造	1997年
163m	神宮前Tビル東京都渋谷区神宮前 3丁目21-19	明治神宮前駅徒歩5分		RC造	2004年
166m	HIサンロード原宿ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目27-15	明治神宮前駅徒歩6分		RC造	1987年
166m	原宿CSハウス東京都渋谷区神宮前 3丁目20-19	明治神宮前駅徒歩6分	4階建	RC造	1996年
170m	原宿パレス東京都渋谷区神宮前 3丁目21-2	明治神宮前駅徒歩4分	6階建	RC造	1973年
170m	アコルデ神宮前東京都渋谷区神宮前 2丁目31-20	明治神宮前駅徒歩6分		RC造	2004年
171m	Accorder神宮前東京都渋谷区神宮前 2丁目31-20	明治神宮前駅徒歩6分	5階建 15部屋	RC造	2005年
173m	ITOBLDG 東京都渋谷区神宮前 1丁目6-12	原宿駅徒歩2分		RC造	2011年
176m	壹百七拾五番館東京都渋谷区神宮前 1丁目7-3	原宿駅徒歩4分		RC造	1977年
181m	原宿ジュネスビル東京都渋谷区神宮前 1丁目6-15	原宿駅徒歩2分		RC造	1976年
181m	吉野マンション東京都渋谷区神宮前 3丁目21-3	明治神宮前駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
183m	J-polestar 東京都渋谷区神宮前 2丁目32-11	原宿駅徒歩10分		RC造	2003年
185m	ハイムタルモト東京都渋谷区神宮前 3丁目27-10	明治神宮前駅徒歩6分		RC造	1989年
189m	マロンビル東京都渋谷区神宮前 1丁目8-5	明治神宮前駅徒歩3分		RC造	1978年
190m	神宮前スクェア東京都渋谷区神宮前 3丁目22-1	原宿駅徒歩6分		RC造	1998年
192m	林ビル東京都渋谷区神宮前 1丁目2-7	原宿駅徒歩8分		RC造	1984年
193m	VIALETTOハラジュク東京都渋谷区神宮前 2丁目31-21	原宿駅徒歩9分		RC造	2005年
193m	タケダビル東京都渋谷区神宮前 1丁目8-6	原宿駅徒歩5分		RC造	1979年
194m	COXY176 東京都渋谷区神宮前 1丁目7-10	明治神宮前駅徒歩3分	4階建	RC造	1969年
194m	アクシア原宿東京都渋谷区神宮前 1丁目20-4	原宿駅徒歩3分		RC造	1998年
197m	ミスギビル東京都渋谷区神宮前 1丁目20-6	原宿駅徒歩3分		RC造	1983年
198m	満月ビル東京都渋谷区神宮前 3丁目22-9	明治神宮前駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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