パークコイケ(東京都 大田区 大森東 4丁目43-14)の価格相場は 85.8万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークコイケ 価格相場・家賃相場
85.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,973 円/㎡
(平均値)
14.9
14.0 円/㎡
昭和島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコイケの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコイケの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコイケ
住所東京都 大田区 大森東 4丁目43-14
建築年2010年
構造木造
アクセス その他 東京モノレール羽田線 昭和島駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコイケの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコイケの価格相場、家賃相場は大森東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコイケの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森東 中古マンション価格相場 推移・動向 大森東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコイケの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m サンハイム
東京都 大田区 大森東 4丁目43-16
昭和島駅
徒歩12分

木造 1985年
37m エビスハイツ
東京都 大田区 大森南 3丁目2-5
昭和島駅
徒歩14分

木造 1989年
78m あづま荘
東京都 大田区 大森東 4丁目25-16
大森町駅
徒歩14分

木造 1977年
92m コーポ川島
東京都 大田区 大森東 4丁目25-4
梅屋敷駅
徒歩13分

木造 1983年
113m カーサローザ
東京都 大田区 大森東 4丁目26-16
梅屋敷駅
徒歩13分

木造 2002年
125m 小池荘
東京都 大田区 大森東 4丁目23-12
梅屋敷駅
徒歩14分

木造 1995年
126m グランブラン
東京都 大田区 大森東 4丁目26-16
梅屋敷駅
徒歩14分

木造 2013年
137m イーストフォー
東京都 大田区 大森東 4丁目32-15
梅屋敷駅
徒歩11分

木造 1998年
140m ハイム寿美
東京都 大田区 大森東 5丁目34-8
梅屋敷駅
徒歩15分

木造 1988年
147m 広井マンション
東京都 大田区 大森東 5丁目21-1
昭和島駅
徒歩15分

木造 2013年
147m かもめ荘
東京都 大田区 大森東 5丁目21-13
大森町駅
徒歩15分

木造 2009年
154m パークサイドアネックス2
東京都 大田区 大森南 3丁目13-11
昭和島駅
徒歩15分

木造 1998年
159m ウィステリア
東京都 大田区 大森東 4丁目27-7
大森町駅
徒歩11分

木造 2006年
159m 須山荘
東京都 大田区 大森南 3丁目12-8
梅屋敷駅
徒歩17分

木造 1980年
163m 第二シンエイハイツ
東京都 大田区 大森南 3丁目12-13
梅屋敷駅
徒歩17分

木造 1980年
164m パークサイドアネックス
東京都 大田区 大森南 3丁目13-10
昭和島駅
徒歩15分

木造 1995年
165m ハイツ奥島
東京都 大田区 大森南 3丁目14-14
梅屋敷駅
徒歩15分

木造 1989年
166m ハイツ瀬島
東京都 大田区 大森東 4丁目27-9
大森町駅
徒歩11分

木造 1993年
166m グロウ大森東
東京都 大田区 大森東 5丁目21-11
昭和島駅
徒歩14分

木造 2009年
169m やよい荘
東京都 大田区 大森東 4丁目22-9
昭和島駅
徒歩11分

木造 1985年
170m コーポクリタ
東京都 大田区 大森南 1丁目6-13
梅屋敷駅
徒歩14分

木造 1997年
173m サニーレジデンス1
東京都 大田区 大森東 4丁目22-8
大森町駅
徒歩13分

木造 1990年
185m レオパレスハピネス3
東京都 大田区 大森南 3丁目17-3
梅屋敷駅
徒歩19分

木造 2004年
191m サニーレジデンス2
東京都 大田区 大森東 4丁目22-8
大森町駅
徒歩13分

木造 1990年
196m WING2
東京都 大田区 大森東 4丁目27-3
梅屋敷駅
徒歩12分

木造 2011年
200m レオパレスハピネス大森2
東京都 大田区 大森南 3丁目17-3
昭和島駅
徒歩18分

木造 2004年
207m ハピネス6
東京都 大田区 大森南 3丁目11-14
昭和島駅
徒歩17分

木造 2010年
208m エクセレント大豊
東京都 大田区 大森東 5丁目9-1
大森町駅
徒歩12分

木造 1998年
221m フォレストコート
東京都 大田区 大森南 3丁目15-7
梅屋敷駅
徒歩15分

木造 2006年
223m コーポキネマ大森南8号
東京都 大田区 大森南 1丁目5-4
梅屋敷駅
徒歩14分

木造 2005年
227m ハイツユアーズ1
東京都 大田区 大森東 5丁目33-10
大森町駅
徒歩18分

木造 1990年
231m 大森東ハイム山下
東京都 大田区 大森東 5丁目32-11
昭和島駅
徒歩10分

木造 1991年
241m アモールオオモリシーサイド
東京都 大田区 大森南 3丁目16-8
昭和島駅
徒歩17分

木造 2011年
250m CASAREX
東京都 大田区 大森東 4丁目42-6
梅屋敷駅
徒歩11分

木造 2011年
253m ベルフォールズ
東京都 大田区 大森東 4丁目30-7
梅屋敷駅
徒歩11分

木造 1993年
262m デザインコート大森南
東京都 大田区 大森南 1丁目5-20
梅屋敷駅
徒歩13分

木造 2006年
265m リブリ・くわん大森東
東京都 大田区 大森東 4丁目34-16
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 2014年
268m コーポ伊東
東京都 大田区 大森南 1丁目4-4
梅屋敷駅
徒歩14分

木造 1985年
271m コーポ木本第1
東京都 大田区 大森東 5丁目10-17
昭和島駅
徒歩13分

木造 1987年
271m ベルコート弐番館
東京都 大田区 大森東 4丁目39-10
梅屋敷駅
徒歩13分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森東 $kind_labe人口推移 大森東における人口推移・動向を調べることができます

大森東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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