パークグレイス(埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目23-33)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.7㎡) の 1,029 万円、最も低い部屋は 304号室 (55.1㎡) の 1,013 万円です。

パークグレイス 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
19.0
13.0 円/㎡
熊谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークグレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークグレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークグレイス
住所埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目23-33
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上柴東小学校
中学校区上柴中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 13分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 30分
JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークグレイス(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.71㎡
(2LDK)
-1,029万円5.8万6.7%
10255.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
10355.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
10555.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.71㎡
(2LDK)
-1,029万円5.8万6.7%
20255.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
20355.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
20455.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
20555.71㎡
(2LDK)
-1,029万円5.8万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.71㎡
(2LDK)
-1,029万円5.8万6.7%
30355.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
30455.08㎡
(2LDK)
-1,013万円5.8万6.8%
30555.71㎡
(2LDK)
-1,029万円5.8万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上柴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークグレイスの価格相場、家賃相場は上柴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークグレイスの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向 上柴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークグレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m パークアヴェニュー
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目1-4
深谷駅
徒歩32分
4階建
鉄骨造 2007年
219m イーストブリーズB棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-6
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 2002年
220m イースト・ブリーズB
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-6
籠原駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 2003年
228m イーストブリーズA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-7
籠原駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
228m イースト・ブリーズA
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-7
籠原駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 2003年
345m ハイツフォーティーンC棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
籠原駅
徒歩34分

鉄骨造 1990年
360m ハイツフォーティーンB棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
深谷駅
徒歩35分

鉄骨造 1990年
365m ハイツフォーティーンA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
籠原駅
徒歩34分

鉄骨造 1990年
601m ハイジの家
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目3-6
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
616m エクセレント山本
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目11-14
深谷駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
653m メゾンシブキ上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目9-12
深谷駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
724m ポテンシャル
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-29
深谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2006年
739m 武蔵野コーニングハイス2
埼玉県 深谷市 東方 3767-1
籠原駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
821m ラルジュフォンテーヌ
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目13-4
深谷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2000年
844m コーポ花笠
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目13-17
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
861m 末廣マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目15-1
深谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1983年
874m レオパレスカームプレイス
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目11-1
深谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1996年
920m メゾン・フロデミール
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目16-10
深谷駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2003年
933m レオパレスSUN LIGHT
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目20-29
深谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
976m 白百合ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目3-14
深谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
981m ヴァン・ヴィラッジA
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-18
深谷駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2003年
981m ヴァンヴィラッジB
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-18
深谷駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2003年
988m エルディム箕村
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-7
深谷駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1993年
1021m 昭和コーポ深谷
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目28-11
深谷駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1986年
1031m ハイツUSA
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目26-3
籠原駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1991年
1034m グレース満喜
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目4-7
深谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
1041m 高田コーポ
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目21-14
籠原駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1982年
1060m メゾンハピネス
埼玉県 熊谷市 新堀 1152-52
籠原駅
徒歩18分

鉄骨造 2001年
1085m ヴェナビスタ
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目12-8
深谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2011年
1096m アンフィニベルツ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目31-3
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
1099m エルディム.クレセント
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-5
籠原駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1992年
1101m エスポワール
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目2-4
深谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1989年
1114m メゾンドTSUBAKIII
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-2
籠原駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1992年
1115m メゾン・ド・TSUBAKI2
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-2
籠原駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
1151m 蜂須コーポ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目20-9
深谷駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
1160m KMパシフィックマンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目18-2
深谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1990年
1226m ミノルマンションB棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目9-2
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 2000年
1236m ヴィラグリシーヌB
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目12-20
深谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2005年
1274m メルヴェール
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目1
籠原駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
1279m ラピュタ
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目105-1
籠原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上柴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上柴町 $kind_labe人口推移 上柴町における人口推移・動向を調べることができます

上柴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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