パークキューブ市ケ谷(東京都 新宿区 市谷本村町 2-7)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.4㎡) の 6,301 万円、最も低い部屋は 3階 (25.6㎡) の 2,814 万円です。

パークキューブ市ケ谷 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,617 円/㎡
(平均値)
19.9
6.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークキューブ市ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

パークキューブ市ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークキューブ市ケ谷
住所東京都 新宿区 市谷本村町 2-7
建築年2005年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 6分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 6分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 8分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

パークキューブ市ケ谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークキューブ市ケ谷(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.09㎡
(1DK)
-3,356万円10.9万3.9%
2階31.28㎡
(1DK)
-3,504万円11.3万3.9%
2階52.37㎡
(2LDK)
-6,301万円19.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.28㎡
(1DK)
-3,504万円11.3万3.9%
3階52.32㎡
(2LDK)
-6,294万円19.0万3.6%
3階25.63㎡
(1LDK)
-2,814万円9.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.09㎡
(1DK)
-3,356万円10.9万3.9%
4階52.37㎡
(2LDK)
-6,301万円19.0万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階30.09㎡
(1DK)
-3,356万円10.9万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階52.32㎡
(2LDK)
-6,294万円19.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークキューブ市ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークキューブ市ケ谷の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークキューブ市ケ谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークキューブ市ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m STREAMICHIGAYA
東京都 新宿区 市谷本村町 2-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
55m メゾン・ド・ヴィレ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-29
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
71m 市ケ谷サンライトビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-28
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2000年
72m アトラス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2017年
72m クイーポビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-1
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
74m 市ケ谷ハイツ建替
東京都 新宿区 市谷本村町
市ケ谷駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2017年
99m フェニックス市谷本村町
東京都 新宿区 市谷本村町 2-23
市ケ谷駅
徒歩5分
12階建
67部屋
RC造 2014年
149m スカイコート四谷
東京都 新宿区 四谷本塩町 15-14
市ケ谷駅
徒歩9分
11階建
30部屋
RC造 2005年
149m スカイコート四谷
東京都 新宿区 本塩町 21-17
市ケ谷駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2005年
186m ドニオン五番町
東京都 千代田区 五番町 12-12
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1997年
204m さくら五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
208m アビテ市ケ谷五番町
東京都 千代田区 五番町 2-10
市ケ谷駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2001年
216m 日立五番町ビルディング
東京都 千代田区 五番町 4
市ケ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
225m カーサ五番町
東京都 千代田区 五番町 2-14
市ケ谷駅
徒歩2分
7階建
19部屋
RC造 1970年
228m 四谷ニューマンション
東京都 新宿区 本塩町 12
四ツ谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1969年
236m マンショングロリヤ
東京都 新宿区 本塩町 11
四ツ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
242m 番町パレス
東京都 千代田区 五番町 2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
243m コーポマキ
東京都 新宿区 本塩町 11-7
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
244m エスオー五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 4-16
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
255m 四谷コーポラス
東京都 新宿区 本塩町 10
四ツ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1956年
258m 六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 6-4
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
264m 千代田区六番町計画
東京都 千代田区 六番町
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
80部屋
RC造 2017年
279m 五番町ハウス
東京都 千代田区 五番町 4-22
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1982年
289m 五番町コスモビル
東京都 千代田区 五番町 4-5
市ケ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
299m カサ・ド・タク
東京都 千代田区 五番町 2-4
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1977年
313m グランスイート六番町
東京都 千代田区 六番町 10-1
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
85部屋
RC造 2008年
322m 新井ビル
東京都 新宿区 本塩町 7
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
337m グローリア初穂平野ビル
東京都 千代田区 六番町 4-2
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
340m 六番町カサベラ
東京都 千代田区 六番町 2-3
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
342m ザ・パークハウス五番町
東京都 千代田区 五番町 4-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
31部屋
RC造 2018年
355m ブランズ六番町
東京都 千代田区 六番町
麹町駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2019年
356m 市ケ谷女子学生ハイツ
東京都 千代田区 五番町 5-18
四ツ谷駅
徒歩10分

RC造 1980年
358m カテリーナ市ケ谷
東京都 新宿区 四谷坂町 10-16
曙橋駅
徒歩7分
5階建
50部屋
RC造 1998年
363m ペティネール四谷
東京都 新宿区 坂町 4
四ツ谷駅
徒歩5分
3階建
1部屋
RC造 1983年
372m サンパークマンション六番町
東京都 千代田区 六番町 7-23
麹町駅
徒歩5分

RC造 1982年
377m 大南ビル
東京都 新宿区 本塩町 6-11
四ツ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
400m 番町レジデンス
東京都 千代田区 六番町 7-1
四ツ谷駅
徒歩6分

RC造 2007年
410m AMビル
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
413m 東越伯鷹ビル
東京都 千代田区 四番町 4-9
麹町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1966年
415m パークハウス・ジオ六番町
東京都 千代田区 六番町 9
四ツ谷駅
徒歩4分
5階建
14部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。