パークエザンス(神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目7-3)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.0㎡) の 2,400 万円、最も低い部屋は 2階 (21.2㎡) の 1,492 万円です。

パークエザンス 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,703 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
子安駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークエザンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークエザンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークエザンス
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目7-3
建築年2003年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 子安駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークエザンス(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.21㎡
(1K)
-1,492万円6.0万4.8%
1階34.04㎡
(1LDK)
-2,400万円8.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.49㎡
(1DK)
-2,290万円8.6万4.5%
2階34.04㎡
(1LDK)
-2,400万円8.9万4.4%
2階21.21㎡
(1K)
-1,492万円6.0万4.8%
2階21.21㎡
(1K)
-1,492万円6.0万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.04㎡
(1LDK)
-2,400万円8.9万4.4%
3階32.49㎡
(1DK)
-2,290万円8.6万4.5%
3階21.90㎡
(1K)
-1,541万円6.2万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階32.49㎡
(1DK)
-2,290万円8.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークエザンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークエザンスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークエザンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークエザンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 竹内ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-18
子安駅
徒歩3分

RC造 2010年
48m PAL大平
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 4-10
子安駅
徒歩5分

RC造 1988年
56m RAY LINE STAGE 横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-12
子安駅
徒歩3分
8階建
RC造 2012年
56m レイラインステージ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-12
子安駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
57m RayLineStageヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-12
子安駅
徒歩3分

RC造 2011年
65m エクセラント横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目2-1
子安駅
徒歩3分
8階建
RC造 2014年
84m スパシエベルタ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目2-4
子安駅
徒歩3分

RC造 2008年
88m 第5住吉ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目6-5
子安駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
98m 第五住吉ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目6-5
子安駅
徒歩1分

RC造 1988年
116m グラン サージュ コヤス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-1
子安駅
徒歩3分
7階建
RC造 2011年
116m グランサージュ子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-1
子安駅
徒歩1分

RC造 2010年
130m 大原ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-6
子安駅
徒歩2分

RC造 1976年
136m ベイサイドハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 3
子安駅
徒歩4分

RC造 2009年
141m ヴェルトヘン横濱子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-3
子安駅
徒歩2分

RC造 2015年
145m ヴァルトヘン横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-3
子安駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
145m ヴェルトヘン横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-3
子安駅
徒歩2分
8階建
RC造 2016年
148m ファーストクラス子安駅
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目3-4
京急新子安駅
徒歩1分
8階建
RC造 2003年
160m ピュアシティ子安通
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目56-5
横浜駅
徒歩2分
11階建
RC造 1993年
163m グランフォース子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-1
子安駅
徒歩1分
10階建
28部屋
RC造 2008年
164m アヴァンツァーレ横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-1
子安駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
164m AVANZAREヨコハマコヤス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-1
子安駅
徒歩1分

RC造 2007年
178m ニックハイム東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 4-4
子安駅
徒歩6分

RC造 1983年
183m 安芸一ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-4
子安駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
203m パール新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目61
子安駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
225m MAC子安コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 138
子安駅
徒歩2分

RC造 1985年
232m 櫛田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目104
子安駅
徒歩1分

RC造 1986年
235m ハイツタナベ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 4
子安駅
徒歩6分

RC造 1986年
246m ソレアード子安通
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目105
子安駅
徒歩2分

RC造 2015年
260m スカイコート横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 5-10
子安駅
徒歩4分

RC造 1987年
276m L&Cビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目186-3
子安駅
徒歩4分

RC造 1989年
279m コートアベニュー横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目107
子安駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
285m 武石ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 5
子安駅
徒歩4分

RC造 1987年
291m ディアスタ子安ベイスケープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目132-1
子安駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
296m ザ・パークハウス横浜浦島丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 4-39
神奈川新町駅
徒歩8分
6階建
67部屋
RC造 2012年
339m エバーグレース子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 143-5
子安駅
徒歩2分

RC造 1993年
346m パークサイド新町
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 15-10
神奈川新町駅
徒歩3分

RC造 1994年
347m クリオ神奈川新町弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 359-1
神奈川新町駅
徒歩4分

RC造 1994年
358m マリーナハウス横浜2番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 358
神奈川新町駅
徒歩3分

RC造 1988年
358m ベイステージ横浜432
神奈川県 横浜市 神奈川区 新浦島町 1丁目1-1
神奈川新町駅
徒歩6分
11階建
432部屋
RC造 2004年
359m ベイステージ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 新浦島町 1丁目1-1
神奈川新町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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