Name: パークウェル麻布
Brand: パークウェル
SKU: パークウェル麻布
Price: 842000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

パークウェル麻布(東京都港区東麻布 2丁目20-9)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (35.3㎡) の 3,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)、最も低い部屋は 702号室 (18.3㎡) の 1,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.9%)です。

パークウェル麻布価格相場・家賃相場

84.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,911 円/㎡

(平均値)

24.8 年

10.0 円/㎡

神谷町駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークウェル麻布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東麻布の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークウェル麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

パークウェル麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークウェル麻布
ブランド	パークウェル
住所	東京都港区東麻布 2丁目20-9
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークウェル麻布(9フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.10㎡ (1K)	1,890万円	1,677万円	7.9万	5.6%
102	19.78㎡ (1K)	1,870万円	1,648万円	7.8万	5.6%
103	23.13㎡ (1K)	2,100万円	1,962万円	9.0万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	18.96㎡ (1K)	1,850万円	1,573万円	7.4万	5.7%
202	18.32㎡ (1K)	1,840万円	1,514万円	7.2万	5.7%
203	20.10㎡ (1K)	1,980万円	1,677万円	7.9万	5.6%
204	19.78㎡ (1K)	1,960万円	1,648万円	7.8万	5.6%
205	23.13㎡ (1K)	2,200万円	1,962万円	9.0万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	18.96㎡ (1K)	1,860万円	1,573万円	7.4万	5.7%
302	18.32㎡ (1K)	1,850万円	1,514万円	7.2万	5.7%
303	20.10㎡ (1K)	1,990万円	1,677万円	7.9万	5.6%
304	19.78㎡ (1K)	1,970万円	1,648万円	7.8万	5.6%
305	23.13㎡ (1K)	2,210万円	1,962万円	9.0万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	18.96㎡ (1K)	1,870万円	1,573万円	7.4万	5.7%
402	18.32㎡ (1K)	1,860万円	1,514万円	7.2万	5.7%
403	20.10㎡ (1K)	2,000万円	1,677万円	7.9万	5.6%
404	19.78㎡ (1K)	1,980万円	1,648万円	7.8万	5.6%
405	23.13㎡ (1K)	2,220万円	1,962万円	9.0万	5.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	18.96㎡ (1K)	1,880万円	1,573万円	7.4万	5.7%
502	18.32㎡ (1K)	1,870万円	1,514万円	7.2万	5.7%
503	20.10㎡ (1K)	2,010万円	1,677万円	7.9万	5.6%
504	19.78㎡ (1K)	1,990万円	1,648万円	7.8万	5.6%
505	23.13㎡ (1K)	2,230万円	1,962万円	9.0万	5.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	18.96㎡ (1K)	1,890万円	1,573万円	7.4万	5.7%
602	18.32㎡ (1K)	1,880万円	1,514万円	7.2万	5.7%
603	20.10㎡ (1K)	2,020万円	1,677万円	7.9万	5.6%
604	19.78㎡ (1K)	2,000万円	1,648万円	7.8万	5.6%
605	23.13㎡ (1K)	2,240万円	1,962万円	9.0万	5.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	18.96㎡ (1K)	1,900万円	1,573万円	7.4万	5.7%
702	18.32㎡ (1K)	1,890万円	1,514万円	7.2万	5.7%
703	20.10㎡ (1K)	2,030万円	1,677万円	7.9万	5.6%
704	19.78㎡ (1K)	2,010万円	1,648万円	7.8万	5.6%
705	23.13㎡ (1K)	2,250万円	1,962万円	9.0万	5.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	35.28㎡ (1LDK)	3,130万円	3,186万円	13.5万	5.1%
802	32.17㎡ (1LDK)	2,900万円	2,860万円	12.4万	5.2%
803	32.48㎡ (2K)	2,930万円	2,892万円	12.5万	5.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	27.48㎡ (1LDK)	2,630万円	2,385万円	10.7万	5.4%
902	26.45㎡ (1LDK)	2,530万円	2,283万円	10.3万	5.4%
903	27.86㎡ (1LDK)	2,630万円	2,422万円	10.8万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークウェル麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークウェル麻布の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークウェル麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東麻布中古マンション価格相場推移・動向東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークウェル麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	ライオンズ麻布十番スペリア東京都港区東麻布 2丁目20-3	赤羽橋駅徒歩4分	12階建 32部屋	RC造	2012年
31m	中村ビル東京都港区東麻布 2丁目20-2	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	2012年
36m	サンハウスハシヤマ東京都港区東麻布 2丁目18-4	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1986年
38m	コンフォリア麻布EAST 東京都港区東麻布 2丁目29-1	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2011年
41m	SOU東麻布東京都港区東麻布 2丁目28	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2015年
44m	カーサドハラダ東京都港区東麻布 2丁目18-3	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1986年
49m	伊藤ビルミレーヌ東麻布東京都港区東麻布 2丁目19-3	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1983年
50m	エスファイン東京都港区東麻布 1丁目17-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1991年
51m	スカイコート麻布東京都港区東麻布 2丁目28-2	麻布十番駅徒歩6分	5階建 23部屋	RC造	2001年
54m	M11812 東京都港区東麻布 1丁目18-12	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2003年
54m	Felice東麻布東京都港区東麻布 2丁目17-8	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1985年
56m	ヤナギサワマンション東京都港区東麻布 2丁目28-4	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1983年
59m	麻布ノーブルコーポ東京都港区東麻布 2丁目17-8	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1987年
60m	ハイツ東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-13	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	1983年
62m	マストライフ麻布EAST 東京都港区東麻布 2丁目29-1	赤羽橋駅徒歩3分	11階建	RC造	2012年
66m	TAC東麻布東京都港区東麻布 2丁目28-6	赤羽橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1984年
67m	カーサビエン東京都港区東麻布 2丁目17-3	赤羽橋駅徒歩6分		RC造	1984年
67m	グランシティ麻布東京都港区東麻布 1丁目18-9	赤羽橋駅徒歩2分	9階建 19部屋	RC造	2003年
71m	CASAdeHERMANOS 東京都港区東麻布 1丁目17-12	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
72m	ピア麻布東京都港区東麻布 2丁目29-12	赤羽橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2014年
76m	第2荒井ビル東京都港区東麻布 2丁目30-3	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1984年
77m	小泉ビル東京都港区東麻布 1丁目18-4	赤羽橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1972年
80m	SeabornlaEast麻布東京都港区東麻布 2丁目30-2	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1986年
81m	林ビルディング東京都港区東麻布 1丁目18-8	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2000年
85m	マイコート麻布東京都港区東麻布 2丁目27-2	赤羽橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
86m	コンパートメント麻布東京都港区東麻布 2丁目29-6	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1998年
88m	REVERHAYASHI 東京都港区東麻布 1丁目18-7	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2006年
89m	東麻布ハウス東京都港区東麻布 2丁目4-11	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1978年
91m	麻布Nビル東京都港区東麻布 2丁目22-8	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1985年
92m	サンエイビル東京都港区東麻布 2丁目5-9	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1978年
93m	ルピナス麻布シティフォルム東京都港区東麻布 2丁目5-3	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	2000年
94m	メゾン東麻布東京都港区東麻布 2丁目22-10	赤羽橋駅徒歩4分	4階建 21部屋	RC造	1984年
94m	ロアール麻布東京都港区東麻布 1丁目19-1	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1998年
94m	アドリーム東麻布東京都港区東麻布 1丁目17-11	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	1997年
94m	LaMerBelleAzabu 東京都港区東麻布 2丁目16-6	赤羽橋駅徒歩5分		RC造	1998年
101m	ラスュレ麻布東京都港区東麻布 2丁目30-10	赤羽橋駅徒歩3分		RC造	2002年
101m	コーポ竹中東京都港区東麻布 2丁目27-6	赤羽橋駅徒歩4分		RC造	1982年
101m	クレール東麻布東京都港区東麻布 2丁目31-2	麻布十番駅徒歩5分		RC造	1981年
105m	HIGASHIAZABUSAN-AIBldg. 東京都港区東麻布 1丁目15-6	赤羽橋駅徒歩2分		RC造	2005年
106m	プレシス東麻布東京都港区東麻布 1丁目	赤羽橋駅徒歩2分	13階建 43部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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