Name: パークウェル目白
Brand: パークウェル
SKU: パークウェル目白
Price: 1064000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークウェル目白(東京都豊島区目白 2丁目1-12)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (31.2㎡) の 3,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.5%)、最も低い部屋は 508号室 (20.5㎡) の 2,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)です。

パークウェル目白価格相場・家賃相場

106 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,144 円/㎡

(平均値)

24.8 年

14.0 円/㎡

目白駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークウェル目白の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
目白の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークウェル目白の価格相場情報

物件の詳細情報

パークウェル目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークウェル目白
ブランド	パークウェル
住所	東京都豊島区目白 2丁目1-12
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	目白小学校
中学校区	千登世橋中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	JR JR山手線目白駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークウェル目白(6フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	24.55㎡ (1K)	2,290万円	2,634万円	7.7万	3.5%
202	24.55㎡ (1K)	2,280万円	2,634万円	7.7万	3.5%
203	24.55㎡ (1K)	2,290万円	2,634万円	7.7万	3.5%
204	20.65㎡ (1K)	1,920万円	2,182万円	6.5万	3.6%
205	20.59㎡ (1K)	1,900万円	2,175万円	6.5万	3.6%
206	20.59㎡ (1K)	1,900万円	2,175万円	6.5万	3.6%
207	20.47㎡ (1K)	1,900万円	2,162万円	6.5万	3.6%
208	20.47㎡ (1K)	1,890万円	2,162万円	6.5万	3.6%
209	21.27㎡ (1K)	2,000万円	2,253万円	6.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	24.55㎡ (1K)	2,300万円	2,634万円	7.7万	3.5%
302	24.55㎡ (1K)	2,290万円	2,634万円	7.7万	3.5%
303	24.55㎡ (1K)	2,300万円	2,634万円	7.7万	3.5%
304	20.65㎡ (1K)	2,030万円	2,182万円	6.5万	3.6%
305	20.59㎡ (1K)	2,010万円	2,175万円	6.5万	3.6%
306	20.59㎡ (1K)	2,010万円	2,175万円	6.5万	3.6%
307	20.47㎡ (1K)	2,010万円	2,162万円	6.5万	3.6%
308	20.47㎡ (1K)	2,000万円	2,162万円	6.5万	3.6%
309	21.27㎡ (1K)	2,110万円	2,253万円	6.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	24.55㎡ (1K)	2,310万円	2,634万円	7.7万	3.5%
402	24.55㎡ (1K)	2,300万円	2,634万円	7.7万	3.5%
403	24.55㎡ (1K)	2,310万円	2,634万円	7.7万	3.5%
404	20.65㎡ (1K)	2,040万円	2,182万円	6.5万	3.6%
405	20.59㎡ (1K)	2,020万円	2,175万円	6.5万	3.6%
406	20.59㎡ (1K)	2,020万円	2,175万円	6.5万	3.6%
407	20.47㎡ (1K)	2,020万円	2,162万円	6.5万	3.6%
408	20.47㎡ (1K)	2,010万円	2,162万円	6.5万	3.6%
409	21.27㎡ (1K)	2,120万円	2,253万円	6.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	24.55㎡ (1K)	2,320万円	2,634万円	7.7万	3.5%
502	24.55㎡ (1K)	2,310万円	2,634万円	7.7万	3.5%
503	24.55㎡ (1K)	2,320万円	2,634万円	7.7万	3.5%
504	20.65㎡ (1K)	2,050万円	2,182万円	6.5万	3.6%
505	20.59㎡ (1K)	2,030万円	2,175万円	6.5万	3.6%
506	20.59㎡ (1K)	2,030万円	2,175万円	6.5万	3.6%
507	20.47㎡ (1K)	2,030万円	2,162万円	6.5万	3.6%
508	20.47㎡ (1K)	2,020万円	2,162万円	6.5万	3.6%
509	21.27㎡ (1K)	2,130万円	2,253万円	6.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	24.55㎡ (1K)	2,330万円	2,634万円	7.7万	3.5%
602	25.89㎡ (1K)	2,450万円	2,792万円	8.0万	3.5%
603	20.65㎡ (1K)	2,060万円	2,182万円	6.5万	3.6%
604	20.59㎡ (1K)	2,040万円	2,175万円	6.5万	3.6%
605	22.45㎡ (1K)	2,160万円	2,389万円	7.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	31.25㎡ (1K)	2,880万円	3,441万円	9.5万	3.3%
702	29.99㎡ (1DK)	2,780万円	3,286万円	9.2万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークウェル目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークウェル目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークウェル目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

目白中古マンション価格相場推移・動向目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークウェル目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	マーブルマチダ東京都豊島区目白 2丁目2-4	雑司が谷駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
37m	mejiro222 東京都豊島区目白 2丁目2-2	目白駅徒歩7分		RC造	1990年
51m	目白レジデンス東京都豊島区目白 2丁目3-18	雑司が谷駅徒歩3分	3階建	RC造	1995年
52m	クレスト目白東京都豊島区目白 2丁目3-22	雑司が谷駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
67m	コーポ中島東京都豊島区目白 2丁目3-1	雑司が谷駅徒歩6分		RC造	2002年
68m	ミサトビル東京都豊島区目白 1丁目7-14	雑司が谷駅徒歩2分	4階建 6部屋	RC造	1968年
82m	千登世住宅東京都豊島区目白 1丁目7-11	目白駅徒歩8分		RC造	1994年
88m	バロンハイツ目白東京都豊島区目白 2丁目3-3	雑司が谷駅徒歩4分		RC造	1980年
89m	清幸ビル東京都豊島区目白 1丁目7-17	目白駅徒歩5分		RC造	1991年
93m	目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷 3丁目3-25	雑司が谷駅徒歩1分	11階建 126部屋	RC造	1967年
95m	ラフィーネ目白東京都豊島区目白 2丁目3-3	雑司が谷駅徒歩6分	6階建	RC造	2007年
96m	目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷 3丁目1-5	雑司が谷駅徒歩1分		RC造	1977年
98m	佐藤ビル東京都豊島区目白 1丁目7-18	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1991年
99m	エスパローマ目白東京都豊島区雑司が谷 3丁目4-1	雑司が谷駅徒歩1分		RC造	2013年
119m	ベルフィオーレ東京都豊島区雑司が谷 3丁目3-7	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1999年
130m	目白T-share 東京都豊島区雑司が谷 3丁目3-8	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1999年
135m	サンライズビル東京都豊島区雑司が谷 3丁目7-2	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1999年
137m	ステージファースト目白第2 東京都豊島区雑司が谷 3丁目7-1	目白駅徒歩9分		RC造	1999年
156m	ノアーズマンション目白台東京都豊島区高田 2丁目17-16	雑司が谷駅徒歩5分		RC造	1981年
158m	アパートメント高橋東京都豊島区雑司が谷 3丁目3-21	雑司が谷駅徒歩3分	3階建	RC造	2005年
160m	アンダンテ目白東京都豊島区雑司が谷 3丁目7-17	雑司が谷駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
160m	目白ときわマンション東京都豊島区目白 2丁目5-11	目白駅徒歩9分		RC造	2009年
163m	佐久間目白フラット東京都豊島区高田 2丁目17-16	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1980年
168m	木村ビル東京都豊島区雑司が谷 3丁目8-1	目白駅徒歩9分		RC造	1977年
168m	第3大観ビル東京都豊島区雑司が谷 3丁目2-6	雑司が谷駅徒歩1分		RC造	2005年
178m	メジロアメニティ東京都豊島区雑司が谷 3丁目7-7	雑司が谷駅徒歩3分		RC造	1989年
180m	コーポアサマ東京都豊島区雑司が谷 3丁目6-2	雑司が谷駅徒歩3分		RC造	1989年
184m	コンフォート目白東京都豊島区目白 2丁目5-14	雑司が谷駅徒歩4分		RC造	2013年
188m	フォンテーヌ目白東京都豊島区雑司が谷 3丁目7-14	雑司が谷駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
190m	ベルソーネ目白東京都豊島区高田 2丁目17-18	雑司が谷駅徒歩1分	7階建	RC造	1995年
191m	東興ビル東京都豊島区雑司が谷 3丁目6-6	雑司が谷駅徒歩3分		RC造	1979年
192m	グリーンガーデン目白東京都豊島区目白 2丁目5-23	鬼子母神前駅徒歩4分	14階建	RC造	2000年
197m	グリーンコーポ東京都豊島区雑司が谷 2丁目7-13	雑司が谷駅徒歩1分	4階建	RC造	1991年
208m	ワコー目白ハイツ東京都豊島区雑司が谷 3丁目16-11	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1982年
212m	SKプレイス目白東京都豊島区雑司が谷 2丁目8-5	雑司が谷駅徒歩1分	5階建	RC造	2001年
213m	ガーデニア目白東京都豊島区雑司が谷 3丁目8-11	雑司が谷駅徒歩4分		RC造	1986年
214m	キクハイツ東京都豊島区雑司が谷 2丁目5-16	雑司が谷駅徒歩2分		RC造	1975年
219m	カーザ千登世東京都豊島区雑司が谷 2丁目5-4	雑司が谷駅徒歩1分		RC造	2004年
221m	メゾンドラフィーネ東京都豊島区雑司が谷 2丁目8-6	鬼子母神前駅徒歩1分	5階建	RC造	2007年
222m	テラス風見鶏東京都豊島区雑司が谷 3丁目17-6	雑司が谷駅徒歩2分	4階建	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移目白における人口推移・動向を調べることができます

目白将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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