パークアヴェニュー城山(東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目15-23)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.3㎡) の 3,198 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 2,555 万円です。

パークアヴェニュー城山 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,264 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
上町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアヴェニュー城山の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアヴェニュー城山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアヴェニュー城山
住所東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目15-23
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

パークアヴェニュー城山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアヴェニュー城山(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.11㎡
(1K)
-2,555万円8.3万3.9%
1階31.34㎡
(1K)
-3,198万円9.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.66㎡
(1K)
-2,612万円8.4万3.9%
2階25.11㎡
(1K)
-2,555万円8.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアヴェニュー城山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豪徳寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアヴェニュー城山の価格相場、家賃相場は豪徳寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアヴェニュー城山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向 豪徳寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアヴェニュー城山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m LaPlaceArbreuse
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目15-21
宮の坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
140m DRHOMES世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目6-12
上町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
143m ファミール世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目6-6
上町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
151m メゾン・ド・フルール
東京都 世田谷区 桜 1丁目4-17
宮の坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
154m 桜庵
東京都 世田谷区 桜 1丁目6-11
豪徳寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
177m ハイツ城山
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目5-8
上町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
183m KNハイツ
東京都 世田谷区 桜 1丁目18-10
上町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
191m 荻原ビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目11-12
上町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
191m ベルティス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目10-2
上町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
193m オータム'87
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目6-2
上町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
222m 桜ハウス
東京都 世田谷区 桜 1丁目19-8
宮の坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
250m アネシスさくら
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目7-1
上町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
267m オックスフォードセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目21-13
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
275m コーポ桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目20-2
上町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
286m ケーズフラット
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-8
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
293m ハイム岡
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目8-11
上町駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 1973年
298m メゾンNonta
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目10-2
世田谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
298m ファインコートイズミ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-5
世田谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
302m グランアズール
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目14-9
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
310m クレール宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目1-15
経堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
318m SonnenHaus
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目16-10
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
327m 荒畑ビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-5
上町駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
340m アーバンリゾート世田谷パート1
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-13
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
340m カメリア世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-20
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
340m シティコーポ丸和
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-15
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
342m 山田ビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-19
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
343m グリーンフィールズ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-19
世田谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
346m 飯田荘
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-18
世田谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
347m 飯田ビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-18
世田谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
348m ハウス97
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-17
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
351m プライムハイム世田谷弐番館
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目23-15
世田谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
352m ヒロセホーム
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目23-10
豪徳寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
355m ルミエール小野口
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目16-14
世田谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
362m 世田谷ハイム
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目15-8
世田谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
363m 富久美ビル
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目16-7
世田谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
367m 松田コーポ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-7
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
369m 早坂ビル
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目22-7
上町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
371m ハイツたから
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目3-1
上町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
374m カーサミズシマ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-4
世田谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
375m ヴェルーテ
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目17-9
世田谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豪徳寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豪徳寺 $kind_labe人口推移 豪徳寺における人口推移・動向を調べることができます

豪徳寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。