パークアベニュー2(東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-15)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークアベニュー2 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,574 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
清瀬駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニュー2の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニュー2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー2
住所東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-15
建築年1992年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアベニュー2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.61㎡
(2DK)
-1,037万円7.0万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.61㎡
(2DK)
-1,037万円7.0万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニュー2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニュー2の価格相場、家賃相場は中清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニュー2の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 中清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニュー2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パークアベニューエイト
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-232
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
22m ひまわり
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-231
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
55m コーポすぎなみ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-19
清瀬駅
徒歩13分

木造 1980年
81m ビサイド・ヒマワリ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
120m レオパレスソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-38
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
129m コーポひまわり
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目454-8
清瀬駅
徒歩11分

木造 1988年
163m ミルトニア・ガーデンA
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目410-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
163m ミルトニア・ガーデンB
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目410-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
173m ヒルハイム
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目411-6
清瀬駅
徒歩15分

木造 1989年
180m パレソレイユ3
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-7
清瀬駅
徒歩13分

木造 2010年
181m パレ・ソレイユIII
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-7
清瀬駅
徒歩13分
3階建
木造 2012年
188m パレ・ソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目487-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
195m アムール ドファン
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目453-16
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
206m コーポN
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目606-17
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
219m センチュリー西川
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目542-6
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
220m コーポ小糸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目517
清瀬駅
徒歩13分

木造 1983年
227m サクラコーポ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目583-4
清瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
230m レオパレス清瀬
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目595-2
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
244m フラット西川
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目541-1
清瀬駅
徒歩13分

木造 1991年
245m サンプラザA
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
246m サンプラザイーストサイドA
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
246m サンプラザイーストサイドB
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
260m フラット西川2
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目541-6
清瀬駅
徒歩12分

木造 1995年
260m サンプラザB
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目518-2
清瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
262m いずみ荘
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目450-6
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
262m いづみ荘
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目450-6
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
272m フラット西川5
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目541-6
清瀬駅
徒歩12分

木造 1995年
277m フラット西川3
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目541
清瀬駅
徒歩12分

木造 1995年
278m レオパレスシャーウッド
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目423-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
280m フラット西川 III
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目541
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
308m コーポシーズン
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-32
清瀬駅
徒歩9分

木造 1984年
341m 佐藤ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-17
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
373m ドルフ中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目612-2
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
392m コズカ アロッジオ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目309-1
清瀬駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
396m 村野ハイツ
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-40
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
407m 清瀬クリスタルコーポ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目433-2
清瀬駅
徒歩17分

木造 1988年
425m コーポ山下
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目15-10
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
431m パレス斉藤
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目14-58
清瀬駅
徒歩5分

木造 2004年
432m コスモハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目248-1
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
437m メゾンフラン
東京都 清瀬市 中清戸 5丁目134-10
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中清戸 $kind_labe人口推移 中清戸における人口推移・動向を調べることができます

中清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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