パークアベニュー浦野(東京都 府中市 是政 3丁目34-5)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (31.4㎡) の 816 万円、最も低い部屋は 402号室 (27.5㎡) の 711 万円です。

パークアベニュー浦野 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
是政駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニュー浦野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニュー浦野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー浦野
住所東京都 府中市 是政 3丁目34-5
建築年1993年
構造RC造
階数4階
小学校区矢崎小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 5分
JR JR南武線 南多摩駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアベニュー浦野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.50㎡
(1DK)
-711万円5.3万9.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.40㎡
(2DK)
-816万円5.9万8.7%
40227.50㎡
(1DK)
-711万円5.3万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニュー浦野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニュー浦野の価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニュー浦野の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニュー浦野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m プランドール大久保
東京都 府中市 是政 3丁目31-16
是政駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
103m モアグランデ府中 ヴェルナード
東京都 府中市 是政 3丁目31-5
是政駅
徒歩4分
11階建
35部屋
RC造 2006年
138m ダノイ
東京都 府中市 是政 3丁目30-5
是政駅
徒歩3分

RC造 1994年
153m コートウィスタリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 1993年
153m コートキャメリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
201m クリオ府中弐番館
東京都 府中市 是政 5丁目10-1
是政駅
徒歩2分

RC造 1996年
221m アリエッタ
東京都 府中市 是政 5丁目10-8
是政駅
徒歩3分

RC造 2008年
224m ドミール吉田
東京都 府中市 是政 3丁目26-6
是政駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
233m 府中多摩川通り住宅1号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分

RC造 1986年
235m プランドールOKANOII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩6分
2階建
RC造 2005年
235m プランドールオカノII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 2004年
238m プランドールオカノ2
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分

RC造 2004年
239m ディアコートTMバウ
東京都 府中市 是政 5丁目17-12
是政駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
241m メイゾン府中
東京都 府中市 是政 5丁目17-11
是政駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
249m エスペランサ
東京都 府中市 是政 3丁目52-1
是政駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
259m 府中多摩川通り住宅2号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩7分

RC造 1986年
269m 府中多摩川通
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分
10階建
RC造 1987年
274m SEI SR
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
是政駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
275m セイエスアール
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
府中本町駅
徒歩13分

RC造 2010年
286m ダイアパレスリバーサイド府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目18-5
是政駅
徒歩2分

RC造 1997年
303m ラ・ベーラー是政
東京都 府中市 是政 5丁目7-2
是政駅
徒歩1分

RC造 1994年
325m コンフレール本田
東京都 府中市 是政 6丁目22-41
是政駅
徒歩7分

RC造 1987年
335m ダイヤパレスグランジェ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目3-6
是政駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
337m メゾンピュールジョワ
東京都 府中市 是政 3丁目51-12
是政駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
339m ダイアパレスグランジェ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目3-6
是政駅
徒歩2分
5階建
43部屋
RC造 2001年
359m オークヒルズ
東京都 府中市 是政 3丁目60-1
是政駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
359m セイバリー レジデンス
東京都 府中市 是政 3丁目60-1
是政駅
徒歩9分
4階建
RC造 2013年
374m コープ野村府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目4-2
是政駅
徒歩2分

RC造 1979年
379m センターヴィレッジ
東京都 府中市 是政 5丁目3-4
是政駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
405m パッサポルト
東京都 府中市 是政 5丁目4-19
是政駅
徒歩3分

RC造 2006年
421m STAY GOLD
東京都 府中市 是政 5丁目2-1
是政駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
421m ステイゴールド
東京都 府中市 是政 5丁目2-1
是政駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
422m メゾンエスポワール
東京都 府中市 是政 5丁目4-21
是政駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
422m ベルシャトゥ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目6-1
是政駅
徒歩1分

RC造 1995年
424m グランデージナカムラ
東京都 府中市 是政 3丁目64-5
是政駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
471m ルネ府中多摩川
東京都 府中市 是政 5丁目5-9
是政駅
徒歩4分
7階建
89部屋
RC造 2001年
482m ライオンズガーデン府中是政
東京都 府中市 是政 4丁目2-3
是政駅
徒歩2分
11階建
145部屋
RC造 2003年
492m フル ブルーム
東京都 府中市 是政 2丁目3-4
府中駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
515m レアシス府中本町
東京都 府中市 矢崎町 4丁目16-21
是政駅
徒歩12分

RC造 2015年
515m セボン府中の森
東京都 府中市 矢崎町 5丁目1-3
府中本町駅
徒歩13分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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