パークアソシア大野城駅前(福岡県 大野城市 白木原 2丁目6)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークアソシア大野城駅前 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
6.5
2.0 円/㎡
大野城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアソシア大野城駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアソシア大野城駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアソシア大野城駅前
住所福岡県 大野城市 白木原 2丁目6
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数89部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域、第一種住居地域
分譲会社LANDIC、ランディックアソシエイツ
施工会社旭工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 大野城駅  徒歩 2分
西鉄 西鉄天神大牟田線 白木原駅  徒歩 4分
西鉄 西鉄天神大牟田線 下大利駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアソシア大野城駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白木原2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアソシア大野城駅前の価格相場、家賃相場は白木原2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアソシア大野城駅前の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白木原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 白木原2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白木原2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアソシア大野城駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m MJR大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
121m ネクサスリベロ大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-38
大野城駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
179m ファーネスト白木原駅前ルクシア
福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-19
白木原駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
209m ロワール白木原セントラルステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目11-33
白木原駅
徒歩4分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
224m アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
福岡県 大野城市 白木原 1丁目7-15
白木原駅
徒歩2分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
243m エクレール駅前白木原
福岡県 大野城市 白木原 1丁目11-25
白木原駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
279m エンゼルブレッサ大野城中央
福岡県 大野城市 中央 1丁目6-21
大野城駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
292m リーベスト春日公園
福岡県 大野城市 中央 1丁目11-11
白木原駅
徒歩6分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
303m MJR大野城
福岡県 大野城市 中央 1丁目2-1
大野城駅
徒歩5分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
304m アムール春日公園
福岡県 春日市 春日公園 7丁目94
大野城駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
319m シベール春日公園
福岡県 大野城市 中央 1丁目7-5
大野城駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
320m リーベスト春日公園2
福岡県 大野城市 中央 1丁目11-16
白木原駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
382m ヒューマインド下大利
福岡県 大野城市 中央 2丁目4-25
大野城駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
413m 春日公園ガーデンハウス
福岡県 春日市 春日公園 8丁目23-2
大野城駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
454m 春日公園コーポラス
福岡県 春日市 春日公園 8丁目33
大野城駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
456m ウインザー春日公園
福岡県 春日市 春日公園 8丁目19-1
白木原駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
477m シティパル春日公園
福岡県 春日市 春日公園 8丁目36-2
大野城駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
480m サニーマンション白木原
福岡県 大野城市 東大利 1丁目3-1
白木原駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
484m アーサー下大利エクシオ
福岡県 大野城市 中央 2丁目5-17
大野城駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
509m 下大利中央パークホームズ
福岡県 大野城市 中央 2丁目5-15
大野城駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
509m エンゼルハイム大野城壱番館
福岡県 大野城市 上大利 1丁目4-17
大野城駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
520m アーサー大野城セントラル
福岡県 大野城市 中央 2丁目3-8
大野城駅
徒歩9分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
559m 大野城ハウシーズ
福岡県 大野城市 中央 2丁目3-11
下大利駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
563m ネオヒューマインド下大利
福岡県 大野城市 東大利 1丁目7-24
白木原駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
567m エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
福岡県 大野城市 中央 2丁目2-13
大野城駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
579m アーバンパレス春日公園
福岡県 春日市 春日公園 8丁目45-1
大野城駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
584m リベラルマンション白木原
福岡県 大野城市 白木原 3丁目4-15
白木原駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
601m ウインザー上大利
福岡県 大野城市 上大利 2丁目1-28
大野城駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
603m パークハイツ春日
福岡県 春日市 春日公園 1〜2丁目
大野城駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
612m オリエントハイツ下大利
福岡県 大野城市 中央 2丁目2-18
大野城駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
623m ロイヤルアーク春日公園
福岡県 大野城市 瑞穂町 4丁目3-17
白木原駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
628m 白木原ガーデンハウス
福岡県 大野城市 白木原 5丁目1-47
白木原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
646m アーサー下大利アクトステージ
福岡県 大野城市 下大利 1丁目3-8
下大利駅
徒歩9分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
647m パークハイツ春日
福岡県 春日市 春日公園 2丁目
大野城駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
648m ダイアパレスアグール下大利
福岡県 大野城市 下大利 1丁目1-1
下大利駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
650m MJR下大利
福岡県 大野城市 東大利 3丁目13-33
下大利駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
667m ヴェルビュ春日原2
福岡県 大野城市 瓦田 1丁目6-6
白木原駅
徒歩6分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
672m サークコート下大利
福岡県 大野城市 東大利 3丁目4-6
白木原駅
徒歩10分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
676m グランコート春日公園
福岡県 大野城市 瑞穂町 4丁目4-12
白木原駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
684m ストリームライン白木原
福岡県 大野城市 東大利 3丁目3-21
白木原駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白木原2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白木原2丁目 $kind_labe人口推移 白木原2丁目における人口推移・動向を調べることができます

白木原2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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