パークアクシス高田馬場(東京都 豊島区 高田 3丁目28-6)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 12階 (39.0㎡) の 3,853 万円、最も低い部屋は 6階 (34.1㎡) の 3,329 万円です。

パークアクシス高田馬場 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,364 円/㎡
(平均値)
16.1
6.0 円/㎡
目白駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアクシス高田馬場の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス高田馬場の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアクシス高田馬場
ブランドパークアクシス
住所東京都 豊島区 高田 3丁目28-6
建築年2008年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 6分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアクシス高田馬場(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.08㎡
(1DK)
-3,329万円11.5万4.2%
3階34.08㎡
(1DK)
-3,329万円11.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.90㎡
(1LDK)
-3,838万円13.0万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.35㎡
(1LDK)
-3,462万円11.9万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階38.90㎡
(1LDK)
-3,838万円13.0万4.1%
6階34.08㎡
(1LDK)
-3,329万円11.5万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階38.97㎡
(1DK)
-3,846万円13.0万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階35.35㎡
(1LDK)
-3,462万円11.9万4.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階39.04㎡
(1LDK)
-3,853万円13.1万4.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階35.50㎡
(1DK)
-3,478万円12.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス高田馬場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス高田馬場の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス高田馬場の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアクシス高田馬場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 小倉ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目16-9
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1990年
44m サンパールオーツ
東京都 豊島区 高田 3丁目16-11
西早稲田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
55m 大野マンション
東京都 豊島区 高田 3丁目17-8
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1981年
60m メイスンビル
東京都 豊島区 高田 3丁目32-3
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1986年
68m 大東ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目32-1
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1988年
71m 第一大島ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目15-7
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1989年
74m コアロード目白
東京都 豊島区 高田 3丁目30-17
高田馬場駅
徒歩5分
6階建
56部屋
RC造 2005年
76m S・SWACOES
東京都 豊島区 高田 3丁目15-14
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1992年
80m レジディアメジロ2
東京都 豊島区 高田 3丁目33-6
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 2005年
86m 鹿野ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目16-4
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1989年
90m Maliビル
東京都 豊島区 高田 3丁目18-9
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1992年
97m ヴィラデフォーレ
東京都 豊島区 高田 3丁目27-2
高田馬場駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
98m マンション武井
東京都 豊島区 高田 3丁目30-5
高田馬場駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 1984年
99m ロアール高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目18-10
高田馬場駅
徒歩5分
9階建
32部屋
RC造 2011年
104m MAKESDESIGN高田馬場
東京都 新宿区 下落合 2丁目1-17
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 2013年
105m 武田目白ガーデン
東京都 豊島区 高田 3丁目33-10
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 2005年
106m ハイライフ高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目14-24
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1974年
109m 高橋マンション
東京都 豊島区 高田 3丁目27-7
高田馬場駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 1972年
109m ベストITビル
東京都 豊島区 高田 3丁目18-10
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2011年
110m サンユービル
東京都 豊島区 高田 3丁目13-7
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1982年
117m ルネス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目14-26
高田馬場駅
徒歩4分
7階建
40部屋
RC造 2001年
118m 大正セントラルマンション3
東京都 豊島区 高田 3丁目17-13
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1980年
124m グレイス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目13-6
高田馬場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1983年
135m タイムプラザ・イセ
東京都 豊島区 高田 3丁目18-2
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1993年
144m 花輪ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-9
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1989年
152m 目白ガーデンヒルズA棟
東京都 豊島区 目白 1丁目
目白駅
徒歩5分
11階建
396部屋
RC造 2007年
152m 目白ガーデンヒルズB棟
東京都 豊島区 目白 1丁目3-17
目白駅
徒歩5分
11階建
396部屋
RC造 2007年
155m アーキスコート
東京都 豊島区 高田 3丁目9-6
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
162m 目白ガーデンヒルズC棟
東京都 豊島区 目白 1丁目3-17
目白駅
徒歩5分

RC造 2006年
164m SOUTAKADANOBABA
東京都 豊島区 高田 3丁目9-12
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2014年
168m SYビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-13
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1983年
168m ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ
東京都 豊島区 高田 3丁目7-11
高田馬場駅
徒歩5分
8階建
51部屋
RC造 2001年
169m いずみやビル
東京都 豊島区 高田 3丁目19-6
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1992年
179m KTBUILDING
東京都 豊島区 高田 3丁目11-12
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 2007年
185m エクセレントシティ目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目4-1
目白駅
徒歩7分
6階建
52部屋
RC造 2018年
185m アルビオン目白
東京都 豊島区 目白 1丁目3-14
目白駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
186m レジデンス星野
東京都 豊島区 高田 3丁目9-14
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
192m ETERNOタカダノババ
東京都 豊島区 高田 3丁目7-16
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2006年
195m 小林ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-15
高田馬場駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
200m 小月ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-16
高田馬場駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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