Name: パークアクシス日本橋浜町
Brand: パークアクシス
SKU: パークアクシス日本橋浜町
Price: 1225000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークアクシス日本橋浜町(東京都中央区日本橋浜町 1丁目9-4)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (79.8㎡) の 10,392 万円、最も低い部屋は 1109号室 (50.1㎡) の 5,958 万円です。

パークアクシス日本橋浜町価格相場・家賃相場

122 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,264 円/㎡

(平均値)

18.5 年

3.0 円/㎡

浜町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークアクシス日本橋浜町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋浜町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークアクシス日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークアクシス日本橋浜町
ブランド	パークアクシス
住所	東京都中央区日本橋浜町 1丁目9-4
建築年	2006年
構造	RC造
階数	12階
用途地域	不明
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	都営都営新宿線浜町駅徒歩 3分都営都営浅草線東日本橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアクシス日本橋浜町(11フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	50.52㎡ (1LDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
203	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
204	56.13㎡ (2LDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
205	68.04㎡ (3LDK)	-	8,557万円	21.5万	3.0%
206	50.11㎡ (1LDK)	-	5,963万円	16.9万	3.4%
207	70.96㎡ (3LDK)	-	9,002万円	22.2万	3.0%
208	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
302	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
305	68.04㎡ (3LDK)	-	8,557万円	21.5万	3.0%
306	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
307	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
308	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%
309	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
310	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
402	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
403	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
404	56.13㎡ (2LDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
406	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
407	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
409	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
410	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
503	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
506	50.52㎡ (1LDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
507	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
509	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
510	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%
511	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
603	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
606	50.50㎡ (1LDK)	-	6,017万円	17.0万	3.4%
608	52.70㎡ (2SLDK)	-	6,323万円	17.6万	3.3%
609	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
610	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
704	56.13㎡ (1LDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
705	68.04㎡ (3LDK)	-	8,557万円	21.5万	3.0%
706	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
707	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
709	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
710	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%
711	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.52㎡ (1LDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
803	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
804	56.13㎡ (2LDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
805	68.04㎡ (3LDK)	-	8,557万円	21.5万	3.0%
807	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
810	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%
811	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
903	53.86㎡ (2LDK)	-	6,486万円	17.9万	3.3%
904	56.13㎡ (2SLDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
906	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
907	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
909	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
911	50.17㎡ (2LDK)	-	5,972万円	16.9万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
1002	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
1003	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
1004	56.13㎡ (2LDK)	-	6,807万円	18.5万	3.3%
1006	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
1007	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
1008	52.70㎡ (2LDK)	-	6,323万円	17.6万	3.3%
1009	50.07㎡ (1SLDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
1010	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	50.52㎡ (1SLDK)	-	6,020万円	17.0万	3.4%
1103	53.68㎡ (2LDK)	-	6,460万円	17.9万	3.3%
1105	68.04㎡ (3LDK)	-	8,557万円	21.5万	3.0%
1106	50.53㎡ (1LDK)	-	6,021万円	17.0万	3.4%
1107	69.93㎡ (3LDK)	-	8,844万円	21.9万	3.0%
1108	52.70㎡ (2LDK)	-	6,323万円	17.6万	3.3%
1109	50.07㎡ (1LDK)	-	5,958万円	16.9万	3.4%
1110	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	79.82㎡ (4LDK)	-	10,392万円	24.1万	2.8%
1210	70.45㎡ (3LDK)	-	8,924万円	22.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス日本橋浜町の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス日本橋浜町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークアクシス日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	TM浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目9-1	浜町駅徒歩2分		RC造	1990年
35m	プレミスト日本橋浜町リデアル東京都中央区日本橋浜町 1丁目8-6	浜町駅徒歩3分	10階建 73部屋	RC造	2012年
44m	Brillia日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目8-12	浜町駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2013年
45m	リバーサイド浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目12-4	浜町駅徒歩4分		RC造	1995年
58m	ライオンズ日本橋浜町リバーノート東京都中央区日本橋浜町 1丁目12-6	浜町駅徒歩4分	12階建 44部屋	RC造	2011年
58m	日本橋NSビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目10-2	浜町駅徒歩4分		RC造	1991年
69m	油本ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-6	浜町駅徒歩3分		RC造	1976年
69m	PREMIUMCUBE日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目10-3	浜町駅徒歩4分		RC造	2016年
72m	プリモ・パッソ東京都中央区日本橋浜町 1丁目5-10	浜町駅徒歩2分		RC造	2008年
77m	アスコットパーク日本橋浜町BISIKI 東京都中央区日本橋浜町 1丁目7-4	浜町駅徒歩3分	12階建 51部屋	RC造	2008年
87m	プレミスト日本橋浜町公園東京都中央区日本橋浜町 2丁目	浜町駅徒歩2分	14階建 78部屋	RC造	2018年
98m	CIビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-11	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
103m	メインステージ東日本橋2 東京都中央区東日本橋 1丁目7-1	浜町駅徒歩4分		RC造	2005年
103m	日本橋浜町II 東京都中央区日本橋浜町 1丁目	浜町駅徒歩0分	12階建 50部屋	RC造	2019年
103m	メインステージ東日本橋II 東京都中央区東日本橋 1丁目7-1	東日本橋駅徒歩4分	11階建 52部屋	RC造	2005年
109m	ニカヤビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-9	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
110m	エリートタウン日本橋東京都中央区日本橋浜町 2丁目60-5	浜町駅徒歩1分		RC造	2015年
118m	長坂ビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-2	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2005年
121m	トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目4-11	浜町駅徒歩2分	11階建 44部屋	RC造	2003年
123m	フェニックス日本橋浜町弐番館東京都中央区日本橋浜町 1丁目4-11	浜町駅徒歩2分		RC造	2003年
128m	ブランズ日本橋浜町公園東京都中央区東日本橋 1丁目	浜町駅徒歩5分	11階建 30部屋	RC造	2016年
130m	レリシェス日本橋東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-9	浜町駅徒歩4分	10階建	RC造	2006年
134m	シントミ東日橋ビル東京都中央区東日本橋 1丁目4-9	浜町駅徒歩4分		RC造	1985年
137m	リヴィェ日本橋東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-6	浜町駅徒歩3分		RC造	2015年
138m	トーヨービル東京都中央区東日本橋 1丁目7-6	東日本橋駅徒歩2分		RC造	1979年
140m	メリットビル東京都中央区東日本橋 1丁目7-6	東日本橋駅徒歩2分		RC造	1979年
143m	レジディア日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目3-13	浜町駅徒歩3分		RC造	2006年
145m	浜町公園ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目60-10	浜町駅徒歩1分		RC造	2006年
165m	五城ビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目36-4	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	1979年
171m	セレサ東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目6-9	東日本橋駅徒歩4分		RC造	2015年
174m	スカイコートヴァンテアン東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目3-2	東日本橋駅徒歩3分	10階建 35部屋	RC造	2007年
181m	アスコットパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 1丁目2-9	浜町駅徒歩3分	10階建 26部屋	RC造	2004年
183m	吉沢ビル東京都中央区日本橋浜町 1丁目1-9	東日本橋駅徒歩5分		RC造	2006年
183m	ソアブール日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-12	東日本橋駅徒歩2分	10階建 41部屋	RC造	2004年
184m	東日本橋1丁目計画東京都中央区東日本橋 1丁目	東日本橋駅徒歩0分	10階建 20部屋	RC造	2016年
187m	レガーロ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 2丁目36-2	浜町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
189m	グリーンパーク東日本橋レジデンス2 東京都中央区東日本橋 1丁目6-9	東日本橋駅徒歩3分		RC造	2009年
193m	TYDビル東京都中央区東日本橋 1丁目3-3	東日本橋駅徒歩2分		RC造	2007年
195m	ベルファース東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-11	東日本橋駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
195m	レジディア東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目2-11	東日本橋駅徒歩2分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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