パークまなづる(神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1259)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークまなづる 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
681 円/㎡
(平均値)
49.9
25.0 円/㎡
真鶴駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークまなづるの価格相場情報

物件の詳細情報

パークまなづるの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークまなづる
住所神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1259
建築年1975年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス JR JR東海道本線 真鶴駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークまなづる(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.52㎡
(1LDK)
-469万円4.2万10.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.78㎡
(3LDK)
-819万円3.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークまなづるの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真鶴のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークまなづるの価格相場、家賃相場は真鶴のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークまなづるの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向 真鶴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークまなづるの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
518m パークセレノ真鶴アスール
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1323
真鶴駅
徒歩25分

RC造 1991年
738m マリンバース真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1450-1
真鶴駅
徒歩15分

RC造 1989年
855m ロイヤルプラザ真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1514-1
真鶴駅
徒歩15分

RC造 1990年
1480m サニークレスト真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴336-3
真鶴駅
徒歩2分

RC造 1988年
1489m エルマール真鶴
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦248-2
真鶴駅
徒歩7分

RC造 1990年
1520m マ・メゾン真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩12-1
真鶴駅
徒歩12分

RC造 1990年
1546m オーベル真鶴
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜156
真鶴駅
徒歩12分

RC造 1996年
1640m レジデンス真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1870-6
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1990年
1763m トーカンキャステールマナヅル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜126
真鶴駅
徒歩10分

RC造 1991年
1823m サニークレスト真鶴アネックス
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩371-1
真鶴駅
徒歩9分

RC造 1990年
1836m アデニウム真鶴
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜18-4
真鶴駅
徒歩15分
5階建
118部屋
RC造 2008年
1869m 朝日フレール真鶴
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜522-1
真鶴駅
徒歩8分

RC造 1992年
2264m キャッスル湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜688-14
真鶴駅
徒歩18分

RC造 1991年
2362m 共立湯河原マンション
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1050-2
湯河原駅
徒歩22分

RC造 1984年
2483m レジデンス保科
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜786-3
真鶴駅
徒歩24分

RC造 1991年
2718m DasBlumenhaus
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目8-12
湯河原駅
徒歩19分

RC造 2004年
2719m ブルーメンハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目8-12
湯河原駅
徒歩19分
3階建
RC造 2005年
2749m アジュール吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1605
湯河原駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
2796m アシストオーシャンヒルズ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1195-10
湯河原駅
徒歩24分

RC造 1989年
2894m 湯河原シーサイドマンション
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目1617-22
湯河原駅
徒歩13分
6階建
70部屋
RC造 1965年
2990m メゾン千夢
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目20-5
湯河原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
3015m レジデンス内藤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目14-7
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1986年
3032m パークサイド大観
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目21-2
湯河原駅
徒歩18分

RC造 1989年
3182m メゾン深澤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分

RC造 1989年
3183m 朝日フレール湯河原白沼田
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1908-7
真鶴駅
徒歩33分

RC造 1990年
3185m メゾン深沢
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
3200m レジデンス保科2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目5-10
湯河原駅
徒歩12分

RC造 2000年
3259m ノースビレッジ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目2-2
湯河原駅
徒歩10分

RC造 2004年
3269m シーガルハイツ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目12-1
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3296m バードアイビュー湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋599
真鶴駅
徒歩35分

RC造 1991年
3305m 八百吉ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目6-14
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1980年
3350m パークヴィラ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目8-1
湯河原駅
徒歩9分

RC造 1992年
3353m 共栄コーポ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目14-2
湯河原駅
徒歩9分

RC造 1985年
3396m 御嶽ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目15-6
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1981年
3453m サングレイス湯河原駅前
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目10-2
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1991年
3485m ヒルズサンケイA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目8-11
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1977年
3486m WING湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
RC造 1973年
3490m ウイング湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 1972年
3612m ロイヤルステージ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目5-51
湯河原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
3660m レーベンリゾシア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目1-6
湯河原駅
徒歩3分
8階建
100部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真鶴の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

真鶴 $kind_labe人口推移 真鶴における人口推移・動向を調べることができます

真鶴 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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