パレーシャル辻堂(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目17-15)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
パレーシャル辻堂の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | パレーシャル辻堂 |
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目17-15 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 辻堂小学校 |
| 中学校区 | 湘洋中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備 |
| アクセス | その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 5分 小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩 5分 JR JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 5分 JR JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 19分 小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩 22分 その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅 バス6分,バス停より徒歩 5分 小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅 バス6分,バス停より徒歩 5分 JR JR東海道本線 藤沢駅 バス6分,バス停より徒歩 5分 |
『パレーシャル辻堂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレーシャル辻堂(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 59.20㎡ (2LDK) | - | 2,647万円 | 6.7万 | 3.0% |
| 102 | 50.41㎡ (2LDK) | - | 2,162万円 | 6.6万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレーシャル辻堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレーシャル辻堂の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレーシャル辻堂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92m | ベルハウス 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目17-22 | 辻堂駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 112m | ハイツ高山 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目18-14 | 辻堂駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 114m | ルミナール辻堂東 III 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目19-3 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 115m | ルミナール辻堂東3 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目19-3 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 132m | アルカディアB 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 6丁目1-8 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 140m | デューパラディウス 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目18-12 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 140m | デュー・パラディウス 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目18-12 | 辻堂駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 141m | コーポ岡田 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目10-6 | 本鵠沼駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 142m | メゾンさくら 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目15-6 | 辻堂駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 162m | ディーパラディウス 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目18-2 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 163m | 湘南サンライズガーデン2 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目15-16 | 辻堂駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 166m | 湘南サンライズガーデンII 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目15-16 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 166m | ソレイユ湘南辻堂 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目20-2 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 170m | 湘南グリーンハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目19-28 | 辻堂駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 177m | InBroom 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 177m | INBROOM 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-16 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 177m | POLLY 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-16 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 177m | エルメゾンネクスト 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-16 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 188m | レルロードウエスト 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-11 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 190m | レルロードウエスト 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-11 | 辻堂駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 193m | レルロードイースト 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-12 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 193m | レルロードイースト 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-12 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 200m | メゾンモア 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-10 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 207m | グレースことぶき 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-32 | 辻堂駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 208m | グレイスことぶき 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-32 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 230m | ハウスブルッケ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 6丁目2-13 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 252m | レオパレススタービリス湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目8-10 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 253m | ドリームハイツB棟 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目16-12 | 辻堂駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 263m | ドリームハイツB 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目16-12 | 辻堂駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 267m | アゼリア元町 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-10 | 本鵠沼駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 268m | アゼリア元町 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目12-10 | 辻堂駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 270m | 秀和ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目13-12 | 本鵠沼駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 276m | メゾンドクレマチス3 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目12-28 | 辻堂駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 291m | メゾンドクレマチス2 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目12-28 | 辻堂駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 304m | メゾンドクレマチス III 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目12-28 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 314m | 相澤ハイム 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目8-18 | 辻堂駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 314m | カサ デ セダ 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目6-13 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 314m | 相沢ハイム 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目8-18 | 辻堂駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 315m | カサデセダ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-13 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 333m | エクレール辻堂II 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目6-3 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
辻堂元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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