パレ・ホームズ常盤台(東京都 板橋区 大原町 46-10)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.4㎡) の 3,419 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)、最も低い部屋は 504号室 (22.1㎡) の 1,688 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.8%)です。

パレ・ホームズ常盤台 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレ・ホームズ常盤台の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ・ホームズ常盤台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ・ホームズ常盤台
住所東京都 板橋区 大原町 46-10
建築年2008年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区志村第一小学校
中学校区志村第一中学校
管理会社日本管財(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

パレ・ホームズ常盤台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ・ホームズ常盤台(6フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.42㎡
(2LDK)
3,310万円3,419万円9.4万3.3%
10222.56㎡
(1DK)
1,990万円1,723万円6.1万4.3%
10322.08㎡
(1DK)
1,970万円1,688万円6.0万4.3%
10426.21㎡
(1DK)
2,300万円1,985万円6.8万4.1%
10530.70㎡
(1DK)
2,520万円2,301万円7.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.56㎡
(1DK)
2,070万円1,723万円6.1万4.3%
20222.56㎡
(1DK)
2,070万円1,723万円6.1万4.3%
20322.08㎡
(1DK)
2,050万円1,688万円6.0万4.3%
20434.31㎡
(1LDK)
2,800万円2,551万円8.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.09㎡
(1DK)
2,160万円1,761万円6.2万4.2%
30222.56㎡
(1DK)
2,100万円1,723万円6.1万4.3%
30322.56㎡
(1DK)
2,100万円1,723万円6.1万4.3%
30422.08㎡
(1DK)
2,070万円1,688万円6.0万4.3%
30534.31㎡
(1LDK)
2,830万円2,551万円8.1万3.8%
30622.66㎡
(1DK)
2,120万円1,730万円6.1万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.09㎡
(1DK)
2,190万円1,761万円6.2万4.2%
40222.56㎡
(1DK)
2,130万円1,723万円6.1万4.3%
40322.56㎡
(1DK)
2,130万円1,723万円6.1万4.3%
40422.08㎡
(1DK)
2,100万円1,688万円6.0万4.3%
40534.31㎡
(1LDK)
2,870万円2,551万円8.1万3.8%
40622.66㎡
(1DK)
2,150万円1,730万円6.1万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.09㎡
(1DK)
2,230万円1,761万円6.2万4.2%
50222.56㎡
(1DK)
2,150万円1,723万円6.1万4.3%
50322.56㎡
(1DK)
2,150万円1,723万円6.1万4.3%
50422.08㎡
(1DK)
2,130万円1,688万円6.0万4.3%
50534.31㎡
(1LDK)
2,900万円2,551万円8.1万3.8%
50622.66㎡
(1DK)
2,170万円1,730万円6.1万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60145.17㎡
(2LDK)
3,410万円3,274万円9.2万3.4%
60244.04㎡
(2LDK)
3,450万円3,200万円9.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ホームズ常盤台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ホームズ常盤台の価格相場、家賃相場は大原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・ホームズ常盤台の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原町 中古マンション価格相場 推移・動向 大原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレ・ホームズ常盤台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 東都大原コーポ
東京都 板橋区 大原町 46-12
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1978年
50m パティーナ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町
本蓮沼駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2016年
58m レーベンハイム本蓮沼アフェット・ハーツ
東京都 板橋区 大原町 45-9
本蓮沼駅
徒歩9分
7階建
60部屋
RC造 2004年
67m センチュリー本蓮沼
東京都 板橋区 前野町 3丁目35-11
本蓮沼駅
徒歩9分
6階建
26部屋
RC造 2004年
104m ライオンズマンションときわ台第3
東京都 板橋区 前野町 1丁目32-3
本蓮沼駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
116m レクセルガーデンときわ台
東京都 板橋区 前野町 3丁目6-9
ときわ台駅
徒歩14分
9階建
155部屋
RC造 2007年
132m コスモ東京ガーデンパークス
東京都 板橋区 前野町 3丁目36-18
本蓮沼駅
徒歩9分
15階建
371部屋
RC造 2006年
140m AXAS XEBEC板橋EAST
東京都 板橋区 大原町 36-5
本蓮沼駅
徒歩8分
6階建
59部屋
RC造 2009年
144m メゾン米田
東京都 板橋区 前野町 3丁目6-10
本蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1974年
149m メイゾンときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目31-11
本蓮沼駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
215m ドルチェ安藤坂
東京都 板橋区 前野町 3丁目52-14
本蓮沼駅
徒歩8分
4階建
11部屋
RC造 1987年
217m パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
東京都 板橋区 大原町 41-4
志村坂上駅
徒歩10分
9階建
73部屋
RC造 2007年
221m ヴェル・クレール板橋前野町
東京都 板橋区 前野町 3丁目14-1
志村坂上駅
徒歩11分
5階建
26部屋
RC造 2001年
234m グリーンヒル
東京都 板橋区 前野町 3丁目38-2
志村坂上駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
256m 丸津ハイム
東京都 板橋区 前野町 3丁目9-3
ときわ台駅
徒歩15分

RC造 1989年
257m グランベリーコート
東京都 板橋区 前野町 3丁目52-6
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 2000年
261m 寿荘
東京都 板橋区 前野町 3丁目2-3
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2003年
263m エスポワール・トグチ
東京都 板橋区 前野町 3丁目16-10
志村坂上駅
徒歩12分

RC造 2000年
277m マノワール壽光
東京都 板橋区 前野町 3丁目15-3
志村坂上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
288m メゾン吉田
東京都 板橋区 前野町 3丁目29-9
志村坂上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
290m Ed.-MANSIONS
東京都 板橋区 前野町 3丁目39-4
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1986年
295m レクセルマンション本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 41-12
本蓮沼駅
徒歩7分
8階建
62部屋
RC造 2005年
297m メゾンときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目43-6
本蓮沼駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
299m フジハイツ15号館
東京都 板橋区 大原町 18-1
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1980年
308m 常盤ハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目39-8
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1976年
314m 第二常盤台マイコーポ
東京都 板橋区 前野町 1丁目40-11
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 1978年
326m エコヴィレッジ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 19-15
本蓮沼駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2009年
334m フジハイツ3号館
東京都 板橋区 大原町 14-15
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1984年
341m パークホームズ志村坂上フォレストヒル
東京都 板橋区 大原町 41-7
本蓮沼駅
徒歩7分
11階建
86部屋
RC造 2014年
344m グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-12
志村坂上駅
徒歩8分
6階建
32部屋
RC造 2002年
348m グランシティシムラサカウエ
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-12
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2002年
350m シースペース志村坂上
東京都 板橋区 前野町 3丁目44-11
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2007年
354m フェンテ志村坂上
東京都 板橋区 前野町 3丁目49-7
志村坂上駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
357m GSハイムときわ台
東京都 板橋区 前野町 2丁目38-9
志村坂上駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
358m パルメゾン見次公園
東京都 板橋区 前野町 3丁目47-11
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2012年
358m ベルハイツ
東京都 板橋区 前野町 3丁目25-2
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 1976年
360m 征矢コーポ
東京都 板橋区 前野町 3丁目26-7
志村坂上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
364m いづみハイツ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 14-8
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1983年
368m ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目50-5
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
37部屋
RC造 2015年
372m プチシャトー
東京都 板橋区 前野町 3丁目49-8
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原町 $kind_labe人口推移 大原町における人口推移・動向を調べることができます

大原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。