パレホームズ大泉学園(東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目33-18)の価格相場は -16.09万円/㎡ (坪単価 -53.20万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレホームズ大泉学園 価格相場・家賃相場
-16.09 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,350 円/㎡
(平均値)
16.9
76.0 円/㎡
大泉学園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パレホームズ大泉学園(東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目33-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『練馬区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『練馬区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大泉学園町」、「大泉学園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パレホームズ大泉学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレホームズ大泉学園
住所東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目33-18
建築年2008年
構造RC造
総戸数31部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区大泉学園桜小学校
中学校区大泉学園桜中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレホームズ大泉学園(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10186.35㎡
(3LDK)
3,910万円-5.6万-
10231.85㎡
(1DK)
1,990万円-7.5万-
10354.20㎡
(2LDK)
2,650万円-9.0万-
10459.53㎡
(2LDK)
2,960万円-8.8万-
10576.89㎡
(3LDK)
3,850万円-7.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.94㎡
(3LDK)
3,200万円-8.5万-
20258.36㎡
(2LDK)
2,950万円-8.9万-
20331.85㎡
(1DK)
2,070万円-7.5万-
20454.20㎡
(2LDK)
2,720万円-9.0万-
20559.53㎡
(2LDK)
3,030万円-8.8万-
20676.89㎡
(3LDK)
3,880万円-7.2万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.96㎡
(3LDK)
3,920万円-6.9万-
30258.36㎡
(2LDK)
3,020万円-8.9万-
30331.85㎡
(1DK)
2,090万円-7.5万-
30454.20㎡
(2LDK)
2,790万円-9.0万-
30559.53㎡
(2LDK)
3,100万円-8.8万-
30676.89㎡
(3LDK)
3,930万円-7.2万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.96㎡
(3LDK)
3,990万円-6.9万-
40258.36㎡
(2LDK)
3,090万円-8.9万-
40331.85㎡
(1DK)
2,110万円-7.5万-
40454.20㎡
(2LDK)
2,860万円-9.0万-
40559.53㎡
(2LDK)
3,170万円-8.8万-
40676.89㎡
(3LDK)
3,980万円-7.2万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.96㎡
(3LDK)
4,220万円-6.9万-
50272.36㎡
(3LDK)
3,960万円-7.8万-
50368.62㎡
(3LDK)
3,720万円-8.2万-
50482.27㎡
(3LDK)
4,790万円-6.4万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.96㎡
(3LDK)
4,330万円-6.9万-
60272.36㎡
(3LDK)
4,060万円-7.8万-
60368.62㎡
(3LDK)
3,820万円-8.2万-
60482.27㎡
(3LDK)
4,670万円-6.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレホームズ大泉学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレホームズ大泉学園の価格相場、家賃相場は大泉学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレホームズ大泉学園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレホームズ大泉学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m メゾンドゥルポール
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目32-16
和光市駅
徒歩49分
5階建
RC造 1992年
75m 野村ビル
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目31-11
大泉学園駅
徒歩52分

RC造 1991年
87m マイキャッスル大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目36-19
大泉学園駅
徒歩45分

RC造 1997年
144m ピアグランデ
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目36-8
大泉学園駅
徒歩48分
3階建
24部屋
RC造 1992年
145m ヴェルビュ大泉中央公園
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目36-15
大泉学園駅
徒歩40分
5階建
37部屋
RC造 2002年
158m 長久保マンション
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目32-4
大泉学園駅
徒歩50分
3階建
14部屋
RC造 1973年
216m ラフィーネ大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目9-38
大泉学園駅
徒歩51分

RC造 1990年
224m マツモトマンション
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-12
和光市駅
徒歩54分

RC造 1988年
231m ピア・グランデ弐番館
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-32
成増駅
徒歩48分

RC造 1992年
264m STプラザ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-17
大泉学園駅
徒歩46分

RC造 1977年
272m ベウラ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-26
大泉学園駅
徒歩56分
3階建
36部屋
RC造 1992年
273m バロンハイツ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目19-5
大泉学園駅
徒歩31分

RC造 1984年
278m エスファルド
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目25-18
和光市駅
徒歩38分

RC造 2005年
279m ナウヴィレッジ大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目29-18
和光市駅
徒歩37分

RC造 1995年
287m ロイヤルシティ四番館
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目10-18
大泉学園駅
徒歩47分
4階建
RC造 1996年
301m マンションU
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目25-2
大泉学園駅
徒歩80分

RC造 1988年
333m ベルグリーン大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目26-5
大泉学園駅
徒歩51分
5階建
RC造 1996年
391m カームヒルズ
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目27-18
大泉学園駅
徒歩50分

RC造 1995年
404m コンフォート大泉学園2
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目15-3
大泉学園駅
徒歩40分
5階建
RC造 2005年
426m 大泉学園オリエントコート
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-36
朝霞駅
徒歩37分

RC造 1983年
441m エムケイパレス
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-34
大泉学園駅
徒歩54分

RC造 1986年
445m 大泉ガーデンハウス
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目11-38
大泉学園駅
徒歩48分

RC造 1976年
463m ロイヤルガーデン
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目18-10
大泉学園駅
徒歩59分
5階建
RC造 1992年
515m StarFieldCity
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-29
大泉学園駅
徒歩57分
5階建
RC造 2006年
552m ジェイシティ大泉学園町
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目15-15
大泉学園駅
徒歩38分
5階建
34部屋
RC造 2003年
588m 大泉プチハイム
東京都 練馬区 大泉町 3丁目38-34
大泉学園駅
徒歩40分
3階建
RC造 1986年
596m エスカイア大泉学園第二
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目3-37
大泉学園駅
徒歩33分

RC造 1985年
599m パレス大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目14-21
大泉学園駅
徒歩57分
5階建
RC造 1987年
601m 第一学園サンハイツ
東京都 練馬区 大泉町 3丁目38-35
大泉学園駅
徒歩61分

RC造 1981年
608m 学園サンパール
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目18-3
和光市駅
徒歩35分

RC造 1989年
648m 第2学園サンハイツ
東京都 練馬区 大泉町 3丁目38-41
和光市駅
徒歩35分

RC造 1983年
658m 学園パレス
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目2-25
大泉学園駅
徒歩33分

RC造 1986年
662m フラットヨシカワ
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目10-15
大泉学園駅
徒歩38分

RC造 1987年
672m ファインライフ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目10-16
大泉学園駅
徒歩38分

RC造 1995年
674m エスポワール大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目2-19
大泉学園駅
徒歩37分

RC造 1990年
699m プロシード大泉学園2
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目7-24
大泉学園駅
徒歩47分
5階建
RC造 1988年
716m 学園通りスクエア
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目7-20
大泉学園駅
徒歩24分

RC造 1998年
759m ロイヤルシティ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目6-23
大泉学園駅
徒歩35分

RC造 2005年
763m ローヤルシティ大泉学園
東京都 練馬区 大泉学園町 7丁目6-23
大泉学園駅
徒歩35分
5階建
29部屋
RC造 2006年
798m 黒田第6ビル
東京都 練馬区 大泉学園町 6丁目12-43
大泉学園駅
徒歩20分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉学園町 $kind_labe人口推移 大泉学園町における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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