パレットワンビル(神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目82-2)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレットワンビル 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,373 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
西横浜駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレットワンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

パレットワンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレットワンビル
住所神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目82-2
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレットワンビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.72㎡
(2DK)
-1,746万円8.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレットワンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレットワンビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレットワンビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレットワンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
50m 東邦ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目84
西横浜駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
55m ホワイトアメニティ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目76
西横浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
77m 藤棚東邦ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目84-1
西横浜駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
83m ライブピア藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目103
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
86m パークビュー西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 43-16
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
96m いろやハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目106
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
104m 田中ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目66
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
110m パークサイド
神奈川県 横浜市 西区 久保町 22-5
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
133m サンハウス
神奈川県 横浜市 西区 久保町 21-21
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
150m エル・ピソ相良
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目50-6
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
163m 兼松ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 3-6
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
173m ブルーム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-18
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
175m ライトハイツ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-24
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
190m コーポ港
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-21
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
195m ハイツ伊勢畜産
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-3
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
204m ソルビオス
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目6-7
西横浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
213m 関水ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-11
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
220m 山王メゾン浜松町
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 4-23
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
221m K129
神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-9
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
222m エクセレントビューオクノ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 13-30
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
224m NSハイム2
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-5
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
267m WILL西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 6-3
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
274m 横山ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目9-10
西横浜駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
277m ステラ中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-12
西横浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
281m 伊賀ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 15-1
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
282m 豊島ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 26-5
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
297m フルールハイム
神奈川県 横浜市 西区 久保町 15-6
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
302m 清水ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-15
戸部駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
306m 小野ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-14
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
313m ひろしやビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-15
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
316m リブリ・N
神奈川県 横浜市 西区 久保町 48-20
西横浜駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
326m グローリアス横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目36-6
戸部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
329m 川崎マンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-7
西横浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
334m 三ツ矢ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-12
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
345m タカハシハイム
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-11
西横浜駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
352m ハイツシャロン
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-16
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
353m 戸部KSGマンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-12
西横浜駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
377m リプリ・西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 3-7
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
382m グラバーハイツ中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目20-8
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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