パレス若草(千葉県 流山市 野々下 3丁目809-4)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (67.3㎡) の 878 万円、最も低い部屋は 202号室 (67.3㎡) の 878 万円です。

パレス若草 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
807 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
豊四季駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス若草の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス若草の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス若草
住所千葉県 流山市 野々下 3丁目809-4
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区長崎小学校
中学校区八木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス若草(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.28㎡
(3LDK)
-878万円5.4万7.4%
10267.28㎡
(3LDK)
-878万円5.4万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.28㎡
(3LDK)
-878万円5.4万7.4%
20267.28㎡
(3LDK)
-878万円5.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス若草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野々下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス若草の価格相場、家賃相場は野々下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス若草の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野々下 中古マンション価格相場 推移・動向 野々下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野々下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス若草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m コーポサンパレス2
千葉県 流山市 野々下 3丁目810-3
豊四季駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
67m メゾンナルシマ第参
千葉県 流山市 野々下 4丁目811-2
豊四季駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
122m コーポ大野
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-2
豊四季駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
130m コーポ大野B棟
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-12
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
217m NTドミール1
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-2
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
243m NSドミール
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-4
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
279m ワン・ボナール
千葉県 流山市 野々下 3丁目936-2
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
294m クレスト・ドミール
千葉県 流山市 野々下 3丁目936-1
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
303m マリアージュ
千葉県 流山市 野々下 5丁目883-14
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
315m フォンティーヌ
千葉県 流山市 野々下 3丁目903-1
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
348m セジュールハイツ
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
348m セジュールハイツI
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
365m セジュールハイツ2
千葉県 流山市 野々下 3丁目909-1
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
376m タウンハウス豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目114-2
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
386m グリーンパーク豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目979-3
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
458m ハイツコムロ
千葉県 流山市 野々下 3丁目958-1
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
492m ホームネクスト
千葉県 流山市 野々下 3丁目955-10
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
493m プラッツ豊四季
千葉県 流山市 野々下 3丁目955-3
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
496m ジュネス豊四季A
千葉県 柏市 豊四季 945-317
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
499m ジュネス豊四季B
千葉県 柏市 豊四季 945-318
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
502m ヴィラ・デルニエ
千葉県 流山市 野々下 3丁目948-2
豊四季駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
509m 大島ハイツ
千葉県 流山市 野々下 5丁目101-12
豊四季駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
515m ジュネス豊四季C
千葉県 柏市 豊四季 945-319
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2000年
525m ホームONE
千葉県 流山市 野々下 3丁目955-8
豊四季駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
546m プチファミーユ
千葉県 流山市 野々下 3丁目948-7
豊四季駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
548m リッシェル2
千葉県 柏市 豊四季 945-1051
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
548m リッシェル
千葉県 柏市 豊四季 945-1036
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
554m 柏ハイツ
千葉県 流山市 野々下 5丁目971-13
豊四季駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
556m アミティエ
千葉県 流山市 野々下 5丁目965-12
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
569m ラ・フルール四季
千葉県 流山市 野々下 3丁目959-33
豊四季駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
575m シティハイム フラワー
千葉県 流山市 野々下 6丁目1027-5
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
592m レオパレスマロン
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-15
豊四季駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
595m グリーンシャトルD
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-1
豊四季駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
597m グリーンシャトルC
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-1
豊四季駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
599m ウィット豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
599m ブリアール
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
599m ブリアール ウィット豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
604m ロイヤルハイツA
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
604m ロイヤルハイツA・B・C棟
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
604m ロイヤルハイツB
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野々下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

野々下 $kind_labe人口推移 野々下における人口推移・動向を調べることができます

野々下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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