パレス第3三好(愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 30.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレス第3三好 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,026 円/㎡
(平均値)
43.3
41.0 円/㎡
黒笹駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス第3三好の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス第3三好の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス第3三好
住所愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 黒笹駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第3三好の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は莇生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス第3三好の価格相場、家賃相場は莇生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス第3三好の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
莇生町 中古マンション価格相場 推移・動向 莇生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

莇生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス第3三好の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m パレス第4三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗42-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
230m パレス第5三好
愛知県 みよし市 莇生町 川岸当31-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1725m ライオンズマンション三好
愛知県 みよし市 三好町 油田25-1
米野木駅
徒歩57分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1780m ハートヒルズ天王台
愛知県 みよし市 天王台 1-13
米野木駅
徒歩60分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1835m Tステージ三好東山台
愛知県 みよし市 東山台 7-2
米野木駅
徒歩61分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2218m ピュアライフ三好
愛知県 みよし市 三好町 小坂81-1
米野木駅
徒歩56分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2363m 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
6階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2409m 野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
8階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2501m レインボー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-7
三好ケ丘駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2645m グランドパレス保田ケ池公園
愛知県 みよし市 三好町 蜂ケ池18-15
米野木駅
徒歩66分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2653m ザテラス三好ケ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3
三好ケ丘駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2741m スペクトル東郷北山台
愛知県 愛知郡 東郷町 北山台4丁目10-14
日進駅
徒歩40分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2940m グランドメゾン三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目17-6
三好ケ丘駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3081m アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩5分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3083m コンセール三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目8-5
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3094m ライオンズマンション三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3094m Tステージ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 1丁目1-1
三好ケ丘駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3098m アヴニール三好丘(A棟・B棟)
愛知県 みよし市 三好丘旭 3丁目1
三好ケ丘駅
徒歩15分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3105m ライオンズマンション三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目14-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3108m グランドメゾン三好ヶ丘第3
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目15-1
三好ケ丘駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3208m グランドメゾン三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1丁目23-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3233m スペクトル三好
愛知県 みよし市 三好町 中鯰ケ池84-2
日進駅
徒歩47分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3270m バンベール和合1番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-5
日進駅
徒歩31分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3375m パレス第2三好
愛知県 みよし市 三好町 荒池24-3
日進駅
徒歩55分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3434m レインボー東郷白鳥
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥3丁目2-2
日進駅
徒歩22分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3588m ラヴィル本地町グローヴレジデンス
愛知県 豊田市 本地町 2丁目35
土橋駅
徒歩35分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3605m Tステージ日進米野木(ウエスト・イーストコート)
愛知県 日進市 米野木台 1丁目
米野木駅
徒歩1分
20階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3619m キングスコート豊田本地
愛知県 豊田市 本地町 3丁目25-2
土橋駅
徒歩34分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3690m ライオンズマンション東郷東館
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥1丁目3-5
日進駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3722m エストフォーレ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字東蚊谷57-2
日進駅
徒歩32分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3738m グローリアス和合東
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字南蚊谷25
日進駅
徒歩29分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3743m コレクション元町通り
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目14-1
新豊田駅
徒歩32分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3744m バンベール豊田西
愛知県 豊田市 広久手町 2丁目1-3
新豊田駅
徒歩34分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3750m 押草南住宅(第1・第2)
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3782m オーケーズ豊田西
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-2
土橋駅
徒歩31分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3782m レインボー広久手
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目4
新豊田駅
徒歩30分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3802m オーケーズ豊田西ラヴィル1番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩31分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3821m オーケーズ豊田西ラヴィル2番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩30分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3844m オーケーズ豊田西ラヴィル3番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩30分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3856m ダイアパレス豊田
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目36-1
新豊田駅
徒歩30分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

莇生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

莇生町 $kind_labe人口推移 莇生町における人口推移・動向を調べることができます

莇生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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