パレス第2師勝(愛知県 北名古屋市 二子 栄和52)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 20.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス第2師勝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス第2師勝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第2師勝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二子栄和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス第2師勝の周辺エリア(北名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二子栄和 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス第2師勝の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 724m | フレストステージ師勝 愛知県 北名古屋市 久地野 安田84 | 比良駅 徒歩19分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 909m | 比良コーポラス 愛知県 名古屋市 西区 清里町 353 | 比良駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 951m | ライオンズマンション比良第3 愛知県 名古屋市 西区 清里町 77 | 比良駅 徒歩12分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 978m | ラヴィエール上小田井 愛知県 名古屋市 西区 玉池町 206 | 小田井駅 徒歩16分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1059m | ラセリカ上小田井 愛知県 名古屋市 西区 玉池町 155 | 小田井駅 徒歩14分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1073m | ロフティ高田寺 愛知県 北名古屋市 高田寺 砂場62 | 比良駅 徒歩24分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1141m | パレス師勝 愛知県 北名古屋市 片場 六所1-2 | 西春駅 徒歩26分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1152m | コンセール比良 愛知県 名古屋市 西区 比良 3丁目70 | 比良駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1370m | パークシティタワーズガーデンフォレストエア 愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2 | 上小田井駅 徒歩10分 | 14階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1373m | ライオンズマンション比良第2 愛知県 名古屋市 西区 比良 2丁目143 | 比良駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1404m | パークシティタワーズガーデンセントラルエア 愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2 | 上小田井駅 徒歩9分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1434m | パークシティタワーズガーデンエアーズフラッグタワー 愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-2 | 上小田井駅 徒歩9分 | 21階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1455m | ロイヤルアークソレイス上小田井 愛知県 名古屋市 西区 二方町 41-1 | 上小田井駅 徒歩8分 | 10階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1466m | ロフティ師勝 愛知県 北名古屋市 鹿田 合田177 | 西春駅 徒歩17分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1476m | モアグレース比良 愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目113 | 比良駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1514m | ファミリアーレ西春 愛知県 北名古屋市 九之坪 北浦42 | 西春駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1569m | グランコート北名古屋 愛知県 北名古屋市 九之坪 東ノ川35 | 上小田井駅 徒歩10分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1572m | 宝マンション上小田井第3 愛知県 名古屋市 西区 二方町 38 | 上小田井駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1576m | パレス喜惣治 愛知県 名古屋市 北区 喜惣治 1丁目26 | 比良駅 徒歩10分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1597m | ライオンズマンション豊山 愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字幸田6-1 | 比良駅 徒歩27分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1623m | ライオンズマンション比良 愛知県 名古屋市 西区 比良 1丁目194 | 比良駅 徒歩8分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1628m | レインボー赤城 愛知県 名古屋市 西区 赤城町 44 | 小田井駅 徒歩9分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1641m | ニューコーポ師勝 愛知県 北名古屋市 鹿田 合田142 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩18分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1664m | アーバンドリーム西春 愛知県 北名古屋市 九之坪 庚申前26 | 西春駅 徒歩11分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1710m | パレス玄馬 愛知県 名古屋市 北区 玄馬町 99 | 比良駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1721m | パークホームズ上小田井コンフォートウィル 愛知県 名古屋市 西区 二方町 12 | 上小田井駅 徒歩3分 | 10階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1855m | エスポア師勝 愛知県 北名古屋市 鹿田 永塚23 | 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1954m | ファミリアーレ庄内緑地公園 愛知県 名古屋市 西区 歌里町 218 | 庄内緑地公園駅 徒歩12分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1968m | シャトー師勝3 愛知県 北名古屋市 鹿田 若宮3496-2 | 西春駅 徒歩6分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1969m | パークホームズ西春グランアトレ 愛知県 北名古屋市 鹿田 3629-6 | 西春駅 徒歩8分 | 14階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1985m | ライオンズマンション大野木公園 愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目7 | 庄内緑地公園駅 徒歩13分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2048m | フレスト楠北 愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水18-1 | 比良駅 徒歩22分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2049m | カルティア庄内緑地公園 愛知県 名古屋市 西区 市場木町 491-1 | 庄内緑地公園駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2053m | ライオンズマンション庄内緑地 愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目81 | 比良駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2060m | 宝マンション西春ステーション 愛知県 北名古屋市 西之保 南若45 | 西春駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2073m | シャトー豊山 愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水117 | 比良駅 徒歩27分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2087m | ユーハウス上小田井 愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目79 | 上小田井駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2103m | コンセール庄内緑地 愛知県 名古屋市 西区 歌里町 11 | 庄内緑地公園駅 徒歩9分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2118m | 宝庄内公園ハイツ 愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目93 | 比良駅 徒歩15分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2120m | ライオンズ上小田井オアシスプレイス 愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目 | 上小田井駅 徒歩6分 | 10階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
二子栄和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあります。
二子栄和 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -1.77% |
| 2045 年 | 8.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 8.5 万人 | -1.29% |
| 2035 年 | 8.6 万人 | -0.98% |
| 2030 年 | 8.7 万人 | -0.47% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +0.81% |
| 2020 年 | 8.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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