パレス第2刈谷(愛知県 刈谷市 東境町 南丸山47-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス第2刈谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス第2刈谷(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第2刈谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東境町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス第2刈谷の周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東境町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス第2刈谷の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 509m | ソシアルセイワ東境 愛知県 刈谷市 東境町 堀池6-1 | 富士松駅 徒歩21分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 791m | パレス刈谷 愛知県 刈谷市 西境町 広見35-1 | 豊明駅 徒歩15分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1297m | エルグランデ富士松2 愛知県 刈谷市 今川町 山ノ端140-1 | 富士松駅 徒歩5分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1360m | エルグランデ富士松 愛知県 刈谷市 今川町 田地池73-2 | 富士松駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1365m | グローリアス刈谷今岡町 愛知県 刈谷市 今岡町 吹戸池104 | 富士松駅 徒歩21分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1570m | ナビライフ豊明2番館(A〜D棟) 愛知県 豊明市 新田町 前原 | 豊明駅 徒歩23分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1599m | ナビライフ豊明1番館(A〜C棟) 愛知県 豊明市 新田町 前原 | 豊明駅 徒歩23分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1681m | レインボー新田町 愛知県 豊明市 新田町 村合50-1 | 豊明駅 徒歩19分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1818m | セトル豊明パークサイド2 愛知県 豊明市 阿野町 稲葉71-15 | 豊明駅 徒歩11分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1833m | EIWAマンション 愛知県 豊明市 大久伝町 南3-4 | 豊明駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1852m | パビリオン豊明(A棟･B棟) 愛知県 豊明市 新田町 中ノ割 | 豊明駅 徒歩16分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1896m | ザブロードスクエア 愛知県 豊明市 新田町 門先6-1 | 豊明駅 徒歩23分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1933m | エルグランデ泉田 愛知県 刈谷市 泉田町 城前146 | 富士松駅 徒歩14分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1934m | セトル豊明 愛知県 豊明市 新田町 門先4-9 | 豊明駅 徒歩23分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1939m | エスポア豊明5 愛知県 豊明市 新田町 広長19-6 | 豊明駅 徒歩25分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2002m | コンセール豊明 愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-2 | 豊明駅 徒歩18分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2053m | パビリオン丸の内 愛知県 豊明市 阿野町 稲葉73-8 | 豊明駅 徒歩19分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2064m | 知立パビリオン(1棟･2棟) 愛知県 知立市 西丘町 西丘 | 一ツ木駅 徒歩16分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2089m | パビリオン第2丸の内 愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-13 | 豊明駅 徒歩17分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2176m | クレア豊明 愛知県 豊明市 新田町 子持松14-14 | 豊明駅 徒歩18分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2205m | ユニオンハイツ丸ノ内 愛知県 豊明市 三崎町 丸ノ内4-8 | 豊明駅 徒歩19分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2247m | ロイヤルマンション大久伝東 愛知県 豊明市 大久伝町 東77 | 豊明駅 徒歩32分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2301m | ピュアライフ新田 愛知県 豊明市 新田町 子持松12-1 | 豊明駅 徒歩20分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2332m | サンハウス豊明中央 愛知県 豊明市 新田町 吉池24-1 | 豊明駅 徒歩24分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2377m | エスポア豊明2 愛知県 豊明市 新田町 吉池2-1 | 豊明駅 徒歩23分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2395m | ユニーブル豊明 愛知県 豊明市 新田町 錦4-1 | 豊明駅 徒歩27分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2417m | エクセルグランデ泉田 愛知県 刈谷市 泉田町 大久屋10-12 | 富士松駅 徒歩20分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2428m | パレス第2知立 愛知県 知立市 逢妻町 錦47 | 知立駅 徒歩25分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2428m | エルグランデ泉田2 愛知県 刈谷市 泉田町 法知山63-1 | 富士松駅 徒歩21分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2446m | エルグランデ泉田3 愛知県 刈谷市 泉田町 大木屋64-1 | 富士松駅 徒歩21分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2461m | カーサビラ知立 愛知県 知立市 逢妻町 金山15-25 | 知立駅 徒歩22分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2550m | ユニーブル豊明パーク 愛知県 豊明市 三崎町 高鴨12-1 | 前後駅 徒歩17分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2560m | エルグランデ築地2 愛知県 刈谷市 築地町 3丁目27-2 | 一ツ木駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2604m | パレス第3刈谷 愛知県 刈谷市 一ツ木町 菰2-5 | 一ツ木駅 徒歩14分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2632m | キャッスルハイツ刈谷井ヶ谷 愛知県 刈谷市 井ケ谷町 下前田52 | 富士松駅 徒歩49分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2671m | エクセルグランデ泉田宮下 愛知県 刈谷市 泉田町 宮下1-2 | 富士松駅 徒歩24分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2714m | 角文マンションエル築地 愛知県 刈谷市 築地町 5丁目7-3 | 一ツ木駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2719m | エルグランデ泉田フォレスタ 愛知県 刈谷市 泉田町 宮下8 | 富士松駅 徒歩25分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2744m | サーラシティ一ツ木 愛知県 刈谷市 一ツ木町 4丁目27-1 | 一ツ木駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2782m | エルグランデ泉田の杜ウエスト 愛知県 刈谷市 泉田町 宮下57-1 | 富士松駅 徒歩25分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
東境町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。 刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東境町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | -2.34% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.95% |
| 2040 年 | 15.2 万人 | -1.35% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -0.68% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 15.5 万人 | +0.89% |
| 2020 年 | 15.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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