パレス第2三好(愛知県 みよし市 三好町 荒池24-3)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレス第2三好 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,028 円/㎡
(平均値)
44.1
55.0 円/㎡
日進駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス第2三好の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス第2三好の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス第2三好
住所愛知県 みよし市 三好町 荒池24-3
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数4階
用途地域無指定
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 日進駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第2三好の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス第2三好の価格相場、家賃相場は三好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス第2三好の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好町 中古マンション価格相場 推移・動向 三好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス第2三好の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
614m スペクトル三好
愛知県 みよし市 三好町 中鯰ケ池84-2
日進駅
徒歩47分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1202m ピュアライフ三好
愛知県 みよし市 三好町 小坂81-1
米野木駅
徒歩56分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1341m スペクトル東郷北山台
愛知県 愛知郡 東郷町 北山台4丁目10-14
日進駅
徒歩40分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1414m グランドパレス保田ケ池公園
愛知県 みよし市 三好町 蜂ケ池18-15
米野木駅
徒歩66分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1438m シャトー春木
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字屋敷3468-7
日進駅
徒歩52分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1570m エストフォーレ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字東蚊谷57-2
日進駅
徒歩32分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1715m グローリアス和合東
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字南蚊谷25
日進駅
徒歩29分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1726m ハートヒルズ天王台
愛知県 みよし市 天王台 1-13
米野木駅
徒歩60分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1747m ライオンズマンション三好
愛知県 みよし市 三好町 油田25-1
米野木駅
徒歩57分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1781m バンベール和合1番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-5
日進駅
徒歩31分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1821m Tステージ三好東山台
愛知県 みよし市 東山台 7-2
米野木駅
徒歩61分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1875m シャトー春木台
愛知県 愛知郡 東郷町 春木台5丁目3-1
日進駅
徒歩50分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2029m グローリアス東郷春木台
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字上正葉廻間25-2
日進駅
徒歩53分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2126m サンシティグランロード和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜38-1
日進駅
徒歩27分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2262m ベルコリーヌ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜167-1
日進駅
徒歩23分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2263m グランドヒルズ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜181-1
日進駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2724m ライオンズマンション東郷東館
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥1丁目3-5
日進駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2746m ライオンズマンション東郷西館
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥1丁目2-4
日進駅
徒歩16分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2781m レインボー東郷白鳥
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥3丁目2-2
日進駅
徒歩22分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3088m スカイハイツ押草
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目6
日進駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3139m 押草南住宅(第1・第2)
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3146m パレス第5三好
愛知県 みよし市 莇生町 川岸当31-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3182m グリーンハイツ押草
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目7-1
日進駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3275m パレス第4三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗42-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3349m 押草団地
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩14分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3375m パレス第3三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2
黒笹駅
徒歩41分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3622m レインボー東白土
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-233
赤池駅
徒歩32分
11階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3694m グローリアス和合西
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字音貝43-47
赤池駅
徒歩33分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3718m プラウド日進パークフロント
愛知県 日進市 栄 1丁目1601
日進駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3721m ダイアパレス日進
愛知県 日進市 栄 5丁目305
日進駅
徒歩7分
11階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3725m ラドーニ東郷風の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土
赤池駅
徒歩31分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3746m バンベール日進
愛知県 日進市 栄 4丁目1803
日進駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3749m ラドーニ東郷大地の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-199
赤池駅
徒歩30分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3793m ファミール日進2番館
愛知県 日進市 栄 4丁目1701
日進駅
徒歩8分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3793m メイツ日進
愛知県 日進市 栄 4丁目1702
日進駅
徒歩8分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3793m パークホームズ日進ゲートマーク
愛知県 日進市 栄 1丁目1301
日進駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3796m セルシオスクエア日進A棟
愛知県 日進市 栄 4丁目801
日進駅
徒歩10分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3804m ファミール日進1番館
愛知県 日進市 栄 4丁目1601
日進駅
徒歩7分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3805m アメニティ日進
愛知県 日進市 栄 4丁目1703
日進駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3843m セルシオスクエア日進B棟
愛知県 日進市 栄 4丁目701
日進駅
徒歩11分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

三好町 $kind_labe人口推移 三好町における人口推移・動向を調べることができます

三好町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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