パレス朝霧(兵庫県 明石市 松が丘北町 3784-13)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス朝霧』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス朝霧(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス朝霧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が丘北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス朝霧の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松が丘北町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス朝霧の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 587m | 明舞北センタービル(1〜4号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 3丁目2 | 朝霧駅 徒歩32分 | 13階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 644m | ネオコーポ明舞1番館 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬141-4 | 朝霧駅 徒歩39分 | 14階建 382部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 737m | ネオコーポ明舞2番館 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬132 | 伊川谷駅 徒歩38分 | 10階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 754m | 明舞第2センタービル 兵庫県 明石市 松が丘 2丁目2-13 | 朝霧駅 徒歩19分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 774m | プレステージ西神戸2 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬473-12 | 伊川谷駅 徒歩41分 | 6階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 916m | シャンティー舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目3-23 | 西舞子駅 徒歩34分 | 7階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1082m | マンション明舞バザール 兵庫県 明石市 大蔵谷奥 16-5 | 朝霧駅 徒歩17分 | 1階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1108m | 朝日プラザウエスティ神戸 兵庫県 神戸市 西区 大津和 2丁目8-7 | 伊川谷駅 徒歩37分 | 6階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1116m | シャルマンコーポ朝霧 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬36-11 | 伊川谷駅 徒歩33分 | 9階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1164m | エルアペリオ 兵庫県 神戸市 西区 池上 3丁目1-1 | 伊川谷駅 徒歩34分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1168m | プリマべーラ伊川谷 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬14-21 | 伊川谷駅 徒歩32分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1175m | 神戸市住宅供給公社多聞台ビル1号棟 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目10 | 学園都市駅 徒歩41分 | 5階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1260m | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12 | 伊川谷駅 徒歩33分 | 12階建 582部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1284m | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12 | 伊川谷駅 徒歩32分 | 14階建 582部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1303m | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12 | 伊川谷駅 徒歩33分 | 11階建 582部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1318m | グランプレステージ西神戸 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1046-1 | 大蔵谷駅 徒歩29分 | 16階建 234部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1339m | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12 | 伊川谷駅 徒歩30分 | 14階建 582部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1353m | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟 兵庫県 神戸市 西区 池上 1丁目12 | 伊川谷駅 徒歩32分 | 11階建 582部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1408m | メゾンドール明石山の手台 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-1 | 大蔵谷駅 徒歩23分 | 13階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1512m | パレス朝霧ヶ丘 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目3788-115 | 大蔵谷駅 徒歩23分 | 9階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1613m | モンテベルデ清水が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目8-13 | 西舞子駅 徒歩28分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1744m | コモン舞子6ザヒルズ 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-70 | 西舞子駅 徒歩10分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1954m | メゾンドール朝霧 兵庫県 明石市 東野町 9-1 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1957m | グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1555-6 | 人丸前駅 徒歩31分 | 11階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1958m | サンヴェール朝霧ヶ丘 兵庫県 明石市 東野町 1-5 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 12階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2004m | コモン舞子5 兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 4丁目7-27 | 西舞子駅 徒歩14分 | 8階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2011m | パークアーバン朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目164-1 | 朝霧駅 徒歩1分 | 10階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2044m | ファミール西神戸 兵庫県 神戸市 西区 北別府 3丁目3-3 | 人丸前駅 徒歩40分 | 14階建 155部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2075m | 朝霧パークホームズ 兵庫県 明石市 東野町 2056 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 13階建 254部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2198m | ディアエスタミオ星陵台 兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目4-46 | 霞ケ丘駅 徒歩27分 | 15階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2617m | ドルミハイツ垂水A棟 兵庫県 神戸市 垂水区 学が丘 3丁目4-1 | 学園都市駅 徒歩42分 | 11階建 282部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2618m | ユニライフ垂水千代が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 2丁目4-23 | 垂水駅 徒歩28分 | 13階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2635m | ディアエスタミオ垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 2丁目1-25 | 垂水駅 徒歩25分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2712m | ドルミハイツ垂水B棟 兵庫県 神戸市 垂水区 学が丘 3丁目4-2 | 学園都市駅 徒歩42分 | 11階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2727m | 舞子台グリーンマンション 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 2丁目9-30 | 舞子公園駅 徒歩5分 | 12階建 243部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2886m | シーマークス舞子公園 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 2丁目2-1 | 舞子公園駅 徒歩2分 | 14階建 161部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3049m | 上高丸北住宅 兵庫県 神戸市 垂水区 上高丸 3丁目14-3 | 垂水駅 徒歩28分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3052m | 垂水星ヶ丘パークハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 1丁目1-83 | 垂水駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3059m | アルファステイツ垂水星が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘 2丁目1-64 | 垂水駅 徒歩16分 | 12階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3075m | シーサイドパレス明石錦明館 兵庫県 明石市 大蔵天神町 22-25 | 人丸前駅 徒歩7分 | 8階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
松が丘北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
松が丘北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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