パレス一枝(福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 14-20)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス一枝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス一枝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス一枝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス一枝の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス一枝の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 327m | ライフプラザ一枝学園通り 福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 8-20 | 九州工大前駅 徒歩20分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 448m | 山内シャルム中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 3丁目21-18 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 456m | リビオ一枝学園前 福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 4-5 | 九州工大前駅 徒歩23分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 463m | 境川グリーンマンション 福岡県 北九州市 戸畑区 境川 2丁目16-13 | 九州工大前駅 徒歩13分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 470m | サンハイツ中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目4-29 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 486m | 以和貴マンションアイリス沢見 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目3-51 | 九州工大前駅 徒歩16分 | 14階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 513m | いわきマンション工大前 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目1-19 | 九州工大前駅 徒歩8分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 528m | サンハイム仙水 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目3-24 | 九州工大前駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 544m | アーバン中原 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目1-12 | 九州工大前駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 545m | グランドハイツ小沢見 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目1-7 | 九州工大前駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 564m | グランドハイツ第2中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目16-14 | 九州工大前駅 徒歩25分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 569m | グランドハイツ中井中央B棟 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-26 | 九州工大前駅 徒歩23分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 573m | ライフプラザ沢見1番館 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-1 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 575m | リビオ一枝学園並木通り 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1-1 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 14階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 586m | グランドハイツ中井中央A棟 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-28 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 589m | サンライフ夜宮パークガーデン 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 1丁目2-25 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 599m | ライフプラザ沢見2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-2 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 632m | ライフプラザ一枝学園南(西棟･東棟) 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目2 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 633m | ライフプラザ一枝学園南弐番館(東棟･西棟) 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 10階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 645m | サンパーク中井2 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目11-5 | 九州工大前駅 徒歩22分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 648m | エクレールアバンセ中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目5-1 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 682m | いわきマンション井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目7-26 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 684m | ロイヤルコーポ内納 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目8-9 | 九州工大前駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 747m | クエストコート中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目6-6 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 15階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 751m | ライフプラザ工大前1番館 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目4-1 | 九州工大前駅 徒歩5分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 754m | 第28プリンスマンション 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目12-11 | 九州工大前駅 徒歩6分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 762m | グランドハイツ井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目6-20 | 九州工大前駅 徒歩28分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 785m | ホワイトキャッスル工大前 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目13-13 | 九州工大前駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 790m | エメラルドマンション中原 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 3丁目9-9 | 九州工大前駅 徒歩6分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 799m | ライフプラザ工大前2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目7-1 | 九州工大前駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 824m | サンパーク中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目17-45 | 九州工大前駅 徒歩23分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 830m | サンリバーハウス井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目14-15 | 九州工大前駅 徒歩28分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 840m | 第21プリンスマンション 福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 3丁目2-7 | 九州工大前駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 850m | サンパーク中原東 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3丁目10-22 | 九州工大前駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 857m | 日神パレステージ九工大 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目15-15 | 九州工大前駅 徒歩5分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 858m | いわきマンション明治 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目9-12 | 九州工大前駅 徒歩28分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 860m | リビオ一枝アレスト 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 3丁目3-12 | 九州工大前駅 徒歩27分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 888m | オーヴィジョン中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-11 | 九州工大前駅 徒歩22分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 897m | 以和貴マンション天神サウスコート 福岡県 北九州市 戸畑区 天神 2丁目11-7 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 905m | 中原ハイマート 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 3丁目12-30 | 九州工大前駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
戸畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市戸畑区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市戸畑区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市戸畑区は北九州市全体の傾向を反映しています。
戸畑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -5.16% |
| 2045 年 | 4.4 万人 | -5.27% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -5.18% |
| 2035 年 | 4.9 万人 | -4.80% |
| 2030 年 | 5.2 万人 | -4.68% |
| 2025 年 | 5.4 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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