パレスト高城エクシア(大分県 大分市 新貝 12-50)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレスト高城エクシア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレスト高城エクシア(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスト高城エクシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新貝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレスト高城エクシアの周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新貝 中古マンション価格相場 推移・動向
パレスト高城エクシアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463m | サーパス萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目10-1 | 牧駅 徒歩20分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 528m | ドゥペール萩原弐番館 大分県 大分市 萩原 4丁目7-36 | 牧駅 徒歩19分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 529m | エメラルドマンション高城 大分県 大分市 日吉町 8-1 | 高城駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 574m | レジオン萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目7-40 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 586m | ラグジン高松西 大分県 大分市 日吉町 17-10 | 高城駅 徒歩7分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 602m | フレクション大分松原 大分県 大分市 松原町 3丁目2-9 | 高城駅 徒歩11分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 646m | グリーンヒル萩原ラディア 大分県 大分市 新栄町 10 | 高城駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 663m | リビングハイツ高松A 大分県 大分市 日吉町 13-32 | 高城駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 683m | ベスタ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目12-21 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 742m | サンハイツ萩原 大分県 大分市 萩原 3丁目12-48 | 牧駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 764m | 三和コーポ6 大分県 大分市 高城新町 2-25 | 高城駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 836m | リビングハイツ高城C 大分県 大分市 高城新町 11-4 | 高城駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 869m | グランドパレス高城新町 大分県 大分市 高城新町 4-24 | 高城駅 徒歩5分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 887m | 三和コーポ高城 大分県 大分市 高城新町 12-7 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 891m | ドゥペールワコー城東 大分県 大分市 城東町 5-3 | 高城駅 徒歩9分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 908m | コスモス畑A 大分県 大分市 萩原 2丁目6-13 | 牧駅 徒歩15分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 925m | パレドール萩原 大分県 大分市 萩原 1丁目18-27 | 牧駅 徒歩11分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 946m | ドゥペール牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-9 | 高城駅 徒歩11分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 967m | 三和コーポ牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-3 | 牧駅 徒歩11分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 973m | 三和コーポNo5 大分県 大分市 牧 3丁目2-7 | 牧駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 977m | グリーンビル高城 大分県 大分市 高城新町 14-27 | 高城駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 977m | グランドパレス高城 大分県 大分市 高城本町 1-37 | 高城駅 徒歩1分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1003m | アーバンベルデ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目1-5 | 牧駅 徒歩15分 | 8階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1008m | グリーンヒル高城 大分県 大分市 高城西町 29-9 | 高城駅 徒歩2分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1015m | ハイルネス高城東 大分県 大分市 高城本町 1-31 | 高城駅 徒歩2分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1022m | アーバンパレス高城 大分県 大分市 日岡 3丁目2-4 | 高城駅 徒歩17分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1025m | エイリックスタイル高城駅前 大分県 大分市 高城本町 5 | 高城駅 徒歩4分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1085m | リビングハイツ高城A 大分県 大分市 高城本町 2-18 | 高城駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1127m | グリーンヒル高城南 大分県 大分市 高城南町 2-10 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1261m | グリーンヒル平和公園通り 大分県 大分市 萩原 1丁目1-7 | 牧駅 徒歩11分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1296m | アンピール牧 大分県 大分市 牧 2丁目9-34 | 牧駅 徒歩5分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1321m | リビングハイツ花高松A 大分県 大分市 花高松 2丁目7-3 | 高城駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1355m | 三和コーポ高松東 大分県 大分市 高松東 3丁目5-2 | 高城駅 徒歩13分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1420m | 東海プラザマンション花高松 大分県 大分市 花高松 3丁目4-2 | 高城駅 徒歩19分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1541m | パークサイド花高松 大分県 大分市 花高松 1丁目4-6 | 高城駅 徒歩18分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1578m | 三和コーポ3 大分県 大分市 花高松 1丁目4-10 | 高城駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1624m | 津留コーポ 大分県 大分市 花津留 1丁目12-5 | 牧駅 徒歩18分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1665m | 浜成コーポ 大分県 大分市 中津留 2丁目10-17 | 牧駅 徒歩17分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1780m | パークサイドなかつる 大分県 大分市 東津留 1丁目6-3 | 牧駅 徒歩15分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1810m | サンロイヤル寺崎 大分県 大分市 寺崎町 2丁目5-27 | 高城駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
新貝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
新貝 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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