パレステージ聖蹟桜ケ丘(東京都 多摩市 関戸 5丁目14-11)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (80.4㎡) の 3,881 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)、最も低い部屋は 505号室 (56.5㎡) の 2,422 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.4%)です。

パレステージ聖蹟桜ケ丘 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
18.9
13.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ聖蹟桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ聖蹟桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ聖蹟桜ケ丘
住所東京都 多摩市 関戸 5丁目14-11
建築年2006年
構造RC造
総戸数40部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
管理会社日神管理(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、ガーデン
部屋の基本設備:ディスポーザー、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ聖蹟桜ケ丘(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.34㎡
(3LDK)
3,220万円3,113万円12.8万4.9%
20265.69㎡
(3LDK)
3,070万円2,953万円12.5万5.1%
20365.66㎡
(3LDK)
3,050万円2,951万円12.5万5.1%
20463.65㎡
(3LDK)
2,950万円2,833万円12.4万5.2%
20556.46㎡
(2LDK)
2,620万円2,422万円11.6万5.7%
20665.30㎡
(3LDK)
3,050万円2,930万円12.5万5.1%
20763.69㎡
(3LDK)
2,990万円2,835万円12.4万5.2%
20867.52㎡
(3LDK)
3,180万円3,063万円12.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.34㎡
(3LDK)
3,360万円3,113万円12.8万4.9%
30265.69㎡
(3LDK)
3,170万円2,953万円12.5万5.1%
30365.66㎡
(3LDK)
3,170万円2,951万円12.5万5.1%
30463.65㎡
(3LDK)
3,040万円2,833万円12.4万5.2%
30556.46㎡
(2LDK)
2,680万円2,422万円11.6万5.7%
30665.30㎡
(3LDK)
3,120万円2,930万円12.5万5.1%
30763.69㎡
(3LDK)
3,040万円2,835万円12.4万5.2%
30867.52㎡
(3LDK)
3,230万円3,063万円12.7万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.34㎡
(3LDK)
3,420万円3,113万円12.8万4.9%
40265.69㎡
(3LDK)
3,230万円2,953万円12.5万5.1%
40365.66㎡
(3LDK)
3,230万円2,951万円12.5万5.1%
40463.65㎡
(3LDK)
3,130万円2,833万円12.4万5.2%
40556.46㎡
(2LDK)
2,770万円2,422万円11.6万5.7%
40665.30㎡
(3LDK)
3,210万円2,930万円12.5万5.1%
40776.66㎡
(3LDK)
3,870万円3,634万円13.4万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.34㎡
(3LDK)
3,480万円3,113万円12.8万4.9%
50265.69㎡
(3LDK)
3,290万円2,953万円12.5万5.1%
50365.66㎡
(3LDK)
3,290万円2,951万円12.5万5.1%
50463.65㎡
(3LDK)
3,190万円2,833万円12.4万5.2%
50556.46㎡
(2LDK)
2,830万円2,422万円11.6万5.7%
50675.43㎡
(3LDK)
3,910万円3,555万円13.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.34㎡
(3LDK)
3,540万円3,113万円12.8万4.9%
60265.69㎡
(3LDK)
3,350万円2,953万円12.5万5.1%
60365.66㎡
(3LDK)
3,350万円2,951万円12.5万5.1%
60463.65㎡
(3LDK)
3,250万円2,833万円12.4万5.2%
60576.54㎡
(3LDK)
4,030万円3,626万円13.3万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.76㎡
(2LDK)
3,080万円2,495万円11.7万5.6%
70262.57㎡
(3LDK)
3,250万円2,769万円12.2万5.3%
70364.36㎡
(3LDK)
3,340万円2,874万円12.4万5.2%
70477.66㎡
(3LDK)
4,140万円3,698万円13.4万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.08㎡
(3LDK)
4,210万円3,661万円13.4万4.4%
80280.44㎡
(3LDK)
4,370万円3,881万円13.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ聖蹟桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ聖蹟桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ聖蹟桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ聖蹟桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 日神パレステージ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目30-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
8階建
RC造 2006年
57m ガーデンピア桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目13-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
98m スカール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1999年
118m シャングリラ
東京都 多摩市 関戸 5丁目12-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
126m エフハウス
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1989年
127m シャングリラ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目12-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1990年
128m Fーハウス
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
163m アムール桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目6-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1993年
177m グロリーヒルズ
東京都 多摩市 関戸 5丁目15-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1989年
198m 聖蹟桜ケ丘ダイヤモンドマンション
東京都 多摩市 関戸 5丁目26-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1985年
252m レクシオ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目6-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩14分
6階建
45部屋
RC造 2006年
254m プリマベーラ
東京都 多摩市 関戸 5丁目17-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
260m アーデル聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目5-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1994年
280m シャルム桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1986年
324m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩14分
6階建
RC造 1981年
328m ジュネス桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 6丁目6-7
京王永山駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
336m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第5
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
7階建
RC造 1989年
338m ハイホーム聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目35-2
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1999年
353m タウンライフ霞ケ関
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
353m ヤングライフ霞ケ関
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
371m キャッスル第2
東京都 多摩市 連光寺 1丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
375m キャッスル第二
東京都 多摩市 連光寺 1丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
378m キャッスル第三
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1989年
380m アーク聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 5丁目22-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
385m キャッスル第3
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
413m カレッジコートセイセキ
東京都 多摩市 連光寺 1丁目13-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
416m 聖蹟桜ケ丘ガーデンホーム
東京都 多摩市 連光寺 1丁目10-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1974年
419m リバービュー聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目1-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
441m コルトーナ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目20-23
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
469m ニュースカイ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 6丁目6-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
491m ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナC
東京都 多摩市 連光寺 1丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

RC造 2007年
494m メゾン・ド・サントーア
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目31-2
京王永山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
502m ホルスシャトウ
東京都 多摩市 関戸 6丁目8-12
京王多摩センター駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
521m 第2大起ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
523m ラ・ジオン
東京都 多摩市 連光寺 3丁目62-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
525m ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 連光寺 2丁目68-9
小田急永山駅
徒歩17分

RC造 1998年
526m ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナ
東京都 多摩市 連光寺 1丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
16階建
493部屋
RC造 2007年
527m 聖ビル1
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1991年
528m 聖蹟桜ケ丘ハウス
東京都 多摩市 連光寺 3丁目58-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分

RC造 1995年
528m ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナB
東京都 多摩市 連光寺 1丁目2-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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