パレステージ片瀬江ノ島(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (69.5㎡) の 5,837 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.8%)、最も低い部屋は 605号室 (30.4㎡) の 2,524 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)です。

パレステージ片瀬江ノ島 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,929 円/㎡
(平均値)
5.9
4.0 円/㎡
片瀬江ノ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ片瀬江ノ島の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ片瀬江ノ島の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ片瀬江ノ島
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数45部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社日神管財(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ片瀬江ノ島(8フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.36㎡
(3LDK)
3,980万円5,060万円10.2万2.4%
20254.82㎡
(2LDK)
3,570万円4,589万円10.0万2.6%
20346.76㎡
(1LDK)
3,010万円3,906万円9.5万2.9%
20436.44㎡
(1LDK)
2,710万円3,035万円8.3万3.3%
20530.35㎡
(1K)
2,330万円2,524万円7.4万3.5%
20660.55㎡
(2LDK)
4,020万円5,076万円10.2万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.36㎡
(3LDK)
4,260万円5,060万円10.2万2.4%
30254.82㎡
(2LDK)
3,760万円4,589万円10.0万2.6%
30346.76㎡
(1LDK)
3,200万円3,906万円9.5万2.9%
30436.44㎡
(1LDK)
2,830万円3,035万円8.3万3.3%
30530.35㎡
(1K)
2,450万円2,524万円7.4万3.5%
30660.55㎡
(2LDK)
4,320万円5,076万円10.2万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.36㎡
(3LDK)
4,350万円5,060万円10.2万2.4%
40254.82㎡
(2LDK)
3,820万円4,589万円10.0万2.6%
40346.76㎡
(1LDK)
3,250万円3,906万円9.5万2.9%
40436.44㎡
(1LDK)
2,880万円3,035万円8.3万3.3%
40530.35㎡
(1K)
2,480万円2,524万円7.4万3.5%
40660.55㎡
(2LDK)
4,510万円5,076万円10.2万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.36㎡
(3LDK)
4,450万円5,060万円10.2万2.4%
50254.82㎡
(2LDK)
3,880万円4,589万円10.0万2.6%
50346.76㎡
(1LDK)
3,300万円3,906万円9.5万2.9%
50436.44㎡
(1LDK)
2,920万円3,035万円8.3万3.3%
50530.35㎡
(1K)
2,510万円2,524万円7.4万3.5%
50660.55㎡
(2LDK)
4,660万円5,076万円10.2万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.36㎡
(3LDK)
4,630万円5,060万円10.2万2.4%
60254.82㎡
(2LDK)
4,030万円4,589万円10.0万2.6%
60346.76㎡
(1LDK)
3,450万円3,906万円9.5万2.9%
60436.44㎡
(1LDK)
2,970万円3,035万円8.3万3.3%
60530.35㎡
(1K)
2,550万円2,524万円7.4万3.5%
60660.55㎡
(2LDK)
4,780万円5,076万円10.2万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.36㎡
(3LDK)
4,880万円5,060万円10.2万2.4%
70254.82㎡
(2LDK)
4,260万円4,589万円10.0万2.6%
70346.76㎡
(1LDK)
3,650万円3,906万円9.5万2.9%
70458.06㎡
(2LDK)
4,650万円4,864万円10.2万2.5%
70569.46㎡
(3LDK)
6,260万円5,837万円10.2万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.36㎡
(3LDK)
5,050万円5,060万円10.2万2.4%
80254.82㎡
(2LDK)
4,380万円4,589万円10.0万2.6%
80346.76㎡
(1LDK)
3,770万円3,906万円9.5万2.9%
80458.06㎡
(2LDK)
4,770万円4,864万円10.2万2.5%
80569.46㎡
(3LDK)
6,380万円5,837万円10.2万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.36㎡
(3LDK)
5,180万円5,060万円10.2万2.4%
90254.82㎡
(2LDK)
4,520万円4,589万円10.0万2.6%
90346.76㎡
(1LDK)
3,880万円3,906万円9.5万2.9%
90447.59㎡
(2DK)
3,980万円3,976万円9.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ片瀬江ノ島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ片瀬江ノ島の価格相場、家賃相場は藤沢市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ片瀬江ノ島の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ片瀬江ノ島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ライオンズマンション片瀬江ノ島第
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
20m ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
35m CASA CALIENTE ENOSHIMA
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
37m カサカリエンテ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1988年
77m 湘南シーサイド・ヴィレッヂ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1981年
79m 湘南シーサイドヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
83m パークハウス江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-31
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
77部屋
RC造 2012年
87m 江の島フェア.ビュウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目12-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1967年
111m エクセラージュ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-14
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
112m K2湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目18-3
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
131m コーポリヴァー片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-1
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
133m モシール片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-17
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1981年
141m ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-26
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
44部屋
RC造 2013年
146m ハイラーク江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1984年
151m パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
158m ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
165m メゾン北村
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-2
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1960年
170m カーサ ラゴーア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-13
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
204m シーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-5
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
209m 藤ビル
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目9-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
215m マリンハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-10
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
242m マイキャッスル湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-21
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 1999年
266m 湘南江ノ島パーク・ホームズ シーサイドレジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
54部屋
RC造 2002年
269m 湘南江ノ島パークホームズ シーサイド レ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-19
片瀬江ノ島駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
270m シーサイド江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
271m シーサイド江ノ島1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目8-6
片瀬江ノ島駅
徒歩1分

RC造 2003年
470m グレイスコートF・F
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目2-23
江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。