Name: パレステージ海老名
SKU: パレステージ海老名
Price: 615000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステージ海老名(神奈川県海老名市中央 3丁目4-10)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1404号室 (78.4㎡) の 5,100 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.4%)、最も低い部屋は 1401号室 (60.7㎡) の 3,641 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)です。

パレステージ海老名価格相場・家賃相場

61.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,868 円/㎡

(平均値)

11.9 年

7.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステージ海老名の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステージ海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステージ海老名
住所	神奈川県海老名市中央 3丁目4-10
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	海老名小学校
中学校区	海老名中学校
管理会社	日神管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、オール電化
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ海老名(14フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.08㎡ (3LDK)	2,860万円	3,985万円	12.3万	3.7%
102	65.08㎡ (3LDK)	2,740万円	3,985万円	12.3万	3.7%
103	60.69㎡ (3LDK)	2,620万円	3,641万円	12.0万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.66㎡ (4LDK)	3,500万円	4,946万円	12.7万	3.1%
202	60.69㎡ (3LDK)	2,570万円	3,641万円	12.0万	4.0%
203	65.08㎡ (3LDK)	2,950万円	3,985万円	12.3万	3.7%
204	65.08㎡ (3LDK)	2,830万円	3,985万円	12.3万	3.7%
205	60.69㎡ (3LDK)	2,710万円	3,641万円	12.0万	4.0%
206	68.67㎡ (3LDK)	3,150万円	4,275万円	12.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.66㎡ (4LDK)	3,550万円	4,946万円	12.7万	3.1%
302	60.69㎡ (3LDK)	2,610万円	3,641万円	12.0万	4.0%
303	65.08㎡ (3LDK)	2,990万円	3,985万円	12.3万	3.7%
304	65.08㎡ (3LDK)	2,870万円	3,985万円	12.3万	3.7%
305	60.69㎡ (3LDK)	2,750万円	3,641万円	12.0万	4.0%
306	68.67㎡ (3LDK)	3,200万円	4,275万円	12.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.66㎡ (4LDK)	3,600万円	4,946万円	12.7万	3.1%
402	60.69㎡ (3LDK)	2,640万円	3,641万円	12.0万	4.0%
403	65.08㎡ (3LDK)	3,020万円	3,985万円	12.3万	3.7%
404	65.08㎡ (3LDK)	2,900万円	3,985万円	12.3万	3.7%
405	60.69㎡ (3LDK)	2,780万円	3,641万円	12.0万	4.0%
406	68.67㎡ (3LDK)	3,250万円	4,275万円	12.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.66㎡ (4LDK)	3,660万円	4,946万円	12.7万	3.1%
502	60.69㎡ (3LDK)	2,660万円	3,641万円	12.0万	4.0%
503	65.08㎡ (3LDK)	3,040万円	3,985万円	12.3万	3.7%
504	65.08㎡ (3LDK)	2,920万円	3,985万円	12.3万	3.7%
505	60.69㎡ (3LDK)	2,800万円	3,641万円	12.0万	4.0%
506	68.67㎡ (3LDK)	3,280万円	4,275万円	12.5万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.66㎡ (4LDK)	3,690万円	4,946万円	12.7万	3.1%
602	60.69㎡ (3LDK)	2,680万円	3,641万円	12.0万	4.0%
603	65.08㎡ (3LDK)	3,060万円	3,985万円	12.3万	3.7%
604	65.08㎡ (3LDK)	2,940万円	3,985万円	12.3万	3.7%
605	60.69㎡ (3LDK)	2,820万円	3,641万円	12.0万	4.0%
606	68.67㎡ (3LDK)	3,310万円	4,275万円	12.5万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.66㎡ (4LDK)	3,720万円	4,946万円	12.7万	3.1%
702	60.69㎡ (3LDK)	2,700万円	3,641万円	12.0万	4.0%
703	65.08㎡ (3LDK)	3,080万円	3,985万円	12.3万	3.7%
704	65.08㎡ (3LDK)	2,960万円	3,985万円	12.3万	3.7%
705	60.69㎡ (3LDK)	2,840万円	3,641万円	12.0万	4.0%
706	68.67㎡ (3LDK)	3,340万円	4,275万円	12.5万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.66㎡ (4LDK)	3,750万円	4,946万円	12.7万	3.1%
802	60.69㎡ (3LDK)	2,720万円	3,641万円	12.0万	4.0%
803	65.08㎡ (3LDK)	3,100万円	3,985万円	12.3万	3.7%
804	65.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,985万円	12.3万	3.7%
805	60.69㎡ (3LDK)	2,860万円	3,641万円	12.0万	4.0%
806	68.67㎡ (3LDK)	3,370万円	4,275万円	12.5万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.66㎡ (4LDK)	3,780万円	4,946万円	12.7万	3.1%
902	60.69㎡ (3LDK)	2,740万円	3,641万円	12.0万	4.0%
903	65.08㎡ (3LDK)	3,120万円	3,985万円	12.3万	3.7%
904	65.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,985万円	12.3万	3.7%
905	60.69㎡ (3LDK)	2,880万円	3,641万円	12.0万	4.0%
906	68.67㎡ (3LDK)	3,400万円	4,275万円	12.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.66㎡ (4LDK)	3,810万円	4,946万円	12.7万	3.1%
1002	60.69㎡ (3LDK)	2,760万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1003	65.08㎡ (3LDK)	3,140万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1004	65.08㎡ (3LDK)	3,020万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1005	60.69㎡ (3LDK)	2,900万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1006	68.67㎡ (3LDK)	3,430万円	4,275万円	12.5万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.66㎡ (4LDK)	3,840万円	4,946万円	12.7万	3.1%
1102	60.69㎡ (3LDK)	2,780万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1103	65.08㎡ (3LDK)	3,160万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1104	65.08㎡ (3LDK)	3,040万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1105	60.69㎡ (3LDK)	2,920万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1106	68.67㎡ (3LDK)	3,460万円	4,275万円	12.5万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.66㎡ (4LDK)	3,870万円	4,946万円	12.7万	3.1%
1202	60.69㎡ (3LDK)	2,800万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1203	65.08㎡ (3LDK)	3,180万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1204	65.08㎡ (3LDK)	3,060万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1205	60.69㎡ (3LDK)	2,940万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1206	68.67㎡ (3LDK)	3,490万円	4,275万円	12.5万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.66㎡ (4LDK)	3,900万円	4,946万円	12.7万	3.1%
1302	60.69㎡ (3LDK)	2,820万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1303	65.08㎡ (3LDK)	3,200万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1304	65.08㎡ (3LDK)	3,080万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1305	60.69㎡ (3LDK)	2,960万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1306	68.67㎡ (3LDK)	3,520万円	4,275万円	12.5万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	60.69㎡ (4LDK)	4,100万円	3,641万円	12.0万	4.0%
1402	65.08㎡ (3LDK)	3,230万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1403	65.08㎡ (3LDK)	3,110万円	3,985万円	12.3万	3.7%
1404	78.43㎡ (4LDK)	4,100万円	5,100万円	12.7万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ海老名の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステージ海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	グリーンコート海老名弐番館神奈川県海老名市中央 3丁目3-23	海老名駅徒歩6分	13階建	RC造	1998年
71m	C&Cハイツ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩5分		RC造	1987年
72m	シー&シー海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	厚木駅徒歩17分	7階建	RC造	1988年
79m	ベルドゥムール海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-26	海老名駅徒歩5分	14階建 68部屋	RC造	2002年
116m	ABITAREEBINA 神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分		RC造	2007年
117m	ABITARE海老名神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分	10階建	RC造	2008年
117m	ベルドゥムール海老名ルミナス神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩6分	12階建 55部屋	RC造	2015年
122m	MioCastelloEBINA 神奈川県海老名市中央 3丁目3-9	海老名駅徒歩6分		RC造	2005年
123m	ミオカステーロ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-9	海老名駅徒歩6分	12階建 53部屋	RC造	2005年
136m	シティースタイル神奈川県海老名市中央 3丁目4-1	海老名駅徒歩4分	7階建	RC造	2007年
166m	テイクワンビル神奈川県海老名市中央 3丁目2-38	海老名駅徒歩6分		RC造	1995年
185m	レーベン海老名Platinuly 神奈川県海老名市中央 3丁目2-40	海老名駅徒歩5分	14階建 52部屋	RC造	2015年
273m	ソルスイート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目2-23	海老名駅徒歩4分	12階建 149部屋	RC造	2007年
285m	エンゼルソルスイート海老名神奈川県海老名市中央 3丁目1-17	海老名駅徒歩4分	12階建	RC造	2007年
305m	ビナマークスウエスト神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	22階建	RC造	2005年
317m	海老名ステーションフロントビナマークスEAST 神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	23階建 313部屋	RC造	2005年
317m	海老名ステーションフロントビナマークスWEST 神奈川県海老名市中央 1丁目2-6	海老名駅徒歩2分	23階建 313部屋	RC造	2005年
384m	池田ビル神奈川県海老名市中央 2丁目4-45	海老名駅徒歩7分		RC造	1980年
387m	リージア海老名ビナフロント神奈川県海老名市中央 1丁目2-2	海老名駅徒歩1分		RC造	2014年
519m	セザールグラン海老名神奈川県海老名市河原口 1320	海老名駅徒歩16分	8階建 126部屋	RC造	2002年
519m	宝来ビル神奈川県海老名市中央 2丁目5-28	海老名駅徒歩7分		RC造	1990年
556m	クレスト山崎神奈川県海老名市河原口 5丁目3-1	厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
563m	ハイムボナール海老名神奈川県海老名市大谷北 1丁目5-9	海老名駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
565m	フィールドガーデン海老名神奈川県海老名市中央 2丁目8-33	海老名駅徒歩8分	7階建	RC造	1997年
570m	セントラルハイアット海老名神奈川県海老名市中央 2丁目7-22	海老名駅徒歩8分	3階建	RC造	2013年
571m	CENTRALHYATT海老名神奈川県海老名市中央 2丁目7-22	海老名駅徒歩8分		RC造	2012年
571m	リビエールエビナ神奈川県海老名市中央 2丁目8-13	海老名駅徒歩6分	5階建	RC造	2010年
578m	小田急コアロード海老名4 神奈川県海老名市中央 2丁目7-18	海老名駅徒歩9分		RC造	2001年
578m	コアロード海老名IV 神奈川県海老名市中央 2丁目7-18	海老名駅徒歩9分	6階建 52部屋	RC造	2002年
580m	モナークマンション海老名2 神奈川県海老名市中央 2丁目8-39	海老名駅徒歩5分		RC造	1998年
581m	シティ海老名神奈川県海老名市大谷北 1丁目5-7	海老名駅徒歩12分		RC造	1994年
583m	ディヴェルテンテ神奈川県海老名市中央 2丁目7-27	海老名駅徒歩8分		RC造	2007年
585m	ディベルテンテ神奈川県海老名市中央 2丁目7-27	海老名駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
590m	Esperanza 神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩8分		RC造	2012年
590m	エスペランサ神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2013年
591m	フレンズえびなアネックス神奈川県海老名市大谷北 1丁目5-20	海老名駅徒歩11分	6階建	RC造	2000年
596m	さつき住宅28号神奈川県海老名市さつき町 9-28	厚木駅徒歩7分		RC造	1979年
598m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 5丁目6-5	厚木駅徒歩10分	7階建	RC造	2007年
600m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 1005-1	海老名駅徒歩13分	7階建 93部屋	RC造	2007年
605m	Famille Ikeda 神奈川県海老名市中央 2丁目8-8	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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