Name: パレステージ大島
SKU: パレステージ大島
Price: 1339000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステージ大島(東京都江東区大島 2丁目)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 443万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (64.4㎡) の 8,561 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.9%)、最も低い部屋は 101号室 (30.6㎡) の 4,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.9%)です。

パレステージ大島価格相場・家賃相場

134 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,517 円/㎡

(平均値)

6.0 年

2.0 円/㎡

西大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステージ大島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステージ大島の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステージ大島
住所	東京都江東区大島 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	98部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	日神管財(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営新宿線西大島駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ大島(15フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.63㎡ (1K)	2,970万円	4,124万円	11.4万	3.3%
102	40.77㎡ (1DK)	3,690万円	5,468万円	14.6万	3.2%
103	45.86㎡ (1LDK)	4,100万円	6,138万円	16.0万	3.1%
104	61.38㎡ (3LDK)	4,870万円	8,167万円	20.0万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.08㎡ (1K)	3,220万円	4,316万円	11.9万	3.3%
202	30.84㎡ (1K)	3,070万円	4,152万円	11.5万	3.3%
203	40.77㎡ (1DK)	3,840万円	5,468万円	14.6万	3.2%
204	45.86㎡ (1LDK)	4,250万円	6,138万円	16.0万	3.1%
205	61.38㎡ (3LDK)	5,170万円	8,167万円	20.0万	2.9%
206	34.61㎡ (1DK)	3,450万円	4,652万円	12.7万	3.3%
207	54.06㎡ (2LDK)	4,670万円	7,213万円	18.2万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.08㎡ (1K)	3,270万円	4,316万円	11.9万	3.3%
302	30.84㎡ (1K)	3,120万円	4,152万円	11.5万	3.3%
303	40.77㎡ (1DK)	3,890万円	5,468万円	14.6万	3.2%
304	45.86㎡ (1LDK)	4,300万円	6,138万円	16.0万	3.1%
305	61.38㎡ (3LDK)	5,240万円	8,167万円	20.0万	2.9%
306	34.61㎡ (1DK)	3,510万円	4,652万円	12.7万	3.3%
307	54.06㎡ (2LDK)	4,770万円	7,213万円	18.2万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	32.08㎡ (1K)	3,280万円	4,316万円	11.9万	3.3%
402	30.84㎡ (1K)	3,130万円	4,152万円	11.5万	3.3%
403	40.77㎡ (1DK)	3,900万円	5,468万円	14.6万	3.2%
404	45.86㎡ (1LDK)	4,310万円	6,138万円	16.0万	3.1%
405	61.38㎡ (3LDK)	5,260万円	8,167万円	20.0万	2.9%
406	34.61㎡ (1DK)	3,520万円	4,652万円	12.7万	3.3%
407	54.06㎡ (2LDK)	4,790万円	7,213万円	18.2万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	32.08㎡ (1K)	3,310万円	4,316万円	11.9万	3.3%
502	30.84㎡ (1K)	3,160万円	4,152万円	11.5万	3.3%
503	40.77㎡ (1DK)	3,930万円	5,468万円	14.6万	3.2%
504	45.86㎡ (1LDK)	4,340万円	6,138万円	16.0万	3.1%
505	61.38㎡ (3LDK)	5,300万円	8,167万円	20.0万	2.9%
506	34.61㎡ (1DK)	3,550万円	4,652万円	12.7万	3.3%
507	54.06㎡ (2LDK)	4,820万円	7,213万円	18.2万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	32.08㎡ (1K)	3,330万円	4,316万円	11.9万	3.3%
602	30.84㎡ (1K)	3,180万円	4,152万円	11.5万	3.3%
603	40.77㎡ (1DK)	3,950万円	5,468万円	14.6万	3.2%
604	45.86㎡ (1LDK)	4,360万円	6,138万円	16.0万	3.1%
605	61.38㎡ (3LDK)	5,330万円	8,167万円	20.0万	2.9%
606	34.61㎡ (1DK)	3,570万円	4,652万円	12.7万	3.3%
607	54.06㎡ (2LDK)	4,850万円	7,213万円	18.2万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	32.08㎡ (1K)	3,350万円	4,316万円	11.9万	3.3%
702	30.84㎡ (1K)	3,200万円	4,152万円	11.5万	3.3%
703	40.77㎡ (1DK)	3,970万円	5,468万円	14.6万	3.2%
704	45.86㎡ (1LDK)	4,380万円	6,138万円	16.0万	3.1%
705	61.38㎡ (3LDK)	5,360万円	8,167万円	20.0万	2.9%
706	34.61㎡ (1DK)	3,590万円	4,652万円	12.7万	3.3%
707	54.06㎡ (2LDK)	4,880万円	7,213万円	18.2万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	32.08㎡ (1K)	3,370万円	4,316万円	11.9万	3.3%
802	30.84㎡ (1K)	3,220万円	4,152万円	11.5万	3.3%
803	40.77㎡ (1DK)	3,990万円	5,468万円	14.6万	3.2%
804	45.86㎡ (1LDK)	4,400万円	6,138万円	16.0万	3.1%
805	61.38㎡ (3LDK)	5,390万円	8,167万円	20.0万	2.9%
806	34.61㎡ (1DK)	3,610万円	4,652万円	12.7万	3.3%
807	54.06㎡ (2LDK)	4,910万円	7,213万円	18.2万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	32.08㎡ (1K)	3,380万円	4,316万円	11.9万	3.3%
902	30.84㎡ (1K)	3,230万円	4,152万円	11.5万	3.3%
903	40.77㎡ (1DK)	4,000万円	5,468万円	14.6万	3.2%
904	45.86㎡ (1LDK)	4,410万円	6,138万円	16.0万	3.1%
905	61.38㎡ (3LDK)	5,410万円	8,167万円	20.0万	2.9%
906	34.61㎡ (1DK)	3,620万円	4,652万円	12.7万	3.3%
907	54.06㎡ (2LDK)	4,930万円	7,213万円	18.2万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	32.08㎡ (1K)	3,400万円	4,316万円	11.9万	3.3%
1002	30.84㎡ (1K)	3,250万円	4,152万円	11.5万	3.3%
1003	40.77㎡ (1DK)	4,020万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1004	45.86㎡ (1LDK)	4,430万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1005	61.38㎡ (3LDK)	5,440万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1006	34.61㎡ (1DK)	3,640万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1007	54.06㎡ (2LDK)	4,960万円	7,213万円	18.2万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	32.08㎡ (1K)	3,420万円	4,316万円	11.9万	3.3%
1102	30.84㎡ (1K)	3,270万円	4,152万円	11.5万	3.3%
1103	40.77㎡ (1DK)	4,040万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1104	45.86㎡ (1LDK)	4,450万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1105	61.38㎡ (3LDK)	5,470万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1106	34.61㎡ (1DK)	3,660万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1107	54.06㎡ (2LDK)	4,990万円	7,213万円	18.2万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.42㎡ (3LDK)	5,710万円	8,561万円	20.7万	2.9%
1202	40.77㎡ (1DK)	4,060万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1203	45.86㎡ (1LDK)	4,470万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1204	61.38㎡ (3LDK)	5,500万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1205	34.61㎡ (1DK)	3,680万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1206	54.06㎡ (2LDK)	5,020万円	7,213万円	18.2万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	64.42㎡ (3LDK)	5,730万円	8,561万円	20.7万	2.9%
1302	40.77㎡ (1DK)	4,070万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1303	45.86㎡ (1LDK)	4,480万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1304	61.38㎡ (3LDK)	5,520万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1305	34.61㎡ (1DK)	3,690万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1307	54.06㎡ (2LDK)	5,040万円	7,213万円	18.2万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	64.42㎡ (3LDK)	5,760万円	8,561万円	20.7万	2.9%
1402	40.77㎡ (1DK)	4,090万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1403	45.86㎡ (1LDK)	4,500万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1404	61.38㎡ (3LDK)	5,550万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1405	34.61㎡ (1DK)	3,710万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1406	54.06㎡ (2LDK)	5,070万円	7,213万円	18.2万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	64.42㎡ (3LDK)	5,810万円	8,561万円	20.7万	2.9%
1502	40.77㎡ (1DK)	4,130万円	5,468万円	14.6万	3.2%
1503	45.86㎡ (1LDK)	4,540万円	6,138万円	16.0万	3.1%
1504	61.38㎡ (3LDK)	5,610万円	8,167万円	20.0万	2.9%
1505	34.61㎡ (1DK)	3,760万円	4,652万円	12.7万	3.3%
1506	54.06㎡ (2LDK)	5,180万円	7,213万円	18.2万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ大島の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ大島の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江東区中古マンション価格相場推移・動向江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステージ大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	アイルイムーブル西大島東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩3分	9階建 22部屋	RC造	2019年
94m	ハイム西村東京都江東区大島 2丁目19-12	西大島駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
105m	セザール西大島東京都江東区大島 2丁目16-3	西大島駅徒歩4分		RC造	1996年
121m	パディヒルタヤマ東京都江東区大島 2丁目22-8	西大島駅徒歩3分		RC造	1991年
138m	ハイツ岩崎東京都江東区大島 2丁目23-3	西大島駅徒歩7分		RC造	1980年
142m	パーソネージュ西大島東京都江東区大島 2丁目23-6	西大島駅徒歩3分		RC造	1989年
181m	第二吉田ビル東京都江東区大島 2丁目41-13	西大島駅徒歩3分		RC造	1986年
184m	プレール・ドゥーク西大島東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩5分	9階建 30部屋	RC造	2018年
192m	ハーモニーレジデンス東京イーストサイド東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩4分	7階建 77部屋	RC造	2019年
202m	クレアーレ東京都江東区大島 2丁目38-14	西大島駅徒歩2分		RC造	2009年
207m	Periode 東京都江東区大島 2丁目11-1	錦糸町駅徒歩6分	11階建	RC造	2010年
219m	ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー東京都江東区大島 1丁目2-1	西大島駅徒歩6分		RC造	1997年
228m	プルーラル西大島東京都江東区大島 2丁目26-18	西大島駅徒歩4分		RC造	1991年
236m	坂下ビル東京都江東区大島 2丁目38-10	西大島駅徒歩3分		RC造	1978年
239m	ドゥーエ西大島東京都江東区大島 2丁目13-17	西大島駅徒歩6分		RC造	2006年
240m	江東区大島2丁目計画東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩0分	7階建 15部屋	RC造	2016年
246m	今本ビル東京都江東区大島 2丁目37-7	西大島駅徒歩4分	4階建	RC造	1965年
256m	桑原ビル東京都江東区大島 4丁目2-5	西大島駅徒歩1分		RC造	1984年
273m	デュオ・スカーラ大島東京都江東区大島 4丁目2-7	西大島駅徒歩2分	10階建 36部屋	RC造	2004年
303m	プリモレガロ西大島東京都江東区大島 2丁目13-7	西大島駅徒歩8分		RC造	2009年
306m	エクセレントエクセレントビル東京都江東区大島 2丁目35-9	西大島駅徒歩3分		RC造	1990年
322m	ネオコーポ西大島2 東京都江東区大島 2丁目10-17	西大島駅徒歩7分		RC造	1984年
347m	ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー東京都江東区大島 1丁目2-2	住吉駅徒歩6分		RC造	1997年
347m	ワコーレ錦糸町2 東京都江東区大島 2丁目10-5	西大島駅徒歩9分		RC造	1989年
362m	パレステージ亀戸第3 東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩9分	8階建 33部屋	RC造	1998年
363m	日神パレステージ亀戸第3 東京都江東区大島 2丁目10-10	西大島駅徒歩9分		RC造	1997年
364m	マロハイム東京都江東区大島 2丁目4-8	西大島駅徒歩7分		RC造	2014年
369m	パレステージ亀戸第5 東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩9分	8階建 39部屋	RC造	1998年
371m	プラウドタワー亀戸東京都江東区大島 2丁目33-10	西大島駅徒歩5分	20階建 130部屋	RC造	2009年
372m	日神パレステージ亀戸第5 東京都江東区大島 2丁目5-1	西大島駅徒歩9分		RC造	1997年
394m	ノーブル亀戸東京都江東区大島 2丁目6-1	西大島駅徒歩10分		RC造	1997年
416m	アルス亀戸東京都江東区大島 2丁目32-10	西大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
429m	UR都市機構大島四丁目団地2号棟東京都江東区大島 4丁目1-2	西大島駅徒歩2分	9階建	RC造	1969年
456m	本田ビル東京都江東区大島 2丁目7-13	西大島駅徒歩5分		RC造	1984年
462m	ヴィオラコート東京都江東区大島 2丁目9-5	錦糸町駅徒歩12分		RC造	2016年
474m	レーベンハイム亀戸アルエット東京都江東区大島 2丁目7-9	亀戸駅徒歩12分	10階建 17部屋	RC造	2004年
495m	山木マンション東京都江東区大島 2丁目7-16	住吉駅徒歩10分	6階建	RC造	1990年
524m	メゾンアルシェ東京都江東区大島 2丁目7-5	住吉駅徒歩9分		RC造	2015年
524m	ソネットハイツ東京都江東区大島 2丁目7-5	住吉駅徒歩9分	7階建 18部屋	RC造	2016年
539m	ソネット2 東京都江東区大島 2丁目8-18	住吉駅徒歩9分		RC造	2003年

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