Name: パレステュディオDimt大森
SKU: パレステュディオDimt大森
Price: 928000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

パレステュディオDimt大森(東京都大田区大森北 1丁目22-11)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (30.5㎡) の 2,778 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.5%)、最も低い部屋は 1006号室 (20.1㎡) の 1,866 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.8%)です。

パレステュディオDimt大森価格相場・家賃相場

92.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,383 円/㎡

(平均値)

20.0 年

5.0 円/㎡

大森駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオDimt大森の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大森北の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオDimt大森の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオDimt大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオDimt大森
住所	東京都大田区大森北 1丁目22-11
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	入新井第一小学校
中学校区	大森第三中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR京浜東北線大森駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオDimt大森(10フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.72㎡ (1K)	1,910万円	1,924万円	7.0万	4.4%
202	20.35㎡ (1K)	1,900万円	1,891万円	6.9万	4.4%
203	22.97㎡ (1K)	2,150万円	2,123万円	7.6万	4.3%
204	20.44㎡ (1K)	1,910万円	1,899万円	7.0万	4.4%
205	20.07㎡ (1K)	1,690万円	1,866万円	6.9万	4.4%
206	20.07㎡ (1K)	1,880万円	1,866万円	6.9万	4.4%
207	20.44㎡ (1K)	1,910万円	1,899万円	7.0万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.72㎡ (1K)	1,920万円	1,924万円	7.0万	4.4%
302	20.35㎡ (1K)	1,910万円	1,891万円	6.9万	4.4%
303	22.97㎡ (1K)	2,160万円	2,123万円	7.6万	4.3%
304	20.44㎡ (1K)	1,920万円	1,899万円	7.0万	4.4%
305	20.07㎡ (1K)	1,890万円	1,866万円	6.9万	4.4%
306	20.07㎡ (1K)	1,890万円	1,866万円	6.9万	4.4%
307	20.44㎡ (1K)	1,920万円	1,899万円	7.0万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.72㎡ (1K)	1,930万円	1,924万円	7.0万	4.4%
402	20.35㎡ (1K)	1,920万円	1,891万円	6.9万	4.4%
403	22.97㎡ (1K)	2,170万円	2,123万円	7.6万	4.3%
404	20.44㎡ (1K)	1,930万円	1,899万円	7.0万	4.4%
405	20.07㎡ (1K)	1,900万円	1,866万円	6.9万	4.4%
406	20.07㎡ (1K)	1,900万円	1,866万円	6.9万	4.4%
407	20.44㎡ (1K)	1,930万円	1,899万円	7.0万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.72㎡ (1K)	1,940万円	1,924万円	7.0万	4.4%
502	20.35㎡ (1K)	1,930万円	1,891万円	6.9万	4.4%
503	22.97㎡ (1K)	2,180万円	2,123万円	7.6万	4.3%
504	20.44㎡ (1K)	1,940万円	1,899万円	7.0万	4.4%
505	20.07㎡ (1K)	1,910万円	1,866万円	6.9万	4.4%
506	20.07㎡ (1K)	1,910万円	1,866万円	6.9万	4.4%
507	20.44㎡ (1K)	1,940万円	1,899万円	7.0万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.72㎡ (1K)	1,950万円	1,924万円	7.0万	4.4%
602	20.35㎡ (1K)	1,940万円	1,891万円	6.9万	4.4%
603	22.97㎡ (1K)	2,190万円	2,123万円	7.6万	4.3%
604	20.44㎡ (1K)	1,950万円	1,899万円	7.0万	4.4%
605	20.07㎡ (1K)	1,920万円	1,866万円	6.9万	4.4%
606	20.07㎡ (1K)	1,920万円	1,866万円	6.9万	4.4%
607	20.44㎡ (1K)	1,950万円	1,899万円	7.0万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.72㎡ (1K)	1,960万円	1,924万円	7.0万	4.4%
702	20.35㎡ (1K)	1,950万円	1,891万円	6.9万	4.4%
703	22.97㎡ (1K)	2,200万円	2,123万円	7.6万	4.3%
704	20.44㎡ (1K)	1,960万円	1,899万円	7.0万	4.4%
705	20.07㎡ (1K)	1,930万円	1,866万円	6.9万	4.4%
706	20.07㎡ (1K)	1,930万円	1,866万円	6.9万	4.4%
707	20.44㎡ (1K)	1,960万円	1,899万円	7.0万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.72㎡ (1K)	1,970万円	1,924万円	7.0万	4.4%
802	20.35㎡ (1K)	1,960万円	1,891万円	6.9万	4.4%
803	22.97㎡ (1K)	2,210万円	2,123万円	7.6万	4.3%
804	20.44㎡ (1K)	1,970万円	1,899万円	7.0万	4.4%
805	20.07㎡ (1K)	1,940万円	1,866万円	6.9万	4.4%
806	20.07㎡ (1K)	1,940万円	1,866万円	6.9万	4.4%
807	20.44㎡ (1K)	1,970万円	1,899万円	7.0万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.72㎡ (1K)	1,980万円	1,924万円	7.0万	4.4%
902	20.35㎡ (1K)	1,970万円	1,891万円	6.9万	4.4%
903	22.97㎡ (1K)	2,220万円	2,123万円	7.6万	4.3%
904	20.44㎡ (1K)	1,980万円	1,899万円	7.0万	4.4%
905	20.07㎡ (1K)	1,950万円	1,866万円	6.9万	4.4%
906	20.07㎡ (1K)	1,950万円	1,866万円	6.9万	4.4%
907	20.44㎡ (1K)	1,980万円	1,899万円	7.0万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.72㎡ (1K)	1,990万円	1,924万円	7.0万	4.4%
1002	20.35㎡ (1K)	1,980万円	1,891万円	6.9万	4.4%
1003	22.97㎡ (1K)	2,230万円	2,123万円	7.6万	4.3%
1004	20.44㎡ (1K)	1,990万円	1,899万円	7.0万	4.4%
1005	20.07㎡ (1K)	1,960万円	1,866万円	6.9万	4.4%
1006	20.07㎡ (1K)	1,960万円	1,866万円	6.9万	4.4%
1007	20.44㎡ (1K)	1,990万円	1,899万円	7.0万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	20.72㎡ (1K)	2,000万円	1,924万円	7.0万	4.4%
1102	20.35㎡ (1K)	1,990万円	1,891万円	6.9万	4.4%
1103	22.97㎡ (1K)	2,240万円	2,123万円	7.6万	4.3%
1104	30.52㎡ (1K)	2,940万円	2,778万円	9.3万	4.0%
1105	30.52㎡ (1K)	2,940万円	2,778万円	9.3万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオDimt大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオDimt大森の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオDimt大森の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大森北中古マンション価格相場推移・動向大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオDimt大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	アイル大森壱番館東京都大田区大森北 1丁目22-10	大森駅徒歩6分	13階建 46部屋	RC造	2015年
25m	Feel S 大森東京都大田区大森北 1丁目22-10	大森駅徒歩6分	10階建 45部屋	RC造	2005年
27m	フィールS大森東京都大田区大森北 1丁目22-10	大森駅徒歩6分		RC造	2004年
29m	佐藤ビル東京都大田区大森北 1丁目24-2	大森駅徒歩5分		RC造	1980年
31m	山王ビル東京都大田区大森北 1丁目22-2	大森駅徒歩5分		RC造	1985年
34m	大庄大森北ビル東京都大田区大森北 1丁目22-1	大森駅徒歩5分		RC造	1980年
34m	ワコーレ大森東京都大田区大森北 1丁目22-3	大森駅徒歩5分		RC造	1986年
36m	ヴィラ中村東京都大田区大森北 1丁目24-10	大森駅徒歩5分		RC造	1974年
37m	大森サンシャインコープ東京都大田区大森北 1丁目15-6	大森駅徒歩5分		RC造	1978年
43m	大森タカツビル東京都大田区大森北 1丁目24-4	大森海岸駅徒歩8分		RC造	1991年
45m	コロナ大森ビル東京都大田区大森北 1丁目22-9	大森海岸駅徒歩4分		RC造	1992年
54m	サンピエス大森東京都大田区大森北 1丁目15-3	大森海岸駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
58m	大森伸光マンション東京都大田区大森北 1丁目21-6	大森駅徒歩6分	8階建	RC造	1968年
58m	安井ビル東京都大田区大森北 1丁目25-6	大森海岸駅徒歩4分		RC造	1990年
58m	ヴィラ大森東京都大田区大森北 1丁目25-6	大森駅徒歩6分		RC造	1989年
62m	村田ビル東京都大田区大森北 1丁目15-10	大森駅徒歩4分		RC造	2001年
66m	ビラ・コンフォール東京都大田区大森北 1丁目16-7	大森駅徒歩4分	5階建	RC造	1999年
67m	PRIMEURBANオオモリ東京都大田区大森北 1丁目15-1	大森駅徒歩5分		RC造	2005年
69m	第16大協ビル東京都大田区大森北 1丁目16-8	大森駅徒歩5分	6階建	RC造	1964年
71m	第11三井ビル東京都大田区大森北 1丁目15-14	大森駅徒歩5分		RC造	2007年
73m	西山ビル東京都大田区大森北 1丁目23-15	大森駅徒歩6分		RC造	2007年
76m	セントラルビル東京都大田区大森北 1丁目14-4	大森駅徒歩5分		RC造	1979年
76m	浅野ビル東京都大田区大森北 1丁目26-5	大森駅徒歩3分		RC造	1999年
77m	T-Apartments大森東京都大田区大森北 1丁目23-14	大森駅徒歩5分	4階建	RC造	2012年
81m	CYNTHIAオオモリ2 東京都大田区大森北 1丁目16-10	大森駅徒歩4分		RC造	2001年
82m	山中ビル東京都大田区大森北 1丁目23-11	大森海岸駅徒歩5分		RC造	1977年
84m	シンシア大森セカンドステージ東京都大田区大森北 1丁目16-10	大森駅徒歩4分	10階建 54部屋	RC造	2001年
86m	尾上ビル東京都大田区大森北 1丁目26-6	大森駅徒歩6分		RC造	1985年
87m	YGビルディング東京都大田区大森北 1丁目16-6	大森駅徒歩3分		RC造	2004年
88m	オリエントビル東京都大田区大森北 1丁目23-12	大森駅徒歩5分		RC造	2004年
94m	日建ビル東京都大田区大森北 1丁目23-6	大森海岸駅徒歩5分		RC造	1974年
96m	ナンカ堂ビル東京都大田区大森北 1丁目23-10	大森駅徒歩6分		RC造	2007年
97m	メゾンビラージュ大森東京都大田区大森北 1丁目23-11	大森駅徒歩5分		RC造	1977年
98m	タートルヒルズ東京都大田区大森北 1丁目26-1	大森駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年
99m	栄信ビル東京都大田区大森北 1丁目13-6	大森駅徒歩3分		RC造	2005年
101m	伊藤ビル東京都大田区大森北 1丁目23-3	大森駅徒歩5分		RC造	1974年
101m	ニックハイム大森第三東京都大田区大森北 1丁目26-10	大森駅徒歩5分		RC造	1979年
106m	デュオ・スカーラ大森東京都大田区大森北 1丁目13-4	大森駅徒歩3分	9階建 32部屋	RC造	2003年
111m	RESIDIA大森東京都大田区大森北 1丁目13-10	大森駅徒歩5分	14階建	RC造	2007年
112m	オープンレジデンシア大森東京都大田区大森北 1丁目16番6の一部	大森駅徒歩3分	10階建 18部屋	RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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