Name: パレステュディオ笹塚
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ笹塚
Price: 888000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

パレステュディオ笹塚(東京都世田谷区大原 1丁目62-6)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (31.8㎡) の 2,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.9%)、最も低い部屋は 207号室 (20.8㎡) の 2,015 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)です。

パレステュディオ笹塚価格相場・家賃相場

88.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,221 円/㎡

(平均値)

23.1 年

4.0 円/㎡

代田橋駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ笹塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ笹塚の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ笹塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ笹塚
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都世田谷区大原 1丁目62-6
建築年	2001年
構造	SRC造
総戸数	76部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	下北沢小学校
中学校区	北沢中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	京王京王線代田橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ笹塚(12フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.75㎡ (1R)	1,790万円	2,015万円	7.1万	4.2%
202	30.44㎡ (1DK)	2,390万円	2,680万円	9.8万	4.4%
203	24.17㎡ (1K)	1,980万円	2,270万円	8.1万	4.3%
204	24.17㎡ (1K)	2,220万円	2,270万円	8.1万	4.3%
205	24.17㎡ (1K)	2,220万円	2,270万円	8.1万	4.3%
206	30.44㎡ (1DK)	2,690万円	2,680万円	9.8万	4.4%
207	20.75㎡ (1R)	2,100万円	2,015万円	7.1万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.36㎡ (1DK)	2,540万円	2,675万円	9.7万	4.4%
302	30.44㎡ (1DK)	2,650万円	2,680万円	9.8万	4.4%
303	24.17㎡ (1K)	2,230万円	2,270万円	8.1万	4.3%
304	24.17㎡ (1K)	2,230万円	2,270万円	8.1万	4.3%
305	24.17㎡ (1K)	2,230万円	2,270万円	8.1万	4.3%
306	30.44㎡ (1DK)	2,700万円	2,680万円	9.8万	4.4%
307	30.36㎡ (1DK)	2,560万円	2,675万円	9.7万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.36㎡ (1DK)	2,550万円	2,675万円	9.7万	4.4%
402	30.44㎡ (1DK)	2,660万円	2,680万円	9.8万	4.4%
403	24.17㎡ (1K)	2,240万円	2,270万円	8.1万	4.3%
404	24.17㎡ (1K)	2,240万円	2,270万円	8.1万	4.3%
405	24.17㎡ (1K)	2,240万円	2,270万円	8.1万	4.3%
406	30.44㎡ (1DK)	2,710万円	2,680万円	9.8万	4.4%
407	30.36㎡ (1DK)	2,570万円	2,675万円	9.7万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.36㎡ (1DK)	2,560万円	2,675万円	9.7万	4.4%
502	30.44㎡ (1DK)	2,670万円	2,680万円	9.8万	4.4%
503	24.17㎡ (1K)	2,250万円	2,270万円	8.1万	4.3%
504	24.17㎡ (1K)	2,250万円	2,270万円	8.1万	4.3%
505	24.17㎡ (1K)	2,250万円	2,270万円	8.1万	4.3%
506	30.44㎡ (1DK)	2,720万円	2,680万円	9.8万	4.4%
507	30.36㎡ (1DK)	2,580万円	2,675万円	9.7万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.48㎡ (1DK)	2,570万円	2,683万円	9.8万	4.4%
602	31.80㎡ (1DK)	2,680万円	2,759万円	10.1万	4.4%
603	31.21㎡ (1K)	2,630万円	2,726万円	9.9万	4.4%
604	31.21㎡ (1K)	2,630万円	2,726万円	9.9万	4.4%
605	31.80㎡ (1DK)	2,730万円	2,759万円	10.1万	4.4%
606	30.48㎡ (1DK)	2,590万円	2,683万円	9.8万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.48㎡ (1DK)	2,580万円	2,683万円	9.8万	4.4%
702	31.80㎡ (1DK)	2,690万円	2,759万円	10.1万	4.4%
703	31.21㎡ (1K)	2,640万円	2,726万円	9.9万	4.4%
704	31.21㎡ (1K)	2,640万円	2,726万円	9.9万	4.4%
705	31.80㎡ (1DK)	2,740万円	2,759万円	10.1万	4.4%
706	30.48㎡ (1DK)	2,600万円	2,683万円	9.8万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.48㎡ (1DK)	2,590万円	2,683万円	9.8万	4.4%
802	31.80㎡ (1DK)	2,700万円	2,759万円	10.1万	4.4%
803	31.21㎡ (1K)	2,650万円	2,726万円	9.9万	4.4%
804	31.21㎡ (1K)	2,650万円	2,726万円	9.9万	4.4%
805	31.80㎡ (1DK)	2,750万円	2,759万円	10.1万	4.4%
806	30.48㎡ (1DK)	2,610万円	2,683万円	9.8万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.48㎡ (1DK)	2,600万円	2,683万円	9.8万	4.4%
902	31.80㎡ (1DK)	2,710万円	2,759万円	10.1万	4.4%
903	31.21㎡ (1K)	2,660万円	2,726万円	9.9万	4.4%
904	31.21㎡ (1K)	2,660万円	2,726万円	9.9万	4.4%
905	31.80㎡ (1DK)	2,760万円	2,759万円	10.1万	4.4%
906	30.48㎡ (1DK)	2,620万円	2,683万円	9.8万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.48㎡ (1DK)	2,610万円	2,683万円	9.8万	4.4%
1002	31.80㎡ (1DK)	2,720万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1003	31.21㎡ (1K)	2,670万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1004	31.21㎡ (1K)	2,670万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1005	31.80㎡ (1DK)	2,770万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1006	30.48㎡ (1DK)	2,630万円	2,683万円	9.8万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	30.48㎡ (1DK)	2,620万円	2,683万円	9.8万	4.4%
1102	31.80㎡ (1DK)	2,730万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1103	31.21㎡ (1K)	2,680万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1104	31.21㎡ (1K)	2,680万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1105	31.80㎡ (1DK)	2,780万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1106	30.48㎡ (1DK)	2,640万円	2,683万円	9.8万	4.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	30.48㎡ (1DK)	2,630万円	2,683万円	9.8万	4.4%
1202	31.80㎡ (1DK)	2,740万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1203	31.21㎡ (1K)	2,690万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1204	31.21㎡ (1K)	2,690万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1205	31.80㎡ (1DK)	2,790万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1206	30.48㎡ (1DK)	2,650万円	2,683万円	9.8万	4.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	30.48㎡ (1DK)	2,640万円	2,683万円	9.8万	4.4%
1302	31.80㎡ (1DK)	2,750万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1303	31.21㎡ (1K)	2,700万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1304	31.21㎡ (1K)	2,700万円	2,726万円	9.9万	4.4%
1305	31.80㎡ (1DK)	2,800万円	2,759万円	10.1万	4.4%
1306	30.48㎡ (1DK)	2,660万円	2,683万円	9.8万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ笹塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ笹塚の価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ笹塚の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大原中古マンション価格相場推移・動向大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ笹塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	菱和パレス笹塚東京都世田谷区大原 1丁目62-3	代田橋駅徒歩4分	12階建 44部屋	SRC造	2002年
58m	OHARAASIABUILDING 東京都世田谷区大原 2丁目23-15	代田橋駅徒歩4分	9階建	SRC造	1969年
90m	代田橋ハイム東京都世田谷区大原 2丁目22-15	代田橋駅徒歩4分		SRC造	1974年
97m	フェニックス笹塚弐番館東京都杉並区方南 1丁目1-1	代田橋駅徒歩6分	8階建 54部屋	SRC造	2001年
111m	プレールカテリーナ代田橋東京都杉並区和泉 1丁目1-15	代田橋駅徒歩5分	11階建	SRC造	1999年
129m	ホームズ笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目40-8	笹塚駅徒歩6分		SRC造	2000年
132m	グランパーク代田橋東京都世田谷区大原 2丁目24-2	代田橋駅徒歩2分		SRC造	1997年
132m	B'S笹塚ビル東京都渋谷区笹塚 2丁目27-5	代田橋駅徒歩6分		SRC造	1993年
133m	松川ビル東京都渋谷区笹塚 1丁目42-6	笹塚駅徒歩6分		SRC造	1993年
143m	ハイツ笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目62-7	笹塚駅徒歩5分		SRC造	1974年
144m	アルス笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目62-3	代田橋駅徒歩5分		SRC造	1995年
151m	ジャパンハイツ方南東京都杉並区方南 1丁目2-10	代田橋駅徒歩5分		SRC造	1975年
161m	キャッスルマンション笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目62-8	笹塚駅徒歩5分	11階建	SRC造	1991年
180m	プロスペアー笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目62-16	笹塚駅徒歩4分		SRC造	1998年
212m	セカンドアベニューヴィル東京都杉並区和泉 1丁目2-10	代田橋駅徒歩5分		SRC造	1975年
225m	グランド・ガーラ笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目25-2	笹塚駅徒歩6分		SRC造	1999年
227m	日神パレステージ笹塚第2 東京都渋谷区笹塚 1丁目61-15	笹塚駅徒歩4分	8階建	SRC造	1997年
248m	代田橋ビル東京都世田谷区大原 1丁目56-3	代田橋駅徒歩4分	7階建	SRC造	1968年
270m	グランド・ガーラ代田橋東京都世田谷区大原 2丁目27-28	代田橋駅徒歩1分	14階建 195部屋	SRC造	2005年
271m	マンション代田橋東京都世田谷区大原 2丁目27-31	代田橋駅徒歩1分	9階建 42部屋	SRC造	1972年
273m	ペガサスマンション笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目23-2	笹塚駅徒歩6分	13階建	SRC造	1987年
276m	CASADE笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目60-5	笹塚駅徒歩5分	12階建	SRC造	1999年
282m	ステーションプラザ代田橋東京都世田谷区大原 2丁目17-6	代田橋駅徒歩1分		SRC造	1991年
318m	タイガースマンション笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目60-8	笹塚駅徒歩3分	7階建	SRC造	1982年
359m	フローレンスパレス笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目21-2	笹塚駅徒歩4分		SRC造	1999年
406m	ライオンズマンション笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目59-9	笹塚駅徒歩3分		SRC造	1980年
408m	ガラ・シティ笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目20-1	笹塚駅徒歩3分		SRC造	1998年
430m	笹塚明和ビル東京都渋谷区笹塚 2丁目19-3	笹塚駅徒歩5分		SRC造	1990年
431m	京王フィシオ笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目46-6	笹塚駅徒歩2分		SRC造	2003年
436m	栄マンション東京都杉並区和泉 1丁目31-4	代田橋駅徒歩8分		SRC造	2000年
448m	エスコート代田橋東京都杉並区和泉 1丁目31-14	代田橋駅徒歩8分	10階建	SRC造	2001年
459m	パラスト松原東京都世田谷区松原 1丁目57-10	代田橋駅徒歩3分		SRC造	1975年
463m	VORT笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目18-3	笹塚駅徒歩3分		SRC造	1992年
471m	メゾン大成東京都杉並区和泉 1丁目32-3	代田橋駅徒歩10分		SRC造	1976年
476m	ガーラ笹塚駅前東京都渋谷区笹塚 2丁目18-2	笹塚駅徒歩3分		SRC造	1999年
479m	タウンハイツ松原東京都世田谷区松原 1丁目56-26	代田橋駅徒歩4分		SRC造	1982年
493m	グレイステラス和泉東京都杉並区和泉 2丁目2-8	代田橋駅徒歩5分	3階建	SRC造	1986年
494m	ラポール和泉東京都杉並区和泉 1丁目32-7	代田橋駅徒歩10分		SRC造	1999年
499m	ビラージュ笹塚3 東京都渋谷区笹塚 1丁目30-3	笹塚駅徒歩1分		SRC造	1991年
505m	アンディーラニ笹塚東京都渋谷区笹塚 2丁目16-4	笹塚駅徒歩3分	8階建	SRC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移大原における人口推移・動向を調べることができます

大原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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