パレステュディオ新宿都庁前(東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-17)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (24.0㎡) の 2,795 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.3%)、最も低い部屋は 1602号室 (21.9㎡) の 2,538 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.4%)です。

パレステュディオ新宿都庁前 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,727 円/㎡
(平均値)
18.8
7.0 円/㎡
都庁前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステュディオ新宿都庁前の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ新宿都庁前の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステュディオ新宿都庁前
ブランドパレステュディオ
住所東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-17
建築年2006年
構造SRC造
総戸数70部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区西新宿小学校
中学校区西新宿中学校
管理会社(株)クレアスコミュニティー
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ新宿都庁前(14フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.96㎡
(1R)
2,860万円2,795万円9.0万3.8%
30221.93㎡
(1R)
2,670万円2,538万円8.2万3.9%
30322.50㎡
(1K)
2,720万円2,610万円8.4万3.9%
30422.50㎡
(1K)
2,720万円2,610万円8.4万3.9%
30522.50㎡
(1K)
2,720万円2,610万円8.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.96㎡
(1R)
2,870万円2,795万円9.0万3.8%
40221.93㎡
(1R)
2,680万円2,538万円8.2万3.9%
40322.50㎡
(1K)
2,730万円2,610万円8.4万3.9%
40422.50㎡
(1K)
2,730万円2,610万円8.4万3.9%
40522.50㎡
(1K)
2,730万円2,610万円8.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.96㎡
(1R)
2,880万円2,795万円9.0万3.8%
50221.93㎡
(1R)
2,690万円2,538万円8.2万3.9%
50322.50㎡
(1K)
2,740万円2,610万円8.4万3.9%
50422.50㎡
(1K)
2,740万円2,610万円8.4万3.9%
50522.50㎡
(1K)
2,740万円2,610万円8.4万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.96㎡
(1R)
2,890万円2,795万円9.0万3.8%
60221.93㎡
(1R)
2,700万円2,538万円8.2万3.9%
60322.50㎡
(1K)
2,750万円2,610万円8.4万3.9%
60422.50㎡
(1K)
2,750万円2,610万円8.4万3.9%
60522.50㎡
(1K)
2,750万円2,610万円8.4万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70123.96㎡
(1R)
2,900万円2,795万円9.0万3.8%
70221.93㎡
(1R)
2,710万円2,538万円8.2万3.9%
70322.50㎡
(1K)
2,760万円2,610万円8.4万3.9%
70422.50㎡
(1K)
2,760万円2,610万円8.4万3.9%
70522.50㎡
(1K)
2,760万円2,610万円8.4万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80123.96㎡
(1R)
2,910万円2,795万円9.0万3.8%
80221.93㎡
(1R)
2,720万円2,538万円8.2万3.9%
80322.50㎡
(1K)
2,770万円2,610万円8.4万3.9%
80422.50㎡
(1K)
2,770万円2,610万円8.4万3.9%
80522.50㎡
(1K)
2,770万円2,610万円8.4万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.96㎡
(1R)
2,920万円2,795万円9.0万3.8%
90221.93㎡
(1R)
2,730万円2,538万円8.2万3.9%
90322.50㎡
(1K)
2,780万円2,610万円8.4万3.9%
90422.50㎡
(1K)
2,780万円2,610万円8.4万3.9%
90522.50㎡
(1K)
2,780万円2,610万円8.4万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100123.96㎡
(1R)
2,930万円2,795万円9.0万3.8%
100221.93㎡
(1R)
2,740万円2,538万円8.2万3.9%
100322.50㎡
(1K)
2,790万円2,610万円8.4万3.9%
100422.50㎡
(1K)
2,790万円2,610万円8.4万3.9%
100522.50㎡
(1K)
2,790万円2,610万円8.4万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110123.96㎡
(1R)
2,940万円2,795万円9.0万3.8%
110221.93㎡
(1R)
2,750万円2,538万円8.2万3.9%
110322.50㎡
(1K)
2,800万円2,610万円8.4万3.9%
110422.50㎡
(1K)
2,800万円2,610万円8.4万3.9%
110522.50㎡
(1K)
2,800万円2,610万円8.4万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120123.96㎡
(1R)
2,950万円2,795万円9.0万3.8%
120221.93㎡
(1R)
2,760万円2,538万円8.2万3.9%
120322.50㎡
(1K)
2,810万円2,610万円8.4万3.9%
120422.50㎡
(1K)
2,810万円2,610万円8.4万3.9%
120522.50㎡
(1K)
2,810万円2,610万円8.4万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130123.96㎡
(1R)
2,960万円2,795万円9.0万3.8%
130221.93㎡
(1R)
2,770万円2,538万円8.2万3.9%
130322.50㎡
(1K)
2,820万円2,610万円8.4万3.9%
130422.50㎡
(1K)
2,820万円2,610万円8.4万3.9%
130522.50㎡
(1K)
2,820万円2,610万円8.4万3.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140123.96㎡
(1R)
2,970万円2,795万円9.0万3.8%
140221.93㎡
(1R)
2,780万円2,538万円8.2万3.9%
140322.50㎡
(1K)
2,830万円2,610万円8.4万3.9%
140422.50㎡
(1K)
2,830万円2,610万円8.4万3.9%
140522.50㎡
(1K)
2,830万円2,610万円8.4万3.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150123.96㎡
(1R)
2,980万円2,795万円9.0万3.8%
150221.93㎡
(1R)
2,790万円2,538万円8.2万3.9%
150322.50㎡
(1K)
2,840万円2,610万円8.4万3.9%
150422.50㎡
(1K)
2,840万円2,610万円8.4万3.9%
150522.50㎡
(1K)
2,840万円2,610万円8.4万3.9%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160123.96㎡
(1R)
2,990万円2,795万円9.0万3.8%
160221.93㎡
(1R)
2,800万円2,538万円8.2万3.9%
160322.50㎡
(1K)
2,850万円2,610万円8.4万3.9%
160422.50㎡
(1K)
2,850万円2,610万円8.4万3.9%
160522.50㎡
(1K)
2,850万円2,610万円8.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ新宿都庁前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ新宿都庁前の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ新宿都庁前の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ新宿都庁前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 東照ビルA棟
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-4
都庁前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
29m 東照ビルB棟
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-4
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1974年
45m トーカン新宿キャステール
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-5
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1977年
65m トーカン新宿第2キャステール
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-12
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1980年
76m 西新宿ダイヤモンドパレス
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-3
都庁前駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1982年
83m E.T.S21西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-9
西新宿駅
徒歩8分

SRC造 1988年
91m 新宿セントランドビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-1
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1994年
109m ファミール西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目3-23
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1980年
117m 京王西新宿南ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目4-4
新宿駅
徒歩8分

SRC造 1993年
128m 第2杉本ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目3-11
新宿駅
徒歩7分

SRC造 1981年
133m 西新宿水間ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目3-13
都庁前駅
徒歩10分

SRC造 1993年
149m 東京医科大学病院コスモハウス
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-37
新宿駅
徒歩13分

SRC造 1981年
156m 新宿スリーケービル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目24-3
新宿駅
徒歩6分

SRC造 1989年
157m セントヒルズ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-27
初台駅
徒歩6分

SRC造 1983年
164m ハイネスロワイヤル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-26
都庁前駅
徒歩7分
14階建
SRC造 1984年
168m 第2梅村ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目24-3
初台駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1972年
173m スペーシア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-23
西新宿駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2004年
178m 新宿カメヤビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目26-2
新宿駅
徒歩9分

SRC造 1984年
180m 陽輪台西新宿林屋ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-21
初台駅
徒歩7分

SRC造 1984年
183m 西新宿ティーオービル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-1
都庁前駅
徒歩9分

SRC造 1981年
187m 第3梅村ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-3
初台駅
徒歩7分

SRC造 1979年
188m 新栄ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-5
初台駅
徒歩9分

SRC造 1984年
195m 新都心丸善ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-3
初台駅
徒歩7分

SRC造 1990年
199m フジ・エステイト新宿第一ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-2
初台駅
徒歩5分

SRC造 1977年
200m 北村ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-5
初台駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1984年
220m オフィススクエアービル新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-20
都庁前駅
徒歩8分

SRC造 1993年
223m イマス西新宿第二ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-19
初台駅
徒歩6分

SRC造 1976年
236m 立花新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目2-26
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1984年
245m 西新宿ダイヤモンドビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-12
初台駅
徒歩5分

SRC造 2007年
251m オーチュー第7ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目2-27
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1992年
263m 新宿セントビラ永谷
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-11
都庁前駅
徒歩7分

SRC造 1980年
263m ライオンズマンション西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目15-5
初台駅
徒歩5分

SRC造 1980年
267m 第2太閣ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-16
初台駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
272m パークグレース新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-6
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1979年
299m ハイネスロフティ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-4
都庁前駅
徒歩6分

SRC造 1979年
322m 新宿嘉泉ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-5
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
325m いづみタウン新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-11
初台駅
徒歩9分

SRC造 1977年
326m パステルシティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-8
初台駅
徒歩7分

SRC造 1984年
326m 東都レジデンス新宿
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28-5
初台駅
徒歩8分
8階建
68部屋
SRC造 1971年
336m ウエストアベニュー代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目33-9
初台駅
徒歩5分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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