パレススクリプト北柏(千葉県 柏市 根戸 483-182)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 545 万円、最も低い部屋は 4階 (18.0㎡) の 545 万円です。

パレススクリプト北柏 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,465 円/㎡
(平均値)
38.9
12.0 円/㎡
北柏駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレススクリプト北柏の価格相場情報

物件の詳細情報

パレススクリプト北柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレススクリプト北柏
住所千葉県 柏市 根戸 483-182
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 12分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 28分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレススクリプト北柏(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-545万円2.6万5.8%
2階18.00㎡
(1K)
-545万円2.6万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1R)
-545万円2.6万5.8%
3階18.00㎡
(1R)
-545万円2.6万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.00㎡
(1R)
-545万円2.6万5.8%
4階18.00㎡
(1R)
-545万円2.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレススクリプト北柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレススクリプト北柏の価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレススクリプト北柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレススクリプト北柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m グローイングコート北柏
千葉県 我孫子市 根戸 376
北柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
277m レジデンス柏
千葉県 柏市 根戸 483
北柏駅
徒歩14分

RC造 1988年
309m ワコーレ北柏
千葉県 柏市 根戸 421-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
429m クリオ北柏壱番館
千葉県 柏市 根戸 428-4
北柏駅
徒歩9分

RC造 1992年
436m アルス北柏
千葉県 柏市 根戸 327-3
北柏駅
徒歩6分

RC造 1990年
439m ライオンズマンション北柏
千葉県 柏市 根戸 467-50
北柏駅
徒歩16分

RC造 1989年
522m エクセレント北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1238-24
北柏駅
徒歩10分

RC造 1999年
549m ベルドゥムール北柏
千葉県 柏市 北柏台 14-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1994年
574m 高野台マンション
千葉県 柏市 根戸 467-111
北柏駅
徒歩15分

RC造 1990年
596m バームステージ北柏ヴィエント
千葉県 柏市 根戸 415-1
北柏駅
徒歩11分
10階建
110部屋
RC造 2004年
607m オークフラット
千葉県 柏市 北柏台 6-4
北柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
612m グリーンビレッジ北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1189-7
北柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
620m キャッスル北柏第2
千葉県 柏市 根戸 411-2
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
623m キャッスル北柏第3
千葉県 我孫子市 台田 3丁目4-27
北柏駅
徒歩12分

RC造 1991年
643m フラワーベル
千葉県 我孫子市 根戸 1188-2
北柏駅
徒歩13分

RC造 1994年
680m ベルハイム北柏台
千葉県 柏市 北柏台 3-16
北柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
691m プランドール柏台
千葉県 柏市 北柏台 10-10
北柏駅
徒歩7分

RC造 1999年
695m グランデール北柏
千葉県 柏市 根戸 417
北柏駅
徒歩7分

RC造 1981年
700m 台田パストラルハイム1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
702m パストラルハイム
千葉県 我孫子市 台田 4丁目6-13
北柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
706m メゾンラポーム2
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩8分

RC造 1990年
706m 北柏パークホームズ弐番館
千葉県 柏市 北柏台 11-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1993年
708m セナリオフォルム北柏
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-25
柏たなか駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
713m メゾン・ラ・ポームII
千葉県 我孫子市 台田 4丁目2-15
北柏駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
713m Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
717m ライオンズマンション北柏第2
千葉県 柏市 根戸 282-1
北柏駅
徒歩6分

RC造 1989年
727m 台田パストラルハイム2号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-20
北柏駅
徒歩7分

RC造 1982年
727m キャッスル北柏
千葉県 柏市 根戸 410-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
732m パストラルハイム 1号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-13
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
734m 飯田第二コーポ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目15-15
北柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
747m パストラルハイム 3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
749m 台田パストラルハイム3号棟
千葉県 我孫子市 台田 4丁目5-19
北柏駅
徒歩9分

RC造 1982年
753m サンアリーナ北柏
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-14
北柏駅
徒歩7分
5階建
70部屋
RC造 2003年
768m ルネスシーナ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目1-23
北柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
784m ガーデンビスカヤ
千葉県 柏市 根戸 1913-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
797m エステスクエア北柏壱番館
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-50
北柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
802m ウィンベルデュエット北柏第1
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-18
北柏駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
804m カーサディ北柏
千葉県 柏市 根戸 225
北柏駅
徒歩1分

RC造 1991年
807m ゲオ・アルテール
千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
808m ウインベルデュエット北柏No.2
千葉県 我孫子市 台田 3丁目13-17
北柏駅
徒歩12分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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